Решение по гражданскому делу

2025-06-13 01:41:59 ERROR LEVEL 8

On line 30 in file C:\AMIRS_WEB\program\port\showdoc.php:

Undefined index: case_number

2025-06-13 01:41:59 ERROR LEVEL 2

On line 975 in file C:\AMIRS_WEB\program\sqls\sqls.php:

ibase_fetch_assoc(): conversion error from string ""

Дело № 2 - 527/2025-13 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 марта 2025 года Судебный участок №13 в гор.СмоленскеИ.о. мирового судьи судебного участка №13 в г.Смоленске Редченков Ю.А. при секретаре <ФИО1>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <АДРЕС> области» к ФИО4 <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

Установил:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилась к мировому судье судебного участка №13 в г.Смоленске с иском о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 28858 рублей 02 копейки за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> В своем исковом заявлении истец сообщает, что ответчик является собственником <АДРЕС> по ул. <АДРЕС>. Свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт ответчик не исполняет, в связи с чем возникла указанная задолженность. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку обязательных платежей в размере 6318 руб. 04 коп. за период с <ДАТА2> по <ДАТА4>, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб. Представитель истца по доверенности <ФИО3> (л.д.8) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлена, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 4).

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлена, возражений на иск не представила, дело рассмотрено без участия ответчика.

Исследовав представленные документы, нахожу иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.ч. 1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частей 2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Согласно ч.1 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. Согласно п.1 ч.2 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. Как установлено в судебном заседании, ответчик, с <ДАТА5> является собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> площадью 45,6 кв.м., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от <ДАТА6> (л.д.9).

Дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> имеет статус многоквартирного жилого дома, который включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2055 годы. В Смоленской области Постановление администрации Смоленской области от <ДАТА7> <НОМЕР> «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2055 годы» опубликовано в издании «Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области», <ДАТА8> <НОМЕР> (часть 2), с.6. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, возникла с <ДАТА9>

Администрацией Смоленской области <ДАТА10> в соответствии с ч.7 ст.170 ЖК РФ принято Постановление <НОМЕР>. «О принятии решения о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории <АДРЕС>, собственники помещений в которых не выбрали способ его формирования и не реализовали его, на счете некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», в том числе в отношении многоквартирного дома <НОМЕР> по проезду Соловьиная роща <АДРЕС>.

Постановлениями администрации Смоленской области от <ДАТА7> №1161, <ДАТА11> <НОМЕР>, от <ДАТА12> <НОМЕР>, от <ДАТА13> <НОМЕР>, от <ДАТА14> <НОМЕР>, от <ДАТА15> <НОМЕР> от <ДАТА16>, <НОМЕР> от <ДАТА17>, <НОМЕР> от <ДАТА18>, <НОМЕР> от <ДАТА19> минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области определен в 7,50 руб./кв.м. на 201г.; 7,73 руб. на 2020г.; 8,02 руб. на 2021г.; 9,87 руб. на 2022г.; 10,76 руб. на2023г.; 11,81 руб. на 2024г.

Задолженность ответчика за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> составляет 28858 рублей 02 копейки, что подтверждается представленными истцом справкой по лицевому счету <НОМЕР> и расчетом задолженности (л.д.5). Поскольку ответчиком представленный истцом расчет не опровергнут, задолженность в размере 28858 руб. 02 коп. надлежит взыскать с ответчика в пользу истца. Как видно из материалов дела, мировым судьей судебного участка <НОМЕР> в <АДРЕС> <ДАТА20> был вынесен судебный приказ <НОМЕР>, который определением мирового судьи от <ДАТА21> был отменен по заявлению должника (л.д. 11). Дополнительно, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты коммунальных платежей, разрешая которое, суд исходит из следующего. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. В соответствии со ст. 300 ГК РФ, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно представленного расчета, истец просит взыскать с ответчика сумму пени в размере 6318 руб. 04 коп. за период с <ДАТА2> по <ДАТА4> согласно представленного расчета (л.д.6). Поскольку представленный истцом расчет пени ответчиком не оспаривается, указанную сумму пени надлежит взыскать с ответчика в пользу истца. Кроме того, согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления в размере 4000 руб. 00 коп. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО4 <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов удовлетворить. Взыскать с ФИО4<ФИО> (<ДАТА22> рождения, уроженки г. <АДРЕС>, СНИЛС <НОМЕР>, паспорт <НОМЕР>) в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН <НОМЕР>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету <***> за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 28858 рублей 02 копейки, пени за период с <ДАТА2> по <ДАТА4> в сумме 6318 руб. 04 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. 00 коп., всего взыскать 39176 (тридцать девять тысяч сто семьдесят шесть) рублей 06 копеек. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Промышленный районный суд г. Смоленска через мирового судью судебного участка № 13 в г. Смоленске в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мировой судья Ю.А.Редченков Мотивированное решение составлено 24.03.2025г<ДАТА>