Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Хабаровск дело № А73-260/2023

10 июля 2023 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена «03» июля 2023 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Медведевой О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Свириденко Д.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Джаур» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680021, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Синдинское лесозаготовительное предприятие» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 682354, <...>), обществу с ограниченной ответственностью «Спектр» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 682354, <...>), Министерству лесного хозяйства и лесопереработки Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680020, <...>)

об установлении сервитута

при участии:

от истца: ФИО1, доверенность от 14.12.2022, диплом, ФИО2, доверенность от 30.06.2023

от ООО «СЛП»: ФИО3, доверенность от 06.02.2023, удостоверение адвоката

от ООО «Спектр»: ФИО3, доверенность от 04.04.2023, удостоверение адвоката

от Министерства: ФИО4, доверенность №09/05 от 09.01.2023, диплом

Общество с ограниченной ответственностью «Джаур» (далее – ООО «Джаур») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Синдинское лесозаготовительное предприятие» (далее – ООО «СЛП») об установлении сервитута в форме права проезда и (или) прохода по дороге на условиях и в порядке, установленном в соглашении о сервитуте для пользования земельным участком, условный номер 08:220:32:0191 в Уктурском лесничестве (номера кварталов 247, 252, 262, 274, 275, 280-282, 286, 287, 305-312, 314-316, 331-343, 364-370, 399, 400, 452-456, 467-469, 774, 775, 789-791, 804-806, 821-825, 828-831, 833-840, 842-859, 862-882, 885-906, 909-931, 934-946, 951-956 Джаурскорго участкового лесничества), обязании ответчика заключить с истцом соглашение о сервитуте на участок принадлежащий ответчику на праве аренды.

Определениями от 31.01.2023, 28.02.2023 на основании статьи 51 АПК РФ судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Спектр» (далее – ООО «Спектр»), Министерство лесного хозяйства и лесопереработки Хабаровского края (далее – Министерство).

Определением от 21.03.2023, протокольным определением от 20.06.2023 судом в порядке статей 46, 49 АПК РФ ООО «Спектр» по ходатайству истца исключено из числа третьих лиц и привлечено в качестве соответчика, приняты уточнения исковых требований, согласно которым истец в требованиях к ООО «Спектр» просит установить сервитут в форме права проезда и (или) прохода по дороге на условиях и в порядке, установленном в соглашении о сервитуте для пользования земельным участком, условный номер 08:220:32:0191 в Уктурском лесничестве (номера кварталов 774, 775, 789-791, 804-806, 821-825, 828-831, 833-840, 842-859, 862-882, 885-906, 909-931, 934-946, 951-956 Джаурскорго участкового лесничества), в требованиях к ООО «СЛП» – установить сервитут для пользования земельным участком, условный номер 08:220:32:0191 в Уктурском лесничестве (номера кварталов 951-956 Джаурскорго участкового лесничества) в форме права проезда и (или) прохода по дороге, расположенной на лесном участке в кварталах №№ 84, 94, 130, 140 на условиях и в порядке, установленном в соглашении о сервитуте, обязании ООО «Спектр», ООО «СЛП» заключить с истцом соглашения о сервитуте на участки, принадлежащие ответчикам на праве аренды. Установить судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда на случай неисполнения решения суда ответчиками в части заключения соглашения об установлении сервитута, по истечении 10 рабочих дней после вступления решения в законную силу.

Также в судебном заседании 20.06.2023 судом по ходатайству истца в качестве соответчика привлечено Министерство, к которому истец предъявляет следующие требования: установить сервитут в интересах ООО «Джаур» и заключить с ООО «Джаур» соглашение о сервитуте на участок, расположенный по адресу: Хабаровский край, р-н Нанайский, Нанайское лесничество, квартал 228, кадастровый номер 27:09:0000000:48, на условиях предложенного истцом соглашения.

Истец на требованиях настаивает, мотивируя их невозможностью в настоящее время обеспечить проезд иным способом, как через лесные участки, находящиеся в аренде ООО «СЛП» и ООО «Спектр», и непереданный в пользование участок (квартал 228 в Нанайском лесничестве), к арендуемому им лесной участок для использования его в соответствии с договором аренды №0191/2008. Предлагаемую форму сервитута истец полагает наименее обременительной для ответчиков, так как автомобильная дорога, на которую истец просит установить сервитут, существует, мероприятий и затрат по ее прокладке не требуется. Истец готов рассмотреть вопрос о возложении на него затрат по содержанию данной дороги в полном объеме.

Представитель ООО «СЛП», ООО «Спектр» иск не признал, в возражениях ссылается на наличие иной возможности проезда к арендуемому истцом лесному участку, что подтверждается планами лесонасаждений части участков, находящихся в аренде у ответчиков и истца, геофизической картой, на которых отмечены имеющиеся и проектируемые автомобильные дороги (выезд с участка к автомобильной дороге общего пользования Селихино-Снежный-Уктур). В тоже время, дорога, по которой истец просит установить сервитут, является зимней временной, а не постоянной.

Представитель Министерства также выразила несогласие с исковыми требованиями, ссылаясь на несоблюдение истцом установленного законом порядка обращения в Министерство с целью заключения соглашения о сервитуте.

Судом отклонено ходатайство истца о назначении судебной экспертизы, поскольку в материалы дела представлены тематические карты, планы лесонасаждений, проекты освоения лесов к договорам аренды, геофизическая карта, в судебном заседании заслушаны пояснения представителей истца, ответчиков, Министерства, имеющих специальные познания в области лесоустройства, разногласия в их разъяснениях отсутствуют, в связи с чем, поставленные истцом вопросы эксперту, в первую очередь, о наличии (отсутствии) иного проезда к лесному участку истца, могут быть разрешены по материалам дела.

В судебном заседании 14.06.2023 судом в порядке статьи 163 АПК РФ объявлены перерывы до 20.06.2023, 27.06.2023, 03.07.2023.

Заслушав представителей сторон, рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

05.11.2008 между Правительством Хабаровского края (арендодатель) и ООО «Снежное» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка №0191/2008, по условиям которого в пользование арендатору предоставлен участок площадью 97 876га, в пределах Уктурского лесничества общей площадью 802630 га, расположенный по адресу: Хабаровский край, Комсомольский муниципальный район, Уктурское лесничество Джаурского участкового лесничества, номера кварталов: номера кварталов: 247, 252, 274, 275, 280-282, 286, 287, 305-312, 314-316, 331-343, 364-370, 399, 452-456, 467-469, 774, 775, 789-791, 804-806, 821-825, 828-831, 833-840, 842-859, 862-882, 885-906, 909-931, 934-946, 951-956. Условный номер лесного участка: 08:220:32:0191.

Срок аренды определен пунктом 21 договора с момента государственной регистрации по 14.02.2026. Договор прошел государственную регистрацию.

На основании соглашения от 31.10.2011 №0191/2011 права и обязанности арендатора по договору переданы ОАО «Дальлеспром», реорганизованное 29.06.2020 в форме выделения из него нового юридического лица – ООО «Джаур», к которому перешли все права и обязанности арендатора по договору аренды.

Также судом установлено, что соседние лесные участки последовательно расположенные по направлению к автомобильной дороге общего пользования федерального значения А-376 «Хабаровск-Лидога-Ванино-Комсомольск-на-Амуре» (далее – автомобильная дорога А-376), находятся во временном владении и пользовании ООО «СЛП», ООО «Спектр» на основании договоров аренды лесных участков № 0315/2008 от 18.12.2008 и №0172/2008 от 04.12.2008, а также между ними имеется лесной участок, не переданный в пользование.

Так, в соответствии с договором аренды лесного участка №0315 от 18.12.2008, заключенным на срок по 20.02.2047, ООО «СЛП» (Арендатор) предоставлен во временное пользование лесной участок, находящий в федеральной государственной собственности, площадью 68 958га, в пределах Нанайского лесничества общей площадью 1 381 770га, имеет местоположение: Хабаровский край, Нанайский муниципальный район, Нанайское лесничество, номера кварталов: 219,220,222-224,227-236 Троицкого участкового лесничества, №57,82-89,93-97,135-141,171-175, 224, 227, 256, 260-262, 264-267, 273, 274, 282-286, 288, 289, 321, 327, 328, 334, 340-343, 346-351, 353-357 Верхне-Анюйского участкового лесничества, №441-446,468, 541-545, 570-573 Анюйского участкового лесничества, условный номер лесного участка: 08:228:20:0315.

По условиям договора аренды лесного участка №0172/2008 от 04.12.2008, сроком действия с момента государственной регистрации по 05.01.2046, ООО «Спектр» (правопреемник ООО «Ручьи», арендатор) предоставлен во временное пользование лесной участок, находящий в федеральной государственной собственности, площадью 49 847га, в пределах Нанайского лесничества общей площадью 1 381 770га, имеет местоположение: Хабаровский край, Нанайский муниципальный район, Нанайское лесничество, номера <...>, 58-60, 62-66, 98, 99, 142-145, 176, 179-182, 226, 229-231, 235, 238, 245, 247, 255, 258, 263, 271, 275, 276, 278, 287, 290, 291 Верхне-Анюйского участкового лесничества, условный номер лесного участка: 08:228:20:0172.

Ссылаясь на отсутствие в настоящее время проезда к части арендуемого им лесного участка в связи с тем, что ООО «СЛП», ООО «Спектр» чинит препятствия для проезда по существующей проходящей через арендованные ими лесные участки автомобильной дороге, истец 30.08.2022 обратился к ООО «СЛП» с просьбой установить сервитут в форме ограниченного пользования участком, направил проект соглашения об установлении сервитута. Предложение оставлено ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Проанализировав представленные в материалы дела документы по правилам статьи 71 АПК РФ в совокупности с нормами права, подлежащими применению, арбитражный суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Арендованный истцом и соседствующие с ним земельные участки, принадлежат одному лицу - Российской Федерации, в исключительной собственности которой находятся земли лесного фонда (пункт 1 статьи 8 ЛК РФ).

Статья 9 Лесного кодекса Российской Федерации (ЛК РФ), определяет, что сервитут в отношении лесных участков возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с п.3 ст. 274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

При этом лицо, требующее установление сервитута, должно подтвердить невозможность использовать свое имущество без установления права ограниченного пользования испрашиваемым земельным участком.

Это означает, что исключительным условием для установления сервитута является объективная невозможность удовлетворения потребностей истца иным образом, кроме как путем наделения его правом ограниченного пользования чужим земельным участком. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика. При определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, что бы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

В данном случае, из материалов дела следует, что с части арендованного истцом лесного участка имеется проезд к автомобильной дороге общего пользования Селихино-Снежный-Уктур. Для обеспечения этого проезда истцу необходимо осуществить создание объектов лесной инфраструктуры в границах арендованного им лесного участка, что прямо предусмотрено проектом освоения лесов на лесном участке, переданном в аренду ООО «Джаур» (договора аренды от 05.11.2008 №0191/2008).

Представитель истца в судебном заседании, давая пояснения по представленным в материалы дела картам, подтвердил наличие альтернативного выезда с арендованного участка к автодороге общего пользования Селихино-Снежный-Уктур, но пояснил, что организация лесной инфраструктуры для выезда к пос. Снежный требует значительных временных затрат, а для выезда к пос. Уктур необходимо также запрашивать разрешение у Министерства на создание дорог в водоохраной зоне. Испрашиваемая дорога обеспечивает истцу более близкий проезд с арендуемого лесного участка к автомобильной дороге общего пользования А-376.

В тоже время, желание истца создать для себя наименее обременительный способ использования арендованного лесного участка, при наличии иного проезда к участку, не может являться основанием для установления судом сервитута.

Судом принято во внимание, что арендные отношения истца в отношении лесного участка сами по себе предполагают возможность проезда и прохода к арендуемому лесному участку в силу положений статьи 606, пункта 1 статьи 611 ГК РФ. Истец, указывая, что установление сервитута необходимо для обеспечения проезда к арендуемому им лесному участку для заготовки и вывоза древесины, проведения ежегодных лесохозяйственных работ, проведения мероприятий по пожарной безопасности в лесах, в тоже время, в течение действия договора и в настоящем иске не заявляет требования к арендодателю об обеспечении ему проезда к арендованному лесному участку в порядке статьи 612 ГК РФ, что также свидетельствует о наличии возможности проезда к участку.

Следует отметить, что отсутствие в настоящий момент лесных дорог в границах арендованного истцом лесного участка также не дает права арендатору требовать установления сервитута в отношении соседних участков, поскольку создание данных дорог предусмотрено проектом освоения лесов к договору аренды. Арендатор самостоятельно определяя лесные участки, где в предстоящий период будет вести рубку лесных насаждений, проводить лесовосстановительные мероприятия, закладывает в проект освоения лесов создание лесной инфраструктуры, необходимой для использования арендованного лесного участка.

Ссылка истца на наличие действующей автомобильной лесной дороги, на которую он просит предоставить сервитут, судом отклонена, в первую очередь потому, что данный факт не опровергает наличие иного проезда к арендуемому лесному участку.

Кроме того, из Тематических лесных карт существующих и проектируемых объектов лесной инфраструктуры на лесных участках, предоставленных в аренду ООО «СЛП», ООО «Спектр», пояснений по ним представителя Министерства в судебном заседании, судом установлено отсутствие на испрашиваемых истцом частях участков автомобильных дорог, лесных дорог круглогодичного существования, имеются существующие и проектируемые зимние дороги.

Разделом 4 СП 288.1325800.2016. Свод правил. Дороги лесные. Правила проектирования и строительства", утв. Приказом Минстроя России от 16.12.2016 N 952/пр (далее – Свод правил) определено, что лесные дороги по назначению подразделяются на лесовозные лесные дороги и лесохозяйственные лесные дороги. Лесовозные лесные дороги предназначены для вывозки заготовленной древесины с мест заготовки, перевозки лесозаготовительной техники, технических грузов и доставки персонала к местам работы и обратно, а также для лесохозяйственных целей (охраны, защиты и воспроизводства лесов). Лесовозные лесные дороги строят в эксплуатирующихся лесах.

По срокам действия выделяют лесовозные лесные дороги постоянного действия и временные. Лесовозные лесные дороги постоянного действия являются объектами капитального строительства и подразделяются на грузосборочные (лесовозные магистрали), лесовозные ветки - ответвления от лесовозной магистрали и лесовозные усы - ответвления от лесовозных веток. Временные лесные дороги не являются объектами капитального строительства и создаются без разработки проекта, соответствующего требованиям настоящего свода правил и правил заготовки древесины. Временные лесные дороги подразделяются на лесные дороги летнего действия и зимнего (зимники).

В данном случае, материалами дела подтверждается отсутствие на испрашиваемых истцом частях лесных участков лесной дороги постоянного действия.

При изложенных обстоятельствах, арбитражный суд приходит к выводу, что истец не представил доказательства объективной невозможности использовать арендуемый им лесной участок без установления права ограниченного пользования лесными участками ответчиков. В связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Джаур» не имеется.

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 АПК РФ относятся судом на истца.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья О.В. Медведева