АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

г. Петропавловск-Камчатский Дело № А24-3296/2024 25 августа 2025 года

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Душенкиной О.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Голубевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску краевого государственного казенного учреждения «Служба заказчика Министерства строительства и жилищной политики Камчатского края» (ИНН <***>, ОГРН <***>; адрес: 683003, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Мастер» (ИНН <***>, ОГРН <***>; адрес: 684039, <...>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Русский дом» (ИНН <***>, ОГРН <***>; адрес: 683031, <...>), Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>; адрес: 683003, <...>)

об обязании устранить недостатков работ и взыскании 14 263 398,97 руб.,

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Мастер» в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить следующие недостатки и дефекты работ, выполненных по государственному контракту от 26.02.2018 № 16/18-ГК, в доме № 5 по ул. Карбышева в г. Петропавловске-Камчатском:

– в квартире № 6 устранить продувание окон и образование плесени на лоджии; – в квартире № 12 заменить стеклопакеты на лоджии;

– в квартире № 18 устранить протекание, продувание балконных окон и дверей, обеспечить нормальное открывание и закрывание двери, ведущей с кухни на балкон, устранить неисправность радиаторов отопления, исправить неправильную установку двери в санузле, устранить желтые пятна на потолке в ванной, заменить дефектные (имеющие отслоения) дверные коробки санузла, кухни и жилой комнаты, устранить нарушение целостности слоя эмали на ванне;

– в квартире № 21 устранить продувание окон в спальне и на лоджии, восстановить частично разрушенную облицовку кафельной плиткой стены в помещении

ванной комнаты;

– в квартире № 23 устранить попадание влаги на пол балкона в период атмосферных осадков, устранить продувание окон на балконе и в двери, ведущей с лоджии на кухню;

– в квартире № 30 обеспечить надлежащее прилегание оконных створок во всех помещениях, кроме кухни, устранить деформацию крайней правой створки окна на лоджии, затрудняющей открывание;

– в квартире № 31 в помещении кухни восстановить штукатурку на стене, заменить натяжной потолок, поврежденный торчащими из-под потолочного пространства саморезами, осуществить регулировку всех окон для устранения продувания, устранить загрязнение потолка в коридоре, обеспечить герметичность окон в помещении лоджии, устранить трещину под дверью в помещении санузла, восстановить стяжку основания пола в помещении кухни под линолеумом;

– в квартире № 33 устранить продувание и протекание окон на лоджии и двух дверей в комнаты, отрегулировать механизм открывания входной двери;

– в квартире № 36 в ванной комнате выполнить качественную затирку в швах, установить натяжной потолок, демонтированный подрядчиком при восстановлении кафельной плитки, устранить наличие пятен на полотне натяжного потолка в коридоре, в жилой комнате;

– в квартире № 52 выполнить качественную отделку балкона и окон, устранить протекание межпанельных швов;

– в квартире № 54 устранить протекание влаги через фасадную плитку на балкон в период выпадения атмосферных осадков, устранить продувание и протекание окон;

– в квартире № 58 устранить причины и последствия затекания влаги по низу балконной рамы, установить правильно два фиксатора створки (фиксирующий язычок не заходит в паз), устранить препятствующий закрыванию створки металлический элемент, выполнить регулировку створок для обеспечения плотного прилегания к раме;

– в квартире № 63 устранить продувание пластиковых дверей на лоджию; – в квартире № 64 устранить протекание окон на лоджии;

– в квартире № 65 устранить продувание и протекание окон на лоджии;

– в квартире № 71 устранить неисправность домофона, устранить неплотное прилегание линолеума в коридоре и на входе в комнаты, обеспечить равномерный прогрев радиаторов отопления в помещении кухни и комнаты, устранить плесень на стенах лоджии, установить отсутствующие крепления выключателей и розеток в помещении прихожей и комнаты, устранить причины образования плесени по внутренним стенам балкона;

– в квартире № 72 на лоджии устранить негерметичность стеклопакетов и створок окон, устранить, протекание в месте сопряжения окна с отливом и его последствия;

– в квартире № 75 устранить продувание и протекание окон во всей квартире, устранить отслоение обоев под окном в помещении жилой комнаты, отрегулировать механизмы открывания окон на лоджии, устранить следы плесени на лоджии и в помещении жилой комнаты, устранить трещины отделки на лоджии;

– в квартире № 76 устранить продувание окна через откосы в помещении жилой комнаты, устранить неисправность домофона, в помещении сан.узла устранить отслоение кафельной плитки на стене справа S=160 х 240 см, на стене слева S=140 х 90 см;

– в квартире № 80 обеспечить равномерный прогрев двух радиаторов отопления, установленных подрядчиком, устранить протекание балконного модуля, окон, устранить причины и последствия намокания стен в помещении жилой комнаты и в месте расположения вентиляционной шахты, установить отсутствующие крепления 3-х розеток;

– в квартире № 86 отрегулировать механизмы открывания окон, двери на балконе, заменить уплотнителя на окнах;

– в квартире № 87 восстановить облицовку кафельной плиткой в помещении

ванной комнаты, устранить причины появления конденсата между стеклами оконного блока на балконе и в жилой комнате;

– в квартире № 88 устранить протекание кровли балкона по всему периметру примыкания к несущей стене, обеспечить герметичность оконных блоков лоджии, исключающую задувание воздушных потоков, протекание оконных рам, восстановить нарушенную по причине образования потеков и отслоения краски отделку балкона;

– в квартире № 90 заменить натяжной потолок над вентиляционной решеткой, имеющий порывы, обеспечить герметичность окна в жилой комнате, на верхнем навесе входной двери установить проставочное кольцо с целью обеспечения опоры дверного полотна на два навеса;

– в квартире № 91 устранить продувание и протекание окон на лоджии, продувание окон в жилой комнате, устранить протекание на соединении полотенцесушителя в ванной комнате;

– в квартире № 92 устранить протекание окон и стен на лоджии;

– в квартире № 100 устранить причины попадания влаги на лоджию, выполнить отсутствующее бетонирование в нижних углах лоджии, восстановить целостность полотна натяжного потолка, устранить причины попадания атмосферных осадков и продувания через угол между стеной дома и лоджией;

– в квартире № 110 устранить продувание окон в квартире по причине недостаточной герметичности, восстановить целостность штукатурного слоя под обоями в помещении жилой комнаты;

– в квартире № 111 устранить продувание, протекание окон на лоджии, в помещении жилой комнаты, восстановить облицовку кафельной плиткой в ванной;

– в квартире № 116 устранить протекание балкона по всему периметру, восстановить штукатурный слой, устранить причины образования плесени и грибка, устранить в помещении жилой комнаты причины и последствия намокания стены, восстановить штукатурный слой, устранить отслоение обоев;

– в квартире № 117 устранить продувание окна в жилой комнате, заменить стекло балконного модуля, имеющего следы от сварочных работ;

– в квартире № 122 устранить причины и последствия образования плесени на стене лоджии;

– в квартире № 124 обеспечить равномерное давление в системе подачи ГВС, заменить дверь в санузле, устранить причины образования плесени на подоконнике лоджии, обеспечить герметичность одного оконного блока;

– в квартире № 130 восстановить облицовку кафельной плиткой санузла;

– восстановить целостность фасада здания путем установки шести металлических кассет, в том числе в количестве 2 шт. на будке, расположенной на кровле 2-го подъезда;

– устранить протекание кровли тамбура в подъезде (91-135 квартиры), устранить частичное разрушение облицовки керамогранитной плиткой в тамбуре, восстановить отделку стен тамбура, заменить плафон в тамбуре;

– в первом подъезде в оконном блоке между первым и вторым этажом, между рамой и створкой устранить зазор размером 1,5 см.;

– восстановить газон на придомовой территории дома № 5 по ул. Карбышева, поврежденный подрядчиком при проведении работ;

– устранить частичное разрушение облицовки кафельной плиткой ступеней в подъезде кв. 97.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мастер» в пользу краевого государственного казенного учреждения «Служба заказчика Министерства строительства и жилищной политики Камчатского края» 1 200 000 руб. штрафа.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

В случае неисполнения решения суда в течение месяца со дня его вступления в законную силу взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мастер» в пользу

краевого государственного казенного учреждения «Служба заказчика Министерства строительства и жилищной политики Камчатского края» судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного срока на исполнение решения, по день его фактического исполнения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мастер» в доход федерального бюджета 13 942 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.А. Душенкина