АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА
пр-кт Ленина, стр. 32, Екатеринбург, 620000
http://fasuo.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
(резолютивная часть)
№ Ф09-3794/25
Екатеринбург
15 декабря 2025 г. Дело № А60-13029/2024
Арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего Суспициной Л.А.,
судей Столярова А.А., Краснобаевой И.А.
рассмотрел в судебном заседании кассационные жалобы акционерного общества «Государственный региональный выставочный центр «ИнЭкспо» и общества с ограниченной ответственностью «Центр развития ресторанной культуры» на решение Арбитражного суда Свердловской области от 07.02.2025 по делу № А60-13029/2024 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2025 по тому же делу.
Руководствуясь статьями 139-141, 150, 286-290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
утвердить мировое соглашение, заключенное между акционерным обществом «Государственный региональный выставочный центр «ИнЭкспо» и обществом с ограниченной ответственностью «Центр развития ресторанной культуры», на следующих условиях:
«Акционерное общество «Государственный региональный выставочный центр «ИнЭкспо» (ИНН <***>), в лице генерального директора ФИО1, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Истец», с одной стороны, и
Общество с ограниченной ответственностью «Центр развития ресторанной культуры» (ИНН <***>), в лице директора ФИО2, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Ответчик»,
совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее мировое соглашение (далее – мировое соглашение) о нижеследующем:
1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в целях урегулирования по обоюдному согласию Сторон возникших споров, послуживших основанием для обращения Истца в суд о взыскании неосновательного обогащения за фактическое использование земельным участком с кадастровым номером 66:41:0701025:10, освобождении самовольно занятой части земельного участка с кадастровым номером
66:41:0701025:10, расположенного по адресу: <...> (далее – земельный участок), путем демонтажа некапитальных строений и обращения Ответчика со встречным исковым заявлением об установлении порядка пользования земельным участком, на стадии рассмотрения дела А60-13029/2024 в Арбитражном суде Уральского округа.
2. Стороны пришли к соглашению об урегулировании спора на следующих условиях:
2.1. Между Сторонами заключено соглашение о порядке пользования земельным участком, являющееся неотъемлемой частью указанного мирового соглашения (приложение № 1).
2.2. Истец отказывается от предъявленных к ответчику исковых требований и не возражает против размещения на земельном участке следующих некапитальных временных сооружений (в соответствии с заключенным соглашением о порядке пользования земельным участком):
летнее кафе площадью 212 кв. м;
веранда 1 площадью 60 кв. м;
веранда 2 площадью 67 кв. м;
будка охраны площадью 8 кв. м;
хозяйственная металлическая постройка площадью 13 кв. м;
хозяйственная постройка площадью 6 кв. м;
Итого площадь сооружений составляет: 366 кв. м.
шлагбаум, автоматические ворота, ограждение – площадь не определена
2.2.1. Ответчик отказывается от встречных исковых требований к истцу.
2.3. Плата за пользование земельным участком предусмотрена сторонами в соглашении о порядке пользования земельным участком. Претензий у сторон относительно платы за пользование земельным участком у сторон не имеется. Истец не предъявляет Ответчику каких-либо дополнительных начислений, кроме тех, которые предусмотрены соглашением о порядке пользования земельным участком.
2.4. При смене собственника здания с кадастровым номером 66:41:0704007:307, расположенного по адресу: <...> строение, 69/1, и/или земельного участка стороны обязуются уведомить нового собственника о наличии указанного мирового соглашения и соглашения о порядке пользования земельным участком.
3. Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу статьи 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.
4. Расходы по оплате услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
5. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
6. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.
7. На основании вышеизложенного и в соответствии с частью 4 статьи 49 и статей 139-141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Стороны просят утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу.
8. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные частью 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам известны.
Приложение № 1
к мировому соглашению
от «1» декабря 2025 года
по делу № А60-13029/2024
Соглашение
о порядке пользования земельным участком
г. Екатеринбург «1» декабря 2025 года
Акционерное общество «Государственный региональный выставочный центр «ИнЭкспо» (ИНН <***>, ОГРН <***>), в лице генерального директора ФИО1, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Истец», с одной стороны, и
Общество с ограниченной ответственностью «Центр развития ресторанной культуры» (ИНН <***>, ОГРН <***>), в лице директора ФИО2, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны,
вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о порядке пользования земельным участком (далее – соглашение) о нижеследующем:
1. На момент подписания настоящего Соглашения земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером 66:41:0701025:10, расположенный по адресу: <...> (далее - земельный участок), принадлежит на праве собственности Истцу.
2. Стороны устанавливают следующий порядок пользования земельным участком:
Ответчик пользуется частью земельного участка под размещение следующих некапитальных временных сооружений:
летнее кафе площадью 212 кв. м;
веранда 1 площадью 60 кв. м;
веранда 2 площадью 67 кв. м;
будка охраны площадью 8 кв. м;
хозяйственная металлическая постройка площадью 13 кв. м;
хозяйственная постройка площадью 6 кв. м;
Итого площадь сооружений составляет: 366 кв.м.
шлагбаум, автоматические ворота, ограждение - площадь не определена
Схема размещения всех сооружений (далее - Объекты) прилагается к Соглашению.
3. Право пользования земельным участком для размещения на нем объектов, изложенных в п. 2 настоящего соглашения, предоставляется на весь период действия охранно-арендного договора от 11.11.2022 № АФ844/1107.
4. Пользование земельным участком Ответчиком для размещения объектов, изложенных в п. 2 настоящего соглашения, осуществляется за плату.
5. Плата за пользование земельным участком составляет:
– за 2023-2024 год – 90 978 (девяносто тысяч девятьсот семьдесят восемь тысяч) рублей 39 копеек, в том числе НДС 20%
– за 2025 год – 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20%
– с 2026 год – 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек в год, в том числе НДС 22%.
Истец вправе один раз в год изменить плату в одностороннем порядке, если повысился индекс потребительских цен (инфляция) по отношению к соответствующему месяцу предыдущего года. Арендная плата повышается на уровень инфляции, который рассчитан Росстатом за прошедшие 12 месяцев.
6. Ответчик платежным поручением от 02.04.2024 № 97 оплатил сумму в размере 90 978,39 рублей (девяносто тысяч девятьсот семьдесят восемь тысяч) рублей 39 копеек путем перечисления денежных средств на расчетный счет Истца.
Указанная сумма засчитывается сторонами в счет оплаты за пользование земельным участком за период 2023-2024 год. Претензий у сторон не имеется.
7. Сумма платежей за 2025 год вносится Ответчиком равномерными платежами в течение двух месяцев с месяца, следующего за месяцем утверждения судом мирового соглашения.
8. Плата за пользование земельным участком, начиная с 2026 года, производится равными платежами два раза в год в срок до 15 февраля текущего года и 15 октября текущего года по реквизитам Истца.
9. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до внесения Сторонами изменений или дополнений по нему либо до расторжения Соглашения.
10. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
11. Приложения:
Схема размещения сооружений на 1 л. в 1 экз.
12. Адреса и реквизиты Сторон.»
В связи с утверждением мирового соглашения решение Арбитражного суда Свердловской области от 07.02.2025 по делу № А60-13029/2024 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2025 по тому же делу отменить в части, касающейся рассмотрения исковых требований акционерного общества «Государственный региональный выставочный центр «ИнЭкспо» к обществу с ограниченной ответственностью «Центр развития ресторанной культуры» и встречных исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Центр развития ресторанной культуры» к акционерному обществу «Государственный региональный выставочный центр «ИнЭкспо».
Производство по делу № А60-13029/2024 Арбитражного суда Свердловской области в отмененной части прекратить.
В остальной части, касающейся отказа в удовлетворении исковых требований акционерного общества «Государственный региональный выставочный центр «ИнЭкспо» к обществу с ограниченной ответственностью «Минестроне» и обществу с ограниченной ответственностью «Стейк Хаус», решение Арбитражного суда Свердловской области от 07.02.2025 по делу № А60-13029/2024 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2025 по тому же делу оставить без изменения.
Возвратить акционерному обществу «Государственный региональный выставочный центр «ИнЭкспо» из федерального бюджета 8 776 руб. 20 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 29.02.2024 № 173.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Центр развития ресторанной культуры» из федерального бюджета 15 000 руб. 00 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 09.12.2024 № 385.
Приостановление исполнения судебных актов по делу № А60-13029/2024 Арбитражного суда Свердловской области, принятое определением Арбитражного суда Уральского округа от 15.08.2025, - отменить.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его вынесения, применительно к части 11 статьи 141, статье 291 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий Л.А. Суспицина
Судьи А.А. Столяров
И.А. Краснобаева