АРБИТРАЖНЫЙ СУД

МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ул. Селезнёвская, д. 9, г. Москва, ГСП-4, 127994,

официальный сайт: http://www.fasmo.arbitr.ru e-mail: info@fasmo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Москва

18 сентября 2023 года Дело № А41- 80495/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 13 сентября 2023 года

Полный текст постановления изготовлен 18 сентября 2023 года

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Латыповой Р.Р., судей Ананьиной Е.А., Петропавловской Ю.С., при участии в заседании:

от заявителя: общества с ограниченной ответственностью «Ведас» - ФИО1, представитель по доверенности от 15 февраля 2023 года;

от заинтересованного лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - извещено, представитель не явился;

от третьих лиц: извещены, представители не явились;

рассмотрев 13 сентября 2023 года в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

на решение от 7 мая 2023 года Арбитражного суда Московской области, на постановление от 26 июня 2023 года Десятого арбитражного апелляционного суда,

по делу № А41-80495/2022,

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ведас»

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Научно-производственное предприятие «Румб», общество с ограниченной ответственностью «МПЗ Богородский», кадастровый инженер ФИО2

о признании незаконным решения,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Московской области от 7 мая 2023 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 26 июня 2023 года, удовлетворено заявление общества с ограниченной ответственностью «Ведас» (далее – заявитель, общество «Ведас») о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – управление) от 1 сентября 2022 года № КУВД-001/2022-21459387/9 и обязании осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости - нежилое здание локальных очистных сооружений, площадью 136,6 кв. м, расположенное по адресу: 142435, Московская область, г. Ногинск, <...>.

Не согласившись с выводами судов, управление обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить судебные акты первой и апелляционной инстанции как принятые с нарушением норм права.

В судебном заседании представитель общества «Ведас» возражал против удовлетворения кассационной жалобы.

Кассационная жалоба рассмотрена в порядке статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежаще.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 АПК РФ правильность применения судами первой и

апелляционной инстанций норм права, суд округа пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемых судебных актов ввиду следующего.

Как установлено судами и следует из материалов дела, решением управления от 1 сентября 2022 года № КУВД-001/2022-21459387/9 обществу «Ведас» отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - нежилое здание локальных очистных сооружений, площадью 136,6 кв. м, расположенное по адресу: 142435, Московская область, г. Ногинск, <...>.

В обоснование отказа регистрационным органом указано, что заявителем не представлены документы, свидетельствующие о том, что создание здания (сооружения) вспомогательного использования было предусмотрено в проектной документации на основной объект капитального строительства.

Не согласившись с решением, заявитель обратился в суд.

Установив на основании заключения кадастрового инженера, технического плана и проектной документации, что локальные очистные сооружения (далее - ЛОС), являются объектом капитального строительства вспомогательного использования по отношению к зданию канализационно-насосной станции (далее - КНС) с кадастровым номером 50:16:0604143:31, суды пришли к выводу, что у регистрационного органа отсутствовали основания для отказа в кадастровом учете по приведенным основаниям.

Судами отмечено, что необходимость постройки ЛОС возникла в ходе эксплуатации ранее созданной КНС, во исполнение Дорожной карты Администрации Богородского городского округа Московской области, в связи с чем, согласно разъяснениям в Письме Росреестра от 13 апреля 2020 года N 3215- АБ/20 «Об объектах вспомогательного использования», здание ЛОС является объектом вспомогательного использования по отношению к основному объекту - КНС. При этом, указанные ЛОС не могут самостоятельно эксплуатироваться и использоваться обществом «Ведас» по целевому назначению отдельно от здания КНС.

Таким образом, поскольку ЛОС являются вспомогательным объектом, суды, руководствуясь положениями части 1 статьи 198, части 4 статьи 200, части 2 и части 3 статьи 201 АПК РФ, пришли к выводу о наличии оснований для

удовлетворения требований общества «Ведас», поскольку оспариваемое решение регистрационного органа не соответствует закону и нарушает права заявителя.

Выводы судов сделаны на основании правильного применения норм материального права.

Доводы управления, приведенные в кассационной жалобе, подлежат отклонению, поскольку не свидетельствуют о неправильном применении судами норм материального права и направлены на переоценку сделанных судами выводов, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Поскольку нормы материального права, регулирующие спорные отношения, судами применены правильно, процессуальных нарушений не допущено, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятых по делу судебных актов.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 7 мая 2023 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 26 июня 2023 года по делу А41-80495/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий-судья Р.Р. Латыпова

Судьи Е.А. Ананьина

Ю.С. Петропавловская