66MS0081-01-2023-002578-91 дело № 2-2106/2023
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Каменск-Уральский 31 августа 2023 года
Мировой судья судебного участка № 1 Красногорского судебного района Свердловской области Никонов Е.В., с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, адвоката Кондрашовой Л.В., действующей на основании ордера 030539 от 11.08.2023, при секретаре Колобовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Гражданская, 2» к ФИО5 <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ТСЖ «Гражданская, 2» обратилось в суд с иском к ФИО5 <ФИО2> задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, за период с 01.09.2017 по 31.05.2018 в размере 15660 руб. 03 коп., пеней за период с 10.10.2017 по 13.04.2023 в размере 12380 руб. 00 коп., расходов по оплате госпошлины, почтовых расходов (л.д. 4-5). Из искового заявления следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, представляет собой комнату в общежитии коридорного типа, в период с 12.08.2016 по 16.11.2021 находилось в пользовании ответчика на основании договора социального найма.
Согласно сведениям ТСЖ в указанном жилом помещении в период с 12.08.2016 по 16.11.2021 ответчик был зарегистрирован один (л.д. 15). <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> области находится в управлении ТСЖ «Гражданская, 2» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Оплата жилищно-коммунальных услуг производилась ответчиком несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.09.2017 по 31.05.2018 в размере 15660 руб. 03 коп., кроме того, начислены пени за несвоевременную оплату указанной задолженности в размере 12380 руб. Указанные суммы, а также расходы по уплате госпошлины истец просит взыскать с ответчика. Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик ФИО5 <ФИО>. в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно, в связи с чем, согласно ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд назначил в качестве его представителя адвоката Кондрашову Л.В., которая в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, указав, что истцом не доказано, что ответчик пользовался жилым помещением и коммунальными услугами в спорный период, а потому просила в иске отказать. Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу: Согласно п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. В силу абзаца 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления. В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. 3) плату за коммунальные услуги. Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Спорное жилое помещения по ул. <АДРЕС>, находится в собственности МО «г. Каменск-Уральский». Ответчик <ФИО4> являлся нанимателем спорного жилого помещения в период с 27.07.2016 по 16.11.2021, что подтверждается договором найма жилого помещения в <АДРЕС> (л.д. 57-58), актом передачи жилого помещения от 27.07.2016 (л.д.9-об.). Договор найма с ответчиком расторгнут на основании решения Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского от 21.09.2021 (л.д. 52-53), согласно справке ТСЖ (л.д. 15) и сведений ОВМ МО МВД России «Каменск-Уральский» (л.д. 27) ФИО5 <АДРЕС> в указанном жилом помещении с 12.08.2016 по 16.11.2021. <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> области находится в управлении ТСЖ «Гражданская, 2» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Как следует из расчета по лицевому счету (л.д. 11) у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении за период с 01.09.2017 по 31.05.2018 в размере 15660 руб. 03 коп. Суд находит расчет истца верным, представителем ответчика данный расчет не оспорен. На основании изложенного мировой судья приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. В части исковых требований о взыскании пеней мировой судья приходит к следующему выводу. С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 № 263-0, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Учитывая длительное не обращение истца с иском о взыскании задолженности по оплате ЖКУ и пеней (за выдачей судебного приказа о взыскании указанной задолженности истец обратился только в 2023 году (л.д. 14), все существенные обстоятельства дела, период неисполнения ответчиком обязательства по оплате ЖКУ, а также компенсационную природу неустойки, мировой судья находит, что начисленные пени в размере 12380 руб. 00 коп. несоразмерны последствиям допущенного ответчиком нарушения, поэтому считает возможным снизить размер пени до 5000 руб. Данную сумму надлежит взыскать с ответчика. В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ) (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»). Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья
решил:
Исковые требования ТСЖ «Гражданская, 2» к ФИО5 <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично. Взыскать ФИО5 <ФИО1> (паспорт <НОМЕР>) в пользу ТСЖ «Гражданская, 2» (ИНН <НОМЕР>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, за период с 01.09.2017 по 31.05.2018 в размере 15660 руб. 03 коп., пени за период с 10.10.2017 по 13.04.2023 в размере 5000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1041 руб. 00 коп. Разъяснить сторонам их право подать мировому судье заявление о составлении мотивированного решения суда в следующие сроки: 1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; 2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью. Мотивированное решение составлено 13.09.2023 в связи с заявлением представителя ответчика, поступившим в суд 06.09.2023.
Мировой судья Никонов Е.В.