366/2023-122780(2)

Арбитражный суд Республики Карелия ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Петрозаводск Дело № А26-6509/2023 22 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения принята 21 сентября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 22 сентября 2023 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Левичева Е.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ятовой Е.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску закрытого акционерного общества «Конэ» к обществу с ограниченной ответственностью «Котельная компания «Вулкан» о взыскании 100 958 руб. 33 коп.,

при участии представителей:

истца, закрытого акционерного общества «Конэ», - не явился, извещен;

ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Котельная компания «Вулкан», - не явился, извещен;

установил:

закрытое акционерное общество «Конэ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 186000, Республика Карелия, <...>, далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Котельная компания «Вулкан» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 195220, <...>, лит. А, пом. 53Н, далее – ответчик) о взыскании 100 958 руб. 33 коп., в том числе задолженность по арендной плате за май 2023 года по договору аренды № 10 нежилого помещения от 25.07.2022 года в размере 100 000 руб. 00 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.05.2023 года по 16.06.2023 года в размере 958 руб. 33 коп.

Исковые требования обоснованы статями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Республики Карелия от 04.07.2023 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Республики Карелия от 30.08.2023 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Отзыв от ответчика не поступил.

Представители сторон в судебное заседание не явились. До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Суд в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

На основании заключенного договора аренды нежилого помещения № 10 от 25.07.2022 года, акта приема-передачи от 25.07.2022 года, ЗАО «Конэ» передало в аренду ООО «Котельная компания «Вулкан» производственное здания СТО для животноводческих ферм площадью 622,7 кв.м., земельный участок 3 864 кв.м с кадастровым номером 10:14:001010207:25, оборудованием. Здание принадлежит ЗАО «Конэ» на праве собственности. Земельный участок, на котором расположено здание, является собственностью ЗАО «Конэ».

На основании пункта 4.1 договора аренды № 10 от 25.07.2022 года, ежемесячная стоимость постоянной составляющей арендной платы составляет

100 000 руб. 00 коп., НДС не облагается.

Срок оплаты согласно пункту 4.2. договора - 1 числа каждого месяца (предоплата).

За май 2023 года услуги по аренде помещения должником не оплачены.

Основанием для платы согласно пункту 4.3 договора является счет и договор № 10 от 25.07.2022 года. В адрес должника выставлен счет за май 2023 года. 3адолженность в сумме 100 000 руб. 00 коп. ответчиком не оплачена.

В адрес должника отправлялась претензии в целях досудебного урегулирования спора. Должник свои обязательства не исполняет, арендуемым имуществом пользуется.

В связи с тем, что ответчик не произвел оплату арендных платежей за спорный период, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, истец правомерно начислил арендную плату за май 2023 года.

Ответчиком представлен акт сверки, согласно которому он признает задолженность на сумму 100 000 руб. 00 коп. (л.д. 16).

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате арендных платежей по договору подтвержден материалами дела и не оспорен ответчиком. Доказательств добровольной уплаты взыскиваемой суммы задолженности ответчиком не представлено.

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности в размере 100 000 руб. подтверждено по размеру и по праву и подлежит удовлетворению.

Истцом также за период с 02.05.2023 года по 16.06.2023 года на сумму задолженности начислены проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 958 руб. 33 коп.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов судом проверен и признан верным.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины суд в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Исковые требования закрытого акционерного общества «Конэ» удовлетворить полностью.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Котельная компания «Вулкан» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 195220, <...>, лит. А, пом. 53Н) в пользу закрытого акционерного общества «Конэ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 186000, Республика Карелия, <...>) 100 958 руб. 33 коп., в том числе задолженность по арендной плате за май 2023 года по договору аренды № 10 нежилого помещения от 25.07.2022 года в размере 100 000 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.05.2023 года по 16.06.2023 года в размере 958 руб. 33 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 029 руб. 00 коп.

3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья Левичева Е.И.