Решение по гражданскому делу

Дело № 2-3186/2023 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года г. Пермь Мировой судья судебного участка № 8 Дзержинского судебного района г. Перми Чупина Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Мошковцевой К.С.,

с участием представителя истца ТСЖ «Времена года» по доверенности - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жиля «Времена года» к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

Установил:

ТСЖ «Времена года» обратилось в суд с иском к <ФИО1> о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг (содержание жилья) за период с мая 2022 года по май 2023 года в размере 18 361,47 рубля, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 734 рублей. В обоснование заявленных требований указано, что ТСЖ «Времена года» в соответствии с Уставом является некоммерческой организацией, объединяющей на добровольной основе собственников помещений в многоквартирных жилых домах в Дзержинском районе г. <АДРЕС>. Жилой дом по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> входит в состав ТСЖ «Времена года», которое создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме и обеспечения эксплуатации этого комплекса, организации предоставления коммунальных услуг. Квартира <НОМЕР> в жилом доме по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> на праве собственности принадлежит <ФИО1> Для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом с 01 по 10 число каждого месяца, следующего за расчетным, выставляются платежные документы с указанием сумм текущих платежей и задолженности. Начисления по лицевому счету ответчика за период с мая 2022 года по май 2023 года составили 56 450,05 рубля, из которых: 18 361,47 рубля - содержание жилья, 38 088,58 рубля - коммунальные услуги. Ответчик при этом оплачивает только коммунальные услуги, в результате чего по содержанию жилья образовалась задолженность за период с мая 2022 года по май 2023 года в размере 18 361,47 рубля. Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение ответчиком не исполняется.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец ТСЖ «Времена года уменьшило размер заявленных требований и просило взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за содержание жилья за период с мая 2022 года по декабрь 2022 года в размере 11 468,52 рубля. Дополнительно указав, что <ДАТА4> от ответчика поступил платеж в размере 17 000 рублей с указанием назначения платежа за содержание жилья аванс 2023 и 2024 гг. В связи с чем, указанная сумма была распределена истцом только в счет погашения спорной задолженности за период с января по май 2023 года. Задолженность по оплате содержание жилья за период с мая 2022 года по декабрь 2022 года до настоящего времени не оплачена.

Представитель истца ТСЖ «Времена года» в суде заявленные требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Ответчик <ФИО1> на рассмотрение дела не явился, извещен надлежащим образом, каких-либо возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации и статьи 56 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ товарищества собственников жилья создаются для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, а также для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирных домах. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья вправе либо самостоятельно, либо с привлечением специализированных организаций оказывать услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, при этом товарищество собственников жилья предоставляет коммунальные услуги (ч. 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии с частью 1 и 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Согласно положениям ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Статьей 155 Жилищного кодекса РФ закреплено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Статьями 309, 310, 314 ГК РФ предусмотрено обязательное исполнение обязательств и недопустимость одностороннего отказа от обязательства. Как усматривается из материалов дела и установлено судом ТСЖ «Времена года» в соответствии с Уставом, утвержденным общим собранием от <ДАТА2>, является некоммерческой организацией, объединяющей на добровольной основе собственников помещений в многоквартирных жилых домах в Дзержинском районе г. <АДРЕС>. Жилой дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> входит в состав ТСЖ «Времена года», которое создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме и обеспечения эксплуатации этого комплекса, организации предоставления коммунальных услуг.

Квартира <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, 9 в г. <АДРЕС> принадлежит на праве собственности <ФИО1> который зарегистрирован и проживает по данному адресу. В период с мая 2022 года по май 2023 года ответчику предоставлялись услуги по содержанию общего имущества и управлению в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги.

Оплата коммунальных услуг производится по показаниям индивидуальных приборов учета, установленных в квартире ответчика. Размеры платы за содержание жилья производится на основании тарифов, утвержденных решениям общего собрания.

Однако ответчик плату за жилое помещение производит ненадлежащим образом, оплачивает лишь коммунальные услуги, в связи с чем за период с мая 2022 года по май 2023 включительно образовалась задолженность. Согласно представленному истцом расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также выставленным на оплату квитанциям, сумма задолженности по оплате содержания жилья за период с мая 2022 года по май 2023 года составляла 18 361,47 рубля, а именно: за май 2022 года: начислено <ОБЕЗЛИЧЕНО> за июнь 2022 года: начислено <ОБЕЗЛИЧЕНО> за июль 2022 года: начислено <ОБЕЗЛИЧЕНО> за август 2022 года: начислено <ОБЕЗЛИЧЕНО> за сентябрь 2022 года: начислено <ОБЕЗЛИЧЕНО> за октябрь 2022 года: начислено <ОБЕЗЛИЧЕНО> за ноябрь 2022 года: начислено <ОБЕЗЛИЧЕНО> за декабрь 2022 года: начислено <ОБЕЗЛИЧЕНО> за январь 2023 года: начислено <ОБЕЗЛИЧЕНО> за февраль 2023 года: начислено <ОБЕЗЛИЧЕНО> за март 2023 года: начислено <ОБЕЗЛИЧЕНО> за апрель 2023 года: начислено <ОБЕЗЛИЧЕНО> за май 2023 года: начислено <ОБЕЗЛИЧЕНО> Итого начислено за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2022 года по май 2023 года - 58 235,28 рубля, из которых: 19 130,87 рубля - содержание жилья, 39 104,41 рубля - коммунальные услуги.

По состоянию на <ДАТА3> у ответчика имелась переплата по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 1 015,83 рубля, из которых: 769,40 рубля - по оплате за содержание жилья, 1 015,83 рубля - по оплате за коммунальные услуги. За указанный спорный период ответчиком оплачено за жилищно-коммунальные услуги, с учетом имеющейся переплаты, в счет оплаты коммунальных услуг - 39 104,41 рубля, за содержание жилья - 769,40 рубля. Задолженность ответчика по оплате содержания жилья за период с мая 2022 года по май 2023 года составила 18 361,47 рубля (19 130,87 рубля - 769,40 рубля - 18 361,47 рубля). <ДАТА4> по лицевому счету ответчика поступила оплата в размере 17 000 рублей с указанием в назначении платежа «аванс за содержание жилья (не коммунальные услуги) за 2023, 2024 гг.. Как указано выше, за период с мая 2022 года по декабрь 2022 года за содержание жилья ответчику начислено 12 237,92 рубля, за период с января по май 2023 года за содержание жилья ответчику начислено 6 892,95 рубля. Итого: 19 130,87 рубля. С учетом внесенной <ДАТА4> суммы в размере 17 000 рублей, задолженность по оплате содержание жилья за период с января 2023 года по май 2023 года в общем размере 6 892,95 рубля была оплачена ответчиком в полном объеме. С учетом внесенной оплаты, задолженность ответчика по оплате содержания жилья за оставшийся спорный период с мая 2022 года по декабрь 2022 года составляет 11 468,52 рубля (12 237,92 - переплата 769,40 рубля = 11 468,52 рубля). Ответчиком возражений по расчету не представлено, как и доказательств оплаты предъявленной ко взысканию задолженности.

С учетом изложенного, на оплату в спорный период приходится ко взысканию всего 11 468,52 рубля. Таким образом, за период с мая 2022 года по декабрь 2022 года задолженность, подлежащая взысканию с ответчика по оплате за содержание жилья составляет 11 468,52 рубля.

На основании изложенного, требования истца о взыскании с ответчика вышеуказанной задолженности являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Первоначально истец обратился с иском в суд к ответчику о взыскании задолженности в общем размере 18 361,47 рубля. В дальнейшем в порядке ст. 39 ГПК РФ истец с учетом частичного погашения задолженности до 11 468,52 рубля.

При определении размера госпошлины, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца, суд исходит из размера исковых требований по состоянию на дату оплаты в добровольном порядке части задолженности и уточнения в связи с этим истцом заявленных требований, общий размер которых составил 18 361,47 рубля, и приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 734рублей (100% от первоначально заявленных требований).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с <ФИО1> (<ОБЕЗЛИЧЕНО>) в пользу Товарищества собственников жилья «Времена года» (ИНН <НОМЕР>) задолженность по оплате содержания жилья за период с мая 2022 года по декабрь 2022 года в размере 11 468,52 рубля; в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 734 рублей. Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Дзержинский районный суд г. Перми через мирового судью судебного участка № 8 Дзержинского судебного района г. Перми.

Мировой судья Ю.С. Чупина