к делу № 2-6- 3054 -23 УИД 61MS0199-01-2023-004121-03
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
18 декабря 2023 года г. Таганрог
Мировой судья в Таганрогском судебном районе Ростовской области на судебном участке № 6 Колесникова Р.А.,
с участием представителя истца ТСН (ТСЖ) «ул. С. Шило 190-1» ФИО1, действующей на основании устава,адвоката Соломина В.Э., действующего на основании ордера <НОМЕР> от <ДАТА2>,
ответчика ФИО2,
при секретаре Ноздриной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости (Товарищество собственников жилья) «ФИО3 190-1» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате за ремонт, содержание, выполнение услуг и работ по управлению многоквартирным жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с настоящими исковыми требованиями, в обоснование которых указал, что ФИО2 является собственником квартиры <НОМЕР>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Решением общего собрания собственников жилья от <ДАТА3> был выбран способ управления многоквартирным домом - организовано ТСН (ТСЖ) «улица Сергея Шило 190-1», которое <ДАТА4> зарегистрировано в ИФНС по г. Таганрогу в качестве юридического лица. В настоящее время ТСН (ТСЖ) «улица Сергея Шило 190-1» действует в соответствии с решением о его создании и уставными целями, основной из которых является управление имуществом МКД <НОМЕР>. Обязательным для ответчика являются решения общего собрания собственников помещений МКД: от <ДАТА5> (протокол <НОМЕР>), от <ДАТА6> (протокол <НОМЕР>), от <ДАТА7> (протокол <НОМЕР>), в соответствии с которыми общий размер платы на управление этим домом, содержание и текущий ремонт общего имущества с <ДАТА8> составляет 16 рублей с каждого квадратного метра занимаемых собственниками помещений.А также обязательным для ответчика является решение общего собрания собственников помещений МКД: от <ДАТА9> (протокол <НОМЕР>), в соответствии с которым утверждён порядок оплаты коммунальных ресурсов (электрической энергии), потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в том числе с учетом превышения нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в МКД с <ДАТА10> в соответствии с Постановлением Правительства РФ от <ДАТА11> <НОМЕР>. ФИО2 отказывается вносить денежные средства на расходы по содержанию и ремонту МКД, а также за услуги и работы по управлению домом. Задолженность ФИО2 составляет за период с <ДАТА12> по <ДАТА13> - 11 030, 79 руб. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежит взысканию пеня в размере 801, 40 руб. за период с <ДАТА14> по <ДАТА15> <ДАТА16> мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании со ФИО2 задолженности по оплате за ремонт, содержание и выполнению услуг и работ по управлению домом, который определением от <ДАТА17> отменен. Истец просит суд взыскать со ФИО2 в пользу ТСН (ТСЖ) «ФИО3 190-1», задолженность по оплате за ремонт, содержание, выполнение услуг и работ по управлению МКД <НОМЕР> в размере 11 030 руб. 79 коп.за период с <ДАТА12> по <ДАТА13>, пени в размере 801 руб. 40 коп. за период с <ДАТА14> по <ДАТА18>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 474 руб. Представитель истца председатель ТСН «ФИО3 190-1» ФИО1, в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме, просила требования удовлетворить. Представитель истца адвокат Соломин В.А., действующий на основании ордера, исковые требования поддержал в полном объеме, при этом пояснил, что решением общего собрания собственников помещений от <ДАТА3> года в соответствии со ст. 161 ЖК РФ был изменен способ управления многоквартирным домом с непосредственного управления на управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом, для этого создано Товарищество Собственников Недвижимости «ФИО3 190-1», утвержден устав товарищества. Позднее внесены изменения в Устав и в название ТСН (ТСЖ). Решением общего собрания собственников помещений МКД от <ДАТА9> утверждён порядок оплаты коммунальных ресурсов (электрической энергии), потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Решениями общих собраний собственников помещений МКД от <ДАТА5>, от <ДАТА6>, от <ДАТА7> установлен общий размер платы за управление этим домом, содержание и текущий ремонт общего имущества. ФИО2 сама отказалась вступать в ТСН (ТСЖ), указанные денежные средства не оплачивает. Вышеуказанные решения общих собраний не оспаривались, не обжаловались, не признаны недействительными, являются обязательными для исполнения для всех собственников МКД. Отсутствие между сторонами договора на управление имуществом МКД не означает отсутствия правоотношений по оказанию возмездных услуги, не может быть основанием для освобождения собственника квартиры от обязанности, установленной законом, по оплате жилищно - коммунальных услуг. Не может служить основанием для неисполнения решений общих собраний относительно способа управления многоквартирным домом и оплаты содержания общего имущества довод ответчика, что ТСН (ТСЖ) «улица Сергея Шило 190-1» не является избранным способом управления в МКД согласно ст. 161 ЖК РФ и требования предъявляемые ЖК РФ к ТСЖ не распространяются на ТСН, так как ТСН (ТСЖ) создано в соответствии с требованиями законодательства, что установлено решением мирового судьи от <ДАТА20>, вступившим в законную силу <ДАТА21> Ответчица ФИО2, в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, представила письменные возражения, суду пояснила, что истец не доказал наличие задолженности у нее перед ТСЖ, документы, приложенные к исковому заявлению, не доказывают наличие у нее задолженности перед истцом, расчет задолженности не предоставлен. Истец не представил документы, подтверждающие выполнением им работ и услуг, за которые требует взыскать задолженность. Председатель ТСЖ ФИО1 не имеет доверенности, подтверждающей ее полномочия на предъявления искового заявления. Ответчик не является членом ТСЖ, договор на управление домом с ней не заключен, в связи с чем размеры обязательных платежей и взносов для нее не являются обязательными. Истец не осуществляет управление МКД надлежащим образом, не выполняет работы и услуги по содержанию имущества. Более того МКД по адресу ул. С. Шило, 190-1 в г. Таганроге не сдан в эксплуатацию. При этом не отрицала того, что оплачивает коммунальные услуги не в полном объеме, а именно не оплачивает услуги за ремонт, содержание, выполнение услуг и работ по управлению многоквартирным жилым домом.
Выслушав участников процесса, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, мировой судья приходит к следующему. Судом установлено, что собственником квартиры <НОМЕР>, площадью 42,7 кв. метра, является ФИО2, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании, подтверждается предоставленными документами. (л.д. 16) <ДАТА3> общим собранием собственников помещений МКД ул<АДРЕС>, в связи с изменениями в законодательстве. Был изменен способ управления МКД и организовано ТСН (ТСЖ) «улица Сергея Шило 190-1». Которое <ДАТА4> зарегистрировано в ИФНС по г. Таганрогу в качестве юридического лица. Решением общего собрания собственников помещений МКД от <ДАТА9>, согласно протокола <НОМЕР>, установлен порядок оплаты коммунальных ресурсов (электрической энергии), потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в том числе с учетом превышения нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в МКД с <ДАТА10> в соответствии с Постановлением правительства РФ от <ДАТА11> <НОМЕР>. (л.д. 17-19)
Решением отчетного годового очередного общего собрания членов и собственников помещений МКД от <ДАТА5>, согласно протокола <НОМЕР>, установлен общий размер платы на управление домом, содержание и текущий ремонт общего имущества с <ДАТА8>, который составляет 16 рублей с каждого квадратного метра занимаемых собственниками помещений. (л.д. 20-24) Решением отчетного годового очередного общего собрания членов и собственников помещений МКД от <ДАТА6>, согласно протокола <НОМЕР>, оставлен без изменения установленный общий размер платы на управление домом, содержание и текущий ремонт общего имущества с <ДАТА8>, который составляет 16 рублей с каждого квадратного метра занимаемых собственниками помещений. (л.д. 25-28) Решением отчетно-выборного годового очередного общего собрания членов и собственников помещений МКД от <ДАТА7>, согласно протокола <НОМЕР>, оставлен без изменения установленный общий размер платы на управление домом, содержание и текущий ремонт общего имущества с <ДАТА8>, который составляет 16 рублей с каждого квадратного метра занимаемых собственниками помещений. (л.д. 29-32) В связи с тем, что ответчик отказывается вносить денежные средства на расходы по содержанию и ремонту МКД, а также за услуги и работы по управлению домом, истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность.
Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. На основании ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Согласно ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации в целях эксплуатации и надлежащего содержания недвижимого имущества в многоквартирном доме, ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, расходы на другие цели, а также устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (далее - обязательные платежи на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме). На основании п. 33 постановления Правительства РФ от <ДАТА22> N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", размер обязательных платежейи (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. В указанный размер платежей и (или) взносов с <ДАТА23> также включаются расходы товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 29 настоящих Правил. Решение указанных вопросов в соответствии с частью 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. На основании п. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. В силу ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ. Согласно п. 1 и пп. 6 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Судом установлено, что вышеуказанные решения общего собрания собственников помещений МКД ответчиком не исполняются, вместе с тем оснований для освобождения ответчицы от исполнения данных решений общего собрания судом не установлено. Как следует из материалов дела, не оспаривалось сторонами в судебном заседании, ответчиком не оплачиваются жилищно-коммунальные услуги за содержание и ремонт жилого помещения, а также за управление МКД, задолженность за период времени с <ДАТА12> по <ДАТА13> составляет 11 030 руб. 79 коп. (л.д. 33-36) Таким образом, поскольку протоколы общих собраний не оспорены, не признаны недействительными, ФИО2 в силу закона обязана нести бремя содержания принадлежащего ей имущества, а поскольку доказательств уплаты ежемесячных взносов, оплаты коммунальных услуг в заявленном истцом размере ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, требования истца о взыскании с ответчика задолженности, суд полагает подлежащими удовлетворению.
Представленный истцом расчет проверен судом и признан правильным, подтвержденным решениями общих собраний членов товарищества, ответчиком надлежащими допустимыми доказательствами в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не оспорен. Доводы ФИО2 о том, она членом товарищества не является, договорные отношения между ней и истцом отсутствуют, в связи с чем у нее отсутствует обязанность исполнять решения общих собраний, ТСН (ТСЖ) «улица С. Шило 190-1» суд признает несостоятельными ввиду следующего.
Такая позиция ответчика противоречит разъяснениям, изложенным в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА24> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", так как отсутствие письменного договора на выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома не освобождает собственника от внесения платы за содержание общего имущества.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенными с товариществом собственников жилья (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ). Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, установленный действующим жилищным законодательством правовой механизм участия собственников помещений многоквартирного дома, не являющихся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, в расходах, возникающих в результате совместной эксплуатации имущественного комплекса - многоквартирного дома, возлагает на собственников жилых помещений в многоквартирном доме бремя содержания принадлежащего им имущества, сопутствующее реализации правомочий собственника (статья 210 ГК Российской Федерации), направлен на обеспечение баланса интересов всех обладателей помещений в многоквартирном доме - как являющихся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, так и не являющихся таковыми (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от <ДАТА25> N 1635-О). Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 162 ЖК РФ). С учетом указанных норм права, предоставление услуг собственникам жилых помещений, не являющихся членами товарищества, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех жильцов. Отсутствие договора не освобождает собственника от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п. 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ). Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ). Истцом заявлено требование о взыскании со ФИО2 пени за период с <ДАТА14> по <ДАТА18> в размере 801 руб. 40 коп. Ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Таким образом, ответственность за несвоевременную оплату коммунальных платежей прямо предусмотрена положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Исходя из того, что ФИО2 в спорный период времени должна была нести расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, а также за управление МКД, наличие задолженности подтверждается материалами дела, также со ФИО2 подлежит взысканию пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с <ДАТА14> по <ДАТА18> в размере 801 руб. 40 коп.. Расчет пени судом проверен и принят как правильный. (л.д. 37-39) В материалах дела имеется решение мирового судьи Таганрогского судебного района судебного участка <НОМЕР> от <ДАТА26> по гражданскому делу по иску Товарищества собственников недвижимости (Товарищество собственников жилья) «ФИО3 190-1» к ФИО2 о взыскании задолженности, которым исковые требования удовлетворены, которое вступило в законную силу <ДАТА21> Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.
Вышеуказанным решением установлено, что решением мирового судьи Таганрогского судебного района судебного участка <НОМЕР> от <ДАТА27> по гражданскому делу по иску Товарищества собственников недвижимости (Товарищество собственников жилья) «ФИО3 190-1» к ФИО2 о взыскании задолженности, третье лицо Администрация г. Таганрога, исковые требования удовлетворены частично.
Решение мирового судьи от <ДАТА27> вступило в законную силу <ДАТА28> Решением мирового судьи от <ДАТА27> установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <НОМЕР> от <ДАТА3> года в соответствии с положениями ст. 161 ЖК РФ изменен способ управления многоквартирным домом на управление ТСЖ, и для этого создано Товарищество Собственников Недвижимости «ФИО3 190-1», утвержден устав этого товарищества, данные решения соответствуют положениям ст. ст. 50, 123.1 ГК РФ и не противоречат положениям ст. 161 ЖК РФ. ТСН <ДАТА4> года зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРЮЛ, с учетом решения учредителей и целей его создания оно зарегистрировано как товарищество собственников жилья. Наименование Товарищества Собственников Недвижимости «ФИО3 190-1» было изменено на Товарищество Собственников Недвижимости (Товарищество собственников жилья) «ФИО3 190-1». Утвержден Устав Товарищества Собственников Недвижимости (Товарищество собственников жилья) «ФИО3 190-1», с изменениями внесенными внеочередным общим собранием членов Товарищества от <ДАТА30> Внесены изменения в ЕГРЮЛ, а именно в части наименования юридического лица - Товарищество Собственников Недвижимости (Товарищество собственников жилья) «ФИО3 190-1», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц от <ДАТА31>
Таким образом, ТСН (ТСЖ) «ФИО3 190-1» - истец по делу, действовало в соответствии с решением о его создании и установленными целями, основной из которых является управление имуществом МКД <НОМЕР>.
Довод ФИО2 о том, истец не предоставляет отчеты о проведении ремонтных работ, о содержании и выполнении услуг и работ по управлению многоквартирным жилым домом, а также то, что Администрацией г. Таганрога не выдано разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию МКД, судом не принимаются во внимание, поскольку данное обстоятельство не является предметом доказывания по настоящему спору. Кроме того, в соответствии со ст. 143.1 ЖК РФ 3. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок). Довод ответчика о том, что исковые требования заявлены не уполномоченным на их предъявление лицом, а связи с тем, что отсутствует доверенность, которая наделяет ФИО1 этим правом, судом отклоняются. Отсутствие полномочий у ФИО1 как у председателя правления ТСН (ТСЖ) «улица Сергея Шило 190-1» на предъявление настоящих исковых требований опровергается материалами дела. Так, истцом в материалы дела были представлен протокол общего собрания собственников МКД от <ДАТА5>, на основании решения которого ФИО1 вновь избрана в состав Правления ТСН (ТСЖ) «улица Сергея Шило 190-1», а также избрана председателем Правления ТСН (ТСЖ) «улица Сергея Шило 190-1» сроком на 2 года.
На основании решения отчетно-выборного годового очередного общего собрания МКД от <ДАТА7> ФИО1 вновь избрана в состав Правления ТСН (ТСЖ) «улица Сергея Шило 190-1», а также избрана председателем Правления ТСН (ТСЖ) «улица Сергея Шило 190-1» сроком на 2 года.
В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Согласно ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. В силу ч. 2 ст. 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества. Из части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать, в числе прочего благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Как видно из материалов дела, Уставом ТСН (ТСЖ) «улица Сергея Шило 190-1» определено, что председатель правления действует без доверенности от имени товарищества, совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества. В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ сторона ответчик не представила суду относимых, допустимых, достаточных и достоверных доказательств неправомочности решений общего собрания от <ДАТА5>, от <ДАТА7> по результатам которых ФИО1 возглавила правление ТСН (ТСЖ) «улица Сергея Шило 190-1», в связи с чем суд приходит к выводу о подписании и подаче настоящего иска в суд надлежащим лицом, законным носителем прав и обязанностей главы правления ТСН (ТСЖ), имеющим право участвовать в судебном процессе от имени товарищества. В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Решение по настоящему делу состоялось в пользу истца. Исходя из смысла ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 406 руб., уплаченные истцом при подаче иска, что подтверждено документально. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников недвижимости (Товарищество собственников жилья) «ФИО3 190-1» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате за ремонт, содержание, выполнение услуг и работ по управлению многоквартирным жилым домом - удовлетворить. Взыскать со ФИО2 (паспорт серия <НОМЕР> номер <НОМЕР>) в пользу Товарищества собственников недвижимости (Товарищество собственников жилья) «ФИО3 190-1» (ИНН <НОМЕР>) задолженность по уплате за ремонт, содержание, выполнение услуг и работ по управлению многоквартирным жилым домом <НОМЕР> <АДРЕС> области за период с <ДАТА12> по <ДАТА13> в размере 11030 руб. 79 коп., пеню за период с <ДАТА14> по <ДАТА18> в размере 801 руб. 40 коп., расходы на оплату госпошлины в размере 474 руб. Решение может быть обжаловано в Таганрогский городской суд Ростовской области через мирового судью в Таганрогском судебном районе Ростовской области на судебном участке № 6 в течениемесяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Мировой судья Р.А. Колесникова
Мотивированное решение суда изготовлено 22.12.2023.