Дело <НОМЕР> УИД 75MS0013-01-2023-001964-74 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (резолютивная часть)
<ДАТА1> г. <АДРЕС>
Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Ингодинского судебного района г. <АДРЕС> Аветисян <ФИО>. при секретаре судебного заседания Сурикове <ФИО> с участием: представителя ответчика Герц <ФИО3><ФИО4>, представителя истца - ФИО1 <ФИО> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «ТГК-14» к Герц <ФИО6> о взыскании задолженности за предоставленную тепловую энергию, пени, расходов по уплате государственной пошлины,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, мировой судья,
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО «ТГК-14» к Герц <ФИО6> удовлетворить полностью. Взыскать солидарно с Герц <ФИО7> (паспорт серии <НОМЕР> <НОМЕР>) и <ФИО8> (паспорт серии <НОМЕР> <НОМЕР>) в пользу ПАО «ТГК-14» (<НОМЕР>), задолженность за оказанную услугу по поставке тепловой энергии по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д<АДРЕС> за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере - 10457 рублей 87 копеек, пени в размере 3173 рублей 79 копеек. Взыскать солидарно с Герц <ФИО7> и Герц <ФИО9> в пользу ПАО «ТГК-14» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 545 рублей 27 копеек. Лица, участвующие в деле, их представители могут обратиться с заявлением о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> путем подачи жалобы мировому судье судебного участка <НОМЕР> Ингодинского судебного района г. <АДРЕС>.
Мировой судья <ФИО10> Копия верна: <ФИО10>
Дело <НОМЕР> УИД 75MS0013-01-2023-001964-74 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (резолютивная часть)
<ДАТА1> г. <АДРЕС>
Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Ингодинского судебного района г. <АДРЕС> Аветисян <ФИО>. при секретаре судебного заседания Сурикове <ФИО> с участием: представителя ответчика Герц <ФИО>. - ФИО2 <ФИО><ФИО4>, представителя истца - ФИО1 <ФИО>., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «ТГК-14» к Герц <ФИО7> и Герц <ФИО9> о взыскании задолженности за предоставленную тепловую энергию, пени, расходов по уплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. д<АДРЕС>, в связи с чем обязаны нести бремя расходов по их содержанию. Истец выступает исполнителем коммунальных услуг по отоплению указанного многоквартирного дома. За период с <ДАТА4> по <ДАТА5> задолженность ответчиков по оплате коммунальной услуги (с учетом уточнений к исковому заявлению) составляет 10457 рублей 87 копеек, пеня - 3173 рублей 79 копеек.. На основании изложенного ПАО «ТГК-14» просило взыскать солидарно с ответчиков задолженность в вышеуказанном размере, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 654,49 руб. Представитель истца ФИО1 <ФИО> в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении, указав, что ответчики являются потребителями поставляемой истцом тепловой энергии, тепловая энергия ответчикам поставляется надлежащего качества, в полном объеме. ПАО ТГК-14 к батареям отопления, установленным в квартире никакого отношения не имеет, кто их демонтировал они не знают. В 2016 году была получена выписка из ЕГРН, согласно которой площадь квартиры составляет 42,4 квадратных метра, и с этого времени расчет за отопление производится исходя из данной площади квартиры. В связи с чем в 2008 году была указана другая площадь квартиры она не знает, каких-либо документов не имеется. После произведенного перерасчета исходя из вновь установленной площади квартиры, ответчики также не обращались к истцу с указанными требованиями, о перерасчете стоимости оказываемых услуг теплоснабжения в связи с предоставлением услуг ненадлежащего качества также не обращались. ПАО «ТГК-14» не вправе приостановить или ограничить услугу отопления в многоквартирном жилом доме, в связи с чем, доводы ответчика о том, что радиаторы отопления были демонтированы ПАО «ТГК-14», являются надуманными. Ответчик Герц <ФИО> в судебное заседание не явилась, направив своего представителя - ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что ее интересы в суде будет представлять представитель по доверенности ФИО2 <ФИО> Ответчик Герц <ФИО>, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, в связи с чем, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика.
Герц <ФИО> в своих письменных возражениях на исковое заявление, а также представитель ответчика по доверенности ФИО2 <ФИО> в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме, указав, что в октябре 2009 года Герц <ФИО> купила квартиру по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д<АДРЕС> в которой в квартире отопление отсутствовало (было демонтировано работниками ПАО «ТГК-14» за задолженность у предыдущих собственников, еще в 2007 году). поскольку отсутствовали стекла, двери, батареи отопления. По этой причине оплата за услуги теплоснабжения до сентября 2010 года не предъявлялась. После того, как Герц <ФИО> и установила радиаторы отопления в одну комнату площадью 10.7 кв.м. (по причине финансовых возможностей), специалисты ПАО «ТГК-14» сделали перерасчет на данную площадь. Представителями ПАО «ТГК-14» было указано ей, что после приобретения недостающих радиаторов, по ее заявлению будет произведен перерасчет оплаты за теплоснабжение на полную площадь квартиры. В настоящее время у <ФИО14> нет финансовой возможности на приобретение батарей отопления. ПАО «ТГК-14» просит взыскать денежные средства за фактически оказанную услугу, но услуга не могла быть фактически в полном объеме оказана ввиду отсутствия батарей отопления в некоторых комнатах, что подтверждается соответствующими актами технического осмотра. В ПАО «ТГК-14» с претензиями относительно качества поставляемых услуг они не обращались, каких-либо договоров с ПАО «ТГК-14» об оплате услуг теплоснабжения исходя из площади только одной комнаты не обращались, а имелась лишь устная договоренность. В установленном законом порядке, в том числе по согласованию с истцом, переустройство системы отопления квартиры оформлено не было. Учитывая изложенное, поскольку истец фактически поставляет тепло только в одну комнату, считают необоснованным взыскание платы за отопление всей квартиры, поскольку фактически соответствующая услуга истцом не предоставляется. Батареи отопления <ФИО14> до настоящего времени, несмотря на наличие технической возможности (отводы от стояков для подключения батарей отопления), не установлены ввиду отсутствия финансовой возможности. Заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации (далее ЖК РФ) отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за них составляют предмет регулирования жилищного законодательства (п. 10 и 11 ч. 1 ст. 4); к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг и внесением платы за них, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных данным Кодексом (ст. 8). В частности, на отношения по использованию энергетических ресурсов, по их подаче, передаче и потреблению при помощи систем централизованного снабжения распространяются положения Федерального закона от <ДАТА6> <НОМЕР>-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ст.1 и 5). Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из п. 6 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от <ДАТА7> <НОМЕР> «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, то есть на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (п. 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от <ДАТА8> <НОМЕР> раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от <ДАТА9> <НОМЕР> СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания и жилых зданиях и помещениях», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от <ДАТА10> <НОМЕР>). На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ст.36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса. В соответствии с ч. 1 ст. 157 и ст. 158 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Реализуя полномочие, предоставленное ему ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, Правительство Российской Федерации утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов постановлением от <ДАТА11> <НОМЕР> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила <НОМЕР>), согласно п. 40 которых потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за нее совокупно, без разделения на плату за потребление этой услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (абзац второй). Расчет платы за отопление в многоквартирном доме, подключенном к системе централизованного теплоснабжения, производится в соответствии с положениями абз. 2 - 4 п. 42(1) Правил <НОМЕР> и формулами, к которым эти положения отсылают: при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме размер такой платы определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, площади отдельного помещения и тарифа на тепловую энергию (абз. 2 п. 42(1) Правил <НОМЕР>, формулы 2 и 2(1) приложения <НОМЕР> к ним); при наличии же коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии порядок расчета платы за отопление зависит от оснащенности всех отдельных помещений в многоквартирном доме индивидуальными приборами учета тепловой энергии. Предусмотренный п. 42.1 Правил порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению соответствует положениям ч.1 ст.157 ЖК РФ, согласно которой размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Из содержания п. 5.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от <ДАТА9> г. <НОМЕР>, следует, что эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать, в том числе поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях, поддержание требуемого давления (не выше допускаемого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах системы, а также равномерный прогрев всех нагревательных приборов. В силу п. 3 Правил <НОМЕР>, коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам. В соответствии с п. 4 Правил <НОМЕР>, потребителю может быть предоставлен такой вид коммунальной услуги как отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения <НОМЕР> к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления. Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения Правил <НОМЕР>. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия) (п. 6 Правил <НОМЕР>). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (п. 7 Правил 354). В соответствии с п.п. 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от <ДАТА8> <НОМЕР>, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, а также электрическое (газовое) оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения. Приведенное выше положение п. 6 Правил <НОМЕР> во взаимосвязи с пп. «д» п. 2 и п. 5 этих Правил, дают основания для вывода о том, что в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.). Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления трубопроводах, обслуживают одну квартиру, в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома не включаются и, как следствие, являются собственностью лица, обладающего правом собственности на данное помещение, в связи с чем ответственность за их содержание лежит исключительно на собственнике квартиры. Частью 15 ст. 14 ФЗ РФ от <ДАТА13> <НОМЕР> «О теплоснабжении» предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения. Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, норма ч. 15 ст. 14 Федерального закона «О теплоснабжении» направлена на обеспечение надежности и безопасности системы теплоснабжения многоквартирных жилых домов, к нарушению которой может приводить использование некоторых видов индивидуальных квартирных источников тепловой энергии (определения от <ДАТА14> <НОМЕР>, от <ДАТА15> <НОМЕР>-О-О, от <ДАТА16> <НОМЕР>, от <ДАТА17> <НОМЕР>-О и другие). В соответствии с данными требованиями запрещено использовать индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, перечень которых определен Правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными постановлением Российской Федерации от <ДАТА18> <НОМЕР>. Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Пунктом 1 ст. 540 ГК РФ установлено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ч. 1 ст. 544 ГК РФ).
Согласно сведениям из ФГИС ЕГРН от <ДАТА19> квартира <НОМЕР> по адресу г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 51 «а» принадлежит на праве собственности ФИО5 <ФИО7> с <ДАТА20> По сведениям отдела адресно-справочной работы УМВД России по Забайкальскому краю, ФИО5 <ФИО7>, <ДАТА21> рождения, сменила фамилию с ФИО5 на Герц <ДАТА22> По сведениям отдела адресно-справочной работы УМВД России по Забайкальскому краю и копии поквартирной карточки, предоставленной управляющей компанией ООО «Лидер», ответчик <ФИО8> зарегистрирован по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д<АДРЕС>. В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 <ФИО> подтвердил, что Герц <ФИО15> проживают в указанной квартире. Услугу по отоплению вышеназванной квартиры через централизованную систему отопления оказывает ПАО «ТГК-14», что сторонами не оспаривается. Факт наличия между истцом и ответчиками договорных отношений также не оспаривался и, исходя из приведенных выше норм права, ввиду отсутствия заключенного между ними письменного договора, суд приходит к выводу, что путем совершения потребителем конклюдентных действий (частичная оплата поставляемых услуг) между ними заключен договор на условиях, предусмотренных Правилами <НОМЕР> (п. 7 Правил 354). Актом обследования квартиры по адресу г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. д<АДРЕС>, проведенного в присутствии <ФИО14> специалистами ПАО «ТГК-14», установлено, что в квартире частично отсутствует отопление в комнате и кухне, температура воздуха составляет 18 градусов по Цельсию. Актом технического осмотра тепловых сетей и теплоустановок от <ДАТА23>, проведенного специалистами ПАО «ТГК-14» в присутствии ответчика <ФИО16>, ее представителя ФИО2 <ФИО>, представителя истца <ФИО17>, установлено, что в квартире <НОМЕР> по адресу г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 51 «а» в зале и кухне отсутствуют приборы отопления, но проходят стояки системы отопления, температура воздуха - в кухне 18,5 градусов по Цельсию, в комнате площадью 18,4 квадратных метра - 16,6 градусов по Цельсию, в комнате площадью 10,6 квадратных метров (спальня) приборы отопления в наличии (2 шт.), температура воздуха - 18,4 градусов по Цельсию. На момент проверки в квартире имелись два электрических обогревательных прибора, которые были отключены. Между тем, само по себе данное обстоятельство не свидетельствует об отсутствии у собственника данной квартиры и членов его семьи обязанности по оплате тепловой энергии. В силу положений ст. 26 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Переустройство жилого помещения должно производиться по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Обязательным условием для осуществления переустройства является оформленный и согласованный проект. Из этого следует, что переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии является переустройством жилого помещения. Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения должен обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр. В составе таких документов предоставляется подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства переустраиваемого жилого помещения. Разработка проекта должна вестись на основании технических условий, полученных в порядке, определенном Постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА24> <НОМЕР> «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения». После проведения реконструкции подключение объекта должно быть обеспечено в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА25> <НОМЕР> «О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации». Поскольку система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, соответственно проект должен быть разработан на реконструкцию системы отопления многоквартирного дома.
Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (п. 1 ст. 28 ЖК РФ). Согласно положениям ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В соответствии с п. 35 Правил <НОМЕР> потребитель не вправе: - самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом. - осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия; - несанкционированно вносить изменения во внутридомовые инженерные системы. Данные запреты установлены в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку многоквартирный дом отапливается в целом, как единый объект. Несанкционированный переход на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме несет угрозу снижения температуры в примыкающих помещениях, нарушения гидравлического режима во внутридомовой системе теплоснабжения. В силу п. 1.6. Постановления Госстроя РФ от <ДАТА9> <НОМЕР> «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее - Постановление <НОМЕР>) собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок. Согласно п. 1.7.1. Постановления <НОМЕР> переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. В силу п. 1.7.2. Постановления <НОМЕР> переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, не допускаются. В соответствии с п. 1.7.4 Постановления <НОМЕР> владелец, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние. Федеральным законом от <ДАТА26> <НОМЕР> «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения является одной из систем здания и (пп. 21 п. 2 ст. 2). Параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации, что отражается в техническом паспорте на дом (ч. 2 ст. 36).
Как следует из материалов гражданского дела и не оспаривается ответчиками, согласие собственников помещений многоквартирного жилого дома на переустройство системы отопления собственником названной квартиры не истребовалось, равно как и согласие органа местного самоуправления. Учитывая изложенное, на основании положений действующего законодательства об обязанности собственника нести бремя по содержанию принадлежащего ему имущества (включая плату за коммунальные услуги) и по приведению самовольно переустроенного жилого помещения в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование, о теплоснабжении, рассматриваемые в совокупности с вышеперечисленными нормами о переустройстве жилого помещения, не может порождать юридических последствий в виде освобождения потребителей от обязательств по оплате тепловой энергии. Не свидетельствуют об обратном и доводы ответчика <ФИО16> и ее представителя о том, что батареи отопления изначально в доме отсутствовали и были демонтированы до приобретения квартиры, которая находилась в аварийном состоянии, поскольку, приобретая квартиру в свою собственность, ответчик фактически взял на себя бремя его содержания, в том числе обязательство по приведению самовольно переустроенного жилого помещения в прежнее состояние.
Устное уведомление ответчиком ресурсоснабжающей организации об отсутствии обогревающих элементов внутриквартирной системы отопления не является юридическим фактом, прекращающим действие договора теплоснабжения такого жилого помещения, а демонтаж радиаторов системы центрального отопления без соблюдения соответствующей процедуры не свидетельствует о расторжении договора теплоснабжения и не освобождает ответчика от обязанности производить оплату услуг независимо от причин демонтажа. Согласно приложению <НОМЕР> к Правилам <НОМЕР>, перерасчет коммунальной услуги осуществляется в случае предоставления услуги ненадлежащего качества, либо с перерывом, превышающим установленную продолжительность поставки услуги. Из материалов дела не усматривается, что услуга по поставке тепловой энергии предоставлялась истцом ненадлежащего качества, либо с перерывом, превышающим установленную продолжительность поставки услуги. Ответчик, указывая о необходимости перерасчета за услугу поставки тепловой энергии, не предоставил доказательств, подтверждающих предоставление такой услуги ненадлежащего качества. В соответствии с п. 103 Правил <НОМЕР>, если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. Если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальных услуг, превышающие их установленную продолжительность, возникли во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы за коммунальную услугу не производится, а потребители вправе требовать возмещения причиненных им убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов (домовладений) для обслуживания внутридомовых инженерных систем. Ответчиками не представлено доказательств того, что нарушение качества коммунальной услуги по отоплению принадлежащего им жилого помещения возникло до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. Более того, ответчики продолжают пользоваться услугой центрального отопления и оплачивают данную услугу, жалоб от них не поступало, перерасчет платы за некачественно оказанную услугу отопления в спорный период им не производился.
Ответчик <ФИО16>, являясь собственником жилого помещения, не была лишена возможности приобрести радиаторы отопления и требовать от управляющей компании их установки для поддержания в исправном состоянии общедомовой системы отопления и оказания услуги отопления надлежащего качества. Однако защиту своих прав указанным образом она не реализовала, не приняла меры по восстановлению работоспособности системы отопления в своей квартире, создала препятствия для отопления квартиры в соответствии с действующими нормативами. Учитывая данное обстоятельство наряду с отсутствием в квартире ответчика обогревающих элементов суд признает доводы представителя ответчика о некачественном оказании ПАО «ТГК-14» коммунальной услуги по отоплению не обоснованными. Таким образом, отсутствие радиаторов отопления, прохождение теплового ресурса транзитом, отклоняющийся от нормы температурный режим в квартире, не являются основаниями для освобождения ответчиков от обязанности оплатить в полном объеме оказанную коммунальную услугу по отоплению за период с <ДАТА4> по <ДАТА5>. Принимая во внимание изложенное, учитывая, что принадлежащее Герц <ФИО> жилое помещение, подключено к системе централизованного отопления, между истцом и ответчиками имеются договорные отношения по предоставлению теплоснабжающей организацией потребителю коммунальной услуги по отоплению, а также то, что факт ненадлежащего предоставления услуги по теплоснабжению по вине истца и нарушения прав ответчиков установлен не был, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности за тепловую энергию. При этом, суд отмечает, что исключение каких-либо комнат жилой квартиры из расчета стоимости коммунальных услуг действующим законодательством не предусмотрено. Более того, применение иного порядка расчета означает возложение обязанности по оплате тепловой энергии, израсходованной на отопление помещений ответчика и не относящейся к нормативным потерям, на иных собственников помещений многоквартирного дома. Суд принимает во внимание в качестве доказательства по делу расчет задолженности за потребленную тепловую энергию, произведенный истцом исходя из всей площади квартиры, так как он произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства, действующими тарифами и с учетом Федерального закона от <ДАТА13> <НОМЕР> «О теплоснабжении». Поскольку ответчиками своевременно не были оплачены истцу предоставленные услуги теплоснабжения, с ответчиков в пользу истца на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежит взысканию пеня. Согласно представленному истцом расчету пени, произведенному в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, размер пени за период с <ДАТА28> по <ДАТА29> составляет 3173 рублей 79 копеек. Данный расчет проверен и суд признает его арифметически верным. Ответчиком иной расчёт не представлен. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 545 рублей 27 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, мировой судья,
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО «ТГК-14» к Герц <ФИО7> и Герц <ФИО9> удовлетворить полностью. Взыскать солидарно с Герц <ФИО7> (паспорт серии <НОМЕР> <НОМЕР>) и Герц <ФИО9> (паспорт серии <НОМЕР> <НОМЕР>) в пользу ПАО «ТГК-14» (<НОМЕР>), задолженность за оказанную услугу по поставке тепловой энергии по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д<АДРЕС> за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере - 10457 рублей 87 копеек, пени в размере 3173 рублей 79 копеек. Взыскать солидарно с Герц <ФИО7> и Герц <ФИО9> в пользу ПАО «ТГК-14» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 545 рублей 27 копеек. Лица, участвующие в деле, их представители могут обратиться с заявлением о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> путем подачи жалобы мировому судье судебного участка <НОМЕР> Ингодинского судебного района г. <АДРЕС>.
Мировой судья <ФИО10> Копия верна: <ФИО10>
Мотивированное решение изготовлено <ДАТА30>