Результаты поиска

Решение по гражданскому делу

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело № 2-3/2025 (УИД 43МS0052-01-2024-002102-58)

13 января 2025 года пгт. Фаленки

Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 47 Зуевского судебного района Кировской области Рудаковой Е.А.,

при секретаре Попцовой Е.М.,

с участием прокурора Фаленского района Кировской области Соловей А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Фаленского района Кировской области, действующего в интересах ФИО2, к администрации Фаленского муниципального округа Кировской области, о взыскании затрат на проведение капитального ремонта жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Фаленского района Кировской области обратился в суд с иском в интересах ФИО2 к администрации Фаленского муниципального округа Кировской области (далее также Администрация), о взыскании затрат на проведение капитального ремонта жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что в связи с обращением ФИО2 прокуратурой района проведена проверка по соблюдению жилищных прав последней, в ходе которой установлено, что ФИО2 проживает в жилом помещении, являющемся муниципальной собственностью, по адресу: <АДРЕС>, по договору социального найма. По обращению ФИО2 комиссией ответчика проведен осмотр данного жилого помещения и установлена необходимость замены оконных блоков. На основании письма Администрации от <ДАТА2>, дающем разрешение заменить оконные блоки в вышеуказанном жилом помещении за свой счет, материальный истец провела работы по замене оконных блоков и представила чеки на 32000 руб. для оплаты работ ответчику. Администрацией <ДАТА3> принято решение о возмещении ФИО2 данных затрат, однако денежные средства не были выплачены.

Просит суд взыскать с администрации Фаленского муниципального округа Кировской области в пользу ФИО2 денежные средства, затраченные на капитальный ремонт жилого помещения, в размере 32000 руб. В возражениях на иск администрация Фаленского муниципального округа Кировской области просит в удовлетворении требований отказать в полном объеме. Указала, что Администрация дала ФИО2 согласие на замену оконных блоков в муниципальной квартире с последующим возмещением ей затрат по такой замене. После представления ФИО2 чеков, принято решение возместить ей затраты в сумме 32000 руб. Однако, после жалобы ФИО2, данные денежные средства были потрачены на ремонт протекающей крыши. В судебном заседании прокурор требования иска поддержал. ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Также указала в заявлении, что настаивает на исковых требованиях. Администрация Фаленского муниципального округа Кировской области просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Принимая во внимание мнение лиц, участвующих в деле, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственником жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, является Фаленский муниципальный округ Кировской области. Данный дом является двухквартирным. Указанный факт ответчиком не оспаривался. Жилое помещение по вышеуказанному адресу было предоставлено супругу материального истца ФИО3 по ордеру <НОМЕР> В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии со статьей 681 ГК РФ капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. В силу ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения. В силу ст. 66 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя. В силу ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Исходя из вышеуказанных положений закона, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, либо возмещения затрат за проведенный ремонт. <ДАТА5> ФИО3 обратился в администрацию с заявлением, в котором просил разрешить смену деревянных окон в вышеуказанном жилом помещении на пластиковые в связи с тем, что старые окна сгнили. <ДАТА6> после осмотра данного жилого помещения межведомственной комиссией составлены акт его визуального осмотра и заключение, где указано, что целостность конструкций оконных блоков, размерами 140-140 нарушена в связи с физическим износом и разрушением. Нанимателю рекомендовано провести работы по приведению в исправное состояние конструктивных элементов оконных блоков (заменить). <ДАТА2> Администрация на основании письма за <НОМЕР> дает ФИО3 согласие на замену деревянных оконных рам на пластиковые, для возмещения денежных средств просит представить чеки и договор. В связи со смертью <ФИО1> на основании заявления ФИО2 <ДАТА7> последняя (наниматель) и администрация Фаленского муниципального округа Кировской области (наймодатель) заключили договор социального найма жилого помещения <НОМЕР>, по которому ФИО2 предоставлено во владение и пользование жилое помещение - квартира <НОМЕР>, расположенная по адресу: <АДРЕС> В силу п. 3.2.3. вышеуказанного договора № 7 наймодатель принял на себя обязательства по капитальному ремонту данного жилого помещения. В рассматриваемом случае, юридически значимым обстоятельством по делу является установление факта того, отнесены ли работы, указанные истцом, к капитальному ремонту, обязанность по выполнению которого возложена на наймодателя. Перечень работ, отнесенных к капитальному ремонту жилых помещений, утвержден постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г<ДАТА> N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". Согласно Приложению № 8 данного Постановления, устройство оконных заполнений с тройным остеклением относится к капитальному ремонту. Следовательно, именно Администрация обязана проводить работы по замене оконных блоков, поскольку данные работы отнесены к капитальному ремонту. На основании статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье правонарушение, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). В соответствии со статьей 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 данного Кодекса. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (пункт 2). Согласно статье 397 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства выполнить для кредитора определенную работу или оказать ему услугу кредитор вправе в разумный срок поручить выполнение обязательства третьим лицам за разумную цену либо выполнить его своими силами, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или существа обязательства, и потребовать от должника возмещения понесенных необходимых расходов и других убытков. Из разъяснений, данных в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», следует, по смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ). Как разъяснено в абзаце первом пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков. По смыслу указанных норм лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт причинения убытков, противоправное поведение лица, действиями (бездействием) которого причинены убытки, причинную связь между указанными действиями (бездействием) и убытками, размер убытков. 22.07.2024 ФИО2 предоставила в Администрацию товарные чеки на сумму 32 000 руб., которые она оплатила за смену оконных блоков в жилом помещении по вышеуказанному адресу. Согласно протоколу межведомственной комиссии Фаленского муниципального округа от <ДАТА3>, принято решение возместить из бюджета муниципального образования 32 000 руб., затраченных на ремонт муниципального жилья по адресу: <АДРЕС>, о чем ФИО2 сообщено письмом от <ДАТА3>. Данные документы представлены суду. Ответчиком не оспаривается размер убытков материального истца. В связи с тем, что денежные средства так и не были возмещены ФИО2, то заявленные прокурором требования являются законными. Вопреки доводам ответчика, тот факт, что денежные средства, выделенные из бюджета на возмещение затрат ФИО2, из-за дефицита бюджета были направлены на ремонт кровли жилого помещения, в котором она проживает, не являются основанием для отказа в иске, поскольку, как указано выше, обязанности по капитальному ремонту жилого помещения лежат на его собственнике - муниципальном образовании в силу прямого указания действующих законов и не освобождает его от несения обязанностей, предусмотренных пунктами 2, 3 части 2 статьи 65 ЖК РФ. Оценив в совокупности собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования о взыскании затрат, понесенных на капитальный ремонт нанимателем муниципального жилья, подлежат удовлетворению и взысканию за счет средств бюджета муниципального образования. При этом необходимо отметить, что в Порядке, утвержденном постановлением Правительства Кировской области, установлено, что некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области" осуществляет капитальный ремонт в многоквартирных домах, где не менее 5 квартир. На основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ ответчик подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора Фаленского района Кировской области, действующего в интересах ФИО2, к администрации Фаленского муниципального округа Кировской области, о взыскании убытков на проведение капитального ремонта жилого помещения, удовлетворить. Взыскать с администрации Фаленского муниципального округа Кировской области, ИНН <НОМЕР>, в пользу ФИО2, <ДАТА13> рождения, паспорт <НОМЕР>, денежные средства, затраченные на капитальный ремонт муниципального жилого помещения, в размере 32 000 руб. На основании п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ освободить администрацию Фаленского муниципального округа Кировской области от уплаты государственной пошлины. Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Зуевский районный суд Кировской области через мирового судью в течение месяца, а в случае подачи мировому судье заявления о составлении мотивированного решения, - в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 13.01.2025.

Мировой судья Е.А. Рудакова