Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Москва

29 декабря 2023 года Дело №А41-66845/23

Резолютивная часть объявлена 20 декабря 2023

Полный текст решения изготовлен 29 декабря 2023

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.А. Попова, при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Афанасьевой Д.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации городского округа Пушкинский Московской области (141207, Московская обл., Пушкинский г.о., Пушкино г., Пушкино г., Московский пр-кт, д. 12/2, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к

АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ДОРОЖНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "АВТОБАН" (119571, <...>, ЭТ/ПОМ 1,2/XIV,XXXII, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

третье лицо:

- Главное управление Государственного строительного надзора Московской области (143401, Россия, Московская обл., Красногорск г.о., Красногорск г., Строителей б-р, д. 7, помещ. 21.37,22.23, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес для корреспонденции: 123592, <...>)

о признании строения самовольной постройкой и ее сносе

при участии в судебном заседании, согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 07.07.2023 передано по подсудности в Арбитражный суд Московской области дело № А40-67037/23-61-537 по исковому заявлению Администрации городского округа Пушкинский Московской области к АО "ДОРОЖНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "АВТОБАН" со следующими требованиями:

1. Признать самовольной постройкой объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0030345:758, расположенном по адресу: Российская Федерация, Московская область, Пушкинский г.о., порядка 130 м на юг от ориентира д. Шаблыкино.

2. Обязать АО "ДОРОЖНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "АВТОБАН" снести самовольную постройку, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0030345:758, расположенном по адресу: Российская Федерация, Московская область, Пушкинский г.о., порядка 130 м на юг от ориентира д. Шаблыкино в течение месяца со дня вступления в силу решения суда.

3. В случае неисполнения вступившего в законную силу решения суда в установленный срок, возложить обязанность по сносу самовольной постройки на Администрацию городского округа Пушкинский Московской области с дальнейшим отнесением затрат по сносу самовольной постройки на АО "ДОРОЖНО -СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "АВТОБАН".

В судебное заседание явку обеспечили истец и ответчик.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

09.03.2023 Главным управлением Государственного строительного надзора Московской области составлен протокол осмотра, согласно которому на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0030345:758 по адресу: Московская область, г.о. Пушкинский, порядка 130 м на юг от ориентира д. Шаблыкино, расположен объект капитального строительства.

Разрешение на строительство объекта отсутствует.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок принадлежит на праве собственности ответчику, относится к землям населенных пунктов, ври – служебные гаражи, объекты дорожного сервиса, заправка транспортных средств, обеспечение дорожного отдыха, автомобильной мойки, ремонт автомобилей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, истец обратился с настоящими требованиями в суд.

Ответчик, не согласный с исковыми требованиями, в отзыве указывает, что спорный объект не имеет признаков недвижимого имущества. В подтверждение представлено техническое заключение № 96-Ю/232, подготовленное ФИО1 (прошла профессиональную переподготовку, в том числе по программе строительно-техническая экспертиза объектов недвижимости).

В техническом заключении специалистом сформулированы выводы, что объект исследования представляет собой одноэтажное, прямоугольное в плане здание каркасного типа с односкатной крышей, с фасадными окнами.

Исследуемое строение имеет следующие конструктивные характеристики:

- каркас: каркас сооружения металлический состоит из рам пролетом 18,0 м, устанавливаемых с шагом 6,0 м. Конструкциями рам являются двускатные стропильные элементы и стальные колонны, шарнирно соединенные; элементами каркаса являются системы прогонов и связей.

- основание строения: мелкозаглубленная, на глубину 0,15 м, бетонная заливка в виде ленты, к которой посредством болтовых соединений крепятся металлические детали рамы обвязки и вертикальные столбы каркаса;

- пол- железобетонные дорожные плиты (металлические петли для переноса (транспортировки) плит присутствуют)

- кровля - кровельные панели утепленные СПКМ-100;

- стены- Стеновые панели утепленные СПСМ-100.

- Оконные блоки- из деревянного бруса 50x50 с заполнением поликарбонатом 16 мм;

- помещения строения оборудованы электроснабжением, провод проложен наружно, в гофро-трубе.

- Все монтажные соединения строительных конструкций на болтах, крепление нащельников на самонарезающих шурупах.

- Помещения строения оборудованы электроснабжением.

- У объекта основание (фундамент), представляет собой мелкозаглубленную, на глубину 0,15 м, бетонную заливку в виде ленты, к которой посредством болтовых соединений крепятся металлические детали рамы обвязки и вертикальные столбы каркаса, - строение не имеет прочной связи с землей.

- Конструктивные характеристики исследуемого строения, расположенного на земельном участке с КН50:13:0030345:758, - позволяют осуществить демонтаж и последующую их сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик данного объекта, т.е. осуществить его перемещение.

Исследуемое строение не имеет признаков объекта недвижимого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Из пункта 1 статьи 222 ГК РФ, правовых позиций, сформулированных в пункте 29 постановления N 10/22, следует, что положения статьи 222 ГК РФ о сносе самовольных построек применяются только в отношении объектов недвижимого имущества (статья 130 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022), к объекту, не являющемуся недвижимостью, положения статьи 222 ГК РФ применению не подлежат. Вопрос об освобождении земельного участка, на котором располагается такой объект, разрешается с учетом его характеристик и на основании положений законодательства, регулирующего соответствующие правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом техническое заключение не оспорено и доказательствами не опровергнуто.

В судебном заседании представитель истца заявил, что не оспаривает техническое заключение, представленное ответчиком, подтвердил, что указанный в техническом заключении объект – является объектом, в отношении которого заявлены исковые требования.

Ссылок на иные правовые нормы и доводов о необходимости сноса объекта на основании других положений законодательства, регулирующего соответствующие правоотношения, истцом не заявлено и не приведено.

С учетом изложенного, суд признает обоснованным в иске отказать.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано.

Судья А.А. Попов