Шестой арбитражный апелляционный суд

улица Пушкина, дом 45, <...>,

официальный сайт: http://6aas.arbitr.ru

e-mail: info@6aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 06АП-463/2024

28 мая 2025 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 27 мая 2025 года.Полный текст постановления изготовлен 28 мая 2025 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Жолондзь Ж.В.

судей Башевой О.А., Иноземцева И.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Розыевым С.С.

при участии в судебном заседании:

представителя публичного акционерного общества «Хабаровский завод им. А.М. Горького» ФИО1 по доверенности от 16 августа 2024 года

представителей общества с ограниченной ответственностью «Даль-Оха» ФИО2 по доверенности от 19 декабря 2023 года, ФИО3 по доверенности от 3 марта 2025 года

представителя открытого акционерного общества «Российские железные дороги» ФИО4 по доверенности от 14 июля 2023 года

представителя прокуратуры Хабаровского края ФИО5

рассмотрел в судебном заседании по правилам суда первой инстанции дело № А73-13994/2023 Арбитражного суда Хабаровского края

по иску публичного акционерного общества «Хабаровский завод им. А.М. Горького»

к Российской Федерации в лице межрегионального территориального управления Росимущества в Хабаровском крае и Еврейской автономной области

о признании права собственности на объект недвижимости

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, министерство имущества Хабаровского края, открытое акционерное общество «Российские железные дороги», администрация города Хабаровска, муниципальное унитарное предприятие города Хабаровска «Водоканал», прокуратура Хабаровского края, Управление Федеральной налоговой службы Хабаровского края

третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Даль-Оха»

установил:

публичное акционерное общество «Хабаровский завод им.Горького» (далее - ПАО «Хабсудмаш») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края к администрации города Хабаровска (далее - администрация) с иском о признании права собственности на сооружение «Железнодорожный подъездной путь необщего пользования, примыкающий к станции Хабаровск-2», 1934 года постройки, протяженностю 1 777 м, инвентарный номер 26156, кадастровый номер 27:23:0041501:70.

Судом произведена замена ответчика на Российскую Федерацию в лице межрегионального территориального управления Росимущества в Хабаровском крае и Еврейской автономной области (далее - МТУ Росимущества), процессуальный статус администрации изменен на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено министерство имущества Хабаровского края (далее - минимущества), открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее - ОАО «РЖД»).

Решением суда от 21 декабря 2023 года за ПАО «Хабсудмаш» исковое требование удовлетворено.

Лицо, не привлеченное к участию в деле, - общество с ограниченной ответственностью «Даль-Оха» (далее - ООО «Даль-Оха») обратилось в Шестой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой заявило о том, что является фактическим собственником имущества, в отношении которого судом принято решение от 21 декабря 2023 года в пользу ПАО «Хабсудмаш».

Определением от 11 марта 2024 года апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Даль-Оха» и муниципальное унитарное предприятие города Хабаровска «Водоканал» (далее - МУП г. Хабаровска «Водоканал»).

ООО «Даль-Оха» вступило в судебный процесс в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, просило признать право собственности ООО «Даль-Оха» на часть сооружения железнодорожный подъездной путь необщего пользования, расположенный в <...> а, протяженностью 374,1 м, на основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также на часть сооружения железнодорожный подъездной путь необщего пользования, расположенный в <...>, протяженностью 1 029,9 м, на основании статьи 234 указанного Кодекса.

Определением суда от 19 сентября 2024 года по делу назначена судебная экспертиза, производство по делу приостановлено на время проведения экспертизы.

Экспертом представлено заключение экспертизы от 13 января 2025 года № 01-25/э.

Определением суда от 27 января 2025 года производство по делу возобновлено.

Судебное разбирательство по делу неоднократно откладывалось.

Истец по результатам судебной экспертизы просит суд признать за ним право собственности на сооружение «Железнодорожный подъездной путь необщего пользования, примыкающий к станции Хабаровск-2», 1934 года постройки, протяженностью 1190,5 метров, инвентарный номер 26156, кадастровый номер 27:23:0041501:70.

Экспертом представлен суду письменный ответ на поставленный судом уточняющий вопрос, изучив который, ООО «Даль-Оха» уточнило предмет заявленного требования, представило обобщающие позицию по делу письменные объяснения.

В судебном заседании 30 апреля 2025 года прокуратурой Хабаровского края, Управлением Федеральной налоговой службы Хабаровского края заявлены ходатайства о вступлении в дело в качестве третьего лица без самостоятельных требований на стороне истца.

Публичным акционерным обществом «Хабаровский завод им. А.М. Горького» заявлено ходатайство о привлечении прокуратуры Хабаровского края и Управления Федеральной налоговой службы Хабаровского края в качестве третьего лица без самостоятельных требований на стороне истца.

Определением суда от 30 апреля 2025 года прокуратура Хабаровского края и Управление Федеральной налоговой службы Хабаровского края привлечены к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований.

В судебном заседании 27 мая 2025 года представители участвующих в деле лиц поддержали заявленные по делу требования и позиции.

Протокольным определением от 27 мая 2025 года суд исключил временного управляющего ПАО «Хабсудмаш» ФИО6 из числа третьих лиц по делу, поскольку в отношении общества введено конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО7

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся третьих лиц - министерства имущества Хабаровского края, администрации города Хабаровска, муниципального унитарного предприятия города Хабаровска «Водоканал», Управления Федеральной налоговой службы Хабаровского края.

Заслушав объяснения представителей, исследовав материалы дела, апелляционный суд признал требование истца законным и обоснованным, требование ООО «Даль-Оха» не подлежащим удовлетворению.

Согласно уставу ПАО «Хабсудмаш» предприятие создано в соответствии с Законом РФ от 3 июля 1991 года № 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий» (далее – Закон № 1531-1) и Указом Президента Российской Федерации от 1 июля 1992 года № 721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» путем реорганизации государственного Хабаровского предприятия «Завод имени А.М. Горького» и преобразования его в акционерное общество.

ПАО «Хабсудмаш» является правопреемником акционерного общества открытого типа «Хабаровский завод имени А.М. Горького» (далее – АООТ «Хабсудмаш», завод).

АООТ «Хабсудмаш» создано путем реорганизации в форме преобразования в соответствии со статьями 37, 38 Закона РСФСР от 25 декабря 1990 года № 445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности» (далее – Закон № 445-1) на основании Приказа комитета по управлению государственным имуществом Хабаровского края от 30 мая 1994 года № 320 «О преобразовании Хабаровского завода им. Горького в акционерное общество открытого типа «Хабаровский завод им. Горького».

В разделе первом описательной части Плана приватизации завода указана общая протяженность железнодорожных путей сообщения (нормальной колеи) на территории предприятия – 6,2 км.

Данные сведения соответствуют Техническому паспорту от 1 июня 1939 года № 83 железнодорожных путей завода, согласно которому подъездной путь завода примыкает к путям общего пользования на станции Хабаровск-2, имеет протяженность 6 162 п.м, внутризаводские пути – 786,5 п.м.

Земельный участок площадью 58,57 га предоставлен заводу по решению горисполкома от 25 октября 1951 года № 598 под фактически возведенные строения промышленной зоны завода, переоформлен после приватизации предприятия в постоянное пользование на основании постановления главы администрации г. Хабаровска от 27 декабря 1995 года № 5054, заводу выдано свидетельство о праве постоянного пользования от 4 января 1996 года.

В ходе государственной инвентаризации 2008 года оформлен технический паспорт на сооружение с наименованием «железнодорожный подъездной путь необщего пользования, примыкающий к станции Хабаровск-2», последнее поставлено на кадастровый учет с кадастровым номером 27:23:0041501:70 (без координат границ), присвоен инвентарный номер 26156 (далее по тексту – сооружение, спорное сооружение, железнодорожный подъездной путь необщего пользования, примыкающий к станции Хабаровск-2).

Государственная регистрации права собственности на указанное сооружение не произведена, соответственно, сведения о правообладателе в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) отсутствуют.

Согласно уведомлению Министерства имущества Хабаровского края от 10 июля 2023 года № 1-11-6680 названное сооружение в Реестре краевого государственного имущества не значится.

20 июля 2023 года ПАО «Хабсудмаш» обратилось в Управление Росреестра по Хабаровскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект «железнодорожный подъездной путь необщего пользования, примыкающий к станции Хабаровск-2» с кадастровым номером 27:23:0041501:70.

26 июля 2023 года государственная регистрация приостановлена по мотиву того, что представленные заявителем документы не содержат описание недвижимого имущества, необходимых сведений об объекте недвижимости, из Плана приватизации невозможно установить факты, свидетельствующие о возникновении права собственности завода на «железнодорожный подъездной путь необщего пользования протяженностью 1777 п.м, примыкающий к станции Хабаровск-2» (1934 года постройки)».

27 июля 2023 года заявитель представил дополнительные документы, которые признаны регистрирующим органом недостаточными, выдано уведомление № КУВД-001/2023-31559956/3 о неустранении причин приостановления государственной регистрации права.

Учитывая указанные обстоятельства, а также отсутствие точного наименования и характеристик железнодорожного подъездного пути в документах к Плану приватизации завода, что не позволило заводу реализовать свое право на внесение в ЕГРН сведений о заводе как о правообладателе объекта недвижимости – спорного сооружения, завод обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. При этом государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В силу статьи 37 Закона № 445-1 прекращение деятельности предприятия может осуществляться в виде его ликвидации или реорганизации (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование в иную организационно-правовую форму).

При преобразовании одного предприятия в другое к вновь возникшему предприятию переходят все имущественные права и обязанности прежнего предприятия.

Акционерное общество, созданное в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в ЕГРН становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт (абзац пятый пункта 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № 10/22).

Таким образом, в силу закона приватизации подлежало предприятие как имущественный комплекс, включающий все виды имущества, предназначенные для его деятельности: земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права.

Пунктом 1 статьи 5 Закона № 1531-1 предусмотрено, что приватизацию имущества, находящегося в собственности республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных областей, автономных округов, районов (кроме районов в городах), городов (кроме городов районного подчинения), организуют комитеты по управлению имуществом, входящие в состав соответствующих органов государственного управления, местной администрации.

Согласно пункту 6 статьи 14 Закона № 1531-1 план приватизации предприятия определяет способы и сроки приватизации, начальную цену предприятия, величину уставного капитала акционерного общества или товарищества, рекомендуемую форму платежа (расчетов). В состав плана приватизации предприятия может также входить проект его реорганизации, который может предусматривать, в частности, выделение его подразделений в самостоятельные предприятия (с определением их уставных капиталов) или распродажу активов предприятия.

Согласно статье 16 Закона РФ подготовка предприятия к приватизации состоит в инвентаризации его приватизируемых производственных и непроизводственных фондов, а также в реорганизации предприятия, включая выделение его подразделений в самостоятельные предприятия (с определением их уставных капиталов).

План приватизации завода утвержден комитетом по управлению государственным имуществом Хабаровского края 30 мая 1994 года.

Апелляционным судом установлено, что план приватизации и акт оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 1 июля 1992 года не содержат указания на конкретные включенные в уставный капитал объекты с расшифровкой их идентификационных признаков, а отражают только общую стоимость этих объектов.

Вместе с тем, план приватизации завода не содержит и перечня имущества, которое исключено для целей приватизации.

Универсальное правопреемство означает, что к вновь созданному юридическому лицу переходят все права и обязанности реорганизованного юридического лица, в том числе и те права и обязанности, которые не признаются или оспариваются участниками гражданско-правовых отношений, а также те, которые на момент реорганизации не были выявлены. Иной подход приведет к безосновательному прекращению тех не попавших в передаточный акт (разделительный баланс) имущественных прав, которыми реорганизованное юридическое лицо на момент реорганизации по тем или иным причинам не смогло или не успело воспользоваться.

Таким образом, в случаях универсального правопреемства, в частности в случае реорганизации в форме преобразования юридического лица одного типа в юридическое лицо другого типа, к вновь созданному юридическому лицу переходят все права и обязанности реорганизуемого юридического лица вне зависимости от того указаны они в передаточном акте или нет (правовая позиция приведена в постановлении Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 июля 2011 года № 1995/11 по делу № А58-4361/10).

Следовательно, в силу приведенных выше норм права и обстоятельств завод подлежал приватизации в полном объеме, включая все его железнодорожные пути, в том числе железнодорожный подъездной путь необщего пользования, примыкающий к станции Хабаровск-2».

При рассмотрении спора о признании права собственности на недвижимое имущество, приобретенное правопредшественником истца в порядке приватизации, суду необходимо установить тождество недвижимого имущества, включенного в план приватизации (поименованного в акте оценки стоимости зданий и сооружений), и недвижимого имущества, на которое истец просит признать право собственности.

Апелляционным судом установлено, что спорное сооружение изначально создавалось для завода и входило в общий имущественный комплекс предприятия.

В ходе государственной инвентаризации 2008 года сооружению присвоен инвентарный номер 26156, оформлен технический паспорт, объект поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 27:23:0041501:70 (без координат границ) с наименованием «железнодорожный подъездной путь необщего пользования, примыкающий к станции Хабаровск-2».

Согласно заключению судебной экспертизы от 13 января 2025 года № 01-25/э (проведена по определению суда апелляционной инстанции) общая протяженность железнодорожного пути, проходящего в границах земельных участков с кадастровыми номерами 27:23:0041501:29 и 27:23:0041502:28, а также на неразграниченных землях, составляет 1 296,5 м.

Протяженность путей, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 27:23:0041502:28 (земельный участок ООО «Даль-Оха»), составляет 106 метров, из которых железнодорожный путь № 1 – 46,8 м, железнодорожный путь № 2 – 59,2 м.

Железнодорожный путь необщего пользования, примыкающий к станции Хабаровск-2, с кадастровым номером 27:23:0041501:70 с годом завершения строительства сооружения – 1934, начинающийся на изостыке примыкания с железнодорожным путем ОАО «РЖД» станции Хабаровск-2, не имеет уточненного местоположения.

Протяженность сооружения с кадастровым номером 27:23:0041501:70 является декларированной.

Согласно полевым измерениям от 29 октября 2024 года протяженность железнодорожного пути необщего пользования, указанного на местности, составляет 958,3 м; протяженность железнодорожных путей необщего пользования, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 27:23:0041502:28, составляет 106 м.

Согласно технической документации, представленной в распоряжение эксперта, железнодорожный путь № 1, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 27:23:0041502:28 протяженностью 46,8 м, построен до октября 2000 года, что следует из паспорта железнодорожного подъездного пути необщего пользования на станции Хабаровск-2 от октября 2000 года.

Железнодорожный путь № 2, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 27:23:0041502:28 протяженностью 59,2 метра, построен до декабря 2012 года согласно техническому паспорту железнодорожных путей необщего пользования от 5 декабря 2012 года.

Таким образом, учитывая год постройки пути необщего пользования, примыкающего к станции Хабаровск-2 с кадастровым номером 27:23:0041501:70 - 1934, пути необщего пользования в границах земельного участка с кадастровым номером 27:23:0041502:28 (железнодорожный путь № 1 протяженностью 46,8 м, железнодорожный путь № 2 протяженностью 59,2 м), не являются частью пути необщего пользования, примыкающего к станции Хабаровск-2 с кадастровым номером 27:23:0041501:70.

Данные пути № 1 и № 2 примыкают к железнодорожному пути завода, проезд к ним возможет только через железнодорожный путь завода.

Согласно заключению судебной экспертизы от 13 января 2025 года № 01-25/э железнодорожный путь, расположенный в границах принадлежащего ООО «Даль-Оха» земельного участка с кадастровым номером 27:23:0041502:28, и железнодорожный путь с кадастровым номером 27:23:0041501:70 – это разные объекты недвижимости.

Железнодорожный путь, который проходит по территории ПАО «Хабсудмаш» (земельный участок с кадастровым номером 27:23:0041501:29), не включает в себя какие-либо ответвления иных железнодорожных путей, за исключением пристроенных за его границами железнодорожного пути № 1 и железнодорожного пути № 2.

Протяженность железнодорожного пути, который начинается в точке «изостык» (на границе с ОАО «РЖД») и заканчивается знаком «граница подъездного пути» составляет 958,3 метра.

Учитывая выводы судебной экспертизы, ПАО «Хабсудмаш» просит признать право собственности на иной объект недвижимости, чем претендует ООО «ДальОха», а именно на железнодорожный подъездной путь необщего пользования протяженностью 1 190,5 метров, примыкающий к станции Хабаровск-2, 1934 года постройки, кадастровый номер 27:23:0041501:70.

Железнодорожные пути в границах принадлежащего ООО «ДальОха» земельного участка с кадастровым номером 27:23:0041502:28, общая протяженность которых составляет 106 метров, не являются предметом правопритязаний ПАО «Хабсудмаш».

Учитывая установленную экспертом общую протяженность железнодорожного пути 1 296,5 метров и протяженность пути, расположенного в границах земельного участка ООО «Даль-Оха» - 106 метров, длина пути, принадлежащего ПАО «Хабсудмаш», составляет 1 190,5 метров.

В результате исследования и оценки заключения судебной экспертизы апелляционный суд признал, что ответы на поставленные вопросы экспертом мотивированы, содержат нормативное обоснование и ссылку на исследованную доказательственную базу, процессуальных нарушений при проведении экспертизы не допущено.

Квалификация эксперта подтверждена документально и не вызывает сомнения, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации о даче заведомо ложного заключения.

Принимая во внимание соответствие заключения судебной экспертизы от 13 января 2025 года № 01-25/э требованиям закона, а также критериям относимости и достаточности, отсутствие надлежащих доказательств, опровергающих выводы эксперта, суд апелляционной инстанции признал данное доказательство надлежащим.

На основании совокупности установленных вышеназванных обстоятельств апелляционный суд признал, что завод является фактическим владельцем спорного сооружения - железнодорожный подъездной путь необщего пользования протяженностью 1 190,5 метров, примыкающий к станции Хабаровск-2, 1934 года постройки, кадастровый номер 27:23:0041501:70, которое перешло к нему в собственность в процессе приватизации имущественного комплекса государственного предприятия.

Следовательно, заявленное заводом исковое требование о признании за ним права собственности на указанное сооружение правомерно в силу вышеприведенных норм права.

Дав оценку представленным ООО «Даль-Оха» доказательствам по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд не установил обстоятельств, свидетельствующих о том, что ООО «Даль-Оха» содержало и обслуживало спорное сооружение - железнодорожный подъездной путь с кадастровым номером 27:23:0041501:70, и, соответственно, о наличии оснований для признания за ООО «Даль-Оха» права собственности на данный объект недвижимого имущества.

Апелляционным судом установлено, что железнодорожным путем, принадлежащим ПАО «Хабсудмаш», ООО «Даль-Оха» пользовалось на основании договора аренды от 16 мая 2003 года № 02Т на пользование участком железной дороги, а также договора аренды от 28 июня 2011 года № 145 (в редакции дополнительных соглашений к договору № 145, заключенных в период с 2015 года по 2021 год).

Пунктом 4.3 договора аренды от 16 мая 2003 года № 02Т предусмотрена обязанность грузовладельца (арендатор) производить необходимый ремонт используемого по договору имущества своими силами и за свой счет.

Пунктами 3.1.3, 3.1.5 договора аренды от 28 июня 2011 года № 145 предусмотрена обязанность арендатора производить за счет собственных средств техническое содержание и текущий ремонт арендуемого железнодорожного подъездного пути; обеспечить очистку железнодорожного подъездного пути от мусора и снега.

В акте приема-передачи от 28 июня 2011 года к договору аренды указано, что передаваемому сооружению требуется произвести комплекс работ по ремонту подъездного пути, который будет выполняться в два этапа: замена шпал, демонтаж четырех переездов из шпал; разбор двух стрелочных переводов № 1 и № 5 Р-50 и укладка пути длиной 80 метров, разборка существующего стрелочного перевода № 4 Р-43 1/9 и укладка вместо него СП Р-50 1/9 (брус новый); замена рельс на участке 100 метров; работы по приварке закладок на СП № 4 и № 2, замена ломаных рельс, временная установка струбцин.

Таким образом, содержание и текущий ремонт железнодорожного пути входило в обязанности арендатора - ООО «Даль-Оха».

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретательная давность представляет собой срок, истечение которого позволяет приобрести право собственности на имущество фактическому владельцу такого имущества, который изначально не имел прав на владение имуществом, но владел им «как своим собственным» добросовестно, открыто и непрерывно.

Учитывая наличие с 2003 года договорных правоотношений между ПАО «Хабсвдмаш» и ООО «Даль-Оха» по аренде подъездного пути, требование последнего, основанное на приобретательной давности удовлетворению не подлежит.

Довод ООО «Даль-Оха» о том, что на правах аренды обществом использовался железнодорожный подъездной путь, не являющийся предметом настоящего спора, апелляционным судом не принят, поскольку из указанных выше договоров аренды явно следует о передаче в аренду участка спорного сооружения – железнодорожного пути необщего пользования, расположенного от станции Хабаровск-2 до завода.

Доказательств наличия пути параллельно со спорным ООО «Даль-Оха» суду не представлено.

Согласно заключению судебной экспертизы от 13 января 2025 года № 01-25/э железнодорожный путь необщего пользования, который проходит по территории завода, не включает в себя какие-либо ответвления иных железнодорожных путей, за исключением пристроенных за его границами железнодорожных путей № 1 и № 2, что подтверждается представленной экспертом схемой, на которой указан один путь, который примыкает к станции Хабаровск-2 и пролегает по территории завода (земельный участок КН 27:23:0041501:29).

Довод ООО «Даль-Оха» о реконструкции/капитальном ремонте спорного железнодорожного пути и требование общества, основанное на положениях статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, апелляционным судом также не принят, а требование признано неподлежащим удовлетворению, поскольку улучшение технических характеристик в результате реконструкции сооружения не является правовым основанием для перехода права собственности и не свидетельствует о волеизъявлении собственника на изменение юридической судьбы имущества.

Требование ООО «Даль-Оха», основанное на пункте 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежит удовлетворению, поскольку надлежащих доказательств, подтверждающих, что спорное сооружение является вновь созданным сооружением, суду не представлено, результаты проведенной по делу экспертизы данное утверждение общества опровергают. Кроме того, не представлено и доказательств того, что завод отказался от своего права на спорное сооружение либо утратил его.

Апелляционным судом установлено, что ПАО «Хабсудмаш» распоряжением Правительства РФ от 20 августа 2009 года № 1226 «Об утверждении перечня стратегических организаций, а также федеральных органов исполнительной власти, обеспечивающих реализацию единой государственной политики в отраслях экономики, в которых осуществляют деятельность эти организации» включено в перечень стратегических организаций.

Основным видом деятельности ПАО «Хабсудмаш» является производство прочего грузоподъемного, транспортирующего и погрузочно-разгрузочного оборудования (основной код ОКВЭД 28.22.9).

Апелляционным судом также установлено наличие у ПАО «Хабсудмаш» действующей лицензии Рособоронзаказа на осуществление разработки, производства, испытаний, установки, монтажа, технического обслуживания, ремонта, утилизации и реализации вооружения и военной техники.

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 24 апреля 2025 года по делу № А73-9694/2023 (о несостоятельности (банкротстве) завода) конкурсному управляющему отказано в утверждении порядка продажи имущественного комплекса должника, поскольку имущество ПАО «Хабсудмаш» представляет собой единый комплекс, предназначенный для осуществления деятельности, связанной с выполнением работ по государственному оборонному заказу, обеспечением федеральных государственных нужд в области поддержания обороноспособности и безопасности Российской Федерации.

Железнодорожные пути сооружались на территории завода в целях материально-технического обеспечения производства продукции военного назначения и последующей ее отгрузки государственному заказчику.

Таким образом, необходимость сохранения целостности производственного комплекса стратегического предприятия завода, включая все его сооружения, обусловлена защитой публичных интересов.

Прекращение прав оборонного предприятия на часть инфраструктуры, обеспечивающей производственный цикл по выпуску продукции военного назначения, может повлечь негативные последствия и нарушение публичных интересов.

На основании совокупности изложенного апелляционный суд признает исковое требование завода законным и обоснованным, доказанным по праву и по факту, а требование третьего лица с самостоятельными требованиями – не подлежащим удовлетворению по мотиву недоказанности, как по факту, так и по праву.

Учитывая результат рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, с ООО «Даль-Оха» в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по требованию третьего лица с самостоятельными требованиями – в размере 6 000 рублей.

Установленное судом вознаграждение эксперту за проведение судебной экспертизы подлежит выплате в установленном судом размере, поскольку заключение судебной экспертизы признано судом надлежащим доказательством по делу.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Хабаровского края от 21 декабря 2023 года по делу № А73-13994/2023 отменить.

Исковое требование публичного акционерного общества «Хабаровский завод им. А.М. Горького» удовлетворить.

Признать за публичным акционерным обществом «Хабаровский завод имени А.М. Горького» право собственности на сооружение - железнодорожный подъездной путь необщего пользования, примыкающий к станции Хабаровск-2, 1934 года постройки, протяженностью 1 190,5 метров, инвентарный номер 26156, кадастровый номер 27:23:0041501:70.

В удовлетворении требования общества с ограниченной ответственностью «Даль-Оха» отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Даль-Оха» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Выплатить обществу с ограниченной ответственностью «Горизонтохотск» с депозитного счета Шестого арбитражного апелляционного суда вознаграждение в размере 280 000 рублей за проведение по делу № А73-13994/2023 судебной экспертизы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Ж.В. Жолондзь

Судьи

О.А. Башева

И.В. Иноземцев