Решение по делу № А05-12700/2023 от 18.12.2023 | АС Архангельской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

18 декабря 2023 года

г. Архангельск

Дело № А05-12700/2023

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Филипьевой А.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Никитиной М.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческое предприятие "Титан" (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: Россия 163000, <...>)

к министерству природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: Россия 163000, <...>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,

- федерального государственного бюджетного учреждения "Рослесинфорг" (ОГРН <***>; адрес: 163062, Архангельск, ул. Никитова, д. 13)

о внесении изменений в договор аренды лесного участка,

при участии в заседании представителя истца ФИО1 по доверенности от 01.04.2022;

установил:

общество с ограниченной ответственностью производственно-коммерческое предприятие "Титан" (далее - истец, Общество) обратилось в арбитражный суд с иском к министерству природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области (далее - ответчик, Министерство) о внесении изменений в договор от 26.09.2008 № 302 аренды лесного участка, изложив подпункт "б" пункта 1.2 договора аренды в следующей редакции: "лесной участок, предоставляемый по настоящему договору, имеет следующие характеристики: площадь – 388 971 га (по данным государственного лесного реестра - 396 853,1 га " и приложения № 1 и 2 к договору аренды в редакции истца.

Исковые требования указаны с учетом их уточнения, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Представитель истца в судебном заседании предъявленные требования поддержал с учетом их уточнения.

Ответчик и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем, и на основании части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства по делу.

Истец является арендатором по договору 26.09.2008 № 302 аренды лесного участка, в соответствии с условиями которого в редакции соглашений от 10.12.2009 № 1, от 24.01.2011 № 2, от 27.01.2014 , от 30.03.2017 № 4, от 23.01.2020 № 5 арендатор принял в аренду лесной участок, находящийся на землях лесного фонда и расположенный по адресу: Архангельская область, Холмогорское лесничество Ломоносовское, Белогорское, Келдозерское, Кузомское участковые лесничества, общей площадью 394 356 га.

Срок договора определен с 26.09.2008 по 29.12.2052.

Договор аренды лесного участка от 26.09.2008 № 302 заключен на основании результатов аукциона, оформленных протоколом от 29.12.2003 № 324.

По результатам проведения ФГБУ «Рослесинфорг» в соответствии с государственнымконтрактом от 13.07.2021 № 10 лесоустроительных работ в отношении части Холмогорскоголесничества, расположенного в Холмогорском муниципальном округе, произошло изменениехарактеристик лесного участка. Данные материалов таксации лесов (лесоустроительнаядокументация) и материалов проектирования мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов внесены в государственный лесной реестр и лесохозяйственный регламент Холмогорского лесничества Архангельской области распоряжением министерства природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области от 17.07.2023 № 862р.

В связи с существенными изменениями количественных и качественных характеристик лесного участка Холмогорского лесничества и в целях приведения договора аренды от 26.09.2008 № 302 в соответствие с материалами выполненных в 2021 году лесоустроительных работ и данными, внесенными в Государственный лесной реестр, истец направил в адрес Министерства заявление от 21.08.2023 о внесении изменений в договор аренды лесного участка.

Министерство в ответ на обращение истца письмом от 28.09.2023 сообщило, что в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, заключённый по результатам аукциона, может быть изменён по решению суда в случае изменения целевого назначения, существенного изменения параметров использования лесов, если такие изменения стали основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

В связи с указанными обстоятельствами истец обратился в арбитражный суд иском.

Оценив заявленные требования и материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) изменение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

В силу части 2 той же статьи изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Частью 3 статьи 74.1. ЛК РФ в редакции, действующей до 01.09.2023, предусматривалось, что договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

01.09.2023 вступили в силу положения Федерального закона от 29.12.2022 № 600-ФЗ, которым часть 3 статьи 74.1. ЛК РФ изложены в новой редакции, согласно которой договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, может быть досрочно расторгнут по решению суда в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом, в том числе в случае невыполнения арендатором мероприятий по сохранению лесов, мероприятий по охране лесов от пожаров в объеме и сроки, которые предусмотрены проектом освоения лесов, проектом лесовосстановления, проектом лесоразведения, сводным планом тушения лесных пожаров на территории субъекта Российской Федерации, планом тушения лесных пожаров.

Руководствуясь изложенными нормами и позицией Министерства о невозможности внести изменения в заключенный по итогам торгов договор аренды лесного участка во внесудебном порядке, Общество просит изменить условия договора в порядке части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу пункта 2 статьи 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Как указано в пункте 2 статьи 451 ГК РФ, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

На основании пункта 4 статьи 451 ГК РФ изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцом доказано наличие оснований для внесения изменений в договор аренды применительно к части 2 статьи 74.1. ЛК РФ и пункту 2 статьи 450 ГК РФ.

Учитывая вышеизложенные нормы законодательства, отсутствие возражений со стороны Министерства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о внесении соответствующих изменений в договор аренды.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы истца по государственной пошлине в силу статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческое предприятие «Титан» (ИНН <***>) удовлетворить.

Внести в договор от 26.09.2008 № 302 аренды лесного участка, заключенный между министерством природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области (ИНН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью производственно-коммерческое предприятие «Титан» (ИНН <***>), следующие изменения:

- подпункт б) пункта 1.2 договора аренды изложить в следующей редакции: «лесной участок, предоставляемый по настоящему договору, имеет следующие характеристики: площадь – 388 971 га (по данным государственного лесного реестра - 396 853 га».

- Приложение №1 к договору изложить в следующей редакции:

Приложение № 1 к Договору аренды лесного участка № 302 от

26 сентября_2008г

П Л А Н расположения и границы лесного участка

Архангельская область, Холмогорское лесничество

Участковые лесничества: Ломоносовское уч. л-во (уч-к Ломоносовское), Ломоносовское уч. л-во (уч-к Луковецкое), Белогорское уч. л-во (уч-к Белогорское), Кузоменское уч. л-во (уч-к Кузоменское), Келдозерское уч. л-во (уч-к Келдозерское).

Масштаб 1: 700 000

Кадастровый номер участка 29:

Площадь 3 968 531 000 кв. м

- лесной участок

Ломоносовское уч. л-во (уч-к Ломоносовское) - кв. 1-66.

Ломоносовское уч. л-во (уч-к Луковецкое) – кв. 1-91, 94-104.

Белогорское уч. л-во (уч-к Белогорское) – кв. 1-4, 10-13, 23-27, 35-39, 47-51, 66-69, 85-86, 104-105, 120-121.

Кузоменское уч. л-во (уч-к Кузоменское) – кв. 2-13,15-39,45-55,63-64, 67-75,94-100,115-126,141-152.Келдозерское уч. л-во (уч-к Келдозерское) – кв. 1-103, 105-117, 123-133, 141-155, 163-175.Арендодатель Арендатор

Министерство природныъх ресурсов и Общество с ограниченной ответсвенностью

лесопомышленного комплекса Архангельской Производственно-коммерческое предприятие

области «ТИТАН»

___________________ /__________ /

_________________ /ФИО2/

м.п.

- Приложение № 2 ( п 1-3) к договору аренды лесного участка № 302 от 26.09.2008 изложить в следующей редакции:

Приложение № 2 к Договору аренды лесного участка № 302 от 26 сентября_2008г

1.Характеристика лесного участка, (га).

Общая площадь всего

В том числе

лесные земли нелесные земли

покрытые лесной

растительностью всего

в том числе

покрытые

лесными

культурами

непокрытые лесной растительностью (выр.+н.л.к)

Итого лесных земель

396853,1

302103,0

17596,3

(416,9+5851,5)=6268,4

308371,4

4986,7

1318,5

80699,9

1476,6

88481,7

2. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое

назначение

лесов

Лесной квартал/

лесотаксационный

выдел

Преобладающая порода

Состав насаждений

Средний запас древесины ( куб. м/га)

Возраст насаждений

Бонитет насаждений

Полнота древостоев

молодняки

средневозрастные

Приспевающие

Спелые и перестойные

Защитные (лесоустройство

2022 г.)

Холмогорское

лесничество

Ломоносовское уч. л-

во (уч-к

Ломоносовское)

кв. 1-66.

Ломоносовское уч. л-

во (уч-к Луковеикое)

кв. 1-91.94-104. Бслогорское уч. л-во (уч-к Бслогорское) Кв. 1-4. 10-13,23-27, 35-39,47-51,66-69, 85-86, 104-105, 120-

121.

Кузомснскос уч. л-во

(уч-к Кузомснскос)

кв. 2-13.15-39,45-

55,63-64,67-75,94-

100,115-126,141-152.

Келдозерское уч. л-

во(уч-к

Келдозерское)

кв. №№ 1-103, 105-

117,123-133, 141-155,

163-175.

Сосна

6,4С 1,7Е1,5Б0,3Л 0,1 ОС

137

4,4

0,60

149

190

153

Ель

6,8Е 2,ЗБ 0,6С 0,2Л 0,1ОС+ИВ,ОЛСА

159

4,9

0,62

141

134

146

Листвен ница

4,ЗЛ2,9Е1,4Б1,4С

182

3,5

0,70

184

216

Берёза

7,1Б2,1Е0,5С0,ЗОС +ИВ,ОЛСА,Л

2,9

0,80

101

166

Осина

5,ЗОС2,4Б 1,6Е0,7С

2,0

0,74

170

129

233

Итого

4.9Е3.0Б 1.7С0.2ОС 0.2Л +ИВ.ОЛСА

132

4,4

0,65

120

169

148

Эксплуатационные (лесоустройство 2022 г.)

Сосна

7,ЗС 1,4Е1,2Б0,ЮС

+Л

129

5,0

0,54

143

103

Ель

6,1Е2,9Б0,9С0,1Л +ОС,ИВ,ОЛСА

131

4,9

0,67

122

142

130

Листвен ница

4,7ЛЗ,ЗЕ2,0Б+С

211

3,6

0,56

181

Берёза

7,1Б2,2Е0,5С0,2ОС +ИВ,ОЛСА,Л

3,0

0,82

151

166

Осина

6,0ОС2,4Б1,ЗЕ0,ЗС

1,9

0,76

122

241

Итого

4,1БЗ,8Е 1,9С0,2ОС +ИВ.ОЛСА.Л

4,2

0,70

145

125

Всего по объекту (лесоустройство 2022 г.)

Сосна

7,1С 1,5Е 1,ЗБ0,1Л +ОС

131

4,8

0,55

108

156

116

Ель

6,ЗЕ2,7Б0,8С0,1ОС 0,1Л+ИВ,ОЛСА

140

4,9

0,65

125

140

136

Листвен ница

4,5Л 3,1Е 1,6Б 0,8С

194

3,6

0,64

184

197

Берёза

7,1Б 2,2Е 0,5С 0,2ОС +ИВ,ОЛСА,Л

3,0

0,82

152

166

Осина

5,8ОС 2,4Б 1,4Е 0,4С

2,0

0,75

136

129

238

Итого

4,1Е 3,8Б 1,9С 0,1ОС 0,1Л +ИВ,ОЛСА

105

4,3

0,69

100

150

133

Арендодатель Арендатор

_____________________ /___________ / _____________________ /_____________ /

М.П.М.П.

Приложение № 2 к Договору аренды лесного участка № 302 от 26 сентября 2008г

3.Характеристика насаждений лесного участка

Целевое

назначение

лесов

Лесн

и-честв о

Участковое

лесничеств

о/

урочище

(при наличии)

Лесной квартал/ лесотак

са-ционны й выдел

Хозяйство, преобладающая порода

Площадь (га) /

запас

древесины

(куб.м) - всего

В том числе по группам возраста древостоя (га/куб.м)

молодняки

средне-

возраст-

ные

приспевающие

спелые и перестойные

2 | 3 | 4

Защитные (лесоустройство 2022 г.)

Холмогорское лесничество

Ломоносовское уч. л-во (уч-к Ломоносовское)

кв. 1-66.

Ломоносовское уч. л-во (уч-к Луковецкое)

кв. 1-91, 94-104.

Белогорское уч. л-во (уч-к Белогорское)

кв. 1-4, 10-13, 23-27, 35-39,

47-51, 66-69, 85-86, 104-105,

120-121.

Кузоменское уч. л-во (уч-к Кузоменское)

кв. 2-13,15-39,45-55,63-64, 67-75,94-100,115-126,141-152.

Келдозерское уч. л-во (уч-к Келдозерское)

кв. 1-103, 105-117, 123-133, 141-155, 163-175.

СОСНА

14424,2

548,9

2808,0

1331,5

9735,8

2181540

24380

418080

253330

1485750

ЕЛЬ

47031,0

828,8

4274,9

789,7

41137,6

6747640

40340

604290

105840

5997170

ЛИСТВЕНН ИЦА

296,2

102,8

193,4

60570

18880

41690

БЕРЕЗА

14070,1

3419,0

9313,5

345,6

992,0

1229910

67130

940670

57420

164690

ОСИНА

718,4

326,4

125,1

6,6

260,3

95890

13110

21270

850

60660

Итого

76539,9

5123,1

16624,3

2473,4

52319,1

10315550

144960

2003190

417440

7749960

Эксплуатационные (лесоустройство 2022 г.)

СОСНА

41762,8

2171,4

8156,7

3442,0

27992,7

4292990

142490

770720

491530

2888250

ЕЛЬ

100897,1

13207,6

17314,3

2356,1

68019,1

12213650

949860

2104280

334660

8824850

ЛИСТВЕНН ИЦА

221,9

10,0

211,9

38900

600

38300

БЕРЕЗА

81051,9

17231,0

54629,4

2824,7

6366,8

6631690

388990

4759070

425500

1058130

ОСИНА

1629,4

1012,6

297,4

319,4

153880

40620

36160

77100

Итого

225563,1

33632,6

80397,8

8622,8

102909,9

23331110

1522560

7670230

1251690

12886630

Всего по объекту (лесоустройство 2022 г.)

СОСНА

56187,0

2720,3

10964,7

4773,5

37728,5

6474530

166870

1188800

744860

4374000

ЕЛЬ

147928,1

14036,4

21589,2

3145,8

109156,7

18961290

990200

2708570

440500

14822020

ЛИСТВЕНН ИЦА

518,1

10,0

102,8

405,3

99470

600

18880

79990

БЕРЕЗА

95122,0

20650,0

63942,9

3170,3

7358,8

7861600

456120

5699740

482920

1222820

ОСИНА

2347,8

1339,0

422,5

6,6

579,7

249770

53730

57430

850

137760

Итого

302103,0

38755,7

97022,1

11096,2

155229,0

33646660

1667520

9673420

1669130

20636590

Арендодатель Арендатор

_________________________ /________________ / __________________________ /_______________ /

М.П.М.П.

- Приложение № 2 (п. 4 - 7) к договору аренды лесного участка № 302 от 26 сентября 2008г в редакции Приложения № 1 к исковому заявлению.

Взыскать с министерства природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческое предприятие «Титан» (ОГРН <***>; ИНН <***>) 6000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

А.Б. Филипьева