Постановление по делу № 04АП-4977/2023 от 02.11.2023

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672007, Чита, ул. Ленина 145 http://4aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Чита Дело № А78-8885/2023

2 ноября 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 30.10.2023.

Полный текст постановления изготовлен 02.11.2023.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Скажутиной Е.Н,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Кривоноговой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы закрытого акционерного общества "Катангарский лесопромышленный комбинат", ФИО1 на определение Арбитражного суда Забайкальского края от 30 августа 2023 года по делу №А78-8885/2023 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Мебельный комбинат «Рассвет» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Администрации муниципального района "Петровск-Забайкальский район" (ОГРН <***>, ИНН <***>), ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>), закрытому акционерному обществу "Катангарский лесопромышленный комбинат" (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании ничтожных сделок, применении последствий недействительности сделок,

при участии в судебном заседании представителя ООО Мебельный комбинат «Рассвет» - ФИО2 по доверенности от 04.09.2023 и директора ЗАО «Катангарский лесопромышленный комбинат» - ФИО3 полномочия подтверждены выпиской из ЕГРЮЛ от 29.10.2023,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Мебельный комбинат «Рассвет» обратилось в Арбитражный суд Забайкальского края с исковым заявлением к администрации муниципального района "Петровск-Забайкальский район", ФИО1, закрытому акционерному обществу "Катангарский лесопромышленный комбинат" о признании ничтожной сделкой договора купли-продажи земельного участка № 837 от 23.09.2022 и применении последствий недействительности сделки в виде: обязания ФИО1 вернуть администрации муниципального района "Петровск-Забайкальский район" земельный участок с кадастровым номером 75:16:200110:217, обязании администрации муниципального района "Петровск-Забайкальский район" возвратить ФИО1 выкупную цену участка в размере 2164,71 руб.

о признании ничтожной сделкой договора купли-продажи земельного участка № 845 от 09.01.2023 и применении последствий недействительности сделки в виде обязания закрытого акционерного общества "Катангарский лесопромышленный комбинат" вернуть администрации муниципального района "Петровск-Забайкальский район" земельный участок с кадастровым номером 75:16:200110:43, обязать администрацию муниципального района "Петровск-Забайкальский район" возвратить закрытому акционерному обществу "Катангарский лесопромышленный комбинат" выкупную цену участка в размере 195637,34 руб.,

о признании ничтожной сделкой договора купли-продажи земельного участка № 846 от 09.01.2023 года и примении последствий недействительности сделки в виде обязания закрытого акционерного общества "Катангарский лесопромышленный комбинат" вернуть администрации муниципального района "Петровск-Забайкальский район" земельный участок с кадастровым номером 75:16:200110:43, обязать администрацию муниципального района "Петровск-Забайкальский район" возвратить закрытому акционерному обществу "Катангарский лесопромышленный комбинат" выкупную цену участка в размере 150927,07 руб.,

о взыскании с ФИО1 судебной неустойки в размере 10 000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта в отношении земельного участка с кадастровым номером 75:16:200110:217,

о взыскании с закрытого акционерного общества "Катангарский лесопромышленный комбинат" судебной неустойки в размере 10000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта в отношении земельного участка с кадастровым номером 75:16:200110:43,

Определением от 28.07.2023 исковое заявление принято к производству.

29.08.2023 общество с ограниченной ответственностью Мебельный комбинат «Рассвет» обратилось с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде:

- запрета Управлению Россреестра по Забайкальскому краю совершать любые регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером 75:16:200110:213 по адресу: <...>;

- запрета Управлению Россреестра совершать любые регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером: 75:16:200110:217 по адресу: <...>;

- запрета Управлению Россреестра по Забайкальскому краю совершать любые регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером: 75:16:200110:43 по адресу: <...>;

- запрета ФИО1, закрытому акционерному обществу "Катангарский лесопромышленный комбинат" осуществлять любые действия, направленные на причинение любого вреда имуществу ООО Мебельный комбинат «Рассвет», расположенному по адресу: <...>.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 30 августа 2023 года заявление общества с ограниченной ответственностью Мебельный комбинат «Рассвет» о принятии обеспечительных мер удовлетворено в части. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю запрещено совершать регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 75:16:200110:213, 75:16:200110:217, 75:16:200110:43, находящимися по адресу: <...>. В остальной части требований отказано.

Ответчик - ЗАО "Катангарский лесопромышленный комбинат", не согласившись с указанным определением суда, обжаловал его в апелляционном порядке, просит определение Арбитражного суда Забайкальского края от 30 августа 2023 года по делу А78-8885/2023 о принятии обеспечительных мер отменить. Указывает, что все объекты недвижимости, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами 75:16:200110:43 и 75:16:200110:213, на которые ссылается истец, не являются его собственностью. Истец не представил ни одного надлежащего доказательства, которое бы подтверждало обратное.

Полагает, что не может существовать вероятность причинения значительного ущерба интересам заявителя, как собственнику имущества, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 75:16:200110:43 и 75:16:200110:213, поскольку заявитель не является собственником данного имущества.

Ответчик – ФИО1, не согласившись с указанным определением суда, обжаловал его в апелляционном порядке, просит определение Арбитражного суда Забайкальского края от 30 августа 2023 года по делу А78-8885/2023 о принятии обеспечительных мер отменить. Указывает, что ООО МК «Рассвет» не является собственником объектов недвижимости, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами 75:16:200110:217 и соответственно не обладает законными правами и какими либо интересами, которые могут быть нарушены в случаях непринятия обеспечительных мер.

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит определение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

ФИО1 и Администрация муниципального района "Петровск-Забайкальский район", извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционных жалобах, арбитражный апелляционный суд не усмотрел оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

В обоснование заявленного ходатайства о принятии обеспечительных мер заявитель указал на то, что ведет производственную деятельность по адресу: <...> на территории земельных участков с кадастровыми номерами 75:16:200110:213, 75:16:200110:217, 75:16:200110:43, которые были приобретены по сделкам оспариваемым в рамках настоящего дела. При этом, на территории земельного участка 75:16:200110:217 находятся эстакада для погрузки/разгрузки транспорта и подкрановые пути, на которых работает козловой кран ККС-10-ЗК, принадлежащий истцу. На территории земельного участка 75:16:200110:213 - сушильные шкафы, козловой кран ККС-10-ЗК, подкрановый путь, эстакада: на территории земельного участка 75:16:200110:43 - сушильные шкафы, подкрановые пути, котельная, зона для эксплуатации здания шпалозавода, а также вспомогательные линии конвейерного типа для выполнения работ по лесозаготовке. Истец полагает, что ответчики могут предпринять действия по продаже третьим лицами земельных участков, полученных ими в результате оспариваемых сделок. Существует вероятность причинения значительного ущерба как интересам истца (так как существует вероятность причинения вреда имуществу), так и публичным интересам (в связи с риском невозможности возврата земельных участков в муниципальную собственность). Продажа указанных земельных участков может повлечь за собой невозможность исполнения судебного акта по настоящему делу в виду невозможности применения двусторонней реституции.

В соответствии с положениями статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять срочные временные меры, направленные на обеспечение заявленных требований или имущественных интересов заявителя. Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие таких мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

В соответствии со статьей 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель должен обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер и представить суду доказательства, подтверждающие наличие оснований применения таких мер.

Обеспечительные меры должны быть соразмерны заявленному требованию.

В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 01.06.2023 N 15 "О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты" (далее - Постановление N 15), разъяснено, что обеспечительные меры принимаются судом в целях предотвращения нарушения прав, свобод и законных интересов заявителя или неопределенного круга лиц, снижения негативного воздействия допущенных нарушений, создания условий для надлежащего исполнения судебного акта.

Обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, поэтому арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 14 Постановления №15, рассматривая заявление о принятии обеспечительных мер, суд устанавливает наличие оснований для принятия обеспечительных мер, определяет, насколько конкретная мера, о принятии которой просит заявитель, связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей принятия обеспечительных мер.

Суд принимает обеспечительные меры при установлении хотя бы одного из оснований для их принятия.

В связи с этим при оценке доводов заявителя судам следует, в частности, иметь в виду:

- разумность и обоснованность требования заявителя о принятии обеспечительных мер;

- связь испрашиваемой обеспечительной меры с предметом заявленного требования;

- вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер;

- обеспечение баланса интересов сторон;

- предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

В целях предотвращения причинения заявителю значительного ущерба обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

Если в обоснование заявления о принятии обеспечительных мер лицо ссылается на то, что непринятие обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда (часть 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), основанием для принятия обеспечительных мер может служить наличие реальной или потенциальной угрозы неисполнения решения суда, затруднения его исполнения в будущем (пункт 16 Постановления N 15).

При решении вопроса о необходимости принятия обеспечительных мер суд самостоятельно, по своему внутреннему убеждению в соответствии со статьёй 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, оценивает фактические обстоятельства дела и доводы, содержащиеся в ходатайстве об обеспечении иска, а также представленные доказательства.

Обязанность доказывания того, что непринятие требуемых мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также причинит ему значительный ущерб, лежит на заявителе.

В данном случае запрашиваемые обеспечительные меры в виде запрета Управлению Россреестра совершать любые регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 75:16:200110:21, 75:16:200110:217, 75:16:200110:43, связаны с предметом заявленного требования, соответствуют разъяснениям, приведенным в пункте 27 Постановления № 15 и в пункте 33 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", соответствуют принципам разумности, обоснованности, соразмерности заявленным требованиям и не нарушают баланса интересов заинтересованных сторон.

Следует учитывать, что возможное отчуждение ответчиками спорных земельных участков может затруднить исполнение судебного акта (применить последствия недействительности сделки) в случае удовлетворения исковых требований.

Вместе с тем, как обоснованно указано судом первой инстанции, принятая обеспечительная мера в части наложения запрета Управлению Россреестра по Забайкальскому краю совершать любые регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 75:16:200110:21, 75:16:200110:217, 75:16:200110:43, не ограничивает права ответчиков на пользование данными земельными участками.

Обеспечительная мера в виде запрета ФИО1, закрытому акционерному обществу "Катангарский лесопромышленный комбинат" осуществлять любые действия, направленные на причинение любого вреда имуществу ООО Мебельный комбинат «Рассвет», расположенному по адресу: <...> обоснованно не принята судом первой инстанции ввиду непредставления истцом доказательств, свидетельствующих о совершении ответчиками каких-либо действий, создающих угрозу имуществу истца.

Таким образом, рассматривая вопрос о наличии/отсутствии оснований для принятия испрашиваемых обеспечительных мер суд первой инстанции правильно исходил из конкретных обстоятельств спора, заявленных требований и представленных на момент разрешения указанного вопроса доказательств.

По результатам исследования материалов по заявлению об обеспечении иска апелляционный суд приходит к выводу о правомерности определения о принятии обеспечительных мер и отсутствии оснований для отмены или изменения определения суда.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 258, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

постановил:

Определение Арбитражного суда Забайкальского края от 30 августа 2023 года по делу №А78-8885/2023 оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Постановление вступает в силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение одного месяца путём подачи жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий:Е.Н. Скажутина