РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва 18 июля 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 18 июля 2023 года
Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2023 года
Суд, в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 80 района Лианозово города Москвы Трофимова М.А.,
при секретаре судебного заседания Серегиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-530/23 по исковому заявлению ООО «УК Вектор Энергоресурс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
ООО Управляющая компания «Вектор Энергоресурс» (далее – ООО УК «Вектор Энергоресурс», общество, истец,) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 12 709 руб. 25 коп., пени в размере 602 руб. 27 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 532 руб. В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик 30.06.2020 приняла от застройщика по акту приема-передачи квартиру, находящуюся по адресу: ***. Истец осуществлял управление и эксплуатация жилого многоквартирного дома ***, расположенного по адресу: ***на основании Договора о передаче многоквартирного дома в управление с целью организации его эксплуатации и технического обслуживания ***. Истцом ответчику предоставлен весь перечень коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, между тем ответчиком коммунальные услуги не оплачены, что привело к образованию задолженности за период с 01.06.2020 по 24.11.2020. 30.06.2022 в отношении ответчика вынесен судебный приказ, который определением мирового судьи от 19.08.2022 отменен. Поскольку ответчиком до настоящего времени задолженность в полном объеме не погашена, истец обратился в суд с иском с настоящими требованиями, в том числе с учетом начисленных в соответствии со ст. 155 ЖК РФ пени.
Ответчиком ФИО2 письменные возражения на исковое заявление не представлены.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Б.Э.Р. доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, пояснила, что период взыскания задолженности начинается с момента подписания акта приема-передачи квартиры и до момента государственной регистрации права другим собственником квартиры 25.11.2020, в связи с чем период взыскания с 01.06.2020 по 24.11.2020 .
Представитель ответчика ФИО3 против удовлетворения иска возражал, полагал, что оснований не имеется, пояснил, что дом был сдан с большим опозданием, при этом квартира приобретена для матери ответчика, однако ввиду неоконченных строительных работ не проживала там, никакими услугами не пользовались, поскольку было принято решение о продаже квартиры.
Изучив материалы дела, рассмотрев доводы, содержащиеся в исковом заявлении, выслушав сторон, оценив имеющиеся в деле доказательства в совокупности в порядке, предусмотренном ст. 67 ГПК РФ суд пришел к следующим выводам.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено договором или законом.
Согласно статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с п. п. 5, 6, 7 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ; у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Согласно части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно части 1 статьи 156, части 1 статьи 158 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с положениями статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется по утвержденным тарифам в порядке, установленном законодательством.
Согласно пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Исходя из указанных норм закона, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Отсутствие между сторонами договорных отношений не может являться основанием для освобождения собственника от установленной законом обязанности нести расходы по оплате коммунальных услуг и не должно служить препятствием для реализации права истца на получение соответствующих платежей.
В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.
На основании статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец на основании Договора о передаче многоквартирного дома в управление с целью организации его эксплуатации и технического обслуживания ***осуществлял управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома ***, расположенного по адресу: ***.
Ответчик на основании акта приема-передачи от ***приняла от застройщика квартиру, расположенную по адресу: ***, что не оспаривается сторонами, соответственно, ответчик является лицом, несущими бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
Акт приема-передачи квартиры от ***составлен застройщиком подписан сторонами, не обжаловался.
Согласно выписке по лицевому счету за июнь 2020 по октябрь 2020 г., а также сведений о задолженности по лицевому счету № 20-260 за спорный период у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных ответчику, которая составила 12 709 руб. 25 коп., а также пени в размере 602 руб. 67 коп.
За указанный период претензий по качеству технического обслуживания дома, предоставлению коммунальных услуг суду со стороны ответчика не представлено
Принимая во внимание, что наличие задолженности и размер взыскиваемой суммы подтверждены документально и ответчиком не опровергнуты, доказательства оплаты долга в материалы дела не представлены, суд соглашается с указанным расчетом, в связи с чем требования о взыскании суммы задолженности в размере 12 709 руб. 25 коп. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в основание своих требований и возражений. Доводы истца в подтверждение иска нашли подтверждение в судебном заседании, тогда как ответчик не представила в суд доказательств, опровергающих заявленные требования.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Таким образом, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Поскольку на момент рассмотрения дела в суде ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2020 по 24.11.2020 не выполнил, следовательно, на эту сумму подлежат начислению пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, в размере 602 руб. 67 коп.
К доводам ответчика о том, что в указанной квартире никто не проживал, коммунальными услугами не пользовалась, суд относится критически, поскольку данные доводы не основаны на законе. Иные доводы опровергающие выводы истца, судом не принимаются, поскольку в судебном заседании ответчиком доказательств в подтверждение указанных им доводов об отсутствии задолженности представлено не было.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 532 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК Вектор Энергоресурс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и государственной пошлины, - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации: ***) в пользу ООО «УК Вектор Энергоресурс» (ИНН ***, КПП ***, ОГРН ***) денежные средства в размере:
- 12 709 рублей 25 копеек в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2020 года по 24 ноября 2020 года;
- 602 рубля 67 копеек в счет пени;
- 532 рубля 00 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Бутырский районный суд гор. Москвы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через мирового судью судебного участка № 80 района Лианозово г. Москвы.
Мировой судья: М.А. Трофимов