Решение по гражданскому делу
Дело 2-1090/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
29 августа 2023 года г.Н.Новгород Мировой судья судебного участка № 3 Московского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области С., при секретаре Малышевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «<АДРЕС> к ФИО1 1, ФИО1 1 о взыскании задолженности,
Установил:
АО «<АДРЕС> обратилось к мировому судье с иском к ФИО1, ФИО2 указывая, что ответчик являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: г. <АДРЕС>, лицевой <НОМЕР>.
Сумма просроченной задолженности за период с 1 января 2022 г. по 31 августа 2022 г. составляет: основной долг 13244,20 руб., пени 112,51 руб., а всего 13356,71 руб. Ранее истец обращался за взысканием задолженности за коммунальные услуги, 08 ноября 2022 г. был вынесен судебный приказ, 16 ноября 2022 г. судебный приказ был отменен. Приводя в обоснование иска положения ст. 153, 155, 157.2 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности за период с 1 января 2022 г. по 31 августа 2022 г. составляет: основной долг 13244,20 руб., пени 112,51 руб., расходы на уплату государственной пошлины 534,27 руб. Представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела без своего участия. Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены надлежащим образом. ФИО1 извещение получено, от ФИО2 судебные извещения, направленные по адресу его регистрации, возвращены по истечении срока их хранения. Заявлений и ходатайств от ответчика ФИО2 не поступило. От ФИО1 поступил письменный отзыв, а также документы в обоснование доводов: копия договора купли-продажи жилого помещения, а также копия заявления ФИО1 наимя директора АО «<АДРЕС> от 21.11.2022 г. о внесении изменений в лицевой счет на основании выписки из ЕГРН, квитанция об оплате платежей за декабрь 2021 г. в полном объеме. Из отзыва следует, что ответчик с иском не согласна, поскольку жилое помещение ей не принадлежит. Мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, мировой судья считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению частично.
В силу требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В пунктах 1 и 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, водой и другими товарами через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами и не вытекает из существа обязательства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу пункта 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании пункта 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Согласно п. 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В соответствии частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Н.Новгорода с 15.12.2021 г. является ФИО2 (л.д. 25-26).
В соответствии с договором купли-продажи жилого помещения от 15.12.2021 г. ФИО2 приобрел жилое помещение у ФИО1, произведена государственная регистрация права собственности.
На регистрационном учете состоит ФИО2 Ответчик ФИО1 на регистрационном учете в жилом помещении в спорный период не состояла, что подтверждается адресными сведениями ОАСР ГУ МВД России по <АДРЕС> области, из которых следует, что ответчик зарегистрирована по иному адресу с 2001 г. (л.д. 17). Кроме того, ответчик обращалась в АО «<АДРЕС> с письменным заявлением, приложением выписки из ЕГРН и чека об оплате услуг за декабрь 2021 г., сообщив, что не является потребителем услуг. Заявление было получено в АО «<АДРЕС> с присвоением вх. <НОМЕР>. Таким образом, ФИО1 надлежащим ответчиком по делу не является и не имеется оснований для возложения на нее обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг в спорный период за жилое помещение <АДРЕС>.
Истец осуществляет поставку в указанное помещение тепловой энергии (коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению).
Доказательств, опровергающих факт поставки услуг, не представлено.
Согласно представленному Истцом расчету, в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате тепловой энергии за период с 1 января 2022 г. по 31 августа 2022 г. образовалась задолженность: основной долг 13244,20 руб. Расчет платы за тепловую энергию произведен Истцом в соответствии с указанными в настоящем решении законоположениями, Ответчиками не оспорен, какие-либо доказательства, опровергающие правильность расчета задолженности, не представлены. Так, за период с 1 января 2022 г. по 31 августа 2022 г. включительно сумма просроченной задолженности по лицевому счету <***> составила 13244,20 руб., пени 112,51 руб. С учетом этого мировой судья считает установленным факт неисполнения ответчиком ФИО2 обязательства по уплате коммунальных платежейв заявленной Истцом сумме.
Оснований для солидарного взыскания задолженности с двух ответчиков не имеется. Учитывая изложенное и положения ст. 155 ЖК РФ, 210 ГК РФ, мировой судья приходит к выводу о том, что ответчик должны нести бремя содержания своего имущества.
Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании суммы пени в размере 112,51 руб. Расчет пени, составленный истцом, не оспаривается, соответствует положения ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Учитывая размер основного долга, представленный расчет, мировой судья полагает, что пени подлежат взысканию в заявленной сумме 112,51 руб. На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежит взысканию сумма государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований 534,27 руб.
Руководствуясь ст.ст. 193 ч. 3, 194-199, 233 - 237 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «<АДРЕС> удовлетворить частично.
Взыскать ФИО1 1 (паспорт <НОМЕР> <НОМЕР>) в пользу АО «<АДРЕС> (ИНН <НОМЕР>) сумму задолженности за период с 01 января 2022 г. по 31 августа 2022 г. в размере 13244,20 руб., пени за период с 01 января 2022 г. по 31 августа 2022 г. в размере 112,51 руб., сумму расходов по уплате государственной пошлины 267,14 руб., а всего 13890,98руб. В удовлетворении иска к ФИО1 1 и во взыскании в солидарном порядке отказать. Разъяснить право лиц, участвующих в деле, их представителей подать заявление о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. В случае подачи такого заявления лица, участвующие в деле, их представители могут ознакомиться с мотивированным решением суда по истечении пятидневного срока со дня поступления заявления. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский районный суд г.Н.Новгорода через мирового судью его вынесшего в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский районный суд г. Н.Новгорода через мирового судью его вынесшего в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определениясуда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья О.Ю. Сохина