Дело № 2-1657/2023 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
пгт. Кокуй 12 сентября 2023 года
Мировой судья судебного участка № 57 Сретенского района Забайкальского края Ярлыкова Г.И., при секретаре Денисовой О.Н., рассмотрев исковое заявление ООО «Жилфонд» к <ФИО1> о взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги
установил:
ООО «Жилфонд» обратились в суд с данными исковыми требованиями к ФИО3
В обоснование заявленных исковых требований ООО «Жилфонд» указал, что ООО «Жилфонд» является управляющей организацией, которая занимается обслуживанием многоквартирных домов <АДРЕС>, в том числе и дома по адресу: <АДРЕС> Тарифы на услуги, оказываемые управляющей организацией, утверждены решением совета городского поселения «Кокуйское». ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: <АДРЕС> В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. По состоянию на 01 сентября 2022 года на лицевом счете указанной квартиры накопилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 32 547, 68 руб. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства. Просит взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Жилфонд» задолженность за период с 01 декабря 2019 года по 31 мая 2023 года в сумме 32 547, 68 руб., сумму начисленной пени в размере 12 846, 48 руб.
В ходе судебного заседания от представителя истца поступило уточненное исковое заявление, согласно которого истец изменил начало периода исковых требований с 01 декабря 2019 года на 01 февраля 2020 года, соответственно сумма основного долга составляет 30 717, 42 руб., сумма пени с учетом действовавших в 2020 году и в 2022 году мораториев по ее начислению составила 7 310,33 руб.
В судебном заседании представитель ООО «Жилфонд» ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные уточненные исковые требования ООО «Жилфонд» поддержала в полном объеме, указав, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Также пояснила, что ФИО3 с заявлениями на некачественное предоставление или непредоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома к ним не обращался.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании в отношщен7ии уточненных исковых требований ООО «Жилфонд» пояснил, что по взысканию суммы задолженности истек срок исковой давности. Также пояснил, что ООО «Жилфонд» не выполняет свои обязательства по содержанию общего имущества дома, не предоставляют отчетность. Подтвердил, что платить перестал примерно с декабря 2019 года, так как квитанции не соответствуют предъявляемым к ним требованиям. Указал, что свои персональные данные никому не передавал и согласия на их обработку тоже никому не давал.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что является уполномоченным представителем дома <НОМЕР> В течение трех последних лет ФИО3 официально с жалобами на предоставление некачественных услуг по обслуживанию дома управляющей организацией не обращался. Пояснила, что в 2021-2022 году производился ремонт подвала дома, но это было сделано за счет средств для капитального ремонта, собранных жильцами дома на специальном счете. Как следует из представленных материалов, ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <АДРЕС> кв. 50.
Решением заочного собрания собственников помещений дома <НОМЕР> от марта 2008 года управляющей организацией было выбрано ООО «Жилфонд». Решением заочного собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: пгт. Кокуй ул. 1-Луговая,13 от 10 апреля 2014 года управляющей организацией было утверждено ООО «Жилфонд». Между собственниками нежилых и жилых помещений, расположенных по адресу <...> и ООО «Жилфонд» 01 апреля 2008 года заключен договор управления многоквартирным домом, согласно положениям которого управляющая организация обязуется самостоятельно или с привлечением третьих лиц оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а собственники обязуются ежемесячно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения (общего имущества многоквартирного дома) до 10 числа месяца, следующего за расчетным. В случае невнесения собственником платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в установленные сроки начисляется пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.
Решениями совета городского поселения «Кокуйское» от 25 декабря 2018 года № 115-НПА установлены тарифы на 2019 год, №6-НПА от 27 декабря 2019 года установлены тарифы на 2020 год, №о№ 33-НПА от 24 декабря 2020 года установлены тарифы на 2021 год, «54-НПА от 27 декабря 2021 года установлены тарифы на 2022 год, № 84-НПа от 26 декабря 2022 года установлены тарифы на 2023 года. Согласно лицензии № 99 от 30 апреля 2015 года, ООО «Жилфонд» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами. Как следует из реестра, многоквартирный дом по адресу: <АДРЕС> входит в состав жилого фонда ООО «Жилфонд».
Определением мирового судьи судебного участка № 57 Сретенского судебного района Забайкальского края от 27 октября 2022 года судебный приказ по заявлению ООО «Жилфонд» о взыскании с ФИО3 суммы задолженности за коммунальные услуги за период с 01 декабря 2019 года по 31 августа 2022 года в размере 40 855,12 руб. отменен. Как следует из акта выполненных работ, ООО «Жилфонд» за 2020 год было проведено работ на сумму 830 098, 48 руб., задолженность потребителей на конец периода составляла 117 125, 22 руб.; за 2021 год было проведено работ на сумму 870 915, 96 руб, задолженность потребителей на конец периода составляла 118 373, 88 руб., за 2022 год было проведено работ на сумму 941 809, 46 руб., задолженность потребителей на конец периода составляла 164 052, 85 руб. Согласно выписке из лицевого счета, у ФИО3 за период с 01 февраля 2020 года по 31 августа 2022 года имеется задолженность в размере 30 717, 42 руб. В соответствии с представленным расчетом, размер пени на сумму задолженности составляет 7 310, 33 руб. Выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в установленном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Согласно п.3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 155 ЖК РФ, граждане обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за прожитым месяцем. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно п. 4.7 договора управления многоквартирным домом, заключенного между сторонами 01 апреля 2008 года, в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией своих обязательств по выполнению работ и оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома собственники вправе оплачивать только фактически выполненные работы и оказанные услуги. Факт невыполнения или ненадлежащего исполнения управляющей организацией своих обязательств по договору должен быть установлен составленным в письменной форме актом, подписанным собственником и управляющей организацией. Ответчиком ФИО3 каких-либо доказательств, подтверждающих факты невыполнения или ненадлежащего исполнения управляющей организацией - ООО «Жилфонд» своих обязательств по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, суду не представлено. Доводы ответчика в отношении отсутствия передачи персональных данных без его согласия суд не принимает по следующим основаниям. В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных, любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому физическому лицу, является его персональными данными. На основании ст. 7 указанного закона, в обязанность операторов и иных лиц, получивших доступ к персональным данным, входит не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом. Одним из исключений, когда оператор персональных данных вправе передавать конфиденциальную информацию третьим лицам без согласия гражданина, и указанным пп. 2-11 ч.1 ст. 6 Закона № 152-ФЗ, является участие гражданина в конституционном, гражданском, административном, уголовном судопроизводстве. Положения п. 3 ч.2 ст. 131 ГПК РФ, обязывающие истца указать данные ответчика, в том числе идентификаторы, направлены на индивидуализацию требования истца и тем самым на реализацию права ответчика на осуществление правосудия на основе состязательности и равноправия сторон. Так как указание данных ответчика и его идентификаторов является установленной законом обязанностью истца при подаче искового заявления, то подобные действия нельзя расценивать как незаконную обработку персональных данных ответчика и согласия ответчика в подобной ситуации не требуется
На основании ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как следует из смысла положений вышеуказанной статьи, уплата пени является обязанностью, а не правом лица, несвоевременно внесшего плату за коммунальные услуги, и не ставится в зависимость от предъявления должнику предупреждения об уплате суммы задолженности.
Следовательно, требования истцов о взыскании суммы пени являются законными и обоснованными. Рассматривая доводы ответчика о пропуске срока исковой давности, суд исходит из следующего. В силу части 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В соответствии с ч.2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения, по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. Как разъяснено в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» от 29.09.2014 года № 43, по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.
В пункте 17 названного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации также разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
При этом днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.
По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. Согласно положений ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. Как следует из выписки о задолженности за коммунальные услуги, предоставляемые ООО «Жилфонд», задолженность образовалась за период с 01 февраля 2020 года.
ООО «Жилфонд» обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа 12 сентября 2022 года, то есть оставшийся срок исковой давности составил 5 месяцев 28 дней. 27 октября 2022 года судебный приказ был отменен, то есть течение срока исковой давности было приостановлено на 1 месяц 15 дней. Так как, по состоянию на 27 октября 2022 года оставшийся срок исковой давности составлял менее 6 месяцев, то он удлиняется до 6 месяцев, то есть до 27 апреля 2023 года. Истец обратился в суд с исковым заявлением 15 июня 2023 года<ДАТА> Вместе с тем, суд считает, что коммунальные платежи являются периодическими платежами, следовательно, срок исковой давности должен применяться к каждому конкретному периоду. Тем самым, срок исковой давности по каждому периодическому платежу начинает течь с 10 числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, и именно с указанной даты истец должен был узнать о нарушении своего права, связанного с отсутствием платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При таких обстоятельствах, суд считает, что истцом пропущен срок исковой давности для предъявления в суд требования по взысканию с ответчика ФИО3 задолженности за период с 01 февраля 2020 года по 31 марта 2020 года, то есть на сумму в размере 1 876, 52 руб., что в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске в указанной части. Таким образом, сумма пени на сумму долга в размере 28 840, 90 руб. будет составлять 5 777, 04 руб. На основании изложенного суд считает, что исковые требования ООО «Жилфонд» о взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги и суммы пени подлежат удовлетворению частично. Учитывая, что истцу при подаче искового заявления была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, суд взыскивает государственную пошлину с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требования, что составляет 1 238, 54 руб.. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования ООО «Жилфонд» к <ФИО1> о взыскании суммы задолженности по коммунальным услугам удовлетворить частично. Взыскать с <ФИО1> в пользу ООО «Жилфонд» сумму задолженности за коммунальные услуги в размере 28 840, 90 руб, сумму пени в размере 5 777, 04 руб., а всего денежную сумму в размере 34 617, 94 руб. В остальной части заявленных исковых требований отказать. Взыскать с <ФИО1> в доход государства сумму государственной пошлины в размере 1 238 (одна тысяча двести тридцать восемь) руб. 54 коп.. Решение может быть обжаловано в Сретенский районный суд Забайкальского края в течение одного месяца со дня его составления. Мировой судья: Ярлыкова Г.И<ФИО2>