Дело <НОМЕР> УИД 46МS0047-01-2023-001404-95 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
20 октября 2023 года г. Курск
И. о. мирового судьи судебного участка № 4 судебного района Железнодорожного округа г. Курска Фарапонова Г.А.,
с участием представителя истца - адвоката ЛОН1, при ведении протокола судебного заседания секретарем Писаной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 24 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, задолженности за содержание и ремонт жилья,
УСТАНОВИЛ:
Жилищно-строительный кооператив № 24 (ЖСК № 24) обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2016 года по октябрь 2021 года в размере 40 811 руб. 53 коп.
В ходе рассмотрения настоящего дела, ЖСК № 24 уточнил свои требования, представив уточненное исковое заявление к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за период с октября 2019 года по сентябрь 2021 года по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и уплате взносов за содержание и ремонт жилого помещения на общую сумму 14 974 руб. 15 коп., указывая, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры <НОМЕР> г. Курска, имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и задолженность по уплате взносов за содержание и ремонт жилого помещения за период с октября 2019 года по сентябрь 2021 года в размере 14 974 руб. 15 коп., в связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1424 руб.
Представитель истца ЖСК № 24 ЛОН1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, мировой судья приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение
Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами. Обязанность внесения данных платежей возложена на собственников законом.
Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В силу требований ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. При этом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ). В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статьей 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению. Действующее правовое регулирование отношений в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах имеет целью их поддержание в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и тем самым - предотвращение причинения вреда как жизни, здоровью и имуществу собственников помещений м других граждан, проживающих в этих домах, так и жизни, здоровью и имуществу иных лиц (вследствие возможного разрушения или повреждения многоквартирных домов, их отдельных конструктивных элементов либо наступления иных обстоятельств, препятствующих их безопасной эксплуатации), то есть направлено на защиту конституционно значимых ценностей. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, будучи обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, не обладают признаком индивидуальной безвозмездности и предназначены для оплаты расходов на выполнение конкретных работ и оказание услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества (включая отдельные элементы строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома), в том числе по их восстановлению или замене в целях улучшения их эксплуатационных характеристик, и тем самым - для поддержания многоквартирного дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, что отвечает, прежде всего, интересам собственников помещений в таком доме. Исходя из смысла приведенных выше положений закона следует, что собственники помещений, обязаны нести бремя содержания общего имущества, участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, взносов на капитальный ремонт. По делу установлено, что ответчик ФИО1, который проживает и зарегистрирован в квартире <НОМЕР> г. Курска общей площадью 56,38 кв. метров, является собственником указанной квартиры, о чем последний сам пояснил в ходе рассмотрения настоящего дела. В квартире также зарегистрированы: его супруга ФИО4 и его сын ФИО3. Как следует Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц <НОМЕР> от <ДАТА2> юридическое лицо - Жилищно-строительный кооператив № 24 создано до <ДАТА3> ЖСК-24 осуществлял функции управляющей организации в многоквартирном доме <НОМЕР> г. Курска по сентябрь 2021 года (включительно). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт вносились на основании платежных документов, предоставляемых ЖСК № 24 абонентам ежемесячно.
Протоколом <НОМЕР> отчетно-выборного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ЖСК-24, проведенном в форме очного голосования <ДАТА4> утвержден ежемесячный размер взноса на ремонт и содержание жилого помещения в сумме 8 руб. 50 коп. за 1 квадратный метр на 2016-2017 г.г., который в последующие годы не изменялся. В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора). Собственниками помещений в многоквартирном жилом доме <НОМЕР> г. Курска было избрано формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Постановлением Администрации Курской области от <ДАТА5> <НОМЕР> «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области на 2014-2043 г.г., в которую включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>. Данная Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, опубликована <ДАТА6> на официальном сайте Администрации Курской области (http://adm.rkursk. ru) и <ДАТА7> в газете «Курская правда» <НОМЕР>. В соответствии с п. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Размер взноса на капитальный ремонт в 2019 году установлен постановлением Администрации Курской области от <ДАТА8> <НОМЕР> «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2019 год» и составляет 8,04 руб. на один квадратный метр общей площади помещений в месяц. Размер взноса на капитальный ремонт в 2020 году установлен постановлением Администрации Курской области от <ДАТА9> <НОМЕР> «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год» и составляет 8,33 руб. на один квадратный метр общей площади помещений в месяц. Размер взноса на капитальный ремонт в 2021 году установлен постановлением Администрации Курской области от <ДАТА10> <НОМЕР>-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год» и составляет 8,66 руб. на один квадратный метр общей площади помещений в месяц.
Судом установлено, что в период с октября 2019 года по сентябрь 2021 года, ФИО1, являющийся собственником жилого помещения - квартиры <НОМЕР> г. Курска общей площадью 56,38 квадратных метров, хотя и производил оплату за жилое помещение на основании платежных документов, предоставляемых ему ЖСК -24, однако, оплату за жилое помещение производил не полностью, в связи с чем за указанный период за ним образовалась задолженность по взносам за капитальный ремонт и взносам за содержание и ремонт помещения.
<ДАТА11> и.о. мирового судьи судебного участка № 4 судебного района Железнодорожного округа г. Курска был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО3 в пользу ЖСК № 24 задолженности в солидарном порядке за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2016 года по октябрь 2021 года в размере 40 811 руб. 53 коп. На судебный приказ ФИО1 были поданы возражения, в связи с чем судебный приказ был отменен определением и. о. мирового судьи судебного участка № 4 судебного района Железнодорожного округа г. Курска от <ДАТА12>
После отмены судебного приказа, истец обратился к мировому судье с настоящим исковым заявлением.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно представленному истцом расчету задолженности, за ответчиком, в виду того, что установленные законом обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт ответчик исполнял ненадлежащим образом, образовалась задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за октябрь, ноябрь, декабрь 2019 год в размере 1359 руб. 90 коп. ( 8 руб. 04 коп. х 56,38 кв. метров = 453 руб. 30 коп. х 3 месяца); за 12 месяцев 2020 года в размере 5 635 руб. 68 коп. (8 руб. 33 коп. х 56,38 кв. метров = 469 руб. 64 коп. х12 месяцев); за январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь 2021 год в размере 4 394 руб. 25 коп. (8 руб. 66 коп. х 56,38 кв. метров = 488 руб. 25 коп. х 9 месяцев), а всего образовалась задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с октября 2019 года по сентябрь 2021 года в размере 11 389 руб. 83 коп. (1 359 руб. 90 коп. + 5 635 руб. 68 коп. + 4 394 руб. 25 коп.).
Представленный расчет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт соответствует требованиям закона, в связи с чем суд признает его верным и обоснованным, и считает, что его необходимо положить в основу принимаемого решения.
Порядок расчета указанной задолженности стороной ответчика в судебном заседании не оспорен, собственного расчета ответчиком представлено не было.
Доказательств надлежащего исполнения ответчиком ФИО1 как собственником жилого помещения в многоквартирном доме, своих обязательств перед ЖСК № 24, ответчиком ФИО1 также не представлено.
Взнос на капитальный ремонт является обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме для каждого из собственников помещений в этом доме, поскольку несение данных расходов для последних не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего им имущества, но и вытекающая из факта участия в праве собственности на общее имущество обязанность, которую участник общей долевой собственности несет, обеспечивая сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.
При изложенных обстоятельствах, требования истца ЖСК № 24 к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с октября 2019 года по сентябрь 2021 года в сумме 11 389 руб. 83 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Что же касается требования истца ЖСК № 24 к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за содержание и ремонт помещения за период с октября 2019 года по сентябрь 2021 года в размере 3 584 руб. 32 коп., то последнее, по мнению суда, подлежит удовлетворить частично.
К такому выводу суд приходит, проанализировав следующее.
Принимая во внимание, что
- настоящим решением с ответчика взыскивается задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за октябрь 2019 года в сумме 453 руб. 30 коп., за октябрь 2019 года подлежала оплате сумма 2 697 руб. 57 коп., а ответчиком ФИО1 за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги оплачена сумма за указанный месяц в размере 2 200 руб., с ответчика подлежит взысканию недоплаченная за содержание и ремонт жилья за октябрь 2019 года сумма 44 руб. 27 коп. (2 697 руб. 57 коп. - 453 руб. 30 коп. - 2 200 руб.); - настоящим решением с ответчика взыскивается задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за ноябрь 2019 года в сумме 453 руб. 30 коп., за ноябрь 2019 года подлежала оплате сумма 3 680 руб. 88 коп., а ответчиком ФИО1 за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги оплачена сумма за указанный месяц в размере 3 150 руб., с ответчика подлежит взысканию недоплаченная за содержание и ремонт жилья за ноябрь 2019 года сумма 77 руб. 58 коп. (3 680 руб. 88 коп. - 453 руб. 30 коп. -3 150руб.); - настоящим решением с ответчика взыскивается задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за декабрь 2019 года в сумме 453 руб. 30 коп., за декабрь 2019 года подлежала оплате сумма 3 669 руб. 89 коп., а ответчиком ФИО1 за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги оплачена сумма за указанный месяц в размере 3 150 руб., с ответчика подлежит взысканию недоплаченная за содержание и ремонт жилья за декабрь 2019 года сумма 66 руб. 59 коп. (3 669 руб. 89 коп. - 453 руб. 30 коп. -3 150руб.); - настоящим решением с ответчика взыскивается задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за январь 2020 года в сумме 469 руб. 64 коп., за январь 2020 года подлежала оплате сумма 3 936 руб. 68 коп., а ответчиком ФИО1 за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги оплачена сумма за указанный месяц в размере 3 400 руб., с ответчика подлежит взысканию недоплаченная за содержание и ремонт жилья за январь 2020 года сумма 67 руб. 04 коп. (3 936 руб. 68 коп. - 469 руб. 64 коп. -3 400 руб.); - настоящим решением с ответчика взыскивается задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за февраль 2020 года в сумме 469 руб. 64 коп., за февраль 2020 года подлежала оплате сумма 3 899 руб. 46 коп., а ответчиком ФИО1 за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги оплачена сумма за указанный месяц в размере 3 350 руб., с ответчика подлежит взысканию недоплаченная за содержание и ремонт жилья за февраль 2020 года сумма 79 руб. 82 коп. (3 899 руб. 46 коп. - 469 руб. 64 коп. -3 350 руб.); - настоящим решением с ответчика взыскивается задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за март 2020 года в сумме 469 руб. 64 коп., за март 2020 года подлежала оплате сумма 3 255 руб. 03 коп., за март, апрель и май 2020 года ответчик не производил никаких отплат; в дальнейшем им была оплачена сумма в размере 6 011 руб., которая была распределена следующим образом: 1640 руб. - в счет погашения задолженности за март 2020 года, 2 900 руб. - в счет погашения задолженности за апрель 2020 года, 1471 руб. - в счет погашения задолженности за июль 2020 года (что следует из сальдовой ведомости по лицевому счету, представленной истцом), в связи с чем с ответчика подлежит взысканию не доплаченная за содержание и ремонт жилья за март 2020 года сумма 479 руб. 23 коп. (8руб. 50 коп. х 56,38 кв.метров). - настоящим решением с ответчика взыскивается задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за апрель 2020 года в сумме 469 руб. 64 коп., за апрель 2020 года подлежала оплате сумма 3 439 руб. 46 коп., за март, апрель и май 2020 года ответчик не производил никаких отплат; в дальнейшем им была оплачена сумма в размере 6 011 руб., которая была распределена следующим образом: 1640 руб. - в счет погашения задолженности за март 2020 года, 2 900 руб. - в счет погашения задолженности за апрель 2020 года, 1471 руб. - в счет погашения задолженности за июль 2020 года (что следует из сальдовой ведомости по лицевому счету, представленной истцом), в связи с чем с ответчика подлежит взысканию не доплаченная за содержание и ремонт жилья за апрель 2020 года сумма 69 руб. 82 коп. (3 439 руб. 46 коп. - 469 руб. 64 коп. -2 900 руб. 00 коп.); - настоящим решением с ответчика взыскивается задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за май 2020 года в сумме 469 руб. 64 коп., за май 2020 года подлежала оплате сумма 2 132 руб. 21 коп., а ответчик ФИО1 за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги не оплатил ни какую сумму за указанный месяц, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию не уплаченная за содержание и ремонт жилья за май 2020 года сумма 479 руб. 23 коп. (8 руб. 50 коп. х 56, 38 кв. метров); - настоящим решением с ответчика взыскивается задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за июнь 2020 года в сумме 469 руб. 64 коп., за июнь 2020 года подлежала оплате сумма 1950 руб. 36 коп., а ответчиком ФИО1 за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги оплачена сумма за указанный месяц в размере 1 460 руб., с ответчика подлежит взысканию недоплаченная за содержание и ремонт жилья за июнь 2020 года сумма 20 руб. 72 коп. (1 950 руб. 36 коп. - 469 руб. 64 коп. - 1 460 руб.); - настоящим решением с ответчика взыскивается задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за июль 2020 года в сумме 469 руб. 64 коп., за июль 2020 года подлежала оплате сумма 1962 руб. 21 коп., за март, апрель и май 2020 года ответчик не производил никаких отплат; в дальнейшем им была оплачена сумма в размере 6 011 руб., которая была распределена следующим образом: 1640 руб. - в счет погашения задолженности за март 2020 года, 2 900 руб. - в счет погашения задолженности за апрель 2020 года, 1471 руб. - в счет погашения задолженности за июль 2020 года (что следует из сальдовой ведомости по лицевому счету, представленной истцом), в связи с чем с ответчика подлежит взысканию не доплаченная за содержание и ремонт жилья за июль 2020 года сумма 21 руб. 57 коп. (1962 руб. 21 коп. - 469 руб. 64 коп. - 1471 руб. 00 коп.) - настоящим решением с ответчика взыскивается задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за август 2020 года в сумме 469 руб. 64 коп., за август 2020 года подлежала оплате сумма 1899 руб. 78 коп., а ответчиком ФИО1 за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги оплачена сумма за указанный месяц в размере 1 400 руб., с ответчика подлежит взысканию недоплаченная за содержание и ремонт жилья за август 2020 года сумма 30 руб. 14 коп. (1 899 руб. 78 коп. - 469 руб. 64 коп. - 1 400 руб.); - настоящим решением с ответчика взыскивается задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за сентябрь 2020 года в сумме 469 руб. 64 коп., за сентябрь 2020 года подлежала оплате сумма 2 015 руб. 21 коп., а ответчиком ФИО1 за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги оплачена сумма за указанный месяц в размере 1 524 руб., с ответчика подлежит взысканию недоплаченная за содержание и ремонт жилья за сентябрь 2020 года сумма 21 руб. 57 коп. (2 015руб. 21 коп. - 469 руб. 64 коп. - 1 524 руб.); - настоящим решением с ответчика взыскивается задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за октябрь 2020 года в сумме 469 руб. 64 коп., за октябрь 2020 года подлежала оплате сумма 2 414 руб. 27 коп., а ответчиком ФИО1 за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги оплачена сумма за указанный месяц в размере 1 923 руб., с ответчика подлежит взысканию недоплаченная за содержание и ремонт жилья за октябрь 2020 года сумма 21 руб. 63 коп. (2 414 руб. 27 коп. - 469 руб. 64 коп. - 1 923 руб.); - настоящим решением с ответчика взыскивается задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за ноябрь 2020 года в сумме 469 руб. 64 коп., за ноябрь 2020 года подлежала оплате сумма 3 477 руб. 80 коп., а ответчиком ФИО1 за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги оплачена сумма за указанный месяц в размере 3 000 руб., с ответчика подлежит взысканию недоплаченная за содержание и ремонт жилья за ноябрь 2020 года сумма 08 руб. 16 коп. (3 477 руб. 80 коп. - 469 руб. 64 коп. - 3 000руб.); - настоящим решением с ответчика взыскивается задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за декабрь 2020 года в сумме 469 руб. 64 коп., за декабрь 2020 года подлежала оплате сумма 3 824 руб. 59 коп., а ответчиком ФИО1 за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги оплачена сумма за указанный месяц в размере 3 310 руб., с ответчика подлежит взысканию недоплаченная за содержание и ремонт жилья за декабрь 2020 года сумма 44 руб. 95 коп. (3 824 руб. 59 коп. - 469 руб. 64 коп. - 3 310 руб.); - настоящим решением с ответчика взыскивается задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за январь 2021 года в сумме 488 руб. 25 коп., за январь 2021 года подлежала оплате сумма 3 816 руб. 76 коп., а ответчиком ФИО1 за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги оплачена сумма за указанный месяц в размере 3 300 руб., с ответчика подлежит взысканию недоплаченная за содержание и ремонт жилья за январь 2021 года сумма 28 руб. 51 коп. (3 816 руб. 76 коп. - 488 руб. 25 коп. - 3 300 руб.); - настоящим решением с ответчика взыскивается задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за февраль 2021 года в сумме 488 руб. 25 коп., за февраль 2021 года подлежала оплате сумма 4 334 руб. 64 коп., а ответчиком ФИО1 за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги оплачена сумма за указанный месяц в размере 3 824 руб., с ответчика подлежит взысканию недоплаченная за содержание и ремонт жилья за февраль 2021 года сумма 22 руб. 39 коп. (4 334 руб. 64 коп. - 488 руб. 25 коп. - 3 824 руб.); - настоящим решением с ответчика взыскивается задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за март 2021 года в сумме 488 руб. 25 коп., за март 2021 года подлежала оплате сумма 3 651 руб. 24 коп., а ответчиком ФИО1 за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги оплачена сумма за указанный месяц в размере 3 141 руб., с ответчика подлежит взысканию недоплаченная за содержание и ремонт жилья за март 2021 года сумма 21 руб. 99 коп. (3 651 руб. 24 коп. - 488 руб. 25 коп. - 3 141 руб.); - настоящим решением с ответчика взыскивается задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за апрель 2021 года в сумме 488 руб. 25 коп., за апрель 2021 года подлежала оплате сумма 3 171 руб. 62 коп., а ответчиком ФИО1 за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги оплачена сумма за указанный месяц в размере 2 661 руб., с ответчика подлежит взысканию недоплаченная за содержание и ремонт жилья за апрель 2021 года сумма 22 руб. 37 коп. (3 171 руб. 62 коп. - 488 руб. 25 коп. -2 661 руб.); - настоящим решением с ответчика взыскивается задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за май 2021 года в сумме 488 руб. 25 коп., за май 2021 года подлежала оплате сумма 1 989 руб. 36 коп., а ответчиком ФИО1 за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги оплачена сумма за указанный месяц в размере 1 480 руб., с ответчика подлежит взысканию недоплаченная за содержание и ремонт жилья за май 2021 года сумма 21 руб. 11 коп. (1 989 руб. 36 коп. - 488 руб. 25 коп. -1 480 руб.); - настоящим решением с ответчика взыскивается задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за июнь 2021 года в сумме 488 руб. 25 коп., за июнь 2021 года подлежала оплате сумма 2 405 руб. 91 коп., а ответчиком ФИО1 за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги оплачена сумма за указанный месяц в размере 1 896 руб., с ответчика подлежит взысканию недоплаченная за содержание и ремонт жилья за июнь 2021 года сумма 21 руб. 66 коп. (2 405 руб. 91 коп. - 488 руб. 25 коп. -1 896 руб.); - настоящим решением с ответчика взыскивается задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за июль 2021 года в сумме 488 руб. 25 коп., за июль 2021 года подлежала оплате сумма 2 182 руб. 71 коп., а ответчиком ФИО1 за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги оплачена сумма за указанный месяц в размере 1 673 руб., с ответчика подлежит взысканию недоплаченная за содержание и ремонт жилья за июль 2021 года сумма 21 руб. 46 коп. (2 182 руб. 71 коп. - 488 руб. 25 коп. -1 673 руб.); - настоящим решением с ответчика взыскивается задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за август 2021 года в сумме 488 руб. 25 коп., за август 2021 года подлежала оплате сумма 2 135 руб. 62 коп., а ответчиком ФИО1 за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги оплачена сумма за указанный месяц в размере 1 626 руб., с ответчика подлежит взысканию недоплаченная за содержание и ремонт жилья за август 2021 года сумма 21 руб. 37 коп. (2 135 руб. 62 коп. - 488 руб. 25 коп. -1 626 руб.); - настоящим решением с ответчика взыскивается задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за сентябрь 2021 года в сумме 488 руб. 25 коп., за сентябрь 2021 года подлежала оплате сумма 2 821 руб. 89 коп., а ответчиком ФИО1 за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги оплачена сумма за указанный месяц в размере 2 312 руб., с ответчика подлежит взысканию недоплаченная за содержание и ремонт жилья за сентябрь 2021 года сумма 21 руб. 64 коп. (2 821 руб. 89 коп. - 488 руб. 25 коп. - 2 312 руб.).
Всего же с ответчика ФИО1 в пользу ЖСК № 24 подлежит взысканию задолженность по взносам за содержание и ремонт помещения за период с октября 2019 года по сентябрь 2021 года сумма 1 734 руб. 82 коп. (44 руб. 27 коп. + 77 руб. 58 коп. +66 руб. 59 коп. + 67 руб. 04 коп. +79 руб. 82 коп. + 479 руб. 23 коп. + 69 руб. 82 коп. + 479 руб. 23 коп. + 20 руб. 72 коп. + 21 руб. 57 коп. + 30 руб. 14 коп. + 21 руб. 57 коп. + 21 руб. 63 коп. + 08 руб. 16 коп. + 44 руб. 95 коп. + 28 руб. 51 коп. + 22 руб. 39 коп. + 21 руб. 99 коп. + 22 руб. 37 коп. + 21 руб. 11 коп. + 21 руб. 66 коп. + 21 руб. 46 коп.+ 21 руб. 37 коп. + 21 руб. 64 коп.).
Доводы ответчика ФИО1 о том, что функции управляющей организации в многоквартирном доме <НОМЕР> г. Курска осуществляет ООО «Управляющая компания «<ФИО2>, в связи с чем у него не имеется задолженности перед ЖСК № 24 по оплате взносов на капитальный ремонт, по оплате взносов за содержание и ремонт жилого помещения, по оплате коммунальных услуг опровергаются справкой и. о. ген. Директора ООО «УК «<ФИО2> ФИО5, из которой следует, что ООО «Управляющая компания «<ФИО2> осуществляет управление домом <НОМЕР> г. Курска с <ДАТА13> на основании решения Государственной жилищной инспекции от <ДАТА14> <НОМЕР>.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Таким образом, соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 559 руб. 67 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, и.о. мирового судьи
РЕШИЛ:
Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 24 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, задолженности за содержание и ремонт жилья удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1 (паспорт <НОМЕР>, код подразделения 463-005, выдан <ДАТА15> Отделом милиции <НОМЕР> УВД города Курска ) в пользу Жилищно-строительного кооператива № 24 (ОГРН <НОМЕР>, ИНН <НОМЕР>, КПП <НОМЕР>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с октября 2019 года по сентябрь 2021 года в сумме 11 389 руб. 83 коп., задолженность за содержание и ремонт жилья за период с октября 2019 года по сентябрь 2021 года в сумме 2 601 руб. 89 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 559 руб. 67 коп., а всего 14 551 (четырнадцать тысяч пятьсот пятьдесят один) руб. 39 коп. Лица, участвующие в деле, их представители, вправе обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения суда: присутствовавшие в судебном заседании, в течение трех дней; не присутствовавшие в судебном заседании в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда. Решение может быть обжаловано в Кировский районный суд г. Курска в апелляционном порядке через мирового судью судебного участка № 4 судебного района Железнодорожного округа г. Курска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
И. о. мирового судьи Г.А.Фарапонова
Мотивированное решение составлено 01 ноября 2023 года.