АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426008, <...>

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ижевск

18 июля 2025 года

Дело № А71- 4250/2025

Резолютивная часть решения объявлена 18 июля 2025 года. Решение в полном объеме изготовлено 18 июля 2025 года.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Желновой Е.В., протокол судебного заседания составлен секретарём судебного заседания Куршиной Я.С., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "УК-Ижкомцентр", г.Ижевск к Муниципальному образованию "Город Ижевск" в лице Администрации города Ижевска, г. Ижевск о взыскании 158 406 руб. 73коп. долга по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, 13256,87руб. пени, с последующим начислением пени по день фактической оплаты долга.

В присутствии представителей сторон:

от истца: ФИО1- представитель по доверенности от 12.05.2025

от ответчика: не явился, уведомлен

Установлено: Общество с ограниченной ответственностью "УК-Ижкомцентр" обратилось в суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию "Город Ижевск" в лице Администрации города Ижевска о взыскании 158 406руб. 73 коп. долга по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, 13256,87руб. пени, с последующим начислением пени по день фактической оплаты долга.

Определением суда от 25.03.2025 года исковое заявление принято к производству.

Определением суда от 14.05.2025 принимая во внимание однородность заявленных требований, идентичный состав участников процесса и возражений сторон по указанным искам, суд объединил в одно производство судебные дела №А71-4250/2025, №А71-4246/2025, №А71-4247/2025 для их совместного рассмотрения с присвоением единого номера дела №А71-4250/2025 (часть 2.1 статья 130 Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации).

Заявленные требования истцом поддержаны. К материалам дела по ходатайству истца приобщен сводный расчет задолженности.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения спора, в суд не явился, отзыв на иск не представил. Спор рассмотрен в его отсутствие в соответствии со ст.156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью "УК-Ижкомцентр" является управляющей компанией по отношению к многоквартирным домам, расположенным по адресу: <...>; <...>; <...>.

Согласно выпискам ЕГРН ответчик является собственником следующих нежилых помещений: площадью 648,6 кв.м. с кадастровым номером 18:26:020289:1575, расположенное в МКД по ул. Шишкина, д.1а; площадью 98,6 кв.м. с кадастровым номером 18:26:020312:722, расположенное по ул. Репина, д.10; площадью 84,3 кв.м. с кадастровым номером 18:26:050086:653, расположенное по ул. Ракетная, д.11.

По расчетам истца, задолженность ответчика, по оплате коммунальных услуг, составила: 158 406 руб. 73 коп. за помещение, расположенное по адресу: <...> 759 руб. 94 коп. за помещение, расположенное по адресу: <...> 163 руб. 62 коп. за помещение, расположенное по адресу: <...>.

Неоплата задолженности в установленные сроки, послужила истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, суд пришёл к следующим выводам:

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 Жилищного кодекса РФ).

В части 2 статьи 154, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии со статьями 39, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее: Правила № 491).

В силу пункта 29 Правил №491 расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В силу пункта 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 33 Правил № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

При отсутствии утвержденного на общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме тарифа на содержание и техническое обслуживание общедомового имущества, а также документов свидетельствующих о фактическом несении истцом расходов, в соответствии с пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит применению размер платы, установленный органом местного самоуправления.

В пункте 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75, дано определение понятия «размер платы за содержание и ремонт жилого помещения» - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Наличие задолженности ответчика перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг, подтверждено материалами дела и представленными расчетами, ответчиком не оспорено.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленные истцом расчёты пени в сумме 13 256 руб. 87коп., 10 071 руб. 78коп., 26 017 руб. 14 коп. соответственно, судом проверены, признаны арифметически верными.

Поскольку просрочка в оплате подтверждена материалами дела, требования истца в части взыскания пени подлежат удовлетворению в полном объеме, с последующим начислением пени от неуплаченной суммы в порядке определённом п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ по день фактической оплаты долга,

С учетом принятого решения, на основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

В связи с объединением дел государственная пошлина в сумме 14 599руб.20коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 156, 167- 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.22 Налогового кодекса РФ, суд

Решил:

1. Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "УК-Ижкомцентр", г.Ижевск удовлетворить.

2. Взыскать с Муниципального образования «город Ижевск» в лице Администрации города Ижевска, г.Ижевск (ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "УК-Ижкомцентр", г.Ижевск (ОГРН <***> ИНН <***>) сумму задолженности за нежилое помещение с кадастровым номером 18:26:020289:1575 общей площадью 648,6 кв.м. по адресу: <...> в размере 158 406 руб. 73 коп., пени в сумме 13 256 руб. 87коп., с последующим начислением пени с 18.01.2025г. от неуплаченной суммы в порядке определённом п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ по день фактической оплаты долга; сумму задолженности за нежилое помещение с кадастровым номером 18:26:020312:722 общей площадью 98,6 кв.м. по адресу: <...> размере 15 759 руб. 94 коп., пени в сумме 10 071,78руб. 87коп., с последующим начислением пени с 21.01.2025г. от неуплаченной суммы в порядке определённом п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ по день фактической оплаты долга; сумму задолженности за нежилое помещение с кадастровым номером 18:26:050086:653 общей площадью 84,3 кв.м. по адресу: <...> размере 56 163 руб. 62 коп., пени в сумме 26 017,14руб., с последующим начислением пени с 21.01.2025г. от неуплаченной суммы в порядке определённом п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ по день фактической оплаты долга, а также 18 983руб.80коп. в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску.

3. Возвратить из федерального бюджета РФ в пользу Общества с ограниченной ответственностью "УК-Ижкомцентр", г.Ижевск 14 599руб.20коп. госпошлины перечисленной по платежным поручениям №768 от 20.03.2025г., №772 от 20.03.2025г.

4. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas. arbitr.ru».

Судья Е.В.Желнова