Решение по гражданскому делу

дело № 2-3/2025 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

«09» января 2025 года гор. Королев

Мировой судья 90 судебного участка Королевского судебного района Московской области Российской Федерации Блохина М.М., при секретаре судебного заседания Копцевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ТЕПЛОСЕТЬ» к ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «ТЕПЛОСЕТЬ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению, мотивируя свое требование тем, что сторонами заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения жилого дома по адресу: <АДРЕС> Однако, от надлежащего исполнения своих обязанностей по оплате коммунальных услуг ответчик уклоняется, вследствие чего за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> образовалась задолженность за отопление и горячее водоснабжение. В связи с изложенным истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период в сумме 16.701,49 руб., пени за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в сумме 5.087,58 руб., также пени с <ДАТА6> по день фактической оплаты долга, расходы по уплате государственной пошлины. Протокольным определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО4 Ю.<ФИО> Представитель АО «ТЕПЛОСЕТЬ» по доверенности от <ДАТА7> <ФИО2> в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

ФИО1 в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных в отношении нее требований возражала, так как она сама задолженности перед истцом не имеет. ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства своевременно извещался по почте по адресу места проживания, указанному в материалах дела; ходатайств об отложении слушания по делу в адрес суда не поступало.

В связи с изложенным суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явки по представленным в материалы дела доказательствам.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии со ст. ст. 153,155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме полностью и своевременно. В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В соответствии с п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. В силу п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок и сроки внесения платы за коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены статьями 155-157 ЖК РФ. Согласно п. 9 ст. 15 Федерального закона от <ДАТА8> «О теплоснабжении», пп. 43,59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ <ДАТА9> <НОМЕР>, оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Из материалов дела усматривается, что <ДАТА10> между ОАО «ТЕПЛОСЕТЬ» и потребителями тепловой энергии - собственниками ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1 в лице от­ветственного представителя собственников ФИО1, действующей на основании протокола об избрании от­ветственного представителя от <ДАТА11>, свидетельства о государственной регистрации права собственности от <ДАТА12> <НОМЕР>, заключили договор о об отпуске и потреблении тепловой энергии и горячей воды на условиях, определяемых настоящим договором, с целью обеспечения тепло­снабжения и горячего водоснабжения жилого дома по адресу: <АДРЕС> Согласно пп.4.1. - 4.3. договора учет отпущенной тепловой энергии и горячей воды производится в соответствии с «Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя», утвержденными постановлением Правительства РФ от <ДАТА13> <НОМЕР>, «Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод», утвержденными постановлением Правительства РФ от <ДАТА14> <НОМЕР> по приборам, установленным на тепловом узле «Абонента» или на объединенных узлах учета, общих для нескольких абонентов. Потери в тепловых сетях «Абонента» до прибо­ров учета определяются расчетным путем. При отсутствии на объектах «Абонента» приборов учета фактическое количество по­требленных тепловой энергии и горячей воды определяется расчетным методом исходя из ус­тановленных нагрузок «Абонента» с учетом фактической среднемесячной температуры наруж­ного воздуха и количества дней работы в расчетном периоде. При неисправности приборов учета тепловой энергии, теплоносителя, истечении срока их поверки, включая вывод из работы для ремонта или поверки на срок до 15 суток, в качестве базового показателя для расчета принимается среднесуточное количество тепловой энергии, теплоносителя, определенное по приборам учета за время штатной работы с корректи­ровкой по фактической температуре наружного воздуха и количеству дней расчетного периода. Таким образом, истец является исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоотведению в отношении граждан-потребителей, проживающих в жилых помещениях в многоквартирном жилом доме по указанному адресу. Вступившим в законную силу решением Зюзинского районного суда гор. Москвы от <ДАТА15> по делу <НОМЕР> по иску ФИО1 к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, пени, убытков, судебных расходов, установлено, что ФИО4 является согласно решению Королевского городского суда от <ДАТА16> по делу <НОМЕР>, вступившему в законную силу <ДАТА17>, собственником жилого помещения (квартиры) <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС> жилым помещением ФИО4 пользовался.

На основании решения собственников жилья, принятого на общем собрании <ДАТА18>, ФИО1 назначена ответственной за заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями и организациями по обслуживанию имущества многоквартирного дома.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ указанное решением имеет преюдициальное значение при разрешении настоящего спора, приведенные выше обстоятельства доказыванию вновь по правилам ст. 56 ГПК РФ не подлежат. Как пояснила ответчик ФИО1 в судебном заседании, жилой по адресу: <АДРЕС> является многоквартирным жилым домом; имеет 12 квартир общей площадью 979,8 кв.м. На основании решения собственников в доме принят непосредственный способ управления домом. Ответственным по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями выбрана она. Оплата за отопление и горячее водоснабжение в указанный истцом период производилась собственниками 10 квартир; не оплачивали коммунальные услуги собственник квартиры <НОМЕР> ФИО4 и собственник квартиры <НОМЕР> <ФИО3>, но за <ФИО3> задолженность перед истцом погасила она ФИО1, таким образом, задолженность по оплате за услугу по отоплению и горячему водоснабжению перед истцом за указанный период не погасил лишь ФИО4 Право собственности ФИО4 на квартиру <НОМЕР> по указанному адресу зарегистрировано в установленном законом порядке <ДАТА19> на основании судебного решения, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Разрешая заявленные требования, суд, дав оценку представленным в материалы дела доказательствам в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что приведенные обстоятельства являются основанием для удовлетворения заявленного требования о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги за указанный истцом период на основании положений ст.ст. 539,540,544 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ с ответчика ФИО4, поскольку именно он как собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, обязан полностью и своевременно вносить плату за коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. Пределы ответственности агентов перед третьими лицами по сделкам, совершенным на основании агентского договора, определены в п. 1 ст. 1005 ГК РФ, согласно которому по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала. Основания для взыскания с ответчика ФИО1 указанной задолженности отсутствуют, так как, заключая с истцом <ДАТА10> договор теплоснабжения и горячего водоснабжения, ответчик ФИО1 действовала от имени собственников жилого дома по указанному адресу, что не порождает для нее обязанности вносить плату за содержание жилых помещений за других собственников.

Доказательств, опровергающих наличие долга за предоставленные истцом услуги, а именно: надлежащего, своевременного и в полном объеме исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг за указанный период, -ответчиком ФИО4 в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Основания для освобождения ответчика от обязательств по оплате за потребленную коммунальную услугу отсутствуют. Данных о том, что ответчик ФИО4 обращался к исполнителю услуги с соответствующим заявлением о проведении перерасчета согласно п.86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», материалы дела не содержат.

На момент рассмотрения спора в суде обязанность по погашению задолженности по оплате за указанную коммунальную услугу ответчиком ФИО4 добровольно не выполнена, в связи с чем заявленные ко взысканию пени на сумму задолженности за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в сумме 5.087,58 руб. подлежит удовлетворению, а также пени с <ДАТА6> по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из суммы задолженности 16.701,49 руб. и ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период времени. Оснований для освобождения указанного ответчика от уплаты пеней в полном объеме либо снижения штрафной неустойки у суда не имеется.

При расчете размера взыскиваемой суммы задолженности, пени суд принимает во внимание расчет, представленный истцом, и приходит к выводу о том, что данный расчет произведен в соответствии с требованиями закона и является арифметически правильным.

В соответствии ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ТЕПЛОСЕТЬ» (ИНН <НОМЕР> ОГРН <НОМЕР>) к ФИО1 (ИНН <НОМЕР>), ФИО4 (паспорт <НОМЕР> выдан <ДАТА20> <АДРЕС> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу АО «ТЕПЛОСЕТЬ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА> по <ДАТА> в сумме 16.701 (шестнадцать тысяч семьсот один) руб. 49 коп., пени за неполное и несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА> по <ДАТА> в сумме 5.087 (пять тысяч восемьдесят семь) руб. 58 коп., а также пени, начиная с <ДАТА> по день фактического исполнения обязательства, исходя из суммы задолженности 16.701 (шестнадцать тысяч семьсот один) руб. 49 коп. в соответствии с ключевой ставкой ЦБ РФ, действовавшей в соответствующие периоды, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4.000 (четыре тысячи) руб. 00 коп. В удовлетворении требования АО «ТЕПЛОСЕТЬ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Королевский городской суд Московской области через мирового судью 90 судебного участка Королевского судебного района Московской области в течение месяца со дня вынесения. Мировой судья М.М. БлохинаМотивированное решение изготовлено 23.01.2025 года.

Мировой судья М.М. Блохина