УИД 10МS0011-01-2025-003944-68 Дело № 2-2957/2025-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

05 ноября 2025 г. г. Петрозаводск

Мировой судья судебного участка № 11 г. Петрозаводска Республики Карелия Лобанок О.Н., при секретаре судебного заседания Егорова М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Аверс» (далее ООО «УК «Аверс») к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, в лице законных представителей, о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Аверс» обратилось в суд с иском к ответчикам с требованиями о взыскании в солидарном порядке денежных средств в размере 35 445,37 руб., из которых плата за содержание жилого помещения за период с 01 августа 2023 г. по 31 июля 2025г. включительно в размере 31 741,84 руб., пени за период с 01 августа 2023г. по 31 июля 2025г. включительно в размере 3703,53 руб., с взысканием по дату вынесения решения суда, пени на сумму основного долга начиная с момента вынесения решения суда по дату фактического погашения задолженности, а также о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовых расходов, связанных с рассмотрением дела, в размере 304 руб.

Иск заявлен по тем основаниям, что согласно решению Общего собрания собственников помещений (копия протокола общего собрания от 10 мая 2013г.), информации с сайта ГИС ЖКХ функции управляющей организации многоквартирным домом <НОМЕР> выполняет ООО «УК «Аверс» (ранее ООО «УК «ТРИАЛ»), также является владельцем специального счета, на котором формируется фонд капитального ремонта МКД. Ответчики согласно предоставленной ФГИС ЕГРН электронной выписке из ЕГРН владеют на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <АДРЕС> (далее-жилое помещение).

В нарушение ст.ст. 30, 67, 153, 154, 155 ЖК РФ, в период с 01 августа 2023г. по 31 июля 2025г. включительно ответчики не выполняли требования закона о своевременном и полном внесении платы в части оплаты за жилое помещение, текущий ремонт, лифт, СОИ ЭЭ, содержание и управление ОИ, СОИ ГВС. В результате чего образовалась задолженность по оплате взносов за текущий ремонт, лифт, СОИ ЭЭ, содержание и управление ОИ, СОИ ГВС, что подтверждается копией лицевого счета № <***>. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. За несвоевременную оплату жилищных услуг начислены пени за период с 01 ноября 2024г. по 31 августа 2025г. в размере 13 803, 05 руб. включительно, которые истец просил взыскать по день вынесения решения суда. С учетом сведений о регистрации в спорном жилом помещении на основании определения суда от 07.10.2025г. на основании ст. 43 ГПК РФ, ст. 52 ГПК РФ к участиию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования относительно предмета спора, были привлечены ФИО4, и несовершеннолетняя ФИО5, в лице законных представителей.

В судебном заседании представитель ООО «УК «Аверс» не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО3, а также третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом (ст. 165.1 ГК РФ).

Ответчики в судебном заседании не участвовали, судом принимались меры к извещению ответчиков о месте и времени рассмотрения дела. Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в заочном порядке, по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Суд, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, исследовав представленные доказательства, считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания жилого помещения.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, сторонами не оспаривалось, что согласно решению Общего собрания собственников помещений (копия протокола, информации с сайта ГИС ЖКХ) функции управляющей организации многоквартирным домом <НОМЕР> выполняет ООО «УК «Аверс» ранее ООО «УК «ТРИАЛ». Ответчики согласно предоставленной ФГИС ЕГРН электронной выписке из ЕГРН владеют на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <АДРЕС> (далее-жилое помещение). - долевая собственность по 1/4 у каждого.

Согласно справке МКП «Петрозаводская паспортная служба» от 17.09.2025г. по адресу: <АДРЕС>, зарегистрированы ответчики и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора. Поскольку истцом кроме исковых требований, заявлены в том числе почтовые расходы, которые не могут рассматриваться при приказном производстве, судом усматривается спор о праве, в связи с чем, данные требования должны быть рассмотрены не в приказном порядке, а с учетом наличия спора о праве, - в исковом.

Частью 1 ст. 247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Порядок и размер участия расходов по оплате за жилое помещение не определен ни соглашением собственников жилого помещения, ни судебным актом. По вопросу выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения ответчики к истцу в спорный период не обращались. Таким образом, данные обстоятельства являются основанием для взыскания задолженности с ответчиков в долевом порядке.

Согласно карточке расчетов за период с 01.08.2023г. по 31.07.2025г. по лицевому счету <ОБЕЗЛИЧЕНО> имеется задолженность по жилищным услугам в размере 31 741,84 руб., которая складывается из помесячных начислений за спорный период с учетом поступивших оплат в июле, августе, сентябре, ноябре и декабре 2024г.

Судом принимаются данные сведения за основу, ответчиками порядок начислений, размер и период задолженности не оспаривался, доказательства надлежащей, своевременной и полной оплаты в адрес суда не направлялись. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что указанная задолженность должна быть взыскана в пользу истца в долевом порядке, а именно с каждого из ответчика согласно его доли в праве в размере 1/4, а именно: 31 741,84 руб.:4=7935,46, то есть по 7935,46 руб. с каждого из ответчиков. Поскольку ответчиками своевременно оплата не вносилась, истец имеет право на начисление пени за несвоевременную оплату. Истцом заявлены требования о взыскании пени с 01.08.2023г. по 31.07.2025г. в размере 3703,53 руб.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022г. №474. Постановлением Правительства от 18.03.2025 №329 при расчете пени за ЖКУ с 28.02.2022 до 01.01.2027 вместо ключевой ставки должна использоваться ставка 9,5 %. Поскольку ответчиками своевременно оплата не вносилась, расчет ответчика не оспорен, контррасчет не представлен, истец имеет право на начисление пени за несвоевременную оплату. Расчет пени за период с 01 августа 2023г. по 31 июля 2025 года включительно составил 3703 руб. 53 коп. Расчет, представленный стороной истца проверен судом, взят за основу. Поскольку оплата не производилась своевременно, истец имеет право на взыскание пени по день вынесения решения суда, то есть 01.08.2025г. по 05.11.2025г. включительно, связи с чем, суд приходит к выводу о том, что размер пени за данный период составит на сумму 35 445,37 руб.(31741,84+3703,53) из расчета за период: с 01.08.2025г. по 05.11.2025г. 35445,37х97х1/300х0,095%=1088,76 руб. Всего 3703,53+1088,76=4792,29 руб.

Поскольку судом определено долевое взыскание, то с каждого из ответчиков подлежит взысканию пени в размере 1198,07 руб.(4792,29/4). Также подлежит удовлетворению требование о взыскании пени за несвоевременное внесение платы по оплате коммунальных услуг на сумму основного долга начиная с момента вынесения решения суда по дату фактического погашения задолженности, с учетом ее уменьшения в случае погашения, исходя из ставки в размере 9,5% начиная с 06.11.2025г. и до даты фактического погашения задолженности по основному долгу с учетом правил ч.4 ст. 155 ЖК РФ.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков, в том числе, подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины, в размере 4000 руб. а также почтовые расходы в размере 304 руб., из расчета 4000руб./4=1000 руб.; 304/4=76 руб., таким образом, с каждого из долевых ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб., и почтовые расходы в размере 76 руб.

Руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «УК «Аверс» (ИНН <***>) с ФИО1, <ДАТА20> г.р., паспорт <НОМЕР> выдан <ДАТА21>, задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, за период с 01.08.2023г. по 31.07.2025г. согласно доли в праве собственности (1/4) в размере 7935,46 руб., пени за период с 01.08.2023г. по 05.11.2025г. включительно в размере 1198,07 руб. с последующим взысканием исходя из ставки в размере 9,5% начиная с 06.11.2025г. и до даты фактического погашения задолженности по основному долгу с учетом правил ч.4 ст. 155 ЖК РФ, а также почтовые расходы в размере 76 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб.

Взыскать в пользу ООО «УК «Аверс» (ИНН <***>) с ФИО7, <ДАТА22> г.р., паспорт <НОМЕР> <НОМЕР> выдан <ДАТА23>, задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, за период с 01.08.2023г. по 31.07.2025г. согласно доли в праве собственности (1/4) в размере 7935,46 руб., пени за период с 01.08.2023г. по 05.11.2025г. включительно в размере 1198,07 руб. с последующим взысканием исходя из ставки в размере 9,5% начиная с 06.11.2025г. и до даты фактического погашения задолженности по основному долгу с учетом правил ч.4 ст. 155 ЖК РФ, а также почтовые расходы в размере 76 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб.

Взыскать в пользу ООО «УК «Аверс» (ИНН <***>) с ФИО3, <ДАТА24> г.р., паспорт <НОМЕР> <НОМЕР> выдан <ДАТА25>, а при недостаточности денежных средств в равных долях с его законных представителей с ФИО1, <ДАТА20> г.р., паспорт <НОМЕР> выдан <ДАТА21>, и ФИО7, <ДАТА22> г.р., паспорт <НОМЕР> <НОМЕР> выдан <ДАТА23>, задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, за период с 01.08.2023г. по 31.07.2025г. согласно доли в праве собственности (1/4) в размере 7935,46 руб., пени за период с 01.08.2023г. по 05.11.2025г. включительно в размере 1198,07 руб. с последующим взысканием исходя из ставки в размере 9,5% начиная с 06.11.2025г. и до даты фактического погашения задолженности по основному долгу с учетом правил ч.4 ст. 155 ЖК РФ, а также почтовые расходы в размере 76 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб.

Взыскать в пользу ООО «УК «Аверс» (ИНН <***>) с ФИО3, <ДАТА26> г.р., СНИЛС <НОМЕР>, а при недостаточности денежных средств в равных долях с её законных представителей с ФИО1, <ДАТА20> г.р., паспорт <НОМЕР> выдан <ДАТА21>, и ФИО7, <ДАТА22> г.р., паспорт <НОМЕР> <НОМЕР> выдан <ДАТА23>, задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, за период с 01.08.2023г. по 31.07.2025г. согласно доли в праве собственности (1/4) в размере 7935,46 руб., пени за период с 01.08.2023г. по 05.11.2025г. включительно в размере 1198,07 руб. с последующим взысканием исходя из ставки в размере 9,5% начиная с 06.11.2025г. и до даты фактического погашения задолженности по основному долгу с учетом правил ч.4 ст. 155 ЖК РФ, а также почтовые расходы в размере 76 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб.

В части солидарного взыскания задолженности отказать.

Лица, участвующие в деле (их представители), присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать мировому судье судебного участка № 11 г. Петрозаводска Республики Карелия заявление о составлении мотивированного решения в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда; иные участники процесса (их представители) вправе подать мировому судье судебного участка № 11 г. Петрозаводска Республики Карелия заявление о составлении мотивированного решения в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда.

Ответчики вправе подать мировому судье судебного участка № 11 г. Петрозаводска Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Петрозаводский городской суд Республики Карелия через мирового судью судебного участка № 11 г. Петрозаводска Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья О.Н. Лобанок

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2026г.