АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, <...> E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. <***>
Именем Российской Федерации
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ
г. Казань Дело № А65-33751/2024
24 апреля 2025 года Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мугинова Б.Ф., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания до перерыва помощником судьи Вахитовой К.М., после перерыва – секретарем судебного заседания Шилыковской А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Ориентир", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Муниципальному казенному учреждению "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) об обязании заключить с арендатором договор купли-продажи арендованного нежилого помещения нежилые помещения первого этажа №№ 3,7, общей площадью 34,9 кв.м., кадастровый номер 16:50:100401:3868, расположенные по адресу, <...> а, пом. 1, в следующей редакции:
«пункт 2.1. Договора купли-продажи о цене Объекта в следующей редакции: «Цена Объекта по настоящему Договору составляет - 1 222 500 (Один миллион двести двадцать две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек, согласно Отчету № 01-16/2024 от 09.09.2024г.»;
«абзац 4 пункта 3.1.1. Договора о Расчетах по Договору в следующей редакции «Последующие платежи, а именно сумма платежа в бюджет и процент за рассрочку платежа перечисляются в течение 96 (девяносто шесть) месяцев согласно Графику платежей, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.»,
об обязании в срок не позднее 30 календарных дней с момента вступления в законную силу судебного акта арбитражного суда заключить с обществом с ограниченной ответственностью «Ориентир» договор купли-продажи арендованного нежилого помещения нежилые помещения первого зтажа №№ 3,7, общей площадью 34,9 кв.м., кадастровый номер 16:50:100401:3868, расположенные по адресу, <...> а, пом. 1.
о взыскании за неисполнение обязанности заключить договор купли-продажи в срок не позднее 30 календарных дней с момента вступления в законную силу судебного акта арбитражного суда денежную сумму в размере 1000 рублей за каждый день неисполнения решения суда,
при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (ИНН: <***>), Филиал ППК «Роскадастр» по РТ, Исполнительного комитета г. Казани (ИНН <***>),
руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ :
Урегулировать разногласия, возникшие между Обществом с ограниченной ответственностью "Ориентир", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) и Муниципальным казенным учреждением "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (ОГРН <***>, ИНН <***>) при заключении договора купли-продажи арендуемого имущества – нежилых помещений первого этажа №№ 3,7, общей площадью 34,9 кв.м., кадастровый номер 16:50:100401:3868, расположенные по адресу, <...> а, пом. 1.
Изложить раздел II следующей редакции: «Цена объекта по настоящему договору составляет 1 622 000 (один миллион шестьсот двадцать две тысячи) руб. Цена объекта равна его рыночной стоимости, определенной на основании заключения эксперта № 01Э/02/25 от 11.02.2025, выполненного в рамках судебной экспертизы по делу А65-33751/2024».
Изложить пункт 3.1.1 в следующей редакции: «Покупатель уплачивает продавцу указанную в деле II договора сумму в следующем порядке:
1) первый платеж составляет 20 процентов от общей цены объекта – 324 400 (триста двадцать четыре тысячи четыреста) руб. Сумма платежа в бюджет перечисляется на счет по указанным продавцом реквизитам в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты заключения договора;
2) датой платежа считается дата поступления денежных средств на счет продавца;
3) последующие платежи, а именно сумма платежа в бюджет и процент за рассрочку платежа, перечисляются в течение 60 месяцев согласно графику платежей, являющемуся неотъемлемой частью договора;
4) валюта платежа – рубль.»
В удовлетворении требований об обязании заключить договора в срок не позднее 30 календарных дней с момента вступления в законную силу судебного акта и о взыскании судебной неустойки за неисполнение обязанности заключить договор купли-продажи в указанный срок отказать.
Судебные расходы на уплату государственной пошлины и проведение судебной экспертизы отнести на истца.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.
Судья Б.Ф. Мугинов