Резолютивная часть решения по делу № А65-5507/2025 от 09.10.2025.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, <...> E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru https://tatarstan.arbitr.ru https://my.arbitr.ru тел. <***>

Именем Российской Федерации

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

г. Казань Дело № А65-5507/2025

09 октября 2025 года

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бредихиной Н.Ю.,

при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кутузовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) к

1. Ассоциации "Содействие Членам в Управлении Нежилыми Помещениями Лево- Булачная, д.56", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>)

2. ООО «Управляющей компании Старый город»

1. о признании незаконными действий Ассоциации «Содействие членам в управлении нежилыми помещениями Лево-Булачная, 56» по отключению электроснабжения в принадлежащих истцу помещениях цокольного этажа по адресу ул. Лево-Булачная,56 в г. Казань, и отказу в доступе к приборам учёта.

2. о возложении на Ассоциацию «Содействие членам в управлении нежилыми помещениями Лево-Булачная, 56» обязанности устранить препятствия в пользовании имуществом и возникших в связи с этим нарушением прав, свобод и законных интересов ФИО1 (Истца) путём восстановления электроснабжения и доступа к приборам учёта принадлежащих Истцу помещений цокольного этажа по адресу ул. Лево-Булачная, 56 в г. Казань.

3. о признании неправомерным бездействия ООО «УК «Старый город» в устранении ограничения коммунального ресурса сторонними лицами при наличии действующего договора управления и содержания № 38-Н/22 от 09.11.22г.

4. о наложении на Ассоциацию «Содействие членам в управлении нежилыми помещениями Лево-Булачная, 56» штрафных санкций за самовольное отключение электроснабжения без законных оснований в помещениях Истца в размере 30 000 рублей.

5. о взыскании с Ассоциации «Содействие членам в управлении нежилыми помещениями Лево-Булачная, 56» убытков, причинённых Истцу незаконным отключением электричества, в сумме 316 314,13 руб.

6. о взыскании штрафной неустойки с ООО «УК «Старый город» в пользу Истца за ненадлежащее исполнение условий договора № 38-Н/22 от 09.11.2022г. в размере 50 000 руб.

7. о взыскании с Ассоциации «Содействие членам в управлении нежилыми помещениями Лево-Булачная, 56» судебной неустойки (астрент) в пользу Истца в размере 5000 рублей за каждый день неисполнения решения суда до момента его фактического исполнения,

по встречному иску Ассоциации «Содействия членам в управлении нежилыми помещениями Лево-Булачная, д.56», г.Казань (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г.Казань (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>), о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 249 508руб. 95 коп., судебных расходов на юридические услуги в сумме 5000 рублей, уплаченной государственной пошлины в размере 17 475руб., ( по первоначально заявленным требованиям)

руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169, _____ Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ :

Уточненный первоначальный иск удовлетворить частично.

Признать незаконными действия Ассоциации «Содействие членам в управлении нежилыми помещениями Лево-Булачная, 56» по отключению электроснабжения в принадлежащих истцу помещениях цокольного этажа по адресу ул. Лево-Булачная,56 в г. Казань, и отказу в доступе к приборам учёта и возложить на Ассоциацию «Содействие членам в управлении нежилыми помещениями Лево-Булачная, 56» обязанность устранить препятствия в пользовании имуществом и возникших в связи с этим нарушением прав, свобод и законных интересов ФИО1 путём восстановления электроснабжения и доступа к приборам учёта принадлежащих Истцу помещений цокольного этажа по адресу ул. Лево-Булачная, 56 в г. Казань.

Признать неправомерным бездействие ООО «УК «Старый город» в устранении ограничения коммунального ресурса сторонними лицами при наличии действующего договора управления и содержания № 38-Н/22 от 09.11.22г.

Взыскать с Ассоциации «Содействие членам в управлении нежилыми помещениями Лево-Булачная, 56» судебную неустойку (астрент) в пользу Истца в размере 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда до момента его фактического исполнения.

В остальной части в удовлетворении уточненного первоначального иска отказать.

Взыскать с ООО УК «Старый город» в пользу ИП ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 000 руб.

Взыскать с Ассоциации «Содействие членам в управлении нежилыми помещениями Лево-Булачная, 56» в пользу ИП Башаровой расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 000 руб.

Взыскать с ИП ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 16809 руб.

Производство по делу в части уточненного встречного иска взыскании задолженности в размере 51 648,04 руб. за период с 01.08.2023 г. по 01.03.2024 г. прекратить.

В остальной части в удовлетворении уточненного встречного иска отказать.

Выдать Ассоциации «Содействие членам в управлении нежилыми помещениями Лево-Булачная, 56» справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в размере 3617 руб., уплаченной по платежному поручению № 98 от 21.04.2025 г.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Председательствующий судья Н.Ю. Бредихина