Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Волгоград Дело № А12-24726/2023

«25» декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 21.12.2023

Полный текст решения изготовлен 25.12.2023

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Пятерниной Е.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Демьяновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению департамента муниципального имущества Администрации г. Волгограда (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «МастерСпецСтрой» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки

(в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания)

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда (далее – Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области к обществу с ограниченной ответственностью «МастерСпецСтрой» (далее – ООО «МастерСпецСтрой», общество, ответчик) с исковым заявлением о взыскании по договору аренды земельного участка №487-М от 29.12.2018 суммы основного долга за период с 01.03.2023 по 31.08.2023 в размере 5 294 481, 18 рублей, а так же пени в размере 3 434 004, 56 рублей, всего 8 728 485, 74 рублей.

Истец и ответчик явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в том числе публично путем размещения, в соответствии с частями 1, 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), информации о времени и месте судебного заседания в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Арбитражного суда Волгоградской области в разделе «Картотека Судебных дел». Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив представленные в материалы дела документы, выслушав представителей сторон, оценив доводы, изложенные в исковом заявлении и в отзыве на иск, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между Департаментом (Арендодатель) и ООО «МастерСпецСтрой» (Арендатор) был заключен договор №487-М от 29.12.2018 земельного участка с кадастровым № 34:34:050034:23, для цели размещения объектов торговли, административно-управленческих и общественных объектов, для размещения многоквартирного жилого дома (многоквартирных жилых домов) (далее - Договор).

Указанный договор заключен по результатам торгов в порядке статей 39.6, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Срок действия договора установлен 3 года.

По условиям договора арендная плата вносится ежемесячно равными частями до 10- го числа текущего месяца (пункт 2.3 договора).

В настоящее время договор прекращен, однако земельный участок Арендодателю не возвращен.

В силу статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии со статьями 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

По расчету истца сумма основного долга по арендной плате за период с 01.03.2023 по 31.08.2023 составляет 5 294 481, 18 рублей.

В связи с тем, что Арендатором своевременно плата по договору аренды не вносилась, Арендодателем начислена неустойка за спорный период из расчета 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежей в размере в размере 3 434 004, 56 рублей.

Судом проверен представленный расчет и признан верным.

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МастерСпецСтрой» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу департамента муниципального имущества Администрации г. Волгограда по договору аренды земельного участка №487-М от 29.12.2018 сумму основного долга за период с 01.03.2023 по 31.08.2023 в размере 5 294 481, 18 рублей, а так же пени в размере 3 434 004, 56 рублей, всего 8 728 485, 74 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МастерСпецСтрой» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 66 642, 00 рублей.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

СУДЬЯ Е.С. Пятернина