Решение по делу № А15-1272/2022 от 09.08.2023

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Махачкала

09 августа 2023 года Дело № А15-1272/2022

Резолютивная часть решения объявлена 02 августа 2023 года

Полный текст решения изготовлен 09 августа 2023 года

Арбитражный суд Республики Дагестан в составе судьи Оруджева Х.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мустафаевой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального района «Магарамкенсткий район» РД (ИНН <***>)

к ООО «Евробетон» (ИНН <***>)

о признании строений расположенных по адресу: Республика Дагестан, Магарамкентский район, с.Азадоглы самовольными постройками и обязании снести их за счет собственных средств,

по исковому заявлению первого заместителя прокурора РД

к ООО «Евробетон» (ИНН <***>)

и администрации сельского поселения «село Азадоглы» (ИНН <***>)

о признании недействительным пункта 4.1.1 договора аренды земельного участка с КН 05:10:000038:352 от 18.08.2021 №1/21,

о признании капитальных строений, расположенных на земельном участке с КН 05:10:000038:351 самовольными постройками и обязании ООО «Евробетон» осуществить их снос.

при участии в судебном заседании:

от истца (прокуратура РД) – ФИО1 (доверенность от 12.04.2023 №дов-166-08),

от ответчика – не явился, извещен,

от третьих лиц – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района «Магарамкенсткий район» РД (далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Дагестан с исковым заявлением к ООО «Евробетон» (далее – ответчик, общество) о признании строений расположенных по адресу: Республика Дагестан, Магарамкентский район, с.Азадоглы самовольными постройками и обязании снести их за счет собственных средств.

Определением от 31.10.2022 дело №А15-2674/2022 по исковому заявлению первого заместителя прокурора РД к ООО «Евробетон» и администрации сельского поселения «село Азадоглы» объединено в одно производство с делом № А15-1272/2022 для совместного рассмотрения.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Управление Росреестра РД, ППК «Роскадастр» в лице филиала ППК «Роскадастр» по РД, Министерство по земельным и имущественным отношениям РД, МКУ «Отдел строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства МР «Магарамкентский район».

В судебном заседании представитель истца (прокуратуры РД) поддержал исковое заявление и просил признать капитальные строения, расположенные на земельном участке с КН 05:10:000038:351 самовольными постройками и обязании ООО «Евробетон» осуществить их снос; признать недействительным пункт 4.1.1 договора аренды земельного участка с КН 05:10:000038:352 от 18.08.2021 №1/21, заключенного между администрацией сельского поселения «село Азадоглы» (ИНН <***>) и ООО «Евробетон» (ИНН <***>) в следующей части: "в случае не подписания арендатором дополнительных соглашений к договору в соответствии с п.3.4.".

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 71 АПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, администрация сельского поселения «село Азадоглы» (арендодатель) и ООО «Евробетон» (арендатор) по результатам проведенных торгов (протокол №1 от 06.08.2021) заключили договор аренды от 18.08.2021 №1/21. Согласно договору аренды от 18.08.2021 №1/21 арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду сроком на 49 лет земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 05:10:000038:352 площадью 15000 кв.м., расположенный по адресу: РД, Магарамкентский район, село Азадоглы (категория земли – земли сельскохозяйственного назначения), в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к договору. В соответствии с п.4.1.1. договора арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания арендатором дополнительных соглашений к договору в соответствии с п.3.4. и нарушения других условий договора. Судом установлено, что в договоре от 18.08.2021 №1/21 не имеется пункт 3.4.

По акту приема-передачи от 18.08.2021 земельный участок с КН 05:10:000038:352 передан арендатору.

Согласно выписке из ЕГРН от 21.06.2022, на земельный участок с КН 05:10:000038:352 площадью 15000+/-86кв.м., категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: РД, Магарамкентский район, село Азадоглы, зарегистрировано право собственности МО сельского поселения «село Азадоглы» Магарамкентского района РД 09.04.2021. Также в отношении указанного земельного участка зарегистрировано право аренды ООО «Евробетон» 07.09.2021.

Администрация сельского поселения «село Азадоглы» (арендодатель) и ООО «Евробетон» (арендатор) по результатам проведенных торгов (протокол №2 от 06.08.2021) заключили договор аренды от 18.08.2021 №2/21. Согласно договору аренды от 18.08.2021 №2/21 арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду сроком на 49 лет земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 05:10:000038:351 площадью 15000 кв.м., расположенный по адресу: РД, Магарамкентский район, село Азадоглы (категория земли – земли сельскохозяйственного назначения), в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к договору.

По акту приема-передачи от 18.08.2021 земельный участок с КН 05:10:000038:351 передан арендатору.

Согласно выписке из ЕГРН от 21.06.2022, на земельный участок с КН 05:10:000038:351 площадью 15000+/-86кв.м., категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: РД, Магарамкентский район, село Азадоглы, зарегистрировано право собственности МО сельского поселения «село Азадоглы» Магарамкентского района РД 09.04.2021. Также в отношении указанного земельного участка зарегистрировано право аренды ООО «Евробетон» 07.09.2021.

Комиссия в составе директора МКУ «Отдел строительства, архитектуры и ЖКХ» Магарамкентского района РД ФИО2, зам. директора МКУ «Отдел строительства, архитектуры и ЖКХ» ФИО3 и главного специалиста МКУ «Отдел строительства, архитектуры и ЖКХ» ФИО4 произвели осмотр объекта недвижимости, возведенного ООО «Евробетон» и расположенного в с.Азадоглы. При осмотре выявлено, что строительство объекта произведено без каких-либо правоустанавливающих и разрешительных документов. Возведенный объект недвижимости является самовольной постройкой, о чем составлен акт от 31.01.2022. К акту от 31.01.2022 приложены фотоснимки.

Постановлением прокурора Магарамкентского района РД от 07.02.2022 в отношении генерального директора ООО «Евробетон» ФИО5 возбуждено производство об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст.9.5 КоАП РФ.

Постановлением Минстроя РД от 08.04.2022 №25 ФИО5 привлечена к ответственности в виде административного штрафа в размере 20000 руб. в связи с выявленным нарушением в соответствии с ч.1 ст.9.5 КоАП РФ, а именно строительство капитального строительства без разрешения на строительство.

Из объяснения ФИО5 от 07.02.2022 следует, что на арендуемых ООО «Евробетон» земельных участках ведутся работы, в том числе на бетонной основе установлена железная конструкция – помещение для хозяйственных нужд, а также железобетонные конструкции для укрепления земли от размывания рекой и установления в дальнейшем после перевода земли в категорию земель промышленности оборудования завода по переработке песчано-гравийной смеси. Разрешение на строительство не получено.

Комиссия в составе главного специалиста МКУ «Отдел строительства, архитектуры и ЖКХ» Магарамкентского района РД ФИО4 и ведущего специалиста МКУ «Отдел строительства, архитектуры и ЖКХ» ФИО6 на основании поручения и.о. прокурора Магарамкентского района от 27.03.2023 осуществлен выезд в с.Азадоглы Магарамкентского района. Выездной осмотр земельных участков с кадастровыми номерами 05:10:000038:351 и 05:10:000038:352, находящихся в аренде ООО «Евробетон», показал следующее: обществом осуществляются работы по возведению железобетонных конструкций – объектов капитального строительства на земельном участке с КН 05:10:000038:351, в частности залит бетон, арматура, установлены опалубки и др. Также на данном земельном участке установлено метало-каркасное сооружение на железобетонной основе. По результатам проведенного осмотра земельных участков составлен акт от 04.04.2023. К акту осмотра земельного участка от 04.04.2023 приложены фотоснимки.

Из письма Минприроды РД от 03.02.2022 №15-04/1-379/22 следует, что ООО «Евробетон» не имеет лицензии на разведку и добычу общераспространенных полезных ископаемых на участках недр местного значения.

В обоснование исковых требований о признании капитальных строений, расположенных на земельном участке с КН 05:10:000038:351 самовольными постройками и обязании ООО «Евробетон» осуществить их снос, Администрация муниципального района «Магарамкенсткий район» РД и прокуратура РД указали, что земельный участок с КН 05:10:000038:351 используется не по целевому назначению с возведением на нем капитального строения в виде двух железобетонных конструкций без получения разрешения на строительство.

В обоснование исковых требований о признании недействительным пункта 4.1.1 договора аренды земельного участка с КН 05:10:000038:352 от 18.08.2021 №1/21, прокуратура РД указала, что в договоре не содержится п.3.4.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В абзаце 2 пункта 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки.

Согласно части 1 статьи 11 Земельного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа земельных участков для муниципальных нужд, установление, с учетом требований законодательства Российской Федерации, правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Согласно подпункту 20 пункта 1 статьи 14 Федерального закона N 131-ФЗ от 6 октября 2003 года "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в ведении органов местного самоуправления находится утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, осуществление земельного контроля за использованием земель поселения.

Статьей 125 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что от имени муниципальных образований в суде могут выступать органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией. В случае возведения самовольной постройки имеет место нарушение прав муниципального образования по распоряжению муниципальными землями и правомочий по регулированию и планированию застройки территории муниципального образования, что дает Администрации муниципального района «Магарамкенсткий район» РД право предъявить иск к ООО «Евробетон» о признании строений расположенных по адресу: Республика Дагестан, Магарамкентский район, с.Азадоглы самовольными постройками и обязании снести их за счет собственных средств,

В силу пункта 2. Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 09.12.2010 N 143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации" прокурор вправе обратиться в арбитражный суд с иском о сносе самовольной постройки в целях защиты публичных интересов.

В п.1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.03.2012 N 15 "О некоторых вопросах участия прокурора в арбитражном процессе" разъяснено, что арбитражным судам следует иметь в виду, что прокурор вправе обратиться в арбитражный суд, в частности, с требованием о сносе самовольной постройки в целях защиты публичных интересов (статьи 1253, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом указанных разъяснений, суд считает, что прокуратура РД вправе обратиться в арбитражный суд с иском к ООО «Евробетон» о признании капитальных строений, расположенных на земельном участке с КН 05:10:000038:351 самовольными постройками и обязании ООО «Евробетон» осуществить их снос.

Пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса определено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление) и абзаца 2 пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 03.07.2007 N 595-О-П указал следующее: самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушение норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство. Поэтому лицо, осуществившее самовольную постройку, не является ее законным владельцем.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Совершение надлежащих мер предполагает обращение к компетентному органу за выдачей разрешения на строительство с приложением всей документации, необходимой в соответствии с градостроительным законодательством для выдачи разрешения на строительство (пункт 9 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2010 N 143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации"; далее - информационное письмо N 143).

Другие условия, необходимые для сохранения самовольной постройки, в виде доказательств того, что строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью, имеют правовое значение лишь при положительном разрешении вопроса об установлении факта обращения в уполномоченный орган за получением разрешения на строительство (определение Верховного Суда Российской Федерации выраженной в определении от 17.12.2020 N 306-ЭС20-118 по делу N А57-26100/2018).

Таким образом, в предмет доказывания по иску о признании постройки самовольной и ее сносе входят следующие обстоятельства: создание объекта недвижимости на земельном участке, не отведенном в установленном порядке для этих целей; строительство объекта без получения необходимых разрешений либо с существенным нарушением градостроительных норм и правил, создающим угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан, наличие у истца права на обращение в суд с требованием о сносе самовольной постройки.

В соответствии с правовой позицией, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.01.2010 N 11052/09, суд сам при рассмотрении спора должен дать квалификацию объекту, основываясь на установленных фактических обстоятельствах.

В рассматриваемом случае, исходя из содержания постановления Минстроя РД от 08.04.2022 №25, объяснения ФИО5 от 07.02.2022, акта осмотра земельных участков от 31.01.2022, акта осмотра земельного участка от 04.04.2023, имеющихся в деле фотоснимков спорного строения, суд квалифицировал спорный объект как объект капитального строительства.

Судом установлено, что разрешение на строительство спорного объекта не выдавалось, надлежащие меры к получению разрешения на строительство, как до начала строительства спорных объектов, так и во время проведения работ обществом не принимались, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние (пункт 3 статьи 25 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»).

Согласно пункту 28 постановления № 10/22 положения статьи 222 Гражданского кодекса распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных законом (часть 2 статьи 51 Градостроительного кодекса).

Полномочиями по выдаче разрешения на строительство в соответствии с частью 4 статьи 51 Градостроительного кодекса наделены органы местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Получению разрешения на строительство, как следует из части 2 статьи 48 Градостроительного кодекса, предшествует подготовка проектной документации, которая представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта. Проектная документация должна осуществляться на основании результатов инженерных изысканий, градостроительного плана земельного участка, в соответствии с требованиями технических регламентов, техническими условиями, разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (часть 11 статьи 48 Градостроительного кодекса).

В соответствии с частью 1 статьи 49 Градостроительного кодекса проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 3 и 3.1 указанной статьи. Экспертиза проектной документации и (или) экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся в форме государственной экспертизы или негосударственной экспертизы.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом (часть 1 статьи 51 Градостроительного кодекса).

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (часть 2 статьи 51 Градостроительного кодекса).

Системное толкование приведенных положений Градостроительного кодекса дает основание полагать, что застройщик вправе приступить к строительству объекта капитального строительства (в случаях, когда необходимо получение разрешения) только после получения разрешения на строительство такого объекта, осуществления всех предусмотренных законом мероприятий и оформления документов, подготавливаемых в целях его получения и осуществления строительства.

Предоставление застройщиком указанных в статье 51 Градостроительного кодекса документов, необходимых для получения разрешения на строительство, является обязательным, но их наличие не является единственным основанием для получения разрешения на строительство. Исполнение этой обязанности необходимо совершить перед началом строительства.

Кроме того, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 55 Градостроительного кодекса при выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию удостоверяется выполнение строительства (реконструкции объекта капитального строительства) в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, из этого также следует, что приступить к строительству застройщик вправе только после получения такого разрешения.

По создаваемым в настоящее время объектам недвижимости к числу обязательных удостоверяющих документов относятся разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (статьи 51 - 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принятого в 2004 году). Причем разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается при наличии разрешения на строительство, а последнее подлежит выдаче до начала строительства.

Следовательно, Градостроительным кодексом РФ не предусмотрена выдача разрешений на строительство объектов (зданий, сооружений), строительные работы по созданию которых уже начались.

Судом установлено, что в материалах дела отсутствуют доказательства добросовестного поведения ответчика при строительстве спорного объекта, а также соблюдение всех условий, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса.

Ответчик не обращался за выдачей разрешения на строительство спорного объекта.

До подачи искового заявления в арбитражный суд ответчик никаких мер к получению разрешения на строительство не принимал.

Таким образом, в материалах дела отсутствуют доказательства добросовестного поведения ответчика при строительстве спорного объекта, а также соблюдение всех условий, предусмотренных п.3 ст.222 ГК РФ.

Земельный участок с кадастровым номером 05:10:000038:351, на котором возведен спорный объект капитального строительства относится к землям сельскохозяйственного назначения, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Следовательно, спорный объект, возведенный ответчиком на земельном участке с кадастровым номером 05:10:000038:351, не соответствует виду его разрешенного использования.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик в нарушение вышеназванных норм произвел строительство объекта капитального строительства.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Кодекса, представленные в материалы дела доказательства, и доводы, суд приходит к выводу о том, что спорный объект возведен без разрешительной документации, то есть самовольно и на земельном участке, не отведенном в установленном порядке для этих целей.

При таких обстоятельствах, суд считает исковое заявление Администрации муниципального района «Магарамкенсткий район» РД и первого заместителя прокурора РД о признании строений самовольными постройками и обязании снести их, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Следовательно, суд считает необходимым признать строение, расположенное на земельном участке с КН 05:10:000038:351 по адресу: Республика Дагестан, Магарамкентский район, село Азадоглы, самовольной постройкой и обязать ООО «Евробетон» (ИНН <***>) в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда снести за счет собственных средств строение, расположенное на земельном участке с КН 05:10:000038:351 по адресу: Республика Дагестан, Магарамкентский район, село Азадоглы.

Доводы ООО «Евробетон», изложенные в отзыве на иск, судом отклонены, поскольку материалами дела подтвержден факт того, что спорный объект возведен без разрешительной документации и на земельном участке, не отведенном в установленном порядке для этих целей.

Исковые требования прокуратуры о признании недействительным пункта 4.1.1 договора аренды земельного участка с КН 05:10:000038:352 от 18.08.2021 №1/21, заключенного между администрацией сельского поселения «село Азадоглы» (ИНН <***>) и ООО «Евробетон» (ИНН <***>) в следующей части: "в случае не подписания арендатором дополнительных соглашений к договору в соответствии с п.3.4.", суд также считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу статей 166 и 168 ГК РФ, поскольку в договоре аренды земельного участка от 18.08.2021 №1/21 не содержится п.3.4.

В соответствии со статьями 112 и 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, разрешаются вопросы распределения между сторонами судебных расходов.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением искового заявления судебные расходы по уплате государственной пошлине относятся на ответчика.

Поскольку, администрация сельского поселения «село Азадоглы» освобождена от уплаты госпошлины, вопрос о взыскании с нее государственной пошлины не рассматривается.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Администрации муниципального района «Магарамкенсткий район» РД и первого заместителя прокурора РД о признании строений самовольными постройками и обязании снести их, удовлетворить.

Признать строение, расположенное на земельном участке с КН 05:10:000038:351 по адресу: Республика Дагестан, Магарамкентский район, село Азадоглы, самовольной постройкой.

Обязать ООО «Евробетон» (ИНН <***>) в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда снести за счет собственных средств строение, расположенное на земельном участке с КН 05:10:000038:351 по адресу: Республика Дагестан, Магарамкентский район, село Азадоглы.

Признать недействительным пункт 4.1.1 договора аренды земельного участка с КН 05:10:000038:352 от 18.08.2021 №1/21, заключенного между администрацией сельского поселения «село Азадоглы» (ИНН <***>) и ООО «Евробетон» (ИНН <***>) в следующей части: "в случае не подписания арендатором дополнительных соглашений к договору в соответствии с п.3.4.".

Взыскать с ООО «Евробетон» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины по иску.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в тот же срок в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Ессентуки Ставропольского края), через Арбитражный суд Республики Дагестан.

Судья Х.В. Оруджев