АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, <...> http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Чебоксары

Дело № А79-6731/2022

04 апреля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 марта 2025 года.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Владимировой О.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Михайловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

муниципального бюджетного учреждения "Управление капитального строительства и реконструкции" города Чебоксары Чувашской Республики, ОГРН <***>, ИНН <***>, 428024, ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА - ЧУВАШИЯ, Г.О. ГОРОД ЧЕБОКСАРЫ, Г ЧЕБОКСАРЫ, ПР-КТ МИРА, Д. 90, К. 2, ПОМЕЩ. 2,

к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Строительная компания "Старатель", ОГРН <***>, ИНН <***>, 428903, г. Чебоксары, Чувашская Республика, Лапсарский проезд д.9Б,

обществу с ограниченной ответственностью "Строительное управление-20", ОГРН: <***>, ИНН: <***>, <...>, оф. 5,

о понуждении к исполнению гарантийных обязательств,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,

муниципального автономного образовательного учреждения "Средняя общеобразовательная школа № 65" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики,

общества с ограниченной ответственностью "Торакол", ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 129301, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЛЕКСЕЕВСКИЙ, УЛ КОСМОНАВТОВ, Д. 18, К. 2, ПОМЕЩ. 3А/3, конкурсный управляющий ООО «Торакол» ФИО1 (адрес для направления корреспонденции: 404143, <...>),

при участии

от ответчика ООО "Специализированный застройщик "Строительная компания "Старатель": ФИО2 по доверенности от 09.01.2024 (сроком до 31.12.2025),

установил:

в рамках дела №А79-6731/2022 муниципальное бюджетное учреждение "Управление капитального строительства и реконструкции" города Чебоксары Чувашской Республики обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Строительная компания "Старатель" об обязании в 15-тидневный срок с момента вынесения решения суда безвозмездно устранить недостатки и дефекты, указанные в Акте от 05.05.2022 в МАОУ «СОШ №65» г. Чебоксары, расположенном по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, городской округ город Чебоксары, <...>, а именно:

- заменить расслоившиеся и треснувшие стеклопакеты на противопожарных окнах в количестве 3 шт. O-62 в осях 14п/Ип-Лп, в помещении гимнастического зала на 2 - м этаже блока 4, в соответствии с планом 2-го этажа лист № 22, спецификация заполнения проемов лист№ 41 (Раздел 3. Архитектурное решение шифр 10-14-АР);

- восстановить разрушенный асфальтобетон под акриловым покрытием на хоккейной площадке теннисного корда площадью 110 м2, в соответствии с разделом 2. Схема планировочной организации земельного участка 10-14-ПЗУ покрытие тип 2а план на листе № 6, конструкции дорожного покрытия лист № 13.

В рамках дела №А79-6730/2022 муниципальное бюджетное учреждение «Управление капитального строительства и реконструкции» города Чебоксары Чувашской Республики обратилось в суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Строительное управление-20» об обязании устранить недостатки и дефекты, указанные в акте от 05.05.2022 в МАОУ «СОШ №65» г. Чебоксары, расположенного по адресу <...>, а именно:

- устранить вздутие и восстановить разрушенное акриловое покрытие на хоккейной площадке теннисного корда площадью 110 кв.м. в соответствии с разделом 2. Схема планировочной организации земельного участка 10-14-ПЗУ покрытие тип 2а план на листе №7, конструкции дорожного покрытия лист №6.

Определением суда от 31.10.2022 дела №А79-6731/2022 и №А79-6730/2022 объединены в одно производство с присвоением общего номера №А79-6731/2022.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования и просил:

1) обязать общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Строительная компания "Старатель" устранить недостатки и дефекты, указанные в Акте от 05.05.2022 в МАОУ «СОШ №65» г. Чебоксары, расположенном по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, городской округ город Чебоксары, <...>, а именно:

- в 30-тидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу безвозмездно заменить расслоившиеся и треснувшие стеклопакеты на противопожарных окнах в количестве 3 шт. О-62 в осях 14п/Ип-Лп, в помещении гимнастического зала на 2 - м этаже блока 4, в соответствии с планом 2-го этажа лист № 22, спецификация заполнения проемов лист № 41 (Раздел 3. Архитектурное решение шифр 10-14-АР),

- в срок до 15.04.2024 безвозмездно заменить асфальтобетонное основание под акриловым покрытием на хоккейной площадке теннисного корда площадью 110 м2, в соответствии с разделом 2. Схема планировочной организации земельного участка 10-14-ПЗУ покрытие тип 2а план на листе № 6, конструкции дорожного покрытия лист № 13.

2) обязать общество с ограниченной ответственностью "Строительное управление-20" в срок до 01.05.2024, после выполнения работ по укладке асфальтобетонного основания обществом с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Строительная компания "Старатель", безвозмездно устранить недостатки и дефекты, указанные в Акте от 05.05.2022 в МАОУ «СОШ №65» г. Чебоксары, расположенном по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, городской округ город Чебоксары, <...>, а именно: заменить акриловое покрытие на хоккейной площадке теннисного корда площадью 110 кв.м. в соответствии с разделом 2. Схема планировочной организации земельного участка 10-14-ПЗУ покрытие тип 2а план на листе № 7, конструкции дорожного покрытия лист № 6.

В судебном заседании представитель ответчика ООО "Специализированный застройщик "Строительная компания "Старатель" иск не признал.

Иные лица, участвующие в деле, представителей не направили.

Ответчик ООО "Строительное управление-20" в отзыве иск не признал на основании следующего. 10.07.2020 между истцом и ООО "Строительное управление-20" заключен контракт №019 на строительство средней общеобразовательной школы на 1600 ученических мест поз. 1.34 в микрорайоне №1 жилого района «Новый город» г. Чебоксары. Указанный контракт содержал в себе работы по укладке покрытия на хоккейной площадке теннисного корта площадью 110 кв.м., в соответствии с разделом 2, схема планировочной организации земельного участка 10-14-ПЗУ покрытие тип 2а план на листе №7, конструкции дорожного покрытия лист №6. Работы по выполнению асфальтобетонного основания хоккейной площадки выполняло ООО «СЗ «СК «Старатель». 03.08.2020 в присутствии представителей МБУ «Управления капитального строительства к реконструкции» города Чебоксары, ООО «СЗ «СК «Старатель», ООО «Строительное управление - 20», АО «СЗ «ИСКО-Ч» составлен протокол, в котором установлено: «Асфальтобетонное покрытие хоккейной площадки выполнено с многочисленными отклонениями относительно горизонтали и не соответствует допустимым нормам (до 3 мм) под укладку спортивного акрилового покрытия. 04.08.2020 МБУ «Управление капитального строительства и реконструкции» г. Чебоксары письмом №688 просит ООО «СЗ «СК «Старатель» в срок до 11.08.2020 устранить замечание, согласно протоколу от 03.08.2020 и предоставить информацию о передаче асфальтового покрытия ООО «СУ-20» для последующей укладки спортивного акрилового покрытия. 19.08.2020 между ООО «СЗ «СК «Старатель» и ООО «Торакол» (выполняло работы по укладке спортивного акрилового покрытия по договору субподряда №2 от 10.07.2020 с ООО «СУ-20») составлен акт приема-передачи асфальтобетонного основания для устройства спортивного покрытия площадки для большого тенниса, средней общеобразовательной школы на 1600 ученических мест поз. 1.34 в микрорайоне №1 жилого района «Новый город» г. Чебоксары, в котором установлены факты наличия перепадов и неровностей основания, просвет между низом рейки и верхом асфальтобетонного основания местами составляет до 10 мм, вместо допустимых 3 мм. В указанном акте ООО «СЗ «СК «Старатель» дает согласие ООО «Торакол» на начало работ по укладке спортивного покрытия с учетом вышеперечисленных отклонений под гарантию ООО «СЗ «СК «Старатель». 02.07.2021 между ООО «СЗ «СК «Старатель», ООО «СУ-20» и ООО «Торакол» составлен дефектный акт, в котором установлено, что после визуального осмотра спортивной площадки большого тенниса все неисправности и поломки покрытия HARD являются следствием не качественного асфальтобетонного основания, в данном случае гарантия на покрытие не распространяется. 12.08.2021 ООО «СУ-20» письмом №ПС-641 сообщило начальнику МБУ «Управление капитального строительства и реконструкции» г. Чебоксары ФИО3 о том, что замечание по вздутию спортивного покрытия для теннисного корта на хоккейной площадке отправлено письмом в ООО «СЗ «СК «Старатель» по устранению их в срок до 20.08.2021. Брак произошел из-за некачественного покрытия, которое выполнено ООО «СЗ «СК «Старатель». 20.08.2021 ООО «СУ-20» письмом №ПС-651 сообщило начальнику МБУ «Управление капитального строительства и реконструкции» г. Чебоксары ФИО3 о том, что при комиссионном осмотре в присутствии производителя работ ООО «СЗ «СК «Старатель» ФИО4, заместителя генерального директора ООО «СУ-20» ФИО5, представителя ООО «Торакол» ФИО6 выявлено, что вздутие спортивного покрытия произошло вместе с асфальтобетонной смесью, что свидетельствует о некачественном основании. 20.10.2021 ООО «СУ-20» письмом №767 сообщило начальнику МБУ «Управления капитального строительства и реконструкции» г. Чебоксары ФИО3 о том, что по устранению замечаний по вздутию спортивного покрытия для игры в теннис на хоккейной площадке было направлено письмо №ПС-651 от 20.08.2021, где указано, что брак произошел из-за некачественного основания. Основание из асфальтобетонной смеси выполняло ООО «СЗ «СК «Старатель» по договору с МБУ «Управление капитального строительства и реконструкции» г. Чебоксары. Таким образом, недостатки и дефекты, указанные в акте от 05.05.2022, в МАОУ «СОШ №65» г. Чебоксары, расположенной по адресу: ул. Новогородская, д. 23, г. Чебоксары, Чувашская Республика, произошли из-за некачественно выполненного основания, которое выполняло ООО «СЗ «СК «Старатель» по договору с МБУ «Управление капитального строительства и реконструкции» г. Чебоксары., о чем ООО «СУ-20» неоднократно информировал истца и просил привлечь ООО «СЗ «СК «Старатель» к устранению допущенного брака.

На основании положений статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя ответчика ООО «СЗ «СК «Старатель», изучив материалы дела, суд установил.

06.11.2018 муниципальное бюджетное учреждение "Управление капитального строительства и реконструкции" города Чебоксары Чувашской Республики (заказчик) и общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Строительная компания "Старатель" (генеральный подрядчик) заключили контракт№26, по условиям которого Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по строительству средней общеобразовательной школы на 1600 ученических мест поз. 1.34 в микрорайоне №1 жилого района «Новый город» г. Чебоксары, а заказчик обязуется обеспечить оплату выполненных работ в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим контрактом. Цена контракта (цена работ) составляет: 926844919 руб. (в редакции дополнительного соглашения №08 от 24.08.2020). Срок исполнения Подрядчиком своих обязательств по настоящему Контракту с момента заключения до 01.06.2020.

10.07.2020 муниципальное бюджетное учреждение "Управление капитального строительства и реконструкции" города Чебоксары Чувашской Республики (заказчик) и ООО "Строительное управление-20" (подрядчик) заключили контракт №019, по условиям которого Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по строительству средней общеобразовательной школы на 1600 ученических мест поз. 1.34 в микрорайоне №1 жилого района «Новый город» г. Чебоксары (Полы спортивного зала. Прокол. Схема планировочной организации земельного участка (ПЗУ). Проезды) в соответствии с проектной документацией в сроки, предусмотренные контрактом, в соответствии с Графиком выполнения строительно-монтажных работ, который является приложением №1 к контракту и его неотъемлемой частью, а заказчик обязуется обеспечить оплату выполненных работ в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим контрактом. Цена контракта (цена работ) составляет: 30906773 руб. (пункт 2.1 контракта), Срок исполнения Подрядчиком своих обязательств по настоящему Контракту с момента заключения Контракта по 20.07.2020 (согласно Графику выполнения строительно-монтажных работ - приложение №1 к контракту). 09.09.2020 стороны подписали соглашение о расторжении контракта от 10.07.2020 (т. 2 л.д. 19); на дату расторжения контракта стоимость исполненных обязательств составляет 30475530 руб. Взаимные обязательства сторон по контракту считаются прекращенными с момента заключения настоящего соглашения, за исключением гарантийных обязательств (п. 3 соглашения).

Разрешением №21-01-43с-2020 объект введен в эксплуатацию 25.08.2020.

В период действия гарантийного срока были выявлены недостатки работ, которые отражены в акте от 05.05.2022.

Претензией от 17.05.2022 № 757 истец направил вышеуказанный акт в адрес ответчиков, предоставив срок для их добровольного устранения до 01.06.2022.

Требования истца по устранению недостатков и дефектов в МАОУ «СОШ №65» г. Чебоксары ответчиками не исполнены, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В пункте 1 статьи 721 ГК РФ установлено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Пунктом 1 статьи 722 ГК РФ предусмотрено, в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы (часть 2 статьи 722 ГК РФ).

Если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные данной статьей. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (пункты 1 и 3 статьи 724 ГК РФ).

Из пункта 1 статьи 723 ГК РФ следует в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 755 ГК РФ предусмотрено, что подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В соответствии с условиями пункта 5.1. Контракта №26 от 10.07.2018 Генеральный подрядчик гарантирует выполнение работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями, своевременное устранение недостатков, выявленных при приемке работ. Пунктом 5.2. Контракта установлено, что гарантийный срок на выполняемые по настоящему Контракту работы составляет 5 лет с момента ввода объекта в эксплуатацию. Гарантийный срок на применяемые материалы - в соответствии с нормами, действующими в Российской Федерации. Согласно пункту 5.3. Контракта если в период гарантийного срока обнаружатся недостатки или дефекты, то Генеральный подрядчик обязан устранить их за свой счет в сроки, согласованные Сторонами и зафиксированные в акте с перечнем выявленных недостатков и сроком их устранения. Гарантийный срок в этом случае соответственно продлевается на период устранения дефектов.

Согласно пункту 5.1 контракта №019 от 10.07.2018 подрядчик гарантирует выполнение работ с надлежащим качеством в соответствии с проектной документацией и условиями Контракта, в том числе с соблюдением требований технических регламентов, с соблюдением правил, установленных стандартами, сводами правил, устранение недостатков (дефектов), выявленных при приемке работ и (или) обнаруженных в пределах гарантийного срока, предусмотренного контрактом. Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от проектной документации (пункт 5.2 контракта). Согласно пункту 5.3 контракта гарантийный срок на объект устанавливается сроком на 5 лет с момента подписания Заказчиком акта о приёмке выполненных работ. В случае если производителями или поставщиками технологического и инженерного оборудования, применяемого при выполнении работ, установлены гарантийные сроки, большие по сравнению с гарантийным сроком, предусмотренным контрактом, к соответствующему технологическому и инженерному оборудованию применяются гарантийные сроки, установленные производителями, поставщиками. В случае если производителями или поставщиками материалов, конструкций, изделий или оборудования, подлежащих передаче заказчику после завершения работ, установлены гарантийные сроки, большие по сравнению с гарантийным сроком, установленным в пункте контракта, к соответствующим элементам работ применяются гарантийные сроки, предусмотренные производителями, поставщиками. Подрядчик обязуется передать заказчику в составе исполнительной документации все документы, подтверждающие гарантийные обязательства поставщиков или производителей. Пунктом 5.4 контракта предусмотрено, что Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты) работ, обнаруженные в период гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта и его частей, неправильной эксплуатации, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного заказчиком или привлеченными заказчиком третьими лицами. Согласно пункту 5.5 контракту устранение недостатков (дефектов) работ, выявленных в течение гарантийного срока, осуществляется силами и за счет средств подрядчика. Пунктом 5.6 контракта предусмотрено, что если в течение гарантийного срока, указанного в пункте 5.3 контракта, будут обнаружены недостатки (дефекты) работ, заказчик уведомляет об этом подрядчика в порядке, предусмотренном контрактом для направления уведомлений. Не позднее 10 (десяти) календарных дней со дня получения подрядчиком уведомления о выявленных недостатках (дефектах) работ стороны составляют акт с указанием недостатков, причин их возникновения, порядка и сроков их устранения. В случае уклонения подрядчика от составления акта выявленных недостатков (дефектов) работ в установленный срок заказчик вправе составить его без участия подрядчика (пункты 5.7, 5.8 контракта). Пунктом 5.9 контракта предусмотрено, что если иной срок не будет согласован сторонами дополнительно, подрядчик обязуется устранить выявленные недостатки (дефекты) работ не позднее 1 (одного) месяца со дня получения требования от заказчика. В соответствии с пунктом 5.10 контракта Подрядчик обязан устранять за свой счет выявленные в процессе выполнения работ и после их завершения в гарантийный срок недостатки (дефекты) работ, возникшие вследствие невыполнения и (или) ненадлежащего выполнения работ подрядчиком и (или) третьими лицами, привлеченными им для выполнения работ, а в случае, если указанные недостатки (дефекты) причинили убытки заказчику и (или) третьим лицам, возместить убытки в полном объеме в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. Пунктом 5.12 установлено, что течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков (дефектов) работ, за которые отвечает подрядчик.

В связи с возникшим между сторонами спором относительно причин возникновения недостатков по делу были назначены судебные экспертизы.

Из заключения эксперта от 22.09.2023 №СЭ/23-019 (т. 3 л.д. 147-180), составленного ООО «Институт оценки и консалтинга», следует, что причиной вздутия акрилового покрытия на хоккейной площадке теннисного корта площадью 110 кв.м. в МАОУ "СОШ №65", расположенного по адресу: <...>, является недостаточное уплотнение асфальтобетонной смеси, лежащей в основании покрытия. Вздутие акрилового покрытия на хоккейной площадке теннисного корта площадью 110 кв.м. в МАОУ "СОШ №65", расположенного по адресу: <...>, могло произойти из-за некачественно выполненного основания. Причиной расслоения и растрескивания стеклопакетов на противопожарных окнах (в количестве трех штук) в помещении гимназического зала на втором этаже блока четыре в соответствии с планом второго этажа лист № 22 в здании МАОУ "СОШ №65", расположенном по адресу: <...>, является ненадлежащее качество выполненных работ - монтаж противопожарных окон и их качество. Выявленные недостатки являются неустранимыми. Работы, необходимые для их устранения: замена акрилового покрытия на всей площади по подготовленному заново асфальтобетонному основанию; замена трех противопожарных окон на новые, соответствующие проектным и нормативным требованиям.

В ходе экспертизы для установления качественных показателей покрытия теннисной площадки были проведены отборы проб путем высверливания кернов в соответствии с требованиями п. 4.2. ГОСТ 4281-98. Извлеченные керны были испытаны в лаборатории ООО «Анвар» (аттестат аккредитации испытательной лаборатории РОСС RU.32368HCO0 № ИЛ-РОС-000217, действительно до 05.04.2025). Испытания проведены в соответствии с требованиями ГОСТ 9128-2013. При сопоставлении фактических характеристик асфальтобетонной смеси с нормативными требованиями установлено, что

- Асфальтобетонная смесь, использованная на объекте, соответствует требованиям ГОСТ 9128-2013;

- Асфальтобетон верхнего слоя не соответствует требованию ГОСТ 9128-2013 по параметру водонасыщение.

Согласно п. 6.14. СП 82.13330.2016 асфальтобетонное покрытие из горячих и теплых смесей должны уплотняться в два этапа. На первом этапе осуществляется предварительное уплотнение путем 5-6 проходов по одному месту легкими катками со скоростью 2 км/ч. На втором этапе осуществляется доуплотнение смеси тяжелыми катками путем 4-5 проходов по одному месту со скоростью 5 км/ч. Покрытие считается укатанным, если перед катком на покрытии не образуется волна и не отпечатывается след вальца. Как следует из материалов дела, асфальтобетонное покрытие было выполнено за два раза. Поэтому эксперты обнаружили нижний и верхний слои асфальтобетонной смеси. При этом, как указано выше, водонасыщение верхнего образца смеси оказалось намного выше нормируемого значения. Это может свидетельствовать о недостаточном уплотнении асфальтобетонной смеси.

При осмотре спорного объекта экспертом проведена съемка высотных отметок хоккейной коробки. Проектным решением является уклон 0,5 см на 1 м в одну сторону. Измерения высотных отметок показало несоответствие площадки проектному решению. Уклон не соблюден. Имеется «выпуклость» в средней части площадки. Превышение составляет до 8 см.

Согласно заключению эксперта от 02.09.2024 №69/2024, изготовленному АНО «Бюро научных экспертиз» (т. 3 л.д. 94-141), причинами вздутия акрилового покрытия на хоккейной площадке теннисного корта площадью 110 кв.м в МАОУ «СОШ №65», расположенного по адресу: <...>, является несоответствие выполненных работ проектно-сметной документации. Вздутия акрилового покрытия на хоккейной площадке теннисного корта площадью 110 кв.м в МАОУ «СОШ №65», расположенного по адресу: <...>, могли произойти из-за некачественно выполненного основания. Причиной расслоения и растрескивания стеклопакетов на противопожарных окнах (в количестве трех штук) в помещении гимнастического зала на втором этаже блока четыре в соответствии с планом второго этажа лист № 22 в здании МАОУ «СОШ №65», расположенном по адресу: <...>, является ненадлежащее качество выполненных работ (усадка здания). Недостатки являются устранимыми. Необходимо выполнить работы по замене акрилового покрытия теннисного корта в соответствии с проектной документацией и выполнить работы по замене противопожарных окон в помещении гимнастического зала.

Как следует из заключения от 02.09.2024 №69/2024, экспертом были выявлены следующие дефекты поверхности теннисного корта:

- вздутие акрилового покрытия (30-80 мм);

- дефект вертикальной планировки (отсутствие необходимого уклона);

- отсутствие дренажных канавок;

- отсутствие бетонных бортов по периметру площадки;

- несоответствие коэффициента уплотнения нормативному.

Спортивное акриловое покрытие примыкает к бетонным бортам БРТ100.20.8 F250 ГОСТ 6655-91. По факту данные бетонные борта при исследовании площадки отсутствовали.

Согласно проектной документации Раздел 2 Схема планировочной организации земельного участка. Лист №13 «Технологический план площадки для большого тенниса» предполагается устройство дренажных канавок. При исследовании теннисного корта дренажные канавки отсутствовали.

В качестве спортивного акрилового покрытия используется покрытие LENTUS SOFT PAD. Данное покрытие согласно проектной документации приклеивается двухкомпонентным клеем к песчаной горячей плотной асфальтобетонной смеси типа Д марки II. ПДг-П ГОСТ9128-2013. Согласно рекомендациям сайта https://lentus.ru/products на поверхность асфальтобетона наносится «универсальный грунт В» и только потом клей двухкомпонентный. По представленным документам эксперт провел анализ и определил, что универсальный грунт при укладке акрилового покрытия не наносился. Грунтование поверхности позволяет создать барьер для уменьшения водопроницаемости поверхности асфальтобетона, улучшает сцепление акрилового покрытия и с асфальтобетоном. Отсутствие грунтовки является причиной вздутия покрытия. Эксперт проанализировал исполнительную схему укладки покрытия теннисного корта с описанием используемых материалов. Эксперт в табличной форме отразил результаты сравнительного анализа состава покрытия по проектной документации с составом по исполнительной документации (см.Таблица №2).

Выполненные работы не соответствует проектной документации. Технология укладки покрытия предполагает нанесение Универсального грунта В на асфальтобетонное основание перед нанесением двухкомпонентного клея.

Отсутствие дренажных канавок и бетонных бортов влияет на отвод воды с поверхности площадки. Учитывая, что вертикальная планировка выполнена с нарушением (уклон не соблюдается), то вода застаивалась на поверхности площадки и явилась фактором вздутия акрилового покрытия. Зона вздутия с наибольшей деформации покрытия была определена в Заключении эксперта СЭ323-019 ООО «Институт оценки и консалтинга».

Оценив представленные в дело доказательства, в том числе заключения экспертов от 22.09.2023 №СЭ/23-019 и от 02.09.2024 №69/2024, суд пришел к выводу, что причинами вздутия акрилового покрытия на хоккейной площадке являются:

- дефект вертикальной планировки (отсутствие необходимого уклона);

- отсутствие дренажных канавок;

- отсутствие бетонных бортов по периметру площадки;

- несоответствие коэффициента уплотнения нормативному;

- нарушение технологии укладки покрытия, которая предполагает нанесение универсального грунта В на асфальтобетонное основание перед нанесением двухкомпонентного клея.

Таким образом, ответственными за вздутие акрилового покрытия являются оба ответчика.

Учитывая изложенное, суд признает обоснованным требование истца об обязании общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Строительная компания "Старатель" заменить асфальтобетонное основание под акриловым покрытием на хоккейной площадке теннисного корда площадью 110 м2, в соответствии с разделом 2. Схема планировочной организации земельного участка 10-14-ПЗУ покрытие тип 2а план на листе № 6, конструкции дорожного покрытия лист № 13, об обязании общества с ограниченной ответственностью "Строительное управление-20" заменить акриловое покрытие на хоккейной площадке теннисного корда площадью 110 кв.м. в соответствии с разделом 2. Схема планировочной организации земельного участка 10-14-ПЗУ покрытие тип 2а план на листе № 7, конструкции дорожного покрытия лист № 6.

Кроме того, оценив представленные в дело доказательства, в том числе заключения экспертов от 22.09.2023 №СЭ/23-019 и от 02.09.2024 №69/2024, суд пришел к выводу, что причиной расслоения и растрескивания стеклопакетов на противопожарных окнах (в количестве трех штук) в помещении гимназического зала на втором этаже блока четыре, расположенном по адресу: <...>, является ненадлежащее качество выполненных работ по монтажу противопожарных окон.

В связи с чем, требование истца об обязании общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Строительная компания "Старатель" заменить расслоившиеся и треснувшие стеклопакеты на противопожарных окнах в количестве 3 шт. О-62 в осях 14п/Ип-Лп, в помещении гимнастического зала на 2 - м этаже блока 4, в соответствии с планом 2-го этажа лист № 22, спецификация заполнения проемов лист № 41 (Раздел 3. Архитектурное решение шифр 10-14-АР) подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины и по экспертизам суд относит на ответчиков по правилам статьи 110 АПК РФ. На основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Строительная компания "Старатель" устранить недостатки и дефекты, указанные в Акте от 05.05.2022 в МАОУ «СОШ №65» г. Чебоксары, расположенном по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, городской округ город Чебоксары, <...>, а именно:

1) в 30-тидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу безвозмездно заменить расслоившиеся и треснувшие стеклопакеты на противопожарных окнах в количестве 3 шт. О-62 в осях 14п/Ип-Лп, в помещении гимнастического зала на 2 - м этаже блока 4, в соответствии с планом 2-го этажа лист № 22, спецификация заполнения проемов лист № 41 (Раздел 3. Архитектурное решение шифр 10-14-АР),

2) в срок до 16.06.2025 безвозмездно заменить асфальтобетонное основание под акриловым покрытием на хоккейной площадке теннисного корда площадью 110 м2, в соответствии с разделом 2. Схема планировочной организации земельного участка 10-14-ПЗУ покрытие тип 2а план на листе № 6, конструкции дорожного покрытия лист № 13.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Строительное управление-20" в срок до 15.08.2025, после выполнения работ по укладке асфальтобетонного основания обществом с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Строительная компания "Старатель", безвозмездно устранить недостатки и дефекты, указанные в Акте от 05.05.2022 в МАОУ «СОШ №65» г. Чебоксары, расположенном по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, городской округ город Чебоксары, <...>, а именно: заменить акриловое покрытие на хоккейной площадке теннисного корда площадью 110 кв.м. в соответствии с разделом 2. Схема планировочной организации земельного участка 10-14-ПЗУ покрытие тип 2а план на листе № 7, конструкции дорожного покрытия лист № 6.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Строительная компания "Старатель" в пользу муниципального бюджетного учреждения "Управление капитального строительства и реконструкции" города Чебоксары Чувашской Республики 3 000 (Три тысячи) рублей расходов по государственной пошлине.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строительное управление-20" в пользу муниципального бюджетного учреждения "Управление капитального строительства и реконструкции" города Чебоксары Чувашской Республики 3 000 (Три тысячи) рублей расходов по государственной пошлине.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строительное управление-20" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Строительная компания "Старатель" 46 750 (Сорок шесть тысяч семьсот пятьдесят) рублей расходов по экспертизе.

Возвратить муниципальному бюджетному учреждению "Управление капитального строительства и реконструкции" города Чебоксары Чувашской Республики из федерального бюджета 6 000 (Шесть тысяч) рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №120491 от 22.06.2022.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

О.Е. Владимирова