Решение по гражданскому делу

Дело <НОМЕР> УИД 73MS0039-01-2025-001903-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА1> г. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> области Хабло А.Н., при секретаре Сазоновой П.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <АДРЕС> к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <АДРЕС> (далее ООО «УК <АДРЕС> обратилось к мировому судье с указанным иском к ответчику ФИО3, в обоснование своих исковых требований указав, что истец осуществляет управление многоквартирным домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> на основании договора управления многоквартирным домом. Собственником жилого помещения <НОМЕР> в указанном доме является ответчик. Решением учредителя ООО Городская управляющая компания «Новое время» переименовано в ООО «Управляющая компания <АДРЕС>. По адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> по лицевому счету жилья образовалась задолженность по оплате жилищных услуг.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищных услуг в размере 14209,93 руб. за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, а также возместить расходы по оплате госпошлины.

Определением мирового судьи к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «РИЦ-Димитровград», ФИО4 Представитель истца ООО «УК <АДРЕС>, представитель третьего лица ООО «РИЦ-Димитровград», третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела. Представитель истца в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно п.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> общей площадью 53,90 кв.м. с <ДАТА4> принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО3, ФИО4 (л.д.13-15). На регистрационном учете по указанному адресу состоят: ФИО3, <ДАТА5> г.р. (абонент), ФИО4, <ДАТА6> г.р. (жена), <ФИО1>, <ДАТА7> г.р. (дочь), <ФИО2>, <ДАТА8> г.р. (сын). Из материалов дела следует, что истец осуществляет управление многоквартирным домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> на основании договора управления от <ДАТА9>, и в соответствии с договором оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, обеспечивает предоставление коммунальных услуг (л.д.6). В соответствии со ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. В связи с изложенным суд приходит к выводу о наличии у истца материального права требования оплаты жилищных услуг и процессуального права на иск.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА10> <НОМЕР> "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров оп оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствие со статьей 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В силу положений статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга. В силу частей 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из указанных норм закона следует, что собственники жилых помещений обязаны производить оплату жилья и коммунальных услуг за прошедший месяц до десятого числа текущего месяца на основании выставленных управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом, квитанций. Внесение должником платы за жилье на основании квитанций за конкретный месяц свидетельствует о внесении платы с указанием назначения платежа.

Как следует из материалов дела у ответчика образовался долг в отношении квартиры по адресу: <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, сумма неоплаченной задолженности перед ООО «УК <АДРЕС> за жилищные услуги составляет 14 209,93 руб. за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, что подтверждается справкой об оплате по лицевому счету жилья <НОМЕР> и расчетом задолженности, представленным истцом (л.д.4). Указанное обстоятельство ответчиком не оспорено. Так, из расчета задолженности по жилищным услугам следует, что задолженность образовалась по жилищным услугам: содержанию жилья, ремонту жилья, домофон, ХВС на содержание общего имущества, ГВС (подогрев) на содержание общедомового имущества, ГВС (теплоноситель) на содержание общедомового имущества, водоотведение на содержание общедомового имущества, капитальный ремонт общего имущества МКД, всего - 14.209,93 руб. Судом установлено, что судебным приказом от <ДАТА11> по делу <НОМЕР> с ФИО3 в пользу ООО «УК <АДРЕС> взыскана задолженность по оплате жилищных услуг. В связи с поступившими возражениями должника указанный судебный приказ определением мирового судьи от <ДАТА12> отменен.

Согласно сведениям ООО «УК <АДРЕС> следует, что по судебному приказу <НОМЕР> от <ДАТА11>, о взыскании с ФИО3 задолженности в пользу ООО «УК <АДРЕС> , денежные средства не поступали. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 14 209,93 руб. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб. в доход местного бюджета. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <АДРЕС> к ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт <НОМЕР>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <АДРЕС> (ИНН <НОМЕР>) задолженность по оплате за жилищные услуги сложившуюся за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 14 209 (четырнадцать тысяч двести девять) руб. 93 коп. Взыскать с ФИО3 (паспорт <НОМЕР>) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4000 руб. 00 коп.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения, которое будет изготовлено <ДАТА13>

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> городской суд <АДРЕС> области через судебный участок <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья А.Н.Хабло