Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6
http://www.spb.arbitr.ru
Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
г.Санкт-Петербург 11 сентября 2025 года Дело № А56-126428/2022
Резолютивная часть решения объявлена 08 сентября 2025 года.
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе
судьи Сайфуллина А.Г.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шатохиной В.В.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску:
ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АССОЛЬ" к
МЕЖРЕГИОНАЛЬНОМУ ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ
ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ;
ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ КУЛЬТУРЫ "ДОМ МУЗЫКИ"
третьи лица: КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА;
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО САНКТ-ПЕТЕРБУРГУ;
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу
при участии представителей сторон указанных в протоколе судебного заседания от 08.09.2025
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Ассоль» (далее – ООО «Ассоль») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области (далее – Управление) и федеральному государственному бюджетному учреждению культуры «Дом музыки» (далее – Учреждение)
-о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на здание, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, д. 122, лит. В, кадастровый номер 78:32:0001085:2014 и земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, д. 122, лит. В, кадастровый номер 78:32:0001085:2853, на котором оно расположено (регистрационные записи 78:32:0001085:2014-78/011/2022-11 и 78:32:0001085:2853-78/011/2022-3);
-о признании отсутствующим права оперативного управления Учреждения на эти же объекты недвижимости.
Определением суда от 23.12.2022 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание с возможностью перехода в основное назначено на 14.03.2023.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены:
-Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – КИО);
-Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее – Росреестр).
Определением от 21.03.2023 производство по делу приостановлено до момента рассмотрения дела № А56-111191/2022 по существу.
Распоряжением Заместителя председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области дело № А56-126428/2022 передано для рассмотрения в производство судье Сайфуллиной А.Г.
Производство по делу было приостановлено до рассмотрения по существу дела А56-111191/2022.
Определением арбитражного суда от 07.06.2025 назначено судебное заседание для рассмотрения вопроса о возможности возобновления производства по делу.
Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сети Интернет по адресу: www.spb.arbitr.ru в соответствии с установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации порядком.
Уведомление о рассмотрении дела направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц.
В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны считаются извещенными надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела.
Присутствующие в судебном заседании представители сторон, сочли возможным производство по делу возобновить так как судебный акт по делу А56-111191/2022 вступил в законную силу.
Изучив представленные в материалы дела документы, принимая во внимание мнение сторон, суд счел возможным производство по делу возобновить.
Назначая судебное заседание для решения вопроса о возможности возобновления производства по делу, суд указал на возможность рассмотрения дела по существу в судебном заседании 08.09.2025 в отсутствии представителей сторон, при отсутствии письменных возражений против рассмотрения дела.
Поскольку письменные возражения против рассмотрения дела в материалы дела не поступили, а присутствующие в судебном заседании стороны не возражали против рассмотрения дела по существу, суд счёл возможным рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как усматривается из представленных в материалы дела документов, Общество обратилось в арбитражный с требованием о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на здание, расположенное по адресу Санкт- Петербург, наб. реки Мойки, д. 122, лит. В, кадастровый номер 78:32:0001085:2014, и земельный участок, расположенный по адресу Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, д.122, лит. В, кадастровый номер 78:32:0001085:2853, на котором оно расположено,
зарегистрированного за регистрационными записями 78:32:0001085:2014-78/011/2022-11 и 78:32:0001085:2853-78/011/2022-3;
и о признании отсутствующим права оперативного управления ФГБКУ «Дом музыки», Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, д. 122, лит. В на здание, расположенное по адресу Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, д. 122, лит. В, кадастровый номер 78:32:0001085:2014, и земельный участок, расположенный по адресу Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, д. 122, лит. В, кадастровый номер 78:32:0001085:2853, на котором оно расположено, зарегистрированного за регистрационными записями 78:32:0001085:2014-78/011/2022-10 и 78:32:0001085:2853-78/011/2022-4
Основанием для государственной регистрации права собственности и права оперативного управления явилось Распоряжение Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области (МТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области) № 78-432-Р (далее по тексту – Распоряжение № 78-432-Р) о безвозмездной передаче здания и земельного участка (далее по тексту - Объект) по адресу Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, дом 122, литер В из государственной собственности Санкт-Петербурга в государственную собственность Российской Федерации.
Указанное распоряжение оспорено Обществом в рамках дела № А56-111191/2022.
Решением от 23.02.2024, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда и суда округа, Обществу в удовлетворении требования отказано.
Как установлено судебными актами по делу № А56-111191/2022, постановлением Правительства Российской Федерации от 10.07.2001 № 527 к объектам исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения отнесен объект «Дворец Великого князя Алексея Александровича», расположенный по адресу: Санкт- Петербург, наб. реки Мойки, <...> Спорное здание, 1916 года постройки, находится на территории указанного объекта культурного наследия, представляющего собой комплекс зданий.
Распоряжением Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры от 14.09.2021 № 196-рп утвержден предмет охраны названного объекта культурного наследия федерального значения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, д. 122, лит. А, Б; Английский пр., д. 2, лит. А, Б; ул. Писарева, д. 3, сооружение 1, лит. Ф. В предмет охраны входят, в частности, ограда и сад.
Комитет с учетом статуса объектов, расположенных на территории объекта культурного наследия, и с целью их наиболее эффективного использования, в том числе возможности финансирования работ по их ремонту (реставрации), с 2015 года планомерно проводил мероприятия по передаче зданий, находящихся на территории объекта культурного наследия, в федеральную собственность с закреплением этих зданий за Учреждением. Так, в 2017 году были переданы в федеральную собственность и закреплены на праве оперативного управления за Учреждением объекты по наб. реки Мойки, д. 122, лит. Б, Г.
Таким образом, с учетом расположения спорного здания, не относящегося к объектам культурного наследия, на территории объекта культурного наследия федерального значения его передача в федеральную собственность с последующим закреплением за Учреждением производилась в целях повышения эффективности использования иных зданий, входящих в состав ансамбля и подлежащих особой охране, установления единого статуса в отношении всех объектов, находящихся на территории памятника.
При таком положении суды при рассмотрении названного дела пришли к выводу об отсутствии оснований считать, что при издании Распоряжения № 78-432-Р Управление и Комитет допустили злоупотребление правом и указанное распоряжение было издано исключительно с целью воспрепятствовать Обществу реализовать преимущественное право на выкуп здания.
Судебным актом по делу А56-104725/2022 было отказано ООО «Ассоль» в удовлетворении требования о признании недействительным распоряжения от 22.06.2022 № 529-рк Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет), которым спорное здание было передано в безвозмездное пользование Учреждению для использования в уставных целях.
Учитывая выводы приведенные в судебных актах по делу А56-111191/2022, суд
не нашел оснований для иной оценки действий Комитета, право оперативного управления Учреждением зарегистрировано в установленном порядке.
Согласно статье 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.
В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Принимая во внимание правовую природу заявленного требования исходя из подлежащих применению норм законодательства, собранных по делу доказательств в подтверждение обстоятельств, установление которых требовалось с учетом предмета спора, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.
Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
решил:
в удовлетворении требований отказать
Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.
Судья Сайфуллина А.Г.