АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А43-11893/2023
Нижний Новгород 25 сентября 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 22.09.2023
Полный текст решения изготовлен 25.09.2023
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи (шифр 41-297) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Султанова Ю.Э.)
при участии представителя в судебном заседании посредством веб-конференции
истца: ФИО1 по доверенности от 14.04.2023
рассмотрел в судебном заседании иск
общества с ограниченной ответственностью «Селена» (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к обществу с ограниченной ответственностью «МЕРКУРИЙ-ТРЕЙД» (ИНН <***>, ОГРН <***>)
о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами
и
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Селена» (далее - ООО «Селена») обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «МЕРКУРИЙ-ТРЕЙД» (далее - ООО «МЕРКУРИЙ-ТРЕЙД», Общество) о взыскании (с учетом уточнения иска) 1 020 000 рублей неосновательного обогащения и 22 845 рублей 21 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 17.07.2023, с 18.07.2023 по день вынесения решения, со следующего дня после вынесения решения по день фактической оплаты долга.
Заявленные требования основаны на статьях 395, 1102 (пункте 1), 1107 (пункте 1) и мотивированы тем, что истец излишне оплатило ответчику арендную плату по договору субаренды нежилого помещения от 01.09.2021 № 3003-С.
В судебном заседании от 21.09.2023 объявлялся перерыв до 14 часов 30 минут 22.09.2023.
При надлежащем извещении о месте и времени судебного заседания ответчик не обеспечил явку представителя в суд.
Изучив материалы дела и заслушав представителя истца, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.
Из документов видно, что 01.09.2021 ООО «МЕРКУРИЙ-ТРЕЙД» (арендатор) и ООО «Селена» (субарендатор) заключили договор субаренды нежилого помещения № 3003-С, по условиям которого арендатор передал субарендатору по акту нежилое помещение с сетями площадью 47,1 квадратный метр, в том числе торговый зал - 30 квадратных метров, расположенного на 1 этаже нежилого помещения (кадастровый номер 52:18:0030053:2367) общей площадью 1 144,6 квадратных метров, находящегося по адресу: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, р-н Канавинский, ул. Гордеевская, д. 2, пом. П9.
На момент заключения упомянутого договора помещение принадлежало арендатору на основании договора аренды нежилого помещения от 01.09.2021 г., заключенного на неопределенный срок с открытым акционерным обществом «Канавинохлеб». Согласие собственника (ОАО «Канавинохлеб») на сдачу Помещения в субаренду получено 01.09.2021
В пунктах 3.1, 3.2, 3.5 сделки определены:
- размер платы (210 000 рублей в месяц, без учета НДС. Начисление арендной платы начинается с момента подписания сторонами акта приема-передачи помещения);
- порядок оплаты (вперед за последующий месяц не позднее 17-го числа текущего месяца. В случае, если дата последнего дня платежа выпадает на нерабочий день, то последним днем платежа считается последний рабочий день перед нерабочим днем;
- субарендатор ежемесячно до 17-го числа месяца, следующего за оплачиваемым, оплачивает арендатору потребленную субарендатором электроэнергию.
15.07.2022 между ООО «МЕРКУРИЙ-ТРЕЙД» и ООО «Селена» заключено дополнительное соглашение к договору субаренды от 01.09.2021 № 3003-С, в соответствии с условиями которого срок действия договора субаренды подлежит автоматическому продлению на каждый следующий 11-месячный период, но в любом случае не более срока действия договора аренды нежилого помещения от 01.09.2021, заключенного между ОАО «Канавинохлеб» и ООО «МЕРКУРИЙ-ТРЕЙД». ООО «МЕРКУРИЙ-ТРЕЙД», подписав указанное выше дополнительное соглашение, приняло на себя обязательство уведомить ООО «Селена» о прекращении договора аренды от 01.09.2021 не менее чем за 60 календарных дней.
20.02.2023 субарендатором получено уведомление от 12.12.2022 исх. № 873 конкурсного управляющего ОАО «Канавинохлеб» ФИО2 о том, что договор аренды нежилого помещения от 01.09.2021, заключенный между ОАО «Канавинохлеб» и ООО «МЕРКУРИЙ-ТРЕЙД» расторгнут с 30.11.2022.
Впоследствии 30.11.2022 ООО «МЕРКУРИЙ-ТРЕЙД» и ООО «Селена» подписали дополнительное соглашение о расторжении договора субаренды 01.09.2021 № 3003-С с 01.12.2022 и акт приема-передачи (возврата) площади.
Истец направил ответчику претензию от 22.02.2023 № 373 с требованием возвратить неосновательно сбереженные денежные средства.
Согласно статьям 395 (пунктам 1 и 3), 1102 (пункту 1) Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
В обоснование иска ООО «Селена» указало, что им в пользу ответчика оплачена арендная плата до 31.03.2023 включительно, а также оплачен обеспечительный платеж (п. 2.3.1 договора) в сумме 210 000 рублей, который согласно п. 2.3.14 договора субаренды подлежал зачету в счет оплаты арендной платы за последний месяц аренды.
Поскольку истец излишне оплатил арендную плату по договору субаренды нежилого помещения от 01.09.2021 № 3003-С, что подтверждается представленными в дело платежными документами, то требования ООО «Селена» о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными.
Расчет 1 020 000 рублей неосновательного обогащения и 22 845 рублей 21 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 17.07.2023 в материалах дела имеется и признается судом правильным. Суд пересчитал проценты по день вынесения решения (22.09.2023). Соответственно, общая сумма процентов составляет 42 546 рублей 57 копеек. Доказательств оплаты названных сумм Общество не представило.
По правилам части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск.
На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МЕРКУРИЙ-ТРЕЙД» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Селена» (ИНН <***>, ОГРН <***>):
- 1 020 000 рублей неосновательного обогащения;
- 42 546 рублей 57 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, а также проценты с суммы неосновательного обогащения (1 020 000 рублей) исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с 23.09.2023 по день фактической оплаты долга;
- 23 200 рублей государственной пошлины.
Выдать исполнительный лист по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МЕРКУРИЙ-ТРЕЙД» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации 425 рублей государственной пошлины.
Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Р.Ю. Олисов