АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Дело № А27-10129/2023
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
29 августа 2023 г. г. Кемерово
Резолютивная часть решения оглашена 23 августа 2023 г Решение в полном объеме изготовлено 29 августа 2023 г.
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Исаенко Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Примой Н.В.,
рассмотрев с участием представителя истца по доверенности от 07.06.2023 № 706/344 ФИО1,
исковое заявление комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (ИНН <***>)
к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>)
о взыскании 50 212,98 руб. неосновательного обогащения за период с 28.09.2021 по 31.05.2023 и обязании освободить земельный участок, расположенный по адресу: г. Кемерово, южнее дома № 146 по пр. Ленина от нестационарного торгового объекта путем его демонтажа,
установил :
комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (далее – истец, Комитет) обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, предприниматель) о взыскании 50 212,98 руб. неосновательного обогащения за период с 28.09.2021 по 31.05.2023 и обязании освободить земельный участок, расположенный по адресу: г. Кемерово, южнее дома № 146 по пр. Ленина (далее – земельный участок) от нестационарного торгового объекта (далее – НТО, киоск) путем его демонтажа
В обоснование требований истец указывает, что НТО размещен самовольно, в отсутствие правовых оснований на земельном участке, находящемся на территории города Кемерово, государственная собственность на который не разграничена. Факт незаконного размещения НТО и его принадлежность ответчику подтверждены актами муниципального земельного контроля и судебным актом о привлечении предпринимателя к ответственности.
Ответчик получение судебной корреспонденции не обеспечил, считается надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, отзыв не представил.
Как следует из материалов дела, ответчик в отсутствие правовых оснований разместил на земельном участке НТО.
Данное обстоятельство подтверждается актами осмотра от 28.09.2021, 9.01.2023, фотоматериалами.
Об осуществлении ответчиком торговой деятельности в нестационарных торговых объектах свидетельствуют решения суда о привлечении к административной ответственности по части 2 статьи 14.16 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за розничную продажу алкогольной продукции при отсутствии надлежащим образом оформленных сопроводительных документов: решением от 25.08.2020 по делу № А27-16080/2020 (в торговом павильоне, расположенном на крыльце МКД по адресу: <...>); решением по делу № А27-
23987/2019 от 2.12.2019 (в торговом павильоне, расположенном на крыльце многоквартирного жилого дома по адресу: г. Кемерово, пр. Октябрьский,87).
В материалы дела представлено постановление администрации города Кемерово от 5.09.2022 № 2530 о сносе самовольных построек, в т.ч. спорного НТО. Акт осмотра от 9.01.2023 подтверждает, что указанное постановление не исполнено, киоск не демонтирован. Из имеющихся в деле фотографий признаки капитальности данного объекта не усматриваются, об их наличии сторонами не заявлено.
Согласно пункту 3.1 части 3 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Земельный участок находится на территории г. Кемерово и относится к категории участков, государственная собственность на которые не разграничена. Полномочиями по его распоряжению в силу статьи 2 Федерального закона от 17.04.2006 № 53-ФЗ, Закона Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ наделен Комитет.
Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (часть 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
Ответчик не является плательщиком земельного налога в отношении земельного участка, поскольку не владеет им на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения (статья 388 Налогового кодекса РФ). Т.е. надлежащей формой платы за использование земельного участка для ответчика является арендная плата (статья 65 ЗК РФ).
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ, пунктами 16, 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», в редакции Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.01.2013 № 13, Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» арендная плата по договору является регулируемой. Ее размер определяется в соответствии с «Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово и предоставленные в аренду без торгов, условий и сроков внесения арендной платы», утвержденным постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 № 62.
Согласно части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Расчет судом проверен и признан верным.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения,
связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом. Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 ГК РФ). Согласно пункту 47 указанного постановления, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина за рассмотрение иска подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>) в пользу комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (ИНН <***>) 50 212,98 руб. неосновательного обогащения за период с 28.09.2021 по 31.05.2023, а также 8 008 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета РФ.
Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>) освободить земельный участок, расположенный по адресу: г. Кемерово, южнее дома № 146 по пр. Ленина от нестационарного торгового объекта путем его демонтажа.
Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.
Судья Е.В. Исаенко
Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 28.02.2023 23:16:00Кому выдана Исаенко Елена Викторовна