АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,
www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Салехард
Дело № А81-6263/2023
27 ноября 2023 года
Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Максимовой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пилюгиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и жилищный отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН 8904013329, ОГРН 1028900625302) к обществу с ограниченной ответственностью «Платина» (ИНН 8904064860, ОГРН 1108904002041) о взыскании 90 000 рублей,
при участии в судебном заседании:
от истца – представитель не явился;
от ответчика – представитель ФИО1 по доверенности от 22.12.2022;
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных и жилищный отношений Администрации города Новый Уренгой обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Платина» о взыскании штрафа в размере 90 000 рублей по договору аренды земельного участка от 21.05.2010 № НУ-5965.
Предварительное судебное заседание проведено с использованием системы веб-конференции при участии представителя ответчика, без участия представителя истца.
До начала предварительного судебного заседания от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя.
В отсутствие возражений от сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и перешёл к рассмотрению дела по существу.
В судебном заседании представитель ответчика заявил о пропуске исковой давности по заявленному требованию.
Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Распоряжением первого заместителя Главы Администрации города Новый Уренгой от 21.05.2010 № 166-АВС ПГК «Эксклюзив» был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 89:11:050203:8 площадью 14255 кв. м,- расположенный в ЯНАО <...>. Юбилейный, для строительства объекта: «5-уровневый гараж с торгово-развлекательным комплексом» (далее - Объект).
Между Администрацией города Новый Уренгой и ПГК «Эксклюзив» был заключен договор аренды земельного участка от 21.05.2010 № НУ-5965 сроком действия с 21.05.2010 по 21.05.2012 (далее - Договор).
Государственная регистрация ограничения права проведена 26.07.2011.
По истечении срока действия Договора ПГК «Эксклюзив» продолжал пользоваться земельным участком без возражения арендодателя, в связи с чем, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
В соответствии с договором о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 04.09.2012 все права и обязанности по Договору перешли от ПГК «Эксклюзив» к ООО «Платина» с 04.09.2012. Земельный участок также был передан по акту приема-передачи 04.09.2012 ООО «Платина».
Учитывая изложенное, ООО «Платина» с 04.09.2012 являлось арендатором земельного участка по Договору.
В дальнейшем, на основании распоряжения заместителя Главы Администрации города Новый Уренгой от 06.10.2017 № 1366-рз, в связи с разделом арендуемого земельного участка, Договор был расторгнут с 25.10.2017 (дата постановки вновь образованного земельного участка 89:11:050203:686 на государственный кадастровый учет), о чем ответчик был уведомлен письмом от 09.01.2018 № 301-12/34-03.
Согласно п. 5.2.5 Договора арендатор обязан обеспечить размещение при въезде на территорию земельного участка, указанного в п. 1.1. Договора, информационной таблички, содержащей следующую информацию: наименование юридического лица; юридический и фактический адрес; контактный телефон.
Согласно п. 5.2.9 Договора арендатор обязан не допускать загрязнения и захламления земельного участка, и зоны благоустройства и санитарного содержания, а также скопления снега и обеспечивать своевременный вывоз мусора и снега за счет собственных средств, в соответствии с Правилами благоустройства и санитарного содержания муниципального образования город Новый Уренгой, утвержденными решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 29.01.2008 № 274.
В ходе выполнения контрольного мероприятия, комиссией Департамента было установлено, что территория земельного участка захламлена мусором, отсутствует информационная табличка, что зафиксировано в актах осмотра земельного участка № 107/1 от 04.06.2014, № 110/1 от 10.06.2014, № 86/7 от 02.05.2014.
Выявленное свидетельствует о нарушении ответчиком (арендатором) условий пунктов 5.2.9 и 5.2.5 договора.
Пунктами 6.8 и 6.6 договора, за нарушение условий пунктов 5.2.5, 5.2.9 арендатор уплачивает арендодателю штраф в размере 30 000 рублей.
По факту выявленных нарушений, истец направил в адрес ответчика претензии от 17.06.2014 № 301-12/6049-03, от 05.05.2014 № 301-12/4666-03, от 09.06.2014 № 301-12/5859-03 об уплате по 30 000 руб. штрафа за каждый выявленный факт нарушений условий договора.
Отсутствие оплаты со стороны ответчика послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Между тем, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.
Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу п. 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 названного Кодекса.
В соответствии с п. 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Исходя из разъяснений, приведенных в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Как следует из материалов дела, требования истца основаны на нарушении ответчиком условий договора № НУ-5965, зафиксированных в актах осмотра № 107/1 от 04.06.2014, № 110/1 от 10.06.2014, № 86/7 от 02.05.2014 и направленных претензиях от 17.06.2014 № 301-12/6049-03, от 05.05.2014 № 301-12/4666-03, от 09.06.2014 № 301-12/5859-03.
Между тем, истец обратился в суд такими требованиями, посредством почтовой связи 19.06.2023, за пределами срока исковой давности.
В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43 от 29.09.2015 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.
Доказательства перерыва течения срока исковой давности истцом не представлены.
Пропуск кредитором срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования (п. 2 ст. 199 ГК РФ).
При таких обстоятельствах, требования истца подлежат оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых Департамента имущественных и жилищный отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН <***>, ОГРН <***>) отказать.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.
Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.
В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.
Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.
По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Судья
О.В. Максимова