Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, <...>

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

город Якутск

17 июня 2025 года

Дело № А58-1826/2025

Резолютивная часть решения объявлена 17.06.2025

Полный текст решения изготовлен 17.06.2025

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивашина Д.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Егоровой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Теплоэнергия" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Правовой центр недвижимости" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 741 563,18 руб.,

при участии в судебном заседании представителей: от истца: ФИО1 по доверенности № 006 от 11.12.2024 (паспорт, диплом) (до перерыва), ФИО2 по доверенности № (паспорт, диплом) (после перерыва), от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Теплоэнергия" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Правовой центр недвижимости" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору на поставку тепловой энергии в горячей воде от 15.09.2021 № 41105 в размере 741 563,18 руб., из них основной долг в размере 300 097,69 руб. за период с 01.12.2021 по 31.05.2022, неустойка в размере 441 465,49 руб. за период с 20.01.2022 по 19.02.2025 и далее по день фактической оплаты основного долга; расходов по уплате государственной пошлины в размере 42 078 руб.; расходов на отправку почтовых отправлений в размере 380,50 руб.

Определением суда от 04.03.2025 исковое заявление принято к производству с рассмотрением дела в упрощенном порядке.

Определением от 28.04.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истцом представлено окончательное ходатайство об уточнении размера исковых требований, в котором просил взыскать задолженность по договору на поставку тепловой энергии в горячей воде от 15.09.2021 № 41105 в размере 476 406,91 руб., из них основной долг в размере 272 764,20 руб. за период с 01.01.2022 по 27.04.2022, неустойка в размере 203 262,21 руб. за период с 21.02.2022 по 16.06.2025 и далее по день фактической оплаты основного долга; расходов по уплате государственной пошлины; расходы на отправку почтовых отправлений.

Представленное уточнение принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании просил иск удовлетворить полностью, указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по оплате поставленной тепловой энергии, сослалась на положения гражданского законодательства об исполнении обязательств, энергоснабжении, неустойки.

Ответчик в отзыве на исковое заявление указал, что объект недвижимости выбыл из собственности ответчика 25.04.2022, что подтверждается договором купли-продажи от 25.04.2022, соответственно, требования истца о взыскании задолженности за май 2022 года не подлежат удовлетворению; ходатайствовал о применении срока исковой давности, об уменьшении размера неустойки.

От ФИО3, участвующего в судебном заседании в качестве представителя ответчика, представлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица; указанное ходатайство он не поддержал в судебном заседании, в связи с чем оно судом не рассматривается.

Суд удовлетворяет ходатайство ответчика о рассмотрении дела в его отсуствие.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Между истцом (энергоснабжающая организация) и ответчиком (абонент) был заключен договор на поставку тепловой энергии в горячей воде от 15.09.2021 № 41105 (далее – договор), по условиям которого энергоснабжающая организация обязуется осуществлять поставку тепловой энергии и горячей воды, оказывать услуги по ее передаче, а также иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения тепловой энергией и горячей воды абоненту, а абонент обязуется оплачивать приобретенную тепловую энергию и горячую воду, и оказанные услуги (п. 1.1.).

В соответствии с п. 4.4. договора абонент оплачивает стоимость поставленных ресурсов в следующем порядке:

- 35 процентов плановой общей стоимости ресурсов, потребляемых в текущем месяца, вносится не позднее 18 числа, в котором производится потребление;

- 50 процентов плановой общей стоимости ресурсов, потребляемых в текущем месяце, вносится до истечения последнего числа текущего месяца;

- оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию и горячую воду, осуществляется до 10 числа месяца, за следующем месяцем, за который осуществляется оплата.

Истец поставил в объект недвижимости по адресу: <...> тепловую энергию за период с 01.12.2021 по 31.05.2022 на сумму 300 097,69 руб.

Претензии истца от 02.06.2022 № 3262/тэ, от 15.07.2022 № 4030/тэ в адрес ответчика с требованием погашения задолженности потребленной тепловой энергии ответчиком оставлены без удовлетворения.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд пришел к следующим выводам.

Между истцом и ответчиком сложились правовые взаимоотношения в сфере энергоснабжения, урегулированные в том числе параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354), поставка тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией.

Истец в период с 01.12.2021 по 31.05.2022 поставил тепловую энергию на объект недвижимости, расположенный по адресу: <...> на сумму 300 097,69 руб.

Факт поставки тепловой энергии на спорный объект в указанный период подтверждается актами от 31.05.2022 № 6870, от 30.04.2022 № 5288, от 31.03.2022 № 3679, от 28.02.2022 № 2012, от 31.01.2022 № 431, от 31.12.2021 № 19075.

Расчет произведен нормативным способом согласно положениям Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 17.03.2014 № 99/пр. Приборы учета на объекте ответчика отсутствуют.

Размер тарифов оплаты за теплоснабжение утверждаются Государственным комитетом по ценовой политике – Региональной энергетической комиссией Республики Саха (Якутия) на 2022 – 2023 годы.

Ответчик в отзыве на исковое заявление указал, что объект недвижимости, в отношении которого предъявлены требования, выбыл из собственности ответчика 25.04.2022 согласно договору купли-продажи от 25.04.2022; соответственно, требования истца об оплате ресурсов за май 2022 года не подлежат удовлетворению.

В материалы дела ответчиком представлен договор купли-продажи от 25.04.2022, заключенный между ответчиком (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «СТК-2020» (покупатель), согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующие объекты недвижимого имущества (далее именуемое " Объекты недвижимого имущества "):

1.1.1. Земельный участок по адресу: РФ, <...>, площадь 4969 кв.м., с кадастровым номером 14:36:107029:10;

1.1.2. здание нежилое по адресу: РФ, <...>, с кадастровым номером 14:36:107029:210;

1.1.3. здание нежилое по адресу: РФ, <...>, с кадастровым номером 14:36:107029:606;

1.1.4. здание нежилое по адресу: РФ, <...>, с кадастровым номером 14:36:107029:607;

1.1.5. здание нежилое по адресу: РФ, <...>, с кадастровым номером 14:36:107029:608.

Согласно п. 1.3. договора купли-продажи от 25.04.2022 право собственности на объекты недвижимого имущества возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода прав собственности на объекты недвижимого имущества.

Государственная регистрация права собственности по договору купли-продажи от 25.04.2022 осуществлена 28.04.2022 № 14:36:107029:606-14/115/2022-17.

Согласно п. 2 ст. 8.1. ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

С учетом уточнения исковых требований истец рассчитал основной долг следует до 27.04.2022.

Довод ответчика о том, что задолженность следует считать до 01.04.2022, поскольку он 29.03.2022 направил на электронную почту истца уведомление о расторжении договора, суд отклоняет. Договором на поставку тепловой энергии в горячей воде от 15.09.2021 № 41105 не предусмотрен вышеуказанный способ прекращения обязательств сторон, кроме того, доказательств того, что адрес электронной почты, на который было направлено данное уведомление, носит официальный характер и принадлежит истцу, в материалы дела не представлено.

Ответчиком также заявлено о применении сроков исковой давности.

Как указано в ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Ст. 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истец уточнил исковые требования с учетом сроков исковой давности, просил взыскать основной долг в размере 273 710,49 руб. за период с 01.01.2022 по 27.04.2022.

Согласно п. 5.4. договора на поставку тепловой энергии в горячей воде от 15.09.2021 № 41105 стороны для споров о взыскании задолженности исключили применение претензионного срока для споров о взыскании задолженности.

Однако согласно ст. 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Поскольку претензионный срок урегулирования споров установлен законом, то его исключение суд считает неправомерным, ввиду чего к правоотношениям сторон подлежит применению 30-дневный претензионный срок, установленный ст. 5 АПК РФ.

Истец обратился в суд 04.03.2025.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры.

С учетом соблюдения 30-дневного досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности приостанавливалось.

Поскольку согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 4.4 договора оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию и горячую воду осуществляется до 10-го числа следующего месяца, за который осуществляется оплата.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что срок исковой давности истек по требованиям за декабря 2021 года истек.

В отношении требований с 01.01.2022 по 27.04.2022 срок исковой давности не истек.

Размер задолженности за период с 01.02.2022 по 27.04.2022 составил 272 764,20 руб.

Истцом также заявлено уточненное требование о взыскании неустойки в размере 204 039,47 руб. за период с 21.02.2022 по 16.06.2025 и далее по день фактической оплаты основного долга.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Согласно п. 4.9. договора при не оплате в установленный договором срок, энергоснабжающая организация, начиная с 20-го числа месяца, следующего за расчетным, вправе начислять пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы неисполненного платежа за каждый день просрочки.

Согласно п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если размер неустойки установлен законом, то в силу пункта 2 статьи 332 ГК РФ он не может быть по заранее заключенному соглашению сторон уменьшен, но может быть увеличен, если такое увеличение законом не запрещено. Например, не допускается увеличение размера неустоек, установленных частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременное и/или неполное внесение лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (с 01.10.2022 по 01.10.2022).

Как разъяснено в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст.75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп.2 п.3 ст. 9.1, абзац десятый п. 1 ст.63 Закона о банкротстве).

Действие моратория распространяется на всех подпадающих под него лиц, которые не обязаны доказывать свое тяжелое материальное положение для освобождения от ответственности за нарушение обязательств в период моратория.

В период действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются.

Ответчик заявил ходатайство об уменьшении размера неустойки согласно ст. 333 ГК РФ.

Ст. 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Как указано в п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Ответчиком доказательств несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования о взыскании неустойки в размере 203 262,21 руб. за период с 21.02.2022 по 16.06.2025 и далее по день фактической оплаты основного долга

Истцом также заявлено требования о взыскании расходов на отправку почтовых отправлений в размере 380,50 руб. за отправку искового заявления и претензий от 02.06.2022 № 3262/тэ, от 15.07.2022 № 4030/тэ.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд.

В связи с изложенным суд признает расходы на отправку почтовых отправлений судебными издержками истца.

В подтверждение истцом представлен кассовый чек за отправку искового заявления на сумму 76 руб. и списки внутренних почтовых отправлений на отправку претензий за разные периоды взыскания задолженности на общую сумму 259,5 руб.

При таких обстоятельствах подтвержденный размер расходов на отправку почтовых отправлений составил 335,5 руб.

Истцу при подаче искового заявления зачтена государственная пошлина в размере 42 078 руб.

С учетом уточнения иска размер государственной пошлины составил 28 820 руб., излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета в размере 13 258 руб.

С учетом результатов рассмотрения дела и на основании ст. 110 АПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 28 820 руб.; расходы на отправку почтовых отправлений в размере 335,5 руб.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 - 170, 176 АПК РФ, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Правовой центр недвижимости" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества "Теплоэнергия" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору на поставку тепловой энергии в горячей воде от 15.09.2021 № 41105 в размере 476 406,91 руб., из них основной долг в размере 272 764,20 руб. за период с 01.01.2022 по 27.04.2022, неустойка в размере 203 262,21 руб. за период с 21.02.2022 по 16.06.2025 и далее по день фактической оплаты основного долга; расходы по уплате государственной пошлины в размере 28 820 руб.; расходы на отправку почтовых отправлений в размере 335,5 руб.

Возвратить акционерному обществу "Теплоэнергия" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 13 258 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно - телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда - http://4aas.arbitr.ru.

Судья Д.И. Ивашин