Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Москва

07 октября 2025 года Дело №А41-33784/2025

Резолютивная часть объявлена 07 октября 2025

Полный текст решения изготовлен 07 октября 2025

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кадыровой Е.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Акционерное общество "Электроизолит" (141371, Московская область, г. Сергиев Посад, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.09.2002, ИНН: <***>) к

Общество с ограниченной ответственностью "Миропластик" (117342, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Коньково, ул. Бутлерова, д. 17Б, помещ. 60Б/11/2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.08.2021, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды

при участии в судебном заседании:

От истца: ФИО1, по дов. от 13.06.2024, паспорт РФ, диплом

От ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

АО "Электроизолит" обратилось в суд с исковым заявлением к ООО "Миропластик" со следующими требованиями:

1. Взыскать с ООО «Миропластик» в пользу АО «Электроизолит» задолженность по оплате арендной платы по Договору аренды № А39-2024/12 от 01 июля 2024 года за период с октября 2024 года по март 2025 года составляет 2 688 400 рублей, в том числе НДС 20 %.

2. Взыскать с ООО «Миропластик» в пользу АО «Электроизолит» задолженность по возмещению платы за электроэнергию, теплоэнергию и за водопотребление в размере 999 994 рубля 36 копеек, в том числе НДС 20 %.

3. Взыскать с ООО «Миропластик» в пользу АО «Электроизолит» расходы по оплате государственной пошлины в размере 135 652 рубля.

В судебное заседание явку обеспечил истец.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

01.07.2024 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № А39-2024/12, согласно п. 1.1 которого в порядке и на условиях, определяемых настоящим Договором, Арендодатель передает Арендатору, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) Часть нежилого помещения общей площадью 1004,6 кв.м для использования под производство (далее по тексту - «Объект»). Объект находятся в Здании цеха № 17. Здании цеха № 11 с кадастровым номером 50:05:0050102:271, назначение: нежилое, общей площадью 3 448,30 кв.м, инв. № 265:075-100048.03.04.12, лит. 12В, 12B1, 12в, расположенном по адресу: <...>. Объект состоит из двадцати помещений, шесть из которых являются офисными, два санузла, две душевые, одна раздевалка, остальные помещения производственного назначения, а также прилегающую территорию. Объект обеспечивается инженерными коммуникациями: электроснабжением, теплоэнергией на отопление, водой.

Дворовая и прилегающая территория к Объекту может использоваться Арендатором только для временного размещения на время погрузочно-разгрузочных работ.

Платежи и порядок расчетов согласованы в разделе 4 договора.

Согласно п. 4.1 договора ежемесячная сумма арендной платы за пользование Объектом составляет сумму 502 300 (пятьсот две тысячи триста) рублей 00 копейки, в том числе НДС по ставке, установленной п. 3 ст. 164 НК РФ, в месяц.

Оплата коммунальных услуг (электроэнергия, тепло- и водо-снабжение, водоотведение, вывоз ТБО и др.) осуществляется Арендатором в рамках заключенных договоров с поставщиками коммунальных услуг (п. 4.2).

Согласно п. 4.3 договора уплата ежемесячной суммы арендной платы производится Арендатором в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя до 10 числа месяца, за который производиться оплата, на основании счета, выставленного последним. Арендатор самостоятельно получает счета, счета-фактуры, акты в бухгалтерии Арендодателя не позднее 5 (пятого) числа месяца, за который производится оплата.

Вопреки условиям договора, обязательства по своевременному внесению платежей арендатором не исполнены в полном объеме.

В этой связи истцом направлена в адрес ответчика претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена ответчиком без реагирования.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком доводы иска не оспорены и надлежащими доказательствами не опровергнуты. Доказательств погашения задолженности не представлено.

Истцом в обоснование заявленных исковых требований представлены подписанные между сторонами УПД по аренде, электроэнергии, теплоэнергии и водопотреблению.

Представленный истцом расчет основной задолженности судом проверен и признан верным. Ответчиком не оспорен.

В этой связи, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина ложится на ответчика.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО «Миропластик» в пользу АО «Электроизолит» задолженность по оплате арендной платы в размере 2 688 400 рублей, задолженность по возмещению платы за электроэнергию, теплоэнергию и за водопотребление в размере 999 994 рубля 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 135 652 рубля.

Решение может быть обжаловано.

Судья А.А. Попов