Дело № 2-1655/2025 УИД 73MS0029-01-2024-006594-49
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
город Ульяновск 01 августа 2025 года
Мировой судья судебного участка №1 Железнодорожного судебного района г.Ульяновска Белова О.В., при секретаре Журавлевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Домашний Мастер» к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ООО «Домашний Мастер» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что согласно выписке ОРУГ, ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ульяновск, ул. <АДРЕС>. ООО «Домашний Мастер» осуществляет лицензионную деятельность по управлению и содержанию общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома на основании решения собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 16.05.2023г. Как собственник, ФИО2 обязана своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги она производит не в полном объеме, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета. Задолженность за период с 01.06.2023 года по 31.08.2024 года, составляет 23 303 руб. 55 коп. Просили взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2023 года по 31.08.2024 года в сумме 23 303 руб. 55 коп., пени за несвоевременное внесение платы по жилищно-коммунальным услугам в размере 3777 руб. 20 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.
Законный представитель истца ООО «Домашний Мастер» генеральный директор ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена. Из письменных дополнений к исковому заявлению следует, что заочным решением мирового судьи от 23.12.2024 года, исковые требования были удовлетворены в полном объеме. Данное решение суда вступило в законную силу и на его основании был выдан исполнительный лист <НОМЕР>, предъявленный взыскателем к исполнению. 27.06.2025 года исполнительное производство <НОМЕР> от 14.04.2025 года окончено фактическим исполнением исполнительного документа.
С учетом изложенного, на момент отмены заочного решения мирового судьи от 23.12.2024 года по настоящему гражданскому делу, вышеуказанный судебный акт исполнен в полном объеме. Общая сумма задолженности в размере 23 303 руб. 55 коп. перечислена службой судебных приставов в пользу истца и зачислена на лицевой счет жилого помещения по адресу: г.Ульяновск, <АДРЕС>. На момент вынесения заочного решения от 23.12.2024 года, ответчиком не представлено доказательств погашения имеющейся задолженности. В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг, истцом в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 №329, начислены пени по ключевой ставке Центробанка.
Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2023 года по 31.08.2024 года в сумме 23 303 руб. 55 коп., пени в размере 3777 руб. 20 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп. В связи с фактическим исполнением заочного решения от 23.12.2024 года, исполнительный лист на взыскание вышеуказанных денежных средств, не выдавать.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась. При этом пояснив, что жилищно-коммунальные услуги в спорный период оплачивала частично. В жилом помещении установлены приборы учета потребления коммунальных ресурсов. В случае начисления платы по счетчикам, сумма долга была бы меньше. При этом в управляющую организацию с заявлением о перерасчете она не обращалась. Считает, что истцом нарушен процессуальный порядок обращения в суд. По заочному решению от 23.12.2024 года, вся задолженность была взыскана в рамках исполнительного производства. Просила отказать в иске.
Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании с иском не согласилась. Пояснив, что истцом нарушен порядок досудебного урегулирования спора, а также процессуальные права ответчика, исковое заявление направлялось не по месту регистрации ФИО2 При этом у истца имелись правоустанавливающие документы на жилое помещение ответчика, где имеются данные о месте ее регистрации. Заочное решение суда от 23.12.2024 года было вынесено с нарушением территориальной подсудности. По заочному решению, в рамках исполнительного производства с ФИО2 были удержаны денежные средства. Просила отказать в удовлетворении иска.
Третье лицо ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явилось, извещались надлежащим образом.
Выслушав ответчика, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. Обязанность по предоставлению доказательств лежит на сторонах по делу, что разъяснено сторонам. Статья 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон. В силу принципа состязательности, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду, доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте. В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возлагает на каждую сторону обязанность доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно части 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно части 3 статьи 30 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него. Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, собственники помещений обязаны нести расходы на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что жилой дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Ульяновске находится в управлении ООО «Домашний Мастер» с 01.06.2023 года. Данное обстоятельство подтверждается протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от 16.05.2023 года.
Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Ульяновск, <АДРЕС>, что подтверждается лицевым счетом №116168114S, выпиской ЕГРН (л.д. 9, 53-54) .
Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету, выписке из лицевого счета, предоставленным по запросу суда ООО «РИЦ-Ульяновск», задолженность ответчика за период с 01.06.2023 года по 31.08.2024 года по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 23 303 руб. 55 коп.
Факт неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком за период с 01.06.2023 года по 31.08.2024 года установлен в судебном заседании, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
На основании указанной нормы за несвоевременное внесение платы, ответчику начислены пени за период с 26.07.2023 года по 23.10.2024 года в размере 3777 руб. 20 коп. В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.
Таким образом, с ФИО2 надлежит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2023 года по 31.08.2024 года в размере 23 303 руб. 55 коп., а также пени за период с 26.07.2023 года по 23.10.2024 года в размере 3777 руб. 20 коп., государственная пошлина в размере 4000 руб. Поскольку в рамках исполнительного производства <НОМЕР>, возбужденного на основании заочного решения суда от 23.12.2024 года с ФИО2 в пользу ООО «Домашний Мастер» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг - 23 303 руб. 55 коп., пени - 3777 руб. 20 коп., государственная пошлина - 4000 руб., решение суда в данной части надлежит считать исполненным.
В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.
При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств.
Руководствуясь 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Домашний Мастер» к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать с <ФИО1> (паспорт <НОМЕР>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домашний Мастер» (ИНН <НОМЕР>), задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2023 г. по 31.08.2024 г. в размере 23 303 руб. 55 коп., пени за период с 26.07.2023 г. по 23.10.2024 г. в размере 3777 руб. 20 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп. Решение в части взыскания с <ФИО1> (паспорт <НОМЕР>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домашний Мастер» (ИНН <НОМЕР>), суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 23 303 руб. 55 коп., пени в размере 3777 руб. 20 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп., считать исполненным.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Железнодорожном районном суде города Ульяновска через мирового судью в течение месяца со дня объявления резолютивной части решения суда, а в случае если подано заявление о составлении мотивированного решения суда - в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение составлено 15 августа 2025 года.
Мировой судья О.В. Белова