Дело № 2-1554/2023
77MS0404-01-2023-002951-08
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«21» ноября 2023 года г.Москва
Мировой судья судебного участка № 403 Тимирязевского района г.Москвы Климкина Е.В., исполняющая обязанности мирового судьи судебного участка № 404 района Коптево г. Москвы, при секретаре Шонджиевой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1554/2023 по иску Управляющая организация ООО «МАКС-XXI» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по плате за ремонт и содержание помещения и стоимости коммунальных и иных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «МАКС-XXI» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по плате за ремонт и содержание помещения и стоимости коммунальных и иных услуг, указывая на то, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: г. Москва, *. За 09.2019 и 10.2021 ответчики не перечисляли плату за ремонт и содержание жилого помещения, в связи с чем у них возникла задолженность в сумме 9 184,17 руб., каковую сумму истец просит взыскать в свою пользу, а также неустойку в сумме 5 801,97 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 599,45 руб.
Определением суда от 01.11.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МФЦ района Коптево г. Москвы.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании своё исковое заявление поддержал по доводам, изложенным в нём.
Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании с исковым заявлением не согласилась и пояснила, что по требованию за сентябрь 2019 года истцом пропущен срок исковой давности, кроме того, являются своевременно оплаченными, что подтверждается квитанциями.
Третье лицо, надлежащим образом извещенное о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, об уважительности причин неявки суду не сообщило.
Ответчик ФИО2, неоднократно извещавшаяся о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, за почтовой корреспонденцией суда по адресу своего места жительства не является, фактическое её место жительства и уважительность причин неявки не установлены.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело при данной явке по имеющимся в нем доказательствам.
Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ст. ст. 12, 56, 57, 67, 71 ГПК РФ, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, управление жилым домом по адресу: г. Москва, *, осуществлял истец, что подтверждается материалами дела. Истцом была начислена плата за жилое помещение на указанное жилое помещение за сентябрь 2019 года и октябрь 2021 года на квартиру № *, находящуюся в указанном многоквартирном доме, принадлежащую по праву собственности ответчику ФИО1 (л.д. 3-5, 6-9).
Согласно п. 3 ст. 31, п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Пунктом 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В судебном заседании ответчиком заявлено о применении по делу срока исковой давности.
Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
В силу п. 2 ст. 199, п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Таким образом, действующее законодательство связывает возможность применения судом срока исковой давности с обращением лица в суд с иском по истечении установленного законом срока, исчисляемого либо с момента, когда лицо фактически узнало о нарушении своего права, но длительное время не предпринимало действий к его защите, либо с момента, когда лицо узнало в силу своих компетенций и полномочий должно было узнать о таком нарушении права.
Согласно п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
В судебном заседании установлено, что истец 11.07.2023 года обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, который определением суда от 20.07.2023 года отменен (л.д. 35). Истец направил в суд настоящее исковое заявление 10.10.2023 года (л.д. 1), таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам за сентябрь 2019 года истцом пропущен. Мотивированное ходатайство об его восстановлении истцом суду не заявлено.
В части взыскания задолженности за октябрь 2021 года истцом срок исковой давности не пропущен, в связи с чем доводы ответчика в указанной части подлежат отклонению.
Вместе с тем суду представлена квитанция, подтверждающая оплату октября 2021 года в сумме 5 555,45 руб. в соответствии с начислением за указанный месяц в соответствии с текущим ЕПД (л.д. 70). Как установлено в судебном заседании, указанный текущий ЕПД был выставлен на сумму 13 263,95 руб., содержал в себе перерасчет по взносам на капитальный ремонт на сумму 7 708,50 руб., каковую сумму истец не стал оплачивать, при этом с соответствующим заявлением о зачислении суммы оплаты на конкретные платежи к истцу или третьему лицу не обращался.
В силу п.п. 1-3 ст. 319.1 Гражданского кодекса РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.
Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения.
Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.
Согласно абз. 3 п. 118 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.
Вместе с тем доводы представителя истца подлежат отклонению, поскольку взносы на капитальный ремонт не входят в сумму иска и в силу ст. 319.1 ГК РФ, абз. 3 ст. 118 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 поступивший платеж на сумму 5 555,45 руб. должен распределяться на платежи за октябрь 2021 года на обязательства, которые возникли раньше, а именно: на указанные в текущем ЕПД обязательства на сумму 5 555,45 руб.
В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Учитывая, даты оплаты задолженности за сентябрь 2019 года и октябрь 2021 года, в том числе расчет пеней истца (л.д. 10), оснований для взыскания пеней на основании ст. 14 п. 155 ЖК РФ отсутствуют.
Таким образом, исследовав материалы дела и представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности и пеней не подлежат удовлетворению в полном объеме.
Поскольку истцу отказано в удовлетворении его исковых требований, оснований для взыскания расходов по оплате госпошлины на основании ст. 98 ГПК РФ не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В исковых требованиях Управляющей организации ООО «МАКС-XXI», ИНН <***>, к ФИО1, паспорт *, и ФИО2, паспорт *, о взыскании задолженности по плате за ремонт и содержание помещения и стоимости коммунальных и иных услуг отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Коптевский районный суд г. Москвы через мирового судью судебного участка № 404 района Коптево г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мировой судья Е.В. Климкина
Решение изготовлено в мотивированной форме 24 ноября 2023 года.
Мировой судья Е.В. Климкина