УИД 77MS0281-01-2025-001152-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 года г. Москва

Мировой судья судебного участка № 281 района Вешняки города Москвы Орлов А.Н.,

при секретаре судебного заседания Сафиуллиной Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-513/2025 по исковому заявлению СНТ «Здоровье» к ФИО1 о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры с лица, не являющегося членом СНТ,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Здоровье» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО1 о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры с лица, не являющегося членом СНТ, указывая, что ответчик является собственником ½ доли земельного участка № 101, с кадастровым № ***, расположенного в границах СНТ «Здоровье», решениями общего собрания членов СНТ от 18 июня 2022 года, от 11 июня 2023 года, от 13 июля 2024 года установлены размеры ежегодного членского и целевого взносов; размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества равной размерам членского и целевого взносов для собственника земельного участка составляет 14 000 руб. за 2022 год, 14 000 руб. за 2023 год, 16 000 руб. за 2024 год, что в общей сумме составляет 44 000 руб.; истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности пропорционально доле ответчика, то есть в сумме 22 000 руб., а также возместить расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 руб.

Представитель истца СНТ «Здоровье» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с учётом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от выполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: 1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); 2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; 3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с 13 февраля 1995 года СНТ «Здоровье» зарегистрировано в качестве юридического лица, имеет организационно-правовую форму – СНТ, СНТ «Здоровье», зарегистрировано по адресу: ***.

ФИО1 с 24 марта 2000 года является собственником ½ доли земельного участка № 101, с кадастровым № ***, расположенного в границах СНТ «Здоровье», ведёт садоводство в индивидуальном порядке, не являясь членом СНТ «Здоровье».

Протоколом № 18/06/2022 общего собрания членов СНТ «Здоровье» от 18 июня 2022 года оформлено решение общего собрания, которым за 2022 год установлен ежегодный членский взнос в размере 14 000 руб. за земельный участок, срок оплаты установлен – до 01 октября 2022 года.

Протоколом № 05/2023 общего собрания членов СНТ «Здоровье» от 11 июня 2023 года оформлено решение общего собрания, которым за 2023 год установлен ежегодный членский взнос в размере 14 000 руб. за земельный участок, срок оплаты установлен – до 01 октября 2023 года.

Протоколом № 13/07/2024 общего собрания членов СНТ «Здоровье» от 13 июля 2024 года оформлено решение общего собрания, которым за 2024 год установлен ежегодный членский взнос в размере 16 000 руб., срок оплаты установлен – до 01 октября 2024 года.

Согласно ч. 27 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ) решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи).

В силу ч. 1, ч. 1.1 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе: принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков (п. 4); принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования (п. 5); принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества (п. 6); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении (п. 17): определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (п. 21); утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (п. 22). Общее собрание членов товарищества вправе принимать решения по иным вопросам деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, не предусмотренным частью 1 настоящей статьи.

Согласно п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу ч. 8 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Сведений об оспаривании в суде и отмене решений общего собрания членов СНТ «Здоровье», оформленных протоколами № 18/06/2022 от 18 июня 2022 года, № 05/2023 от 11 июня 2023 года, № 13/07/2024 от 13 июля 2024 года, в материалы дела ответчиком не представлено; проверка законности решений общего собрания в компетенцию мирового судьи не входит.

Согласно ч. ч. 1, 2, 3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» указано, что имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Таким образом, для индивидуальных садоводов установлен размер платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования равный членскому и целевым взносам на тот же период.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ «Здоровье», установлен в размере равном размеру платы за пользование таким имуществом членами СНТ «Здоровье», что отвечает положениям Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», его ч. 4 ст. 5, в соответствии с которым суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Поскольку ФИО1 членом СНТ «Здоровье» не является, он относится к числу граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого некоммерческого товарищества.

Таким образом, ФИО1, не являясь членом СНТ «Здоровье» фактически пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Здоровье».

При таких обстоятельствах, на ответчика возложена обязанность по уплате денежных средств на содержание имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества.

Истцом в адрес ответчика ФИО1 предъявлена досудебная претензия (исх. № 013/2025 от 14 января 2025 года), в которой отражено на необходимость погашения задолженности за земельный участок № 101 с кадастровым № *** в общей сумме 44 000 руб. (доля ответчика – 22 000 руб.).

24 апреля 2025 года истцом в адрес суда подано исковое заявление о взыскании с ответчика ФИО1 указанной задолженности и расходов по уплате госпошлины.

В то же время, согласно платежному поручению № 303463 от 14 апреля 2025 года ответчиком ФИО1 произведена оплата задолженности в размере 44 000 руб., в назначении платежа указано: ФИО1, ФИО2, участок 101, оплата по досудебной претензии № 013/2025 от 14 января 2025 года; денежные средства списаны со счёта плательщика 15 апреля 2025 года.

Таким образом, на дату обращения истца в суд с исковым заявлением (24 апреля 2025 года), задолженность ответчиком ФИО1 была погашена.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком удовлетворены требования истца в добровольном порядке до предъявления иска в суд, исковые требования не могут быть удовлетворены.

Поскольку в удовлетворении основных требований истцу отказано, то не подлежат удовлетворению требования истца о возмещении судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления СНТ «Здоровье» к ФИО1 о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры с лица, не являющегося членом СНТ, - отказать.

Разъяснить сторонам, что мотивированное решение суда по рассмотренному делу составляется в течение десяти дней в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей, заявления о составлении мотивированного решения суда. Заявление о составлении мотивированного решения суда, может быть подано:

1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании;

2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Перовский районный суд города Москвы через мирового судью судебного участка № 281 района Вешняки города Москвы.

Мировой судья А.Н. Орлов

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2025 года.