2025-09-26 12:17:33 ERROR LEVEL 8

On line 7 in file C:\AMIRS_WEB\program\port\showdoc.php:

Undefined index: case_number

Решение по гражданскому делу

дело <НОМЕР>

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (резолютивная часть решения объявлена <ДАТА1>)

<АДРЕС>, РД <ДАТА2>

Суд, в составе председательствующего мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района Республики <АДРЕС> <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в служебном помещении судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района Республики <АДРЕС> (адрес: Республика <АДРЕС>, село <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом 18-д, электронная почта: 05ms0042@e-dag.ru) гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Комфорт" к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание общедомового имущества, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

Истец, Общества с ограниченной ответственностью "Комфорт", через своего представителя по доверенности <ФИО4>, обратился суд с иском к ответчику о взыскании о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание общедомового имущества, пени и судебных расходов по делу.

В обоснование заявленных требований представитель истца в своем заявлении указал, что Общество с ограниченной ответственностью "Комфорт" (далее - ООО "Комфорт") на основании Договора (от <ДАТА3> с МКУ "Новые формы управления" <АДРЕС> в период с <ДАТА3> по <ДАТА4> осуществляло обслуживание многоквартирного дома по адресу: город <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом 14/1, стоимость оказываемых работ и услуг за спорный период составляла: с <ДАТА3> - 18,23 руб. за 1 кв.м. общей площади дома и с <ДАТА5> - 23,39 руб. за 1 кв.м. Согласно статьей 153-157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Собственником (нанимателем) жилого помещения площадью 12,3 кв.м. по адресу: <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом 14/1, квартира 29, комната 4, является ответчик <ФИО3>, который в спорный период (с <ДАТА3> по <ДАТА4>), который не исполнил свои обязательства по внесению платы за жилое помещение, вследствие чего за ним образовалась задолженность по уплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 3613 рублей 16 копеек. В связи с несвоевременной уплатой за жилое помещение на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 2781 рублей 16 копеек. В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с другой стороны суд присуждает все судебные расходы. По данному делу истцом при обращении в суд понесены следующие судебные расходы: уплата госпошлины на сумму 400 рублей; оплата услуг представителя по делу на сумму 10000 рублей. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика, <ФИО3>, задолженность по уплате за техническое обслуживание общедомового имущества по адресу: <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом 14/1, квартира 29, комната 4, за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в сумме 3613 рублей 16 копеек; пени за нарушение срока уплаты платежей в размере 2781 рублей 16 копеек; понесенных по делу судебные расходы: в виде уплаченной по делу госпошлину на сумму 400 рублей и оплата услуг представителя по делу на сумму 10000 рублей, всего взыскать платежей на общую сумму 16794 рублей (шестнадцать тысяч семьсот девяносто четыре) рублей 32 копейки.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в просительной части искового заявления имеется ходатайство представителя истца о рассмотрении дела в судебном заседании по имеющимся в деле доказательствам и о направлении копии решения суда почтой по юридическому адресу истца, указанного в исковом заявлении.

Ответчик, <ФИО3>, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, направил в суд письменные заявление, в котором просил отказать в иске по следующим основаниям: в соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно статьи 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности установлен в три года. Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В связи с вышеизложенными просил суд к требованиям истца за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> применить срок исковой давности отказать истцу в удовлетворении его требований в полном объеме.

Изучив доводы искового заявления и заявления ответчика, исследовав материалы дела и проанализировав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ч. 3 ст.30 ЖК РФ, ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, которая согласно п.2 ч.1 ст.154 ЖК РФ включает в себя и плату за содержание жилого помещения.

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В соответствии с ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Ответчик - это сторона по делу, которая, по мнению истца, нарушила его субъективные права, свободы и законные интересы и которую необходимо принудить к устранению допущенного нарушения. Чтобы быть надлежащей стороной в конкретном деле, необходимо быть субъектом спорного материального правоотношения. Для ответчика это означает иметь определенную, обязательственную по отношению к истцу материально-правовую связь, вытекающую из спорного материального правоотношения.

Судом установлено, что ответчик по делу <ФИО3>, в спорный период времени (с <ДАТА3> по <ДАТА4>) на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от <ДАТА8>, прошедшего регистрацию в учреждении Бюро технической инветаризации <АДРЕС> <ДАТА8>, является собственником жилого помещения (комнаты) площадью 18 кв.м. в многоквартирном доме, расположенного по адресу: город <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом 14/1, квартира 29, комната 4, и в силу требований статьи 210 ГК РФ несет бремя содержания указанной комнаты, в том числе бремя расходов на содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответчик, <ФИО5>, обратился в суд с заявлением, в котором заявлено ходатайство о применении к требованиям истца срока исковой давности.

Согласно ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом времени обращения истца в суд с настоящим иском, заявления ответчика о применении срока исковой давности в соответствии с требованиями ст.199 ГК РФ, суд, считает не подлежащими удовлетворению требования истца к ответчику: за спорный период с <ДАТА6> по <ДАТА7> - в связи с истечением срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью "Комфорт" к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание общедомового имущества (по адресу: <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом 14/1, квартира 29, комната 4) за период с <ДАТА3> по <ДАТА4>, пени и судебных расходов по делу на общую сумму 16794 руб. 32 коп. - отказать.

Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд в апелляционном порядке через мирового судью судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района РД в порядке, предусмотренном ст.321 ГПК РФ, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мировой судья судебного участка <НОМЕР>

<АДРЕС> района РД <ФИО1>