Решение по гражданскому делу

Дело № 2-39/2025 УИД 73MS0024-01-2025-000109-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск

13 февраля 2025 года

Мировой судья судебного участка № 5 Ленинского судебного района г. Ульяновска Сабанова Д.А., при секретаре Никитиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения. Требования мотивированы тем, что на земельном участке с кадастровым номером <НОМЕР> площадью 576 кв.м., с видом разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенном по адресу: <АДРЕС>, расположен, в том числе объект недвижимости - здание с кадастровым номером <НОМЕР>, которое принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (26/100 долей).

Вышеуказанный объект недвижимости используется ответчиком в нарушение ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, без внесения платы и оформления земельно-правовых документов.

Истцом в адрес ФИО1 была направлена претензия от <ДАТА2> <НОМЕР> исх с требованием об оплате неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. Вместе с тем, до настоящего времени требования не исполнены, оплата задолженность не погашена. Истец просит суд взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения за период с 01.12.2022 по 30.09.2023 в размере 8 460 руб. 26 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2023 по 09.01.2025 в размере 2 120 руб. 97 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами с 10.01.2025 по день фактической оплаты основного долга. Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация города Ульяновска, ФИО2 Представитель истца Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, представитель администрации г. Ульяновска, ФИО2, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещалась заблаговременно заказным письмом с уведомлением. Письма возвращены отправителю в связи с истечением срока хранения. Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку ответчик, в силу личного волеизъявления не воспользовался своим правом присутствовать в суде и участвовать в рассмотрении дела. Тем самым суд считает, что ответчик отказался от реализации предоставленных ему законом процессуальных прав на непосредственное участие в разбирательстве дела. Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает спор в пределах заявленных потребителем в суд требований. Согласно п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Положениями пункта 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. В соответствии с главами 3 и 4 ЗК РФ земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании. Согласно части 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В силу подпунктов 7 и 11 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ земельное законодательство основывается, в том числе, на принципах платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, а также сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком. Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указаны в статье 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с этой нормой такие земельные участки предоставляются в числе прочего на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду. Из материалов дела следует, что ответчику ФИО1 принадлежит 26/100 долей в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером <НОМЕР>. Данное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером <НОМЕР> площадью 576 кв.м., с видом разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенном по адресу: <АДРЕС> Истцом в адрес ФИО1 была направлена претензия от <ДАТА2> <НОМЕР> исх с требованием об оплате неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. До настоящего времени указанное требование не исполнено, плата за земельный участок не внесена. Доказательств обратного суду не представлено. Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Согласно статьям 22 и 42 ЗК РФ и пункту 1 статьи 388 НК РФ арендная плата уплачивается арендатором земельного участка, земельный налог собственником земельного участка или лицом, которому земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения. Таким образом, в силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик в нарушение ст.65 Земельного кодекса РФ использует земельный участок без внесения платы и оформления земельно-правовых документов, в связи с чем в силу принципа платности землепользования ФИО1 был обязан вносить плату за пользование данным земельным участком. Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу пункта 1 и пункта 2 статьи 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Согласно расчетам истца, сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование ответчиком земельным участком за период с 01.12.2022 по 30.09.2023 составляет 8 460 руб. 26 коп.

Расчет платы за пользование данным земельным участком осуществлен истцом на основании постановления Правительства Ульяновской области от 25 декабря 2007 г. № 510 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, поскольку он произведен в соответствии с действующими нормативно-правовыми документами, является математически верным. При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения за фактическое пользование ответчиком земельным участком за период с 01.12.2022 по 30.09.2023 в размере 8 460 руб. 26 коп. подлежат удовлетворению. В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2023 по 09.01.2025 в размере 2 120 руб. 97 коп. Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начиная с 10.01.2025 года по день фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды. При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается в соответствующий бюджет с ответчика, если он не освобожден от уплаты государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ). Соответственно, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

исковые требования Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области удовлетворить. Взыскать с ФИО1 (паспорт <НОМЕР>) в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области сумму неосновательного обогащения за период за период с 01.12.2022 по 30.09.2023 в размере 8 460 руб. 26 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2023 по 09.01.2025 в размере 2 120 руб. 97 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами с 10.01.2025 по день фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды. Взыскать с ФИО1 (паспорт <НОМЕР>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья Д.А. Сабанова