АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ярославль

Дело № А82-1791/2023

26 августа 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 22 августа 2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Секериной С.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коротаевой М.С.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 7472.36 руб.

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 7472.36 руб. - задолженности за фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: <...> за период с 13.02.2021 по 12.07.2022.

Истец в письменном ходатайстве требования поддержал, заявил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в порядке ст. 123 АПК РФ.

Ответчик отзыв на иск с документами, его обосновывающими, не представил, в связи с чем несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается судом без участия представителя истца и ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Исследовав материалы дела, суд установил.

В результате проверки (акт проверки 258-21-КП от 12.02.2021) использования земельного участка с кадастровым номером 76:23:040515:44, расположенного по адресу: <...> установлено, что земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1386 кв.м, расположенный по адресу: <...> используется собственниками нежилых помещений, расположенных в семиэтажном здании общей площадью 6343,3 кв.м, без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на землю.

При выезде также установлено, что нежилое здание с кадастровым номером 76:23:010101:13075 не является физкультурно-оздоровительным комплексом, так как основное функциональное назначение нежилых помещений в здании - это офисы юридических лиц и торговые площади крупных сетевых компаний.

Согласно выписке из ЕГРН от 02.08.2022 ФИО1 зарегистрировано право собственности на нежилые помещения в нежилом здании с кадастровым номером 76:23:010101:13075, расположенном по адресу: ул. Наумова, д.67/2:

- нежилые помещения №№ 64,65 с кадастровым номером 76:23:010101:174291 общей площадью 22,2 кв.м., (дата регистрации права 20.06.2018);

- нежилые помещения №№31,32 с кадастровым номером 76:23:010101:174542 общей площадью 40,4 кв.м., (дата регистрации права 11.02.2021).

Нежилое здание с кадастровым номером 76:23:010101:13075, в котором находятся нежилые помещения ответчика, расположено на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена.

Согласно техническому паспорту ГУПТИ и УН по ЯО на здание (инвентарный номер 29421) по состоянию на 11.01.2011 площадь земельного участка, фактически используемая для размещения здания составляет 1386 кв.м., где 1209 кв.м.- площадь под застройкой и 177 кв.м. - площадь замощенная.

Формула расчета площади земельного участка приходящегося на ответчика: (22,2+40,4 кв.м./4889,1 кв.м.) * 1386 кв.м= 18 кв.м.

Таким образом, в результате планового (рейдового) осмотра, обследования установлено, что ответчик использует земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с 20.08.2018 по 19.06.2022 площадью 18,51 кв.м., для эксплуатации нежилых помещений без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

С 20.06.2022 земельный участок под зданием ФОК поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 76:23:040515:1043, площадью 1400 кв.м с разрешенным использованием «обеспечение занятий спортом в помещениях, код 5.1.2».

Расчет площади земельного участка произведен в соответствии с п. 10 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации соразмерно доли в праве на здание по формуле: (22,2+40,4 кв.м./4889,1 кв.м.) *1400 кв.м = 18 кв.м.

22,2 кв.м.- площадь нежилых помещений №64,65 с кадастровым номером 76:23:010101:174291;

40,42 кв.м.- площадь нежилых помещений №31,32 с кадастровым номером 76:23:010101:174542;

4889,1 кв.м - площадь всех помещений в здании за исключением помещений общего пользования находящихся в здании с кадастровым номером 76:23:010101:13075;

1400 кв.м - площадь земельного участка с кадастровым номером 76:23:040515:1043.

В адрес ответчика направлено предписание о необходимости оплаты суммы за фактическое использование земельного участка от 31.08.2022 №6880 в размере 7472,36 руб. за период с 13.02.2021 по 12.07.2022.

Отсутствие оплаты явилось основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

Оценивая материалы дела, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из материалов дела следует, что ответчик в спорный период являлся собственником нежилых помещений, расположенных на земельном участке по адресу: <...>.

Правоустанавливающие документы на часть земельного участка, приходящуюся на ответчика, последним не оформлены.

При этом земельным законодательством предусмотрен общий принцип распределения площади земельного участка между землепользователями пропорционально площади расположенных на таком земельном участке объектов недвижимости (абзац 2 пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ).

В связи с этим ответчик обязан оплатить стоимость используемой части земельного участка, расположенного по адресу: <...> , пропорциональной площади принадлежащих ему объектов недвижимости.

Расчет неосновательного обогащения, представленный истцом, ответчиком не оспорен.

Расчет соответствует установленным правилам расчета платы за землю.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) 7472,36 руб. - задолженности за фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: <...> за период с 13.02.2021 по 12.07.2022.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 2000 государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

С.Е. Секерина