Решение по гражданскому делу
Дело <НОМЕР> КОПИЯ УИД: 59MS0034-01-2023-001300-92
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
<ДАТА1> г. <АДРЕС>
Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> края <ФИО1>, при секретаре судебного заседания <ФИО2>, с участием ответчика <ФИО3>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» к <ФИО3>, <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» обратилось в суд с иском к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (водоснабжение и водоотведение) за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 10103,65 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 404,15 руб. Определением суда от <ДАТА4> в качестве ответчика привлечена <ФИО4>
В обоснование иска указано, что поставщиком коммунальных ресурсов <ОБЕЗЛИЧЕНО> действующее на основании концессионного соглашения от <ДАТА5> в отношении муниципального имущества, представляющего собой объекты системы коммунальной инфраструктуры водоснабжения, объекты системы коммунальной инфраструктуры водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод города <АДРЕС>, заключенного между Муниципальным образование «город <АДРЕС>, МП «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» и <ОБЕЗЛИЧЕНО>», договоров аренды <НОМЕР> от <ДАТА6> и <НОМЕР> от <ДАТА7>, заключенных между МП «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» и <ОБЕЗЛИЧЕНО>». ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» поставляет гражданину ресурс (водоснабжение, водоотведение) по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 4-4. Начисление платежей производится в соответствии с действующим законодательством, на основании тарифов, установленных Региональной Энергетической комиссией <АДРЕС> края, надбавок к тарифам, согласно нормативов потребления коммунальных услуг. <ФИО3> является собственником в жилом помещении по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 4-4 и обязанным лицом по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Таким образом, ответчик является потребителем жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Задолженность ответчика перед управляющей компанией за предоставленные в период с <ДАТА2> по <ДАТА3> жилищно-коммунальные услуги составляет 10103,65 руб. Судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности отменен.
Представитель истца и ответчик <ФИО4> в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Ответчик <ФИО3> с исковым заявлением не согласилась, указав, что является собственником жилого помещения по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 4-4. Считает, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку проживает в г. <АДРЕС> и оплачивает коммунальные услуги в г. <АДРЕС>, надлежащим ответчиком является ее дочь <ФИО4>, которая с 2015 года проживает в спорной квартире и с которой заключен договор найма. По условиям договора найма <ФИО4> обязана оплачивать коммунальные услуги. В квартире отсутствует счетчик, с расчетом по нормативу с повышающим коэффициентом не согласна, так как комната неблагоустроенная, не пригодна для проживания, водонагреватель отпал, ванной дочь не пользуется, предоставила свой расчет задолженности. <ФИО4> в спорной комнате не зарегистрирована. Услуга по водоснабжению и водоотведению оказывается. Просит применить срок исковой давности.
В отзыве на исковое заявление ответчик <ФИО3> указала, что не является надлежащим ответчиком, поскольку с 1976 года постоянно проживает в г. <АДРЕС> и оплачивает услугу холодного водоснабжения и водоотведения по месту проживания, о чем неоднократно с 2015 года сообщалось истцу. В комнате 4 по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> с 2002 года постоянно проживает дочь <ФИО4>, имеет там постоянную регистрацию, проживает там по договору найма с условием оплаты всех потребляемых коммунальных услуг, поэтому <ФИО4> является надлежащим ответчиком. Истцом неправильно применен норматив потребление ХВС и водоотведения. В 2016 году комната признана непригодной для проживания из-за систематического протекания крыши в кухне и ванной и находится в аварийном состоянии. В связи с этим, с 2016 года в квартире не пользуются ванной, так как отсутствует горячая вода из-за обрушения электрического водонагревателя, с 2019 года отсутствует газ, поэтому норматив должен быть применен с учетом фактического благоустройства квартиры и дома, то есть 3,1248 м?, с учетом отсутствия с 2016 года водонагревателя и с 2019 года - газа. Дом признан аварийным в декабре 2019 года. В сумму задолженности включена задолженность за пределами срока исковой давности. Задолженность по расчетам ответчика должна составить 4945,76 руб. за 38 месяцев или 4893,98 руб. за 36 месяцев.
Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Статьями 153 и 155 ЖК РФ на граждан возложена обязанность своевременно и полностью производить оплату жилья и коммунальных услуг.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА8> <НОМЕР> (далее - Правила) потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Как следует из ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Статьей 309 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. В соответствии с п. 33 Правил потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества, требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении. Согласно п. 6. Правил, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). В соответствии с п. 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения <НОМЕР> к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения <НОМЕР> к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента. В силу требований ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно выписке из ЕГРН собственником помещения по адресу: г. <АДРЕС>, с <ДАТА9> является <ФИО3> (л.д. 5-6). На л.д. 9 истцом представлены тарифы на коммунальные ресурсы для населения. <ДАТА10> между <ФИО3> и <ФИО4> заключен договора найма комнаты в 3-х комнатной квартиры по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> (л.д. 48-49). Также между сторонами заключался договор найма спорной квартиры <ДАТА11> Согласно справке ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО> <АДРЕС> газоснабжение по адресу: г. <АДРЕС>, отключено в связи с техникой безопасности <ДАТА12> (л.д. 50). Заключением <НОМЕР> от <ДАТА13> межведомственной комиссии, назначенной распоряжением главы администрации <АДРЕС> района города <АДРЕС>, принято решение о выявлении оснований для признания помещения <НОМЕР> (комната в 3-х комнатной квартире общей площадью 22,5 кв.м., жилой - 16,3 кв.м.) в многоквартирном доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> непригодным для проживания (л.д. 53). В заявлении от <ДАТА14>, направленном директору <ОБЕЗЛИЧЕНО>» <ФИО3> просит сделать перерасчет оплаты за холодную воду с <ДАТА15> (л.д. 54). Согласно сведениям о регистрации, указанных в паспорте, <ФИО4> была зарегистрирована в г. <АДРЕС> по ул. <АДРЕС>, с <ДАТА16> по <ДАТА15> и с <ДАТА17> по настоящее время (л.д. 55-56). Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации города <АДРЕС> от <ДАТА15> <НОМЕР>-04-725 многоквартирный дом по ул. <АДРЕС> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 58). На л.д. 61-62 имеются квитанции, подтверждающие оплату <ФИО3> коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>
Жильцы дома по ул. <АДРЕС> в справке от <ДАТА19> подтвердили, что в коммунальной квартире <НОМЕР> в комнате 22,5 кв.м., принадлежащей собственнику <ФИО3>, с 2002 года до настоящего времени постоянно проживает (за исключением временного отсутствия в связи с аварийным состоянием мест общего пользования в квартире) проживает <ФИО4> - дочь собственника комнаты в квартире. Квартира <НОМЕР> в апреле 2016 года признана аварийной в связи с частичным обрушением потолка и разрушения стен в местах общего пользования по двум собственникам: <ФИО3> <ФИО5> В декабре 2019 года признан аварийным полностью многоквартирный дом. ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» является ресурсоснабжающей организацией в доме по. ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>.
Согласно акту сверки расчетов и расчету задолженности, в период с <ДАТА2> по <ДАТА3> образовалась задолженность в сумме 10103,65 руб., <ФИО3> обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполнялась. Индивидуальные приборы учета потребления коммунальных услуг в квартире отсутствуют, плата за потребляемые коммунальные услуги начисляется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Ответчиками не представлено доказательств прекращения либо приостановления подачи жилищно-коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению. Определением мирового судьи судебного участка <НОМЕР>, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района г. <АДРЕС> от <ДАТА20> отменен судебный приказ от <ДАТА21> о взыскании с <ФИО3> задолженности по оплате услуг водоснабжения, водоотведения за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 10103,65 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 202,07 руб. (л.д. 13). Таким образом, в судебном заседании установлено, что с <ДАТА9> <ФИО3> является собственником помещения по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. С 2002 года в указанном жилом помещении проживает <ФИО4>, с 2015 года между <ФИО3> и <ФИО4> заключались договоры найма спорного жилого помещения. Факт поставки в спорный период коммунального ресурса и наличие задолженности установлены судом на основании материалов дела и ответчиками не опровергнуты.
Учитывая, что между <ФИО3> и <ФИО4> заключен договор коммерческого найма, у <ФИО4> в силу положений ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не возникает, в связи с чем, надлежащим ответчиком по делу является <ФИО3>
<ФИО3> является потребителем коммунальных услуг, а потому в силу закона обязана производить оплату данных услуг. Начисление <ОБЕЗЛИЧЕНО>» в отношении <ФИО3> платежей за предоставленные коммунальные услуги является правомерным.
В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА22> <НОМЕР> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Исходя из положений п. 86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению (п. 87 Правил). <ФИО3> обращалась к истцу <ДАТА14> с заявлением о перерасчете оплаты за холодную воду, однако ею документально не подтверждено наличие совокупности условий для перерасчета размера платы за водоснабжение и водоотведение за период временного отсутствия потребителей. Кроме того, как следует из представленных ею документов с 2002 года до настоящего времени в спорном жилом помещении проживает ее дочь <ФИО4> Признание жилого дома аварийный само по себе не является основанием для освобождения от уплаты коммунальных услуг, возможность приостановления начисления платы за коммунальные услуги при признании дома аварийным действующими нормативными правовыми актами не предусмотрена. На момент рассмотрения дела, ответчиком <ФИО3> задолженность не погашена и подлежит взысканию. Расчет задолженности истцом производился по тарифам, утвержденным постановлением Региональной Энергетической комиссией <АДРЕС> края. Доводы ответчика <ФИО3> о том, что при расчете задолженности должен быть применен норматив с учетом фактического благоустройства квартиры и дома, а именно отсутствия водонагревателя и неиспользования ванны, судом во внимание не принимается, поскольку при расчете задолженности применялся норматив, установленный Постановлением Правительства <АДРЕС> края от <ДАТА23> <НОМЕР> «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению в жилых помещениях для I группы муниципальных образований <АДРЕС> края» согласно категории жилого помещения. Доказательств изменения категории жилого помещения ответчиком не представлено, в связи с чем, суд не принимает во внимание предоставленный ответчиком <ФИО3> контррасчет задолженности. Представленные ответчиком фотоматериалы об ином не свидетельствуют. Расчет задолженности истца судом проверен и признается верным. Вместе с тем, ответчик <ФИО3> заявила о применении срока исковой давности. Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса. В силу п. 1 ст. 200 названного кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. <ДАТА24> <ОБЕЗЛИЧЕНО>» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с <ФИО3> Вынесенный по заявлению <ОБЕЗЛИЧЕНО>» судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> края от <ДАТА20>. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА26> <НОМЕР> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Поскольку судебный приказ о взыскании задолженности с <ФИО3> отменен, течение срока исковой давности прервалось с <ДАТА24> по <ДАТА20>, с исковым заявлением истец обратился <ДАТА27> Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что последствия пропуска срока исковой давности могут быть применены к платежам по сроку уплаты до <ДАТА28>, в связи с чем срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с <ДАТА2> по <ДАТА29> является пропущенным, и взысканию подлежит задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА28> по <ДАТА3>. Исходя из расчета задолженности, предоставленного истцом, сумма задолженности за период с <ДАТА28> по <ДАТА3>, с учетом произведенной оплаты задолженности в феврале 2020 года в размере 500 руб. и марте 2022 года в размере 500,11 руб., составляет 7938,84 руб.: - в <ДАТА> года - 106 руб. (327,79 руб. : 31 день х 10 дней); - за период с <ДАТА> года - 1638,95 руб. (327,79 руб. х 5 месяцев); - за период с <ДАТА> года - 3038,31 руб. (337,59 руб. х 9 месяцев); - за период с <ДАТА> года - 1008,57 руб. (336,19 руб. х 3 месяца); - за период с <ДАТА> года - 3147,12 руб. (349,68 руб. х 9 месяцев).
106 + 1638,95 + 3038,31 + 1008,57 + 3147,12 = 8938,95 руб. - 1000,11 руб. = 7938,84 руб. В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика <ФИО3> расходы по оплате государственной пошлины исходя из суммы удовлетворенных судом исковых требований в размере 400 руб., оплата истцом государственной пошлины подтверждается платежными поручениями <НОМЕР> от <ДАТА31> и <НОМЕР> от <ДАТА32> Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» к <ФИО3>, <ФИО4> удовлетворить частично. Взыскать с <ФИО3>, паспорт <НОМЕР> <НОМЕР> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», ИНН: <НОМЕР> задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение) за период с <ДАТА28> по <ДАТА3> в размере 7938 рублей 84 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей. Отказать Обществу с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» в удовлетворении исковых требований о взыскании с <ФИО3> задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение) за период с <ДАТА2> по <ДАТА29> в размере 2165 рублей 81 копейки, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 рублей 15 копеек. Разъяснить сторонам, что заявление о составлении мотивированного решения суда может быть подано: 1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; 2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <АДРЕС> районный суд через мирового судью.
Мотивированное решение составлено <ДАТА33>
Мировой судья подпись <ФИО1> Копия верна Мировой судья <ФИО1>
Подлинный документ подшит в дело <НОМЕР>
судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного
района <АДРЕС> края