АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г.Чита Дело № А78-10588/2023

14 ноября 2023 года

Решение в виде резолютивной части принято 30 октября 2023 года

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2023 года

Арбитражный суд Забайкальского края

в составе судьи Е.А. Фадеева

рассмотрел в порядке упрощенного производства без вызова сторон

дело по иску государственного учреждения здравоохранения «Балейская центральная районная больница» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к акционерному обществу «Забайкальская топливно-энергетическая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 211766,40 руб.,

установил:

Государственное учреждение здравоохранения «Балейская центральная районная больница» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу «Забайкальская топливно-энергетическая компания» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды имущества №106/15 от 31.08.2015 за период с 01.09.2020 по 31.08.2023 в сумме 211766,40 руб.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства путем подписания резолютивной части решения.

Оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства не имеется.

Ответчик обратился с апелляционной жалобой.

По правилам ч.2 ст.229 АПК РФ мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Рассмотрев заявленные требования, суд установил следующие обстоятельства.

В своем заявлении истец указал, что 31 августа 2015 года между Государственным учреждением «Балейская центральная районная больница» в лице и.о. главного врача ФИО1 (далее -Истец, Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Коммунальник» в лице директора ФИО2 (далее - Ответчик, Арендатор) был заключен договор № 106/15 (далее - Договор) аренды имущества, расположенного по адресу: <...>.

В соответствии с подпунктом 1.1. договора предметом Договора является предоставление Арендатору за плату во временное владение и пользование движимого и недвижимого имущества, расположенного на территории ГУЗ «Балейская ЦРБ», ул. Больничная, 41,г. Балей, Забайкальский край.

31 августа 2015 года по акту приема-передачи ответчику были переданы: котельная №21100011, теплотрассы, оборудование.

Срок действия договора с 01.09.2015 г. по 30.09.2015 года (п.8.1 Договора).

Дополнительным соглашением от 30.09.2015 г. к договору аренды имущества от 31.08.2015 г. договор был возобновлен на тех же условиях на срок до момента заключения договора по результатам конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении имущества, переданного в соответствии с условиями договора аренды имущества от 31.08.2015 г.

Согласно Договору сумма арендной платы составляет 5882,4 рублей в месяц (без учета НДС), 70588,8 рублей в год без учета НДС.

Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально в течение 10 дней после получения от Арендателя счета, налог на добавленную стоимость перечисляется в бюджет самостоятельно (пункт 2 раздела 3 Договора).

Договор аренды в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю не зарегистрирован, так как был возобновлен на неопределенный срок в соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК.

Полагая, что арендная плата подлежит взысканию за весь период нахождения ответчика в спорных помещениях, истец заявил соответствующий иск.

Требования истца суд считает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По расчету истца задолженность по арендной плате за период с сентября 2020 по август 2023 года составляет 211766,40 руб.

Расчет судом проверен и признан обоснованным.

В силу требований ст.622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Доказательств оплаты задолженности либо его возврата имущества истцу материалы дела не содержат.

Доводы ответчика об истечении срока действия договора, отсутствии акта сверки и счетов на оплату правового значения не имеют.

Иск подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика по правилам ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с акционерного общества «Забайкальская топливно-энергетическая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу государственного учреждения здравоохранения «Балейская центральная районная больница» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды имущества №106/15 от 31.08.2015 за период с 01.09.2020 по 31.08.2023 в сумме 211766,40 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7235,00 руб., всего – 219001,40 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья Е.А. Фадеев