Результаты поиска

Решение по гражданскому делу

УИД <НОМЕР> Дело № 2-1196/2025 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 апреля 2025 года г. Челябинск<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 1 Калининского района г. Челябинска Плюта Ю.В., при секретаре Зибицкой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного участка гражданское дело по иску ООО «УК «Домоуправ-стандарт» к ФИО2 <ФИО1> о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Домоуправ-Стандарт» (далее - Истец, Общество) обратилось к мировому судье с исковым заявлением к ФИО2 <ФИО1> (далее - Ответчик) и просило взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.03.2015 года по 31.05.2024 года в размере 17531 рубль 85 копеек, пени с 11.04.2015 года по 24.10.2024 года в размере 7535 руб. 14 коп., а также судебные расходы. В обоснование заявленных требований Истец указал, что Общество является управляющей компанией многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Челябинск. Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме на общем собрании принято решение об утверждении Истца в качестве владельца специального счета фонда капитального ремонта, а также о наделении его полномочиями по начислению взносов на капитальный ремонт. Ответчик является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу г<АДРЕС>. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняет. Долг за период с 01.03.2015 года по 31.05.2024 года согласно доле Ответчика составляет 17531 руб. 85 коп. Ранее Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, который в связи с поступившими возражениями был отменен. Руководствуясь положениями статей 153, 154, 155, 158, 169 ЖК РФ, Истец обратился с настоящим заявлением в суд. Истец в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом. Представитель просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащей образом, представил заявление, в котором просил отказать в удовлетворении заявленных требований в связи с применением последствий пропуска срока исковой давности.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, мировой судья полагает, что заявленные Истцом требования подлежат частичному удовлетворению ввиду следующего. В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт. В силу ч. 3 ст. 158 УК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 N 10-П в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой в формально юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. Тем самым обеспечивается фактически индивидуально возмездный характер данных взносов, в связи с чем их установление Жилищным кодексом Российской Федерации само по себе не может рассматриваться как не согласующееся с предписанием статьи 57 Конституции Российской Федерации. Таким образом, действующее законодательство возлагает на собственника жилого помещения обязанность вносить взнос на капитальный ремонт. При указанных обстоятельствах у лица, являющегося собственником жилого помещения, обязанность по внесению взноса на капитальный ремонт возникает в силу прямого указания закона.

В соответствии ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В силу ч. 2, 12 ст. 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления. Прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а владелец специального счета, определенный в соответствии с частями 8 и 9 настоящей статьи и частью 10 статьи 173 настоящего Кодекса, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии). Как следует из материалов дела, собственником 1/4 доли с <ДАТА7> квартиры <НОМЕР> в доме <АДРЕС> в г. Челябинск является ФИО5, что подтверждается актом сведениями из ЕРГН (л.д. 34).

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме от 12.05.2022 года ООО «УК «Домоуправ-Стандарт» выбрано в качестве управляющей компании, утверждены условия договора управления многоквартирным домом, а также данная организация утверждена в качестве владельца специального счета фонда капитального ремонта (л.д. 27-34).

В отношении квартиры Ответчика открыт лицевой счет <НОМЕР> в целях контроля движения денежных средств, связанных с оплатой взносов на капитальный ремонт (л.д. 47). Из содержания сведений по данному лицевому счету (с учетом сведений, переданных от регионального оператора и предыдущей управляющей компании) следует, что за период с марта 2015 года по май 2024 года, производились начисления по взносам на капитальный ремонт, однако в указанный период времени взносы не вносились, в связи с чем образовалась задолженность в размере 70124 руб. 41 коп., соответственно доля Ответчика составляет 17531 руб. 85 коп. (70124,85 / 4). Данный расчет проверен мировым судьей и признается верным. Мировой судья обращает внимание, что Ответчик не представил альтернативного расчета задолженности, как и не представили доказательств о надлежащем выполнении рассматриваемой обязанности.

При таких обстоятельствах мировой судья приходит к выводу, что исковые требования Истца являются обоснованными. Между тем в ходе рассмотрения дела Ответчиком было заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности. В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск. В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с истечением срока исковой давности или признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств. В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из материалов дела, впервые Истец впервые за защитой своих прав обратился 20.06.2024 года путем подачи заявления о выдаче судебного приказа, который был отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительного его исполнения 23.08.2024 года (л.д. 39-43). Таким образом, право Истца находилось под судебной защитой 64 дня в указанный период времени. С настоящим иском Общество обратилось в суд 03.04.2025 года (л.д. 3). Следовательно, обращение с заявлением к мировому судье о выдаче судебного приказа не повлияло на течение срока исковой давности в отношении периода задолженности с марта 2015 года по июнь 2021 года, поскольку оно было подано изначально за пределами срока исковой давности.

Учитывая изложенное, мировой судья приходит к выводу, что срок исковой давности пропущен по заявленным требованиям относительно взыскания задолженности за период с марта 2015 года по декабрь 2021 года с учетом периода нахождения прав Истца под судебной защитой в период с 20.06.2024 года по 23.08.2024 года (03.04.2025 года - 3 года и 64 дня).

Таким образом, с учетом указанных обстоятельств мировой судья считает необходимым применить последствия пропуска срока исковой давности к платежам, подлежащих уплате до декабря 2021 года, в связи с чем исковые требования в части взыскания задолженности за период с мая 2015 года по декабрь 2021 года не подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, с Ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 01.01.2022 года по 31.05.2024 года пропорционально доле в праве на жилое помещение в размере 6362 рублей 78 копеек исходя из следующего расчета: 25451,14 (всего начислено) / 4 (доля в праве). В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Как следует из материалов дела, Истец просит также взыскать с Ответчика пеню за несвоевременное внесение взносов за капитальный ремонт. В ходе рассмотрения дела установлено, что Ответчик ненадлежащим образом исполнял вышеуказанную обязанность, в связи с чем образовалась задолженность. При указанных обстоятельствах требование о взыскании пени является правомерным. На основании вышеизложенного с Ответчика подлежит взысканию пеня, начисленная за период образования задолженности с 11.02.2022 года по 31.05.2024 года в пользу Истца в размере 992 руб. 86 коп. с учетом моратория, установленного Постановления Правительства РФ № 497 от 28.03.2022 года и с учетом Постановления Правительства от 26.03.2022 года № 474, исходя из следующего расчета: 3971 руб. 45 коп. (сумма пени за период с 11.02.2022 года по 24.10.2024 года) / 4 (доля в праве) = 992 рубля 86 копеек.

Доказательства несоразмерности указанного размера пени характеру нарушенного обязательства в материалах дела не имеется. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

В связи с тем, что мировой судья пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска, то с Ответчика в пользу Истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1173 рубля 60 копеек (4000*29,34%), а также почтовые расходы в размере 298 руб. 24 коп. В удовлетворении остальной части требований следует отказать. Руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Домоуправ-стандарт» удовлетворить частично. Взыскать с ФИО2 <ФИО1> (паспорт <НОМЕР>) в пользу ООО «УК «Домоуправ-стандарт» (ИНН <НОМЕР>) задолженность по взносам на капитальный ремонт в отношении квартиры <НОМЕР> в <АДРЕС> в г. Челябинск за период с 01.01.2022 года по 31.05.2024 года в размере 6362 рубля 78 копеек, пеню за период с 11.02.2022 года по 24.10.2024 года в сумме 992 рубля 86 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1173 рубля 60 копеек, почтовые расходы в размере 298 рублей 24 копейки. В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «УК «Домоуправ-стандарт» отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Калининский районный суд г. Челябинска через мирового судью, вынесшего решение. Мировой судья Ю.В. Плюта

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА17>