Дело № 2-3768/2023 УИД 55MS0117-01-2023-004158-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Мировой судья судебного участка № 75 в Первомайском судебном районе в городе Омске Ерузалимова К.С., при секретаре судебного заседания Рытовой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании 24 ноября 2023 года в г. Омске гражданское дело по иску Казенного учреждения города Омска «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» к <ОБЕЗЛИЧЕНО> о взыскании задолженности по оплате за пользование муниципальным жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Казенное учреждение города Омска «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» обратился в суд с иском к <ОБЕЗЛИЧЕНО> о взыскании задолженности по оплате за пользование муниципальным жилым помещением. В обоснование указал, что ответчики на условиях договора социального найма проживали в жилом помещении муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: <...> Профсоюзов<ОБЕЗЛИЧЕНО>, в период с 20.07.2015 по 31.10.2022. Однако, свои обязательства по внесению платы за наем надлежащим образом не исполняли, что привело к образованию задолженности. Просил взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу плату за пользование муниципальным жилым помещением за период с 20.07.2015 по 31.10.2022 в размере 920,61 руб., пени в размере 792,68 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Дополнительно указала, что начисление платы ответчикам было прекращено в октябре 2016 года после признания многоквартирного дома аварийным.

Ответчики <ОБЕЗЛИЧЕНО>. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца ФИО1, суд приходит к следующему. Из материалов дела следует, что жилое помещение - комната № <ОБЕЗЛИЧЕНО> по ул. 50 лет Профсоюзов в г. Омске принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию городской округ город Омск (л.д. 9). 20.07.2015 между Муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области (наймодатель) к <ОБЕЗЛИЧЕНО> (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения № 1510/15, по условиям которого наймодатель передал, а наниматель принял в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <...> Профсоюзов<ОБЕЗЛИЧЕНО>, для проживания в нем. Совместно с <ОБЕЗЛИЧЕНО> в жилое помещение были вселены члены его семьи - супруга <ОБЕЗЛИЧЕНО>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16-17).

Факт передачи жилого помещения подтверждается актом передачи по договору социального найма жилого помещения от 20.07.2015.

Согласно пп. «з» п. 4 договора социального найма наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. В случае невнесения платы за жилое помещение в установленный срок наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

06.10.2022 между Муниципальным образованием городской округ город Омск и <ОБЕЗЛИЧЕНО> было заключено соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения № 1510/15 от 20.07.2015 (л.д. 18).

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В абзаце четвертом пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - Постановление Пленума № 22) разъяснено, что органы местного самоуправления вправе устанавливать размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилого помещения по договору социального найма и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом (часть 3 статьи 156 ЖК РФ). Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, которая включает в себя, в том числе, плату за пользование жилым помещением. В пункте 10 Постановления Пленума № 22 Верховный Суд Российской Федерации обратил внимание судов на то, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

От внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) освобождаются граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма (часть 9 статьи 156 ЖК РФ). Нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации могут быть освобождены от несения расходов по оплате за пользование жилым помещением и иные категории граждан. В соответствии с пунктом 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (пункт 2 статьи 69 ЖК РФ). Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 24 Постановления Пленума № 22, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В ходе рассмотрения настоящего дела судом первой инстанции факт вселения и проживания <ОБЕЗЛИЧЕНО>. и членов его семьи в указанном выше жилом помещении стороной ответчика оспорен не был.

Вместе с тем, обязательства по внесению платы за жилое помещение <ОБЕЗЛИЧЕНО> и его супругов <ОБЕЗЛИЧЕНО>. надлежащим образом не исполнялись. При этом каких-либо доказательств наличия обстоятельств, с которыми действующее правовое регулирование связывает освобождение ответчиков от исполнения обязанности по внесению платы за наем, судам представлено не было. В соответствии с Уставом Казенное учреждение города Омска «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» создано в целях организации работы по начислению, сбору и эффективному взиманию платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда города Омска. Основными задачами учреждениями является, в том числе, принятие мер к взысканию задолженности по плате за наем в досудебном порядке и судебном порядке.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков по плате за наем за период с 20.07.2015 по 31.10.2022 составляет 920,61 руб. (начисления осуществлялись за период с 20.07.2015 по 01.10.2016).

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признается допустимым и достоверным доказательством по делу. Иного контррасчета, опровергающего расчет истца, либо доказывающего надлежащее исполнение обязанности по внесению платы за наем, ответчиками не представлено.

Указанная выше задолженность ответчиками к моменту обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением погашена не была, в связи с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению в полном объеме.

Отсутствие своевременной оплаты привело к начислению истцом пени на образовавшуюся задолженность.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Из представленного истцом расчета задолженности по пени следует, что размер пени, заявленной истцом к взысканию, по состоянию на 01.07.2018 составляет 792,68 руб.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п. 69, 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательства и другое. В соответствии с пунктом 75 вышеуказанного постановления, при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования. С учетом обстоятельств настоящего дела и приведенного выше правового регулирования, принимая во внимание период допущенной просрочки, принципы разумности и справедливости, компенсационный характер неустойки, суд полагает возможным применить к спорным правоотношениям положения ст. 333 ГК РФ, и с учетом совокупности всех обстоятельств, взыскать с ответчиков в пользу истца неустойку в размере 100 руб. Суд полагает, что сумма пени с учетом их уменьшения в соответствии со ст. 333 ГК РФ, соразмерна последствиям нарушения обязательства и оснований для большего снижений неустойки не усматривает.

По правилам ст.ст. 88, 103 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 400 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Казенного учреждения города Омска «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» к <ОБЕЗЛИЧЕНО> о взыскании задолженности по оплате за пользование муниципальным жилым помещением удовлетворить частично. Взыскать солидарно <ОБЕЗЛИЧЕНО> года рождения, место рождения: Омская область<ОБЕЗЛИЧЕНО> года рождения, место рождения: Омская область, <ОБЕЗЛИЧЕНО>, в пользу Казенного учреждения города Омска «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по оплате за пользование муниципальным жилым помещением за период с 20.07.2015 по 31.10.2022 в размере 1 020 рублей 61 копейка, из которых 920 рублей 61 копейка - основной долг, 100 рублей - пени.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Взыскать с <ОБЕЗЛИЧЕНО> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Первомайский районный суд г.Омска через мирового судью в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Первомайский районный суд г. Омска через мирового судью в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Лица, участвующие в деле, их представители вправе обратиться к мировому судье с заявлением о составлении мотивированного решения в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании, и в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Мировой судья К.С. Ерузалимова

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2023 года.