Решение по гражданскому делу
КОПИЯ Дело <НОМЕР> УИД <НОМЕР> 54MS0010-01-2023-005098-86 Поступило <ДАТА1> Решение Именем Российской Федерации <ДАТА2> г. <АДРЕС>
Мировой судья 3-го судебного участка Железнодорожного судебного района г. <АДРЕС> <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «НТСК» к <ФИО3> о взыскании задолженности по коммунальным услугам,
установил:
ООО «НТСК» обратилось в суд с иском к <ФИО3>, в котором просило взыскать задолженность по договору ресурсоснабжения <НОМЕР> 526003290 за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в сумме 19342 рубля 25 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 774 рубля, указав следующее. <ФИО3> на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 34. В целях вступления в договорные отношения по поводу ресурсоснабжения принадлежащего <ФИО3> нежилого помещения, ООО «НТСК» подготовило и направило <ФИО3> договор теплоснабжения и поставки горячей воды <НОМЕР> 526003290, однако письмо получено не было. При этом договор считается заключенным, поскольку <ФИО3> потреблял тепловую энергию. Оплата за фактически потребленный энергоресурс <ФИО3> должна была производиться до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, однако <ФИО3> обязанность по оплате потреблённых ресурсов исполнялась ненадлежащим образом, поэтому у него перед ООО «НТСК» возникла задолженность за тепловую энергию за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в сумме 19342 рубля 25 копеек. В судебном заседании представитель истца ООО «НТСК» - <ФИО5> исковые требования поддержала, доводы, изложенные в иске, подтвердила. Пояснила, что начисления производятся по факту. В летний период времени (июнь, июль, август) начисления производятся только за горячее водоснабжение, за отопление не производятся. В течение года с отопительного периода начинаются начисления за отопление, в том числе и для нежилых помещений. Постановление Правительства <АДРЕС> области <ДАТА5> <НОМЕР> 211-п применяется только для жилых помещений, а в силу ст. 169 НК РФ в счет-фактуре должен быть указан весь отгруженный товар. В расчете нет разделения на сумму по горячему водоснабжению и сумму по отоплению. В расчете указана одной строкой «тепловая энергия», однако это горячая вода, в неотопительный период плата за отопление не взыскивается, так выводит программа. Расчет по тепловой энергии был произведен по формуле 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от <ДАТА6> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила <НОМЕР> 354). Ранее в судебных заседаниях указывала, что договор ресурсоснабжения <НОМЕР> 526003290 от <ДАТА7> заключен в силу ч. 3 ст. 23.8 ФЗ "О теплоснабжении" от <ДАТА8> N 190-ФЗ и Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от <ДАТА9> N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее - Правила <НОМЕР> 808). В представленных суду письменных пояснениях (л.д. 127-129) также указала, что в МКД по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 34, установлен общедомовой прибор учета (далее - ОДПУ) <НОМЕР> 81445, учитывающий потребление тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения как жилых, так и нежилых помещений. Начисления по вышеуказанному МКД производились в силу п. 23 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. постановлением Правительства РФ от <ДАТА10> N 1034 (далее - Правила <НОМЕР> 1034), на основании показаний ОДПУ, снятых с использованием автоматизированной системы дистанционного сбора данных (далее - АС ДСД). При этом в спорном нежилом помещении установлены индивидуальные приборы учета <НОМЕР> 847679416, <НОМЕР> 847870016, однако показания по ним сособственником не предоставлялись, поэтому расчет начислений за тепловую энергию на нужды горячего водоснабжения производится расчетным методом, исходя из тепловой нагрузки на горячее водоснабжение. В судебном заседании представитель истца ООО «НТСК» - <ФИО6> исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что все начисления как на нежилые помещения, так и жилые производятся исходя из фактического объема потребления тепловой энергии. ТСЖ передает ООО «НТСК» объем потребления по горячей воде по жилым помещениям и объем горячей воды на содержание общего имущества через АНП «ОРС». Начисление по горячей воде всем нежилым помещениям производится: если потребитель передает показания индивидуального прибор учета - по прибору; если не передает - по нагрузке. Весь объем горячей воды отняли от общего объема ОДПУ и оставшуюся часть распределили на отопление на все жилые и нежилые помещения. АНП «ОРС» никаких показаний счетчиков по нежилым помещениям в ООО «НТСК» не предоставляет. Собственник нежилого помещения должен самостоятельно подавать показания приборов учета через личный кабинет. ООО «НТСК» выставляет объем потребления по факту, исходя из показаний общедомового прибора учете, годовую корректировку не производит. По всем юридическим лица в <АДРЕС> области начисления производятся по факту. Общая сумма, подлежащая оплате за отопление нежилого помещения за год, независимо от способа расчетов (в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года) не меняется. Ответчик <ФИО3> в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме. Указал, что плата за отопления должна взиматься одинаково как с владельцев жилых, так и нежилых помещений, однако собственники жилых и нежилых помещений в МКД по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 34, за отопление платят разные суммы. Он сдает нежилое помещение в аренду ООО «СУ-64», оплату коммунальных услуг производит общество. Полагает, что показания индивидуальных приборов учета по отоплению предоставляются в отношении его нежилого помещения ТСЖ в АНП «ОРС». В судебных заседаниях и в письменном отзыве (л.д. 87-88) указывал, что истец неверно осуществляет расчет тепловой энергии исходя из фактического потребления «в течение отопительного периода»), поскольку расчет должен производиться по формуле 3(4) приложения <НОМЕР> 2 Правил <НОМЕР> 354 «равными платежами в течение года» с последующим ежегодным перерасчетом по фактическому потреблению, как установлено постановлением Правительства <АДРЕС> области <ДАТА5> <НОМЕР> 211-п. Исходя из расчета по формуле 3(4) приложения <НОМЕР> 2 Правил <НОМЕР> 354 за него тепловая энергия была оплачена ООО «СУ-64». Также полагал, что договор ресурсоснабжения <НОМЕР> 526003290 от <ДАТА7> с ООО «НТСК» не заключал. Договор не соответствует правилам <НОМЕР> 354, не был им подписан, поэтому является недопустимым доказательством. Между ним и ООО «НТСК» заключен договор, который является приложением <НОМЕР> 1 к Правилам <НОМЕР> 354 (с изменениями от <ДАТА11>). Договор <НОМЕР> 526003290 от <ДАТА7> к нему поступал, но он его подписывать не стал. Правила <НОМЕР> 808 касаются всех объектов в РФ, к МКД специально применяются Правила <НОМЕР> 354, которые уточняют положения Правил <НОМЕР> 808. Его нежилое помещение подчиняется правилам, предусмотренным для жилых домов. У него есть договор, заключенный на условиях Правил <НОМЕР> 354 и его закон обязывает осуществлять оплату коммунальных услуг, однако оплату он не производил, поскольку не получал расчетных документов. Постановление Правительства <АДРЕС> области <ДАТА5> <НОМЕР> 211-п применимо как для жилых, так и для нежилых помещений в МКД. Третье лицо <ФИО7> в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. Представитель третьего лица ТСЖ «Дом на Октябрьской» - <ФИО8> в судебном заседании считала требования ООО «НТСК» необоснованными, поскольку постановлением Правительства <АДРЕС> области <ДАТА5> <НОМЕР> 211-п установлена оплата коммунальных услуг по отоплению на территории <АДРЕС> области равномерно в течение календарного года. При этом использование в пределах одного МКД разного способа оплаты коммунальной услуги (для жилых и нежилых помещений) является недопустимым. Также считает, что расчет ООО «НТСК» не соответствует п. 42(1) Правил <НОМЕР> 354, поскольку расчет произведен без учета годовой корректировки. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям. Судом установлено, что <ФИО3> является собственником нежилого помещения площадью 392.1 м.кв. с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 34, цокольный этаж 1 (л.д. том 1, л.д. 10, 75-84). В соответствии с Приказом Минземстроя Российской Федерации от <ДАТА12> N 37 "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" нежилое здание (помещение) - это здание (помещение), предназначенное для использования для производственных, торговых, культурно-просветительных, лечебно-санитарных, коммунально-бытовых, административных и др. (кроме постоянного проживания) целей. Как следует из материалов дела и подтверждается общедоступными сведениями из ЕГРЮЛ, <ФИО3> является генеральным директором ООО «СУ-64» (ИНН <НОМЕР>), юридический адрес: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 34, основным видом дейсткельности которого является строительство жилых и нежилых зданий. Как установлено в судебном заседании <ФИО3> осуществляет предоставление вышеуказанного нежилого помещения в аренду. В многоквартирном доме (далее - МКД) по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 34, установлен общедомовой прибор учета (далее - ОДПУ) <НОМЕР> 81445, учитывающий потребление тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения как жилых, так и нежилых помещений. При этом в спорном нежилом помещении установлены индивидуальные приборы учета <НОМЕР> 847679416 (горячая вода), <НОМЕР> 847870016 (отопление), которые допущены к коммерческим расчетам с <ДАТА13> по <ДАТА14> По вышеуказанному адресу в ООО «НТСК» на основании договора теплоснабжения и поставки горячей воды <НОМЕР> 526003290 от <ДАТА15> <ФИО3> открыт лицевой счет <НОМЕР> 3526003290. Согласно платежным поручениям (том 1, л.д. 90-95) оплату по договору <НОМЕР> 526003290 от <ДАТА7> за отопление и горячее водоснабжение за абонента <ФИО3> оплачивает ООО «СУ-64». В период с <ДАТА3> по <ДАТА4> по данному лицевому счету <ФИО3> возникла задолженность в сумме 19342 рубля 25 копеек: за ноябрь 2022 года - 3715 рублей 25 копеек; за декабрь 2022 года - 15627 рублей. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в частности плату за коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Как установлено в судебном заседании в нежилом помещении площадью 392.1 м.кв. с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенном по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 34, осуществляется коммерческая деятельность ООО «СУ-64». В судебном заседании <ФИО3> подтвердил предоставление в пользование спорного нежилого помещения в силу арендных обязательств ООО «СУ-64». При этом в отсутствие договора между арендатором (пользователем по договору безвозмездного пользования) нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике нежилого помещения. ГК РФ и иные законы не содержат иного. Учитывая, что нежилое помещение <ФИО3> расположено в многоквартирном жилом доме, то к правоотношениям сторон применяются положения жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от <ДАТА6> N 354 (далее - Правила N 354). Согласно п. 3 (1) Приложения N 2 Правил N 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(1): S x (V -i д V)i Т P = V +i i Sоб xT. Индивидуальный прибор учета должен учитывать весь объем ресурса, поставленного в одно нежилое помещение. Предусмотренный указанной формулой порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предполагающий распределение между всеми собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме расходов, связанных с потреблением тепловой энергии на общедомовые нужды, пропорционально площади принадлежащих им помещений, не допускает возложения на собственника помещения в многоквартирном жилом доме, оборудованного индивидуальным прибором учета, обязанности по оплате тепловой энергии помещений в многоквартирном жилом доме, принадлежащим другим собственникам. Как было установлено в судебном заседании, в частности из ответа управляющего ТСЖ «Дом на Октябрьской» <ФИО9> (том 1, л.д. 239), показания индивидуального прибора учета по нежилым помещениям собственники обязаны предоставлять самостоятельно, согласно заключенным прямым договорам с ресурсоснабжающими организациями. В силу п. 5.6 Договора <НОМЕР> 526003290 от <ДАТА7>, потребитель снимает показания приборов учета 23 числа текущего месяца и передает их в ЕТО (единая теплоснабжающая организация) с 23 по 25 число месяца в форме отчета о потребленной энергии и/или горячей воды и в виде посуточной распечатки архивных значений регистрируемых параметров теплоносителя, и несет ответственность за достоверность представленных данных (том 1, л.д. 8-9, гражданское дело <НОМЕР> л.д. 7-14). В силу п. 59 Правил N 354 плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях). По смыслу п. 60 Правил <НОМЕР> 354, по истечении предельного количества расчётных периодов, указанных в пункте 59 Правил, плата за коммунальную услугу определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Подпунктом «к1» пункта 33 Правил закреплено, что потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учёта ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее 25-го числа текущего расчётного периода. Данному праву корреспондирует обязанность исполнителя принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учёта в том числе способами, допускающими возможность удалённой передачи сведений о показаниях приборов учёта (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть «Интернет» и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчётного месяца, при расчёте размера платы за коммунальные услуги за тот расчётный период, за который были сняты показания (подпункт «ж» пункта 31 Правил). Из буквального содержания подпункта «б» пункта 59 Правил следует, что при осуществлении расчётов размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчётный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объёма потребления коммунального ресурса потребителем, определённого по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учёта за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учёта составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учёта, но не менее 3 месяцев. Таким образом, при расчёте среднемесячного объёма потребления коммунального ресурса потребителем за основу берётся фактический объём соответствующего коммунального ресурса, который определяется по данным приборов учёта. Отсутствие информации о показаниях прибора учёта у исполнителя не позволяет рассчитать плату исходя из объёмов фактического потребления, в связи с чем Правилами обосновано предусмотрено применение для расчёта платы среднемесячных показаний, а затем - норматива потребления. Такое регулирование стимулирует потребителей использовать приборы учёта и осуществлять их надлежащую эксплуатацию, что направлено на формирование бережного и рационального отношения к природным ресурсам. Кроме того, Правила предусматривают возможность перерасчёта размера платы. По итогам проверки производится перерасчёт размера платы по снятым показаниям (пункт 61 Правил) (решение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от <ДАТА16> N АКПИ23-141). Судом установлено, что при наличии в спорном нежилом помещении индивидуальных приборов учета <НОМЕР> 847679416 (горячая вода), <НОМЕР> 847870016 (отопление), <ФИО3> показания данных приборов в ООО «НТСК» не предоставлял. В силу п. 54 Правил <НОМЕР> 354 в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс. Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя в целях, в частности осуществления расчетов между теплоснабжающими, теплосетевыми организациями и потребителями тепловой энергии (пункт 7 статьи 19 Закона о теплоснабжении, постановление Правительства РФ от <ДАТА17> N 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя"). Согласно п. 23 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. постановлением Правительства РФ от <ДАТА17> N 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» (далее - Правила <НОМЕР> 1034) сбор сведений о показаниях приборов учета, о количестве поставленной (полученной, транспортируемой) тепловой энергии, теплоносителя, количестве тепловой энергии в составе поданной (полученной, транспортируемой) горячей воды, количестве и продолжительности нарушений, возникающих в работе приборов учета, и иных сведений, предусмотренных технической документацией, отображающихся приборами учета, а также снятие показаний приборов учета (в том числе с использованием телеметрических систем - систем дистанционного снятия показаний) осуществляются потребителем или теплосетевой организацией, если иное не предусмотрено договором с теплоснабжающей организацией. В соответствии с п. 3 Правил <НОМЕР> 1034 коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в случаях: в) нарушение установленных договором сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью потребителя. Согласно выводам Конституционного Суда РФ, изложенным в Постановлении от <ДАТА18> N 46-П, основным принципом учета потребленного коммунального ресурса является учет показаний прибора учета и только вследствие отсутствия приборов учета применяется расчетный способ определения количества энергетических ресурсов. Как следует из письменных пояснений ООО «НТСК» (том 1, л.д. 217-219) начисления по многоквартирному дому производились в силу п. 23 Правил <НОМЕР> 1034, на основании показаний ОДПУ, снятых с использованием автоматизированной системы дистанционного сбора данных (далее - АС ДСД). При этом, поскольку <ФИО3> показания индивидуальных приборов учета по отоплению в ООО «НТСК» не предоставлялись, последним был произведен расчет начислений по тепловой энергии на нужды отопления по формуле 3 приложения <НОМЕР> 2 к Правилам <НОМЕР> 354 на основании показаний ОДПУ. Согласно формуле 3 приложения <НОМЕР> 2 к Правилам <НОМЕР> 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3:
где: Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6); Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год; Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации. Предусмотренный абзацем 3 пункта 42(1) Правил N 354, во взаимосвязи с формулой 3 приложения N 2 к данным Правилам, порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению основывается на общем принципе распределения фактически потребленного всеми помещениями многоквартирного дома объема (количества) тепловой энергии, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, пропорционально площади конкретного жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. При этом приведенное правовое регулирование предполагает, что плата за отопление, подлежащая внесению собственниками и пользователями жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, подключенных к централизованным сетям теплоснабжения, по общему правилу, включает в себя как плату за потребление этой услуги в соответствующем помещении, так и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Формула 3(6) включает в себя значения общей площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме (Si); общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (S0И); общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (Sоб); общей площади жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации (SИНД); объема потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год (VД). Таким образом, отдельный учет объемов потребленными тепла нежилыми помещениями, находящимися в МКД, Постановлением Правительства РФ от <ДАТА19> N 354, не предусмотрен. Вышеприведенные формулы не предусматривают вычитание из общего объема тепловой энергии объемов, выставленных собственникам нежилых помещений, то есть весь объем тепловой энергии подлежит распределению между всеми помещениями МКД. При этом, в формулах участвует такая величина, как общая площадь жилых и нежилых помещений МКД. В соответствии с п. 111 Правил N 1034 количество тепловой энергии, теплоносителя, полученных потребителем, определяется энергоснабжающей организацией на основании показаний приборов узла учета потребителя за расчетный период. Пунктом 31 Правил N 1034 установлено, что коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в следующих случаях: в) нарушение установленных договором сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью потребителя. Согласно п. 120 Правил N 1034 количество тепловой энергии, теплоносителя, расходуемых на горячее водоснабжение, при наличии отдельного учета и временной неисправности приборов (до 30 дней) рассчитывается по фактическому расходу, определенному по приборам учета за предыдущий период. В силу положений п. 121 данных Правил, в случае отсутствия отдельного учета или нерабочего состояния приборов более 30 дней количество тепловой энергии, теплоносителя, расходуемых на горячее водоснабжение, принимается равным значениям, установленным в договоре теплоснабжения (величина тепловой нагрузки на горячее водоснабжение). Из материалов дела следует, что в рассматриваемом случае расчетный метод применялся ООО «НТСК» в связи с непредставлением <ФИО3> показаний индивидуального прибора учета горячей воды. При этом расчет производился по следующей формуле: Qгвс =qгвс*Тгвс где: Qгвс (м3) - объем тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения за расчетный период; qгвс (м3/час) - тепловая нагрузка на горячее водоснабжение Тгвс - число часов использования нагрузки отопления в расчётном периоде. Согласно ст. ст. 307, 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются. В подтверждение суммы исковых требований истцом представлены расчеты задолженности ответчика (том 1 л.д. 20, 21, 127-129, 217-219, 228, том 2 л.д. 9-10) за период с <ДАТА3> по <ДАТА4>. Из расчетов следует, что к оплате за ноябрь-декабрь 2022 года ответчику была начислена сумма 35071 рубль 53 копейки. В связи с внесением платы <ДАТА21> в сумме 15729 рублей 28 копеек общая задолженность уменьшилась до суммы исковых требований. Проверив представленные истцом расчеты задолженности по договору теплоснабжения и поставки горячей воды <НОМЕР> 526003290 от <ДАТА15>, суд, учитывая принцип равноправия и состязательности участников процесса, признает их правильными, поскольку они произведены в соответствии с условиями заключенного сторонами договора и исходя из положений действующего законодательства. Несмотря на опровержение расчетов истца <ФИО3>, в силу ст. 56 ГПК РФ, контррасчет суду не представил. Согласно ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а суд оценивает представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Вместе с тем, стороной ответчика не представлено каких-либо доказательств, обосновывающих незаконность заявленных требований ООО «НТСК», с учетом представленных стороной истца доказательств. Учитывая отсутствие со стороны ответчика доказательств погашения названной задолженности, суд считает, что требования истца законны и обоснованны, соответственно, задолженность по договору ресурсоснабжения <НОМЕР> 526003290 за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в сумме 19342 рубля 25 копеек подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Довод <ФИО3> о том, что он договор теплоснабжения и поставки горячей воды <НОМЕР> 526003290 от <ДАТА15> с ООО «НТСК» не заключал, он не соответствует правилам <НОМЕР> 354, не был им подписан, поэтому является недопустимым доказательством, между ним и ООО «НТСК» заключен договор, который является приложением <НОМЕР> 1 к Правилам <НОМЕР> 354 (с изменениями от <ДАТА11>), является надуманным исходя из следующего. В силу ч. 3 ст. 28.3 Федерального закона от <ДАТА8> N 190-ФЗ «О теплоснабжении», п. 41(4) Постановления Правительства РФ от <ДАТА9> N 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» потребитель в течение тридцати дней со дня поступления ему предложения о заключении договора теплоснабжения обязан заключить соответствующий договор с единой теплоснабжающей организацией либо представить единой теплоснабжающей организации письменный мотивированный отказ от заключения договора, если условия такого договора не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона. В случае, если по истечении этого срока потребитель не подписал договор теплоснабжения и не представил письменный мотивированный отказ от заключения такого договора, такой договор считается заключенным. ООО «НТСК» представлено в материалы дела подтверждение, что <ФИО3> был направлен по почте договор теплоснабжения и поставки горячей воды <НОМЕР> 526003290 от <ДАТА15> с приложением (дело <НОМЕР> 2-554/2023-2-3 л.д. 26), однако он им осознанно не получен, подписан не был. Данные обстоятельства в судебном заседании <ФИО3> не оспаривал. С <ДАТА22> вступили в силу внесенные в Правила предоставления коммунальных услуг N 354 изменения, в соответствии с которыми поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в МКД, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац третий пункта 6). При этом на управляющую организацию (жилищно-строительный кооператив) возложена обязанность по предоставлению ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в МКД, сведений о собственниках нежилых помещений в МКД и по направлению уведомления собственникам нежилых помещений в МКД о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (абзац четвертый пункта 6). Правилами представления коммунальных услуг N 354 установлены последствия на случай отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в МКД, заключенного с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, должен определяться ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац пятый пункта 6). Приведенная норма, таким образом, устанавливает исключение из предусмотренного вышеприведенным актами жилищного законодательства общего порядка определения объема коммунальных ресурсов, поставленных в МКД. В силу п. 6 Правил <НОМЕР> 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). В силу п. 30 Правил <НОМЕР> 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, действует до даты (включительно) прекращения предоставления коммунальных услуг соответствующим исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, может быть расторгнут досрочно по основаниям, предусмотренным гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил (п. 7). При таких обстоятельствах, исходя из положений закона, регулирующих спорные правоотношения, законодатель не связывает возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги именно с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. Факт не заключения истцом и ответчиком письменного договора, как обоснование отсутствия между ними договорных отношений, не может являться основанием для неуплаты поставляемых истцом услуг по отоплению и горячему водоснабжению в нежилое помещение ответчика, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные. Наличие договорных отношений между истцом и ответчиком предполагается в силу вышеназванных норм Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 6, 7 Постановлении Правительства Российской Федерации от <ДАТА19> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Аналогичные положения содержатся в п. 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <ДАТА23> N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" и п. 3 информационного письма Президиума ВАС РФ от <ДАТА24> <НОМЕР> 30. Таким образом, поскольку <ФИО3> по истечении установленного срока (дело <НОМЕР> 2-554/2023-2-3 л.д. 26) не подписал договор теплоснабжения и поставки горячей воды <НОМЕР> 526003290 от <ДАТА15> и не представил ООО «НТСК» письменный мотивированный отказ от заключения такого договора, такой договор считается заключенным. Из изложенного следует, что договор теплоснабжения и поставки горячей воды <НОМЕР> 526003290 от <ДАТА15> является относимым, допустимым и достаточным доказательством по настоящему делу и исключению из материалов дела не подлежит. Довод <ФИО3> о том, что показания индивидуальных приборов учета по отоплению предоставляются в отношении его жилого помещения ТСЖ в АНП «ОРС», а ООО «НТСК» должно было самостоятельно брать данные показания для осуществления расчетов, не может быть принят судом во внимание, поскольку в судебном заседании представителем ООО «НТСК» было сообщено, что у общества с
АНП «ОРС» никаких договоров не заключено, АНП «ОРС» показания индивидуальных приборов учета по нежилым помещениям не предоставляет. Доказательств обратного суду не представлено. Проверив довод <ФИО3> о том, что ООО «НТСК» производит расчет задолженности по отоплению исходя из фактического потребления в течение отопительного периода, в противоречие с постановлением Правительства <АДРЕС> области <ДАТА5> <НОМЕР> 211-п., и отклонив его, суд исходит из следующего. Действительно, с <ДАТА25> на основании постановления Правительства <АДРЕС> области <ДАТА5> <НОМЕР> 211-п оплата коммунальной услуги по отоплению на территории <АДРЕС> области осуществляется равномерно в течение календарного года. При этом положения данного постановления распространяются как на жилые, так и на нежилые помещения. Данное постановление принято в целях обеспечения реализации порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, установленного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА6> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". При этом постановление Правительства Российской Федерации от <ДАТА6> N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» принято в соответствии со ст. 157 ЖК РФ, которая указывает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Вместе с тем, исходя из представленных ООО «НТСК» расчетов и пояснений представителей ООО «НТСК», в том числе о том, что годовая корректировка по нежилым помещениям не производится, суд полагает, что общая сумма, подлежащая оплате за отопление нежилого помещения за год, независимо от способа расчетов (в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года) не изменится. Довод <ФИО3> на необходимость осуществления расчета задолженности по отоплению по формуле 3(4) приложения N 2 к Правилам <НОМЕР> 354, является надуманным, поскольку суду не представлены доказательства того, что в многоквартирном жилом доме <НОМЕР> 34 по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии. Довод <ФИО3> о том, что начисления по горячей воде по принадлежащему ему нежилому помещению не соответствуют фактическому потреблению, опровергается представленным в материалы дела ООО «НСТК» документами (том 2 л.д. 3-11). При этом <ФИО3> не представлено суду доказательств наличия иного фактического потребления горячей воды. В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 774 рубля. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ООО «НТСК» к <ФИО3> о взыскании задолженности по коммунальным услугам - удовлетворить. Взыскать с <ФИО3> в пользу ООО «НТСК» задолженность по тепловой энергии по договору ресурсноснабжения <НОМЕР> 526003290 за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в сумме 19342 рубля 25 копеек, расходы на уплату государственной пошлины - 774 рубля, всего взыскать - 20116 рублей 25 копеек. Решение суда может быть обжаловано сторонами через мирового судью в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> в апелляционном порядке в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 1<ДАТА2>. Мировой судья (подпись) <ФИО1> Верно.
Мировой судья <ФИО1> <ФИО10> <ФИО2>
Подлинник документа находится в гражданском деле <НОМЕР> на 3-м судебном участке Железнодорожного судебного района г. <АДРЕС>.