483_38105063
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17
http://www.msk.arbitr.ru
именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
(в порядке п. 2 ст. 229 АПК РФ)
г. Москва Дело № А40-241445/23-53-1931
27 декабря 2023 г. Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Козлова В.Ф. рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ дело по иску
индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 29.07.2019)
к ответчику
акционерному обществу «ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКИЙ ЦЕНТР «ЭТАЛОН» (107553, <...>, СТР.1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.12.2005, ИНН: <***>)
о взыскании 68 874 руб. 69 коп.
установил:
В Арбитражный суд г. Москвы обратился предприниматель ФИО1 с иском к ответчику АО «ПКЦ Эталон» о взыскании 68 874 руб. 69 коп., включая 67 374 руб. долга, 1 500,69 руб. процентов по ст. 395 ГК РФ.
Исковое заявление принято к производству по правилам гл. 29 АПК РФ.
От ответчика поступил отзыв, из которого следует, что истцом не доказано наличие у него права собственности на водомерный узел.
Решение в порядке п. 1 ст. 229 АПК РФ принято 15 декабря 2023 г.
Мотивированное решение изготовлено в порядке п. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению истца.
Изучив истца, исследовав доказательства, суд установил следующее.
Истец является собственником помещений по адресу: г. Москва, ул. Черкизовская Б., д.24А, стр.3 (1656,2 кв.м.), стр.4 (159,2 кв.м.), стр.6 (2328,3 кв.м.), в здании истца расположен водомерный узел.
Управление имуществом истца, включая заключение договоров на коммунальное и эксплуатационное обслуживание, осуществляется агентом ИП ФИО2 в рамках заключенного с истцом агентского договора от 20.01.2021 № 20-01-21/6.
Между агентом истца и ИП ФИО3, заключен договор от 02.04.2021 № 6-04ТО/БЧ, предметом которого является оказание услуг по техническому обслуживанию, эксплуатации,
текущему и капитальному ремонту административных зданий и сооружений расположенных по адресу: г. Москва, ФИО4, д.24 А, стр.2,3,4,6 и водомерного узла, расположенного по адресу: г. Москва, ФИО4, д.24 А, стр.2, который обеспечивает водоснабжение и водоотведение объектов расположенных по адресу: г. Москва, ФИО4, д.24А, стр. 1,2,3,6,9,10. (п.1.1.)
Ответчику принадлежит на праве собственности помещения по адресу: г. Москва, ФИО4, д.24 А, стр.1, антресоль № 1 - 20,2 кв.м., этаж № 2 – 898,3 кв.м., этаж № 3 -901, 9 кв.м., этаж № 4 – 888,8 кв.м., этаж № 5 – 884,2 кв.м., этаж № 8 – 898,7 кв.м., стр.9 – 214 кв.м., стр.10 – 561,6 кв.м.
Водоснабжение истца осуществляется по договору от 04.08.2021 № 2202052 с АО «Мосводоканал». Согласно п.п. 2, 3 договора водоснабжения, а также приложениям №№ 1, 1.1. к договору, разграничение балансовой принадлежности по водопроводным и канализационным сетям между Истцом и АО «Мосводоканал» расположена по адресу: ул. ФИО4, д. 24А, стр. 2 (Спец помещение).
Поставка холодной воды в здания ответчика осуществляется через водопроводные сети, принадлежащие истцу. Согласно приложению № 1.1, объем холодной воды, поставленной в здания ответчика, расположенные по адресам Большая Черкизовская ул., д. 24А, стр. 1, 9, 10, составляет 19,7% от показаний прибора учета, установленного на водопроводном вводе № 16312.
Как указывает истец, ответчик, пользуясь водоснабжением, поступающим от здания истца, расходы на содержание водомерного узла не несет. По расчету истца за период с апреля по июнь 2022 года у ответчика образовался долг по оплате услуг за содержание водомерного узла пропорционально его доли, в размере 67 374 руб.
Истец просит взыскать долг и проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 17.08.2023 по 20.10.2023 и по день исполнения.
Суд признал исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое ссылается как на основание своих требований и возражений (ст. 65 АПК РФ).
Водомерный узел не находится в общей долевой собственности ответчика, в связи с чем ответчик не несет обязанности по компенсации расходов на его содержание. Ценообразование на ТО в актах не раскрыто.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, требования о взыскании долга и процентов суд оставил без удовлетворения.
Государственная пошлина согласно ст. 110 АПК РФ относится на истца. Руководствуясь ст. 9, 65, 71, 75, 102, 110, 167-171 АПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.
Судья Козлов В.Ф.