АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Дело № А27-11332/2025
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
03.10.2025 г. Кемерово Резолютивная часть оглашена 01.10.2025
Арбитражный суд Кемеровской области в составе
судьи Верховых Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Побединской М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании при участии представителя: истца: ФИО1 – доверенность № 3д от 14.02.2025,
исковое заявление комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа к акционерному обществу «Черниговец» о взыскании задолженности по договорам аренды от 01.04.2022 № 07-8290-ю/н, 13.01.2021 № 07-7960-ю/н, 13.01.2021 № 07-7961-ю/н, 25.03.2021 № 07-8017-ю/н, 25.03.2021 № 07-8016-ю/н, 25.11.2021 № 07-8232-ю/н, 25.11.2021 № 01-8233-ю/н, 31.03.2022 № 01-8288-ю/н, 01.04.2022 № 01-8291-ю/н, 01.04.2022 № 01-8292-ю/н,
установил:
комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа обратился в суд с иском к акционерному обществу «Черниговец» о взыскании неустойки по договорам аренды:
№ 07-8290- ю/н от 01.04.2022 в размере 14 993,47 руб.; № 07-7960- ю/н от 13.01.2021 в размере 105 083,50 руб.; № 07-7961 ю/н от 13.01.2021 в размере 2 142,54 руб.; № 07-8017 ю/н от 25.03.2021 в размере 23 191,87 руб.; № 07-8016 ю/н от 25.03.2021 в размере 27 876,21 руб.; № 07-8232 ю/н от 25.11.2021 в размере 101 826,49 руб.; № 01-8233 ю/н от 25.11.2021 в размере 313 158,22 руб.; № 01-8288 ю/н от 31.03.2022 в размере 109 194,50 руб.; № 01-8291 ю/н от 01.04.2022 в размере 616,13 руб.; № 01-8292 ю/н от 01.04.2022 в размере 73 048,12 руб.
В ходе судебного заседания представителем истца заявлено ходатайство об отказе от иска в части основного долга в размере 2 490 960,89 руб., в связи с добровольным удовлетворением требований.
Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом.
В силу частей 2, 5 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении спора до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично. Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.
Отказ от иска в части взыскания долга в размере 2 490 960,89 руб. принят судом в порядке статьи 49 АПК РФ, поскольку не противоречит закону, не нарушает права других лиц. В силу пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ принятие судом отказа истца от иска в части является основанием для прекращения производства по делу в этой части.
Изучив представленные доказательства, суд установил следующее.
Между комитетом (арендодатель) и АО «Черниговец» (арендатор) заключены ряд договоров аренд:
№ 07-8290- ю/н от 01.04.2022 на земельный участок с кадастровым номером 42:04:0206001:799;
№ 07-7960- ю/н от 13.01.2021 на земельный участок с кадастровым номером 42:04:0000000:1879,
№ 07-7961 ю/н от 13.01.2021 на земельный участок с кадастровым номером 42:04:0206001:779;
№ 07-8017 ю/н от 25.03.2021 на земельный участок с кадастровым номером 42:04:0206001:783;
№ 07-8016 ю/н от 25.03.2021 на земельный участок с кадастровым номером 42:04:0206001:785;
№ 07-8232 ю/н от 25.11.2021 на земельный участок с кадастровым номером 42:04:0206001:561;
№ 01-8233 ю/н от 25.11.2021 на земельный участок с кадастровым номером 42:04:0206001:146;
№ 01-8288 ю/н от 31.03.2022 на земельный участок с кадастровым номером 42:04:0206001:778;
№ 01-8291 ю/н от 01.04.2022 на земельный участок с кадастровым номером 42:04:0206001:800;
№ 01-8292 ю/н от 01.04.2022 на земельный участок с кадастровым номером 42:04:0206001:797.
Земельные участки переданы по актам приема – передачи.
Сторонами согласовано, что арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа текущего месяца.
Ответчиком, надлежащим образом обязательства по своевременному внесению арендных платежей не исполнены, земельный участок арендодателю не возвращен, в связи с чем, истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 02.04.2025, поскольку претензия была оставлена без удовлетворения, истец обратился с настоящим заявлением в суд.
Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Факт использования спорного земельного участка в рассматриваемый период ответчиком не оспаривается. Доказательств своевременного внесения арендной платы, возвращение земельного участка арендодателю ответчиком не представлено.
В соответствии со статьей 330 ГК РФ договором либо законом может быть предусмотрена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов
определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Договорами установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы долга за каждый день просрочки.
Согласно расчета истца, размер неустойки составляет по договору:
№ 07-8290- ю/н от 01.04.2022 за период с 12.04.2022 по 06.05.2025 в размере 14 993,47 руб.;
№ 07-7960- ю/н от 13.01.2021 за период с 23.01.2021 по 06.05.2025 в размере 105 083,50 руб.;
№ 07-7961 ю/н от 13.01.2021 за период с 01.11.2022 по 22.05.2025 в размере 2 142,54 руб.;
№ 07-8017 ю/н от 25.03.2021 за период с 03.04.2021 по 06.05.2025 в размере 23 191,87 руб.;
№ 07-8016 ю/н от 25.03.2021 за период с 03.04.2021 по 06.05.2025 в размере 27 876,21 руб.;
№ 07-8232 ю/н от 25.11.2021 за период с 11.02.2022 по 06.05.2025 в размере 101 826,49 руб.;
№ 01-8233 ю/н от 25.11.2021 за период с 11.02.2022 по 06.05.2025 в размере 313 158,22 руб.;
№ 01-8288 ю/н от 31.03.2022 за период с 11.06.2025 по 06.05.2025 в размере 109 194,50 руб.;
№ 01-8291 ю/н от 01.04.2022 за период с 12.04.2022 по 06.05.2025 в размере 616,13 руб.; № 01-8292 ю/н от 01.04.2022 за период с 12.04.2022 по 06.05.2025 в размере 73 048,12 руб.
Расчеты истца судом проверены, признаны прав ответчика не нарушающими.
В связи с вышесказанным, требования истца подлежат удовлетворению заявленном размере.
При принятии искового заявления государственная пошлина истцом не оплачивалась, так как он в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд
решил:
производство по делу в части взыскания суммы основного долга в размере 2 490 960,89 руб. прекратить.
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с акционерного общества «Черниговец» (ИНН <***>) в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа (4205153887) неустойку по договору: № 07-8290- ю/н от 01.04.2022 за период с 12.04.2022 по 06.05.2025 в размере 14 993,47 руб.; № 07-7960- ю/н от 13.01.2021 за период с 23.01.2021 по 06.05.2025 в размере 105 083,50 руб.; № 07-7961 ю/н от 13.01.2021 за период с 01.11.2022 по 22.05.2025 в размере 2 142,54 руб.; № 07-8017 ю/н от 25.03.2021 за период с 03.04.2021 по 06.05.2025 в размере 23 191,87 руб.; № 07-8016 ю/н от 25.03.2021 за период с 03.04.2021 по 06.05.2025 в размере 27 876,21 руб.; № 07-8232 ю/н от 25.11.2021 за период с 11.02.2022 по 06.05.2025 в размере 101 826,49 руб.; № 01-8233 ю/н от 25.11.2021 за период с 11.02.2022 по 06.05.2025 в размере 313 158,22 руб.; № 01-8288 ю/н от 31.03.2022 за период с 11.06.2025 по 06.05.2025 в размере 109
194,50 руб.; № 01-8291 ю/н от 01.04.2022 за период с 12.04.2022 по 06.05.2025 в размере 616,13 руб.; № 01-8292 ю/н от 01.04.2022 за период с 12.04.2022 по 06.05.2025 в размере 73 048,12 руб.
Взыскать с акционерного общества «Черниговец» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 43 557 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.
Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.
Судья Е.В. Верховых