АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ (РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ)
г. Воронеж Дело № А14-12299/2023 «04» октября 2023 г.
Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Пригородовой Л.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Филатовой О.С. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Жилой квартал» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж,
к обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «Районное эксплуатационное предприятие - 101» (ОГРН <***>, ИНН <***>) г. Воронеж,
о передаче технической документации на МКД, расположенный по адресу <...> о взыскании судебной неустойки,
при участии в судебном заседании: от истца: ФИО1 доверенность № 2 от 23.05.2023, диплом, паспорт; от ответчика: не явился, извещен;
Руководствуясь статьями 65, 110, 156, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания
«Районное эксплуатационное предприятие-101» (ОГРН <***> ИНН <***>),
г. Воронеж, передать обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «Жилой квартал» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж, следующую
техническую и иную документацию, предназначенную для управления многоквартирным
домом № 55 по ул. Лидии Рябцевой г. Воронежа: - копию технического паспорта многоквартирного дома;
- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;
- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;
- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп
населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и нене-
сущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном
участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных
качеств установленным требованиям, журнал осмотра;
- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;
- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной
федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке
государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.
- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;
- выписку из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на
объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме;
- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);
- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);
- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
- электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им.
- оригиналы и/или копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;
- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, в число которых входят: документы паспортного стола, а также сведения о собственниках включающие в себя информацию: № помещения, ФИО собственника, типа квартиры, типа собственности, количества зарегистрированных граждан, общей площади помещения, жилой площади в электронном виде и на бумажном носителе.
В случае отсутствия или утраты технической и иной документации, предназначенной для целей управления многоквартирным домом, расположенным по адресу <...>, обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Районное эксплуатационное предприятие-101» (ОГРН <***> ИНН <***>) г. Воронеж, восстановить ее за счет собственных средств и передать обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «Жилой квартал» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж по акту приема передачи.
В случае неисполнения решения суда, взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Районное эксплуатационное предприятие-101» (ОГРН <***> ИНН <***>) г. Воронеж, в пользу обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «Жилой квартал» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж, по истечении двух дней с момента вступления решения в закон-
ную силу, судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, по день его фактического исполнения в полном объеме.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Районное эксплуатационное предприятие-101» (ОГРН <***> ИНН <***>) г. Воронеж, в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Жилой квартал» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж 6 000 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Воронежской области, в предусмотренном АПК РФ порядке.
Судья Л.В. Пригородова