АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА
ФИО1 ул., д. 45, <...>, официальный сайт: www.fasdvo.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
г. Хабаровск
23 мая 2025 года № Ф03-1201/2025
Резолютивная часть постановления объявлена 20 мая 2025 года.
Полный текст постановления изготовлен 23 мая 2025 года.
Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
председательствующего судьи Гребенщиковой В.А.
судей Бурловой-Ульяновой М.Ю., Гребенщикова С.И.
при участии:
от ООО «Юкон-Плаза»: ФИО2, представитель по доверенности б/н от 20.06.2024
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Юкон-Плаза»
на решение от 22.11.2024, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2025
по делу № А73-19177/2023 Арбитражного суда Хабаровского края
по иску общества с ограниченной ответственностью «Юкон-Плаза» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 681018, <...>)
к региональному отделению общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 680032, <...>), индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)
о признании незаконными действия ответчиков
третьи лица: ОСП по г. Комсомольску-на-Амуре №1 (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 680000, <...>), общество с ограниченной ответственностью «Вектор» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 681000, <...>)
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Юкон-Плаза» (далее – ООО «Юкон-Плаза», общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к региональному отделению общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Хабаровского края (далее – РО ДОСААФ России Хабаровского края) о признании незаконными его действий по передаче в аренду по договору от 01.03.2023 № 1 обществу с ограниченной ответственностью «Вектор» (далее – ООО «Вектор») с правом заключения договоров субаренды, без оговорки по ограничению использования имущества, принадлежащего на праве собственности ООО «Юкон-Плаза», находящегося в помещениях 1, 2, 9 этажей <...> в г. Комсомольске-на-Амуре, площадью 1 155,8 кв.м и незаконно удерживаемого ответчиком, к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее – предприниматель ФИО3) о признании незаконными его действий по использованию в предпринимательской деятельности в качестве гостиницы в период с 03.11.2023 по 19.01.2024 имущества ООО «Юкон-Плаза»: мебель (кровати, обеденные столы, тумбы под холодильник, тумбы под посуду, шкафы для одежды, шкафы для белья, стулья, кресла, сейфы), бытовая техника (телевизоры, стиральные машины, СВЧ печи, холодильники, кондиционеры, чайники), сантехника (унитазы, душевые кабины, ванна-джакузи, держатели для полотенец, держатели для туалетной бумаги, раковины), двери межкомнатные, зеркала, матрацы, постельное белье (наматрацники, одеяла, пододеяльники, полотенца, простыни, шторы), посуда, тапочки, противопожарная сигнализация, стойки рецепшен (с учетом принятого судом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; далее - АПК РФ).
Определениями от 31.01.2024, от 26.06.2024 на основании статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечены: ОСП по г. Комсомольску-на-Амуре № 1, ООО «Вектор».
Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 22.11.2024, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2025, в удовлетворении иска отказано.
В кассационной жалобе, поданной в Арбитражный суд Дальневосточного округа, ООО «Юкон-Плаза» просит указанные судебные акты отменить в связи с нарушением норм материального и процессуального права, направить дело на новое рассмотрение в арбитражный апелляционный суд.
В обоснование жалобы заявитель указал, что, как установлено в рамках по дела № А73-5555/2023, имущество истца в заявленный период хранилось в спорных помещениях, на которое судебным приставом-исполнителем был наложен арест. Зная об этом обстоятельстве, (первоначальный) ответчик не предпринял мер к предотвращению сдачи помещений в субаренду ООО «Вектор», которое, в свою очередь, передало их ФИО3, использовавшего имущество в предпринимательской деятельности без согласия ООО «Юкон-Плаза», нарушая, тем самым, его права. Полагает, что правовая цель защиты нарушенного права общества будет достигнута в результате констатации судом факта незаконности действий/бездействия ответчиков.
Отзывы на кассационную жалобу не поступили.
В судебном заседании представитель ООО «Юкон-Плаза» поддержал доводы, приведенные в кассационной жалобе, дав суду пояснения.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не обеспечили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 АПК РФ не может служить препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в их отсутствие.
Изучив материалы дела, проверив законность принятых судебных актов с учетом доводов кассационной жалобы, Арбитражный суд Дальневосточного округа не установил предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для их отмены.
По материалам дела установлено, между негосударственным образовательным учреждением дополнительного профессионального образования «Комсомольская-на-Амуре автомобильная школа общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (в настоящее время - профессиональное образовательное учреждение «Комсомольская-на-Амуре автомобильная школа общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России», арендодатель) и ООО «Юкон-Плаза» (арендатор) с согласия РО ДОСААФ России по Хабаровскому краю был заключен договор аренды от 30.12.2015 № 021/017/1274/27/ДФО/2015 в отношении помещений 1, 2, 9 этажей общей площадью 1 155,8 кв. м, расположенных в доме № 2 по ул. Кирова в г. Комсомольске-на-Амуре, в целях размещения гостиницы на период с 01.01.2016 по 30.11.2016.
Впоследствии РО ДОСААФ России Хабаровского края уведомило 14.01.2022 арендатора об отказе от договора, продленного на неопределенный срок, в порядке статей 610, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также о необходимости освобождения помещений не позднее 17.04.2022.
Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 23.11.2022 по делу № А73-12919/2022 отказано в удовлетворении исковых требований ООО «Юкон-Плаза» о признании незаконными действий РО ДОСААФ России Хабаровского края по ограничению доступа работников общества в указанные нежилые помещения по мотиву прекращения арендных отношений ввиду отказа арендодателя от договора.
01.03.2023 между РО ДОСААФ России Хабаровского края (собственник) и ООО «Вектор» (управляющая организация) заключен договор № 1 на управление нежилым зданием, находящимся по названному адресу, сроком действия до 31.12.2023, пунктом 2.2.1 которого управляющей организации предоставлено право заключать договоры нежилых помещений в здании с третьими лицами.
03.11.2023 ООО «Вектор» заключен договор субаренды с предпринимателем ФИО3 в отношении указанных нежилых помещений для использования под гостиницу/хостел/офис, сроком по 19.01.2024 (с учетом дополнительного соглашения № 1).
Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 12.03.2024 по делу № А73-5555/2023 исковые требования ООО «Юкон-Плаза» об истребовании из незаконного владения РО ДОСААФ России Хабаровского края движимого имущества, находящегося в здании, удовлетворены частично.
В рамках данного дела установлено наличие движимого имущества ООО «Юкон Плаза», перечисленного в актах судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Комсомольску-на-Амуре от 21.02.2024, в нежилых помещениях, принадлежащих РО ДОСААФ России Хабаровского края.
В определении от 01.02.2024 по этому делу суд, отказывая в удовлетворении ходатайства ООО «Юкон-Плаза» наложении судебного штрафа за неисполнение РО ДОСААФ России Хабаровского края принятых судом обеспечительных мер, указал на отсутствие в материалах дела доказательств нарушения обеспечительных мер и передачи спорного имущества третьим лицам в пользование.
ООО «Юкон-Плаза», ссылаясь на незаконность действий по передаче РО ДОСААФ России Хабаровского края и использованию предпринимателем ФИО3 принадлежащего ему движимого имущества, находящегося в нежилых помещениях гостиницы, предъявило в арбитражный суд настоящий иск.
Суд кассационной инстанции соглашается с выводами судов об отказе в иске и отклоняет доводы заявителя кассационной жалобы с учетом следующего.
В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Целью такого обращения является восстановление нарушенного права, ввиду чего избираемый способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения. Если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обратившееся в суд за защитой своего нарушенного права, вправе применять лишь этот способ.
Избрание ненадлежащего способа защиты права является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 22.10.2020 № 308-ЭС20-16542 по делу № А32-27793/2019).
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что признание (констатация) действий ответчиков незаконными не способно обеспечить действительное восстановление прав, которые общество считает нарушенными, при выбранном способе их защиты с учетом преследуемой им цели.
Доводы, на которых настаивает заявитель кассационной жалобы, о незаконности действий ответчиков по передаче и использованию в предпринимательской деятельности принадлежащего ему имущества, подлежат отклонению как не влияющие на изложенный вывод судов о ненадлежащем способе защиты нарушенного права.
При таких обстоятельствах вынесенные судебные акты отмене, а кассационная жалоба удовлетворению, не подлежат.
Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение от 22.11.2024, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2025 по делу № А73-19177/2023 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья В.А. Гребенщикова
Судьи М.Ю. Бурлова-Ульянова
С.И. Гребенщиков