Дело № 02-1181/55/2025
УИД24MS0055-01-2025-001719-84
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 августа 2025 года г. Красноярск
Мировой судья судебного участка № 55 в <...> рабочий д. 124 каб.2),
с участием:
представителя истца ФИО1 (доверенность от 22.03.2025г.),
при секретаре Яловой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о возврате излишне оплаченных денежных средств, признании задолженности отсутствующей,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 (далее истец) обратился с исковым заявлением к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее ответчик) о возврате излишне оплаченных денежных средств, признании задолженности отсутствующей. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от 01.10.2019 года истцом была приобретена жилая комната площадью 11,1 м. кв. в квартире №3 по адрес адрес. Право собственности на приобретенное жилое помещение было зарегистрировано 26.11.2019 года. На основании договора купли-продажи жилого помещения от 11.06.2024 года истцом была приобретена вторая жилая комната площадью 14 м. кв. в квартире №3 по адрес адрес. Право собственности на приобретенное жилое помещение было зарегистрировано 13.06.2024 года. В сентябре 2024 года истцом в адрес ответчика были поданы документы о что истец стал собственником всей квартиры общей площадью 47,9 м. кв. по адресу: г.: Зеленогорск, адрес. Для оплаты взносов на капитальный ремонт по этому адресу Ответчиком был открыт новый лицевой счет № <***>. Вместе с тем, Ответчик письмом от 19.09.2024 года № 19291/2024 уведомил истца о том, что произвел доначисления по площади квартиры истца с ноября 2014 года. Согласно квитанции по оплате взносов на капительный ремонт по состоянию на январь 2025 года, задолженность истца составила 22307,39 рублей. 06.01.2025 года истом был произведен платеж в сумме 22307,39 рублей. Одновременно Ответчику было направлено заявление с просьбой зачислить поступившие денежные средства на лицевой счет № <***>, открытый по помещению адрес за период с января 2022 года по август 2024 года включительно, а излишне оплаченные на лицевой счет деньги, истец просил зачислить в счет будущих платежей, начиная с января 2025 года. В ответном письме на заявление истца, ответчик сообщил, что поступившие денежные средства в размере 22307,39 рублей зачислены в полном объеме на лицевой счет № <***> жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с указанием периода - с января 2022 года. Однако, в январе и феврале 2025 года в платежных документах Ответчик не отразил излишне оплаченные истцом денежные средства. Выставленные за эти два месяца квитанции числятся как не оплаченные. В платежных документах за январь и февраль 2025 года Ответчик начислил пеню истцу. 05.03.2025 года в адрес Ответчика истец направил заявление с просьбой из суммы переплаты произвести оплату платежей за январь, февраль, март и апрель 2025 года, а оставшуюся сумму вернуть мне на расчетный счет. Письмом от 12.03.2025 года № 4810/2025 Ответчик ответил истцу отказом вернуть деньги, пояснив, что все деньги, перечисленные истцом 06.01.2025 года, зачтены в счет имевшейся задолженности, т.е. за период с ноября 2014 года. Таким образом, истец просит признать отсутствующей задолженность по взносам на капитальный ремонт и пени жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, за период с ноября 2014 года по декабрь 2021 года включительно в сумме 15400,09 руб., определив ее как излишне оплаченную, признать отсутствующей задолженность по взносам на капитальный ремонт и пени жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, за период с января 2025 года по февраль 2025 года включительно, в сумме 966,62 руб., зачислив ее на лицевой счет № <***> за указанный период из излишне оплаченной суммы, а также взыскать с ответчика в пользу истца излишне уплаченные денежные средства в размере 14433 руб.47 коп.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов ФИО1, который исковые требования поддержал, пояснил, что ранее у ответчика имелась задолженность по взносам капитального ремонта по адресу: адрес., истцом задолженность не оспаривалась и была добровольно оплачена за период с 2022г. по 2024г. в пределах срока исковой давности в размере 22027,04 руб. При этом данные сведения были направлены на электронную почту ответчика с указание суммы и периода начисления. Сумму в размере 6907,30 руб. истец просил зачислить за период с 01.01.2022г. по 31.12.2024г., оставшуюся сумму оставить на погашение последующих текущих платежей, с чем ответчик согласился. Однако в январе и февраля 2025г. поступила квитанция истцу с образовавшейся задолженностью. Истцом было направлено письмо о возврате излишне уплаченных денежных средств ответчику, однако ответчиком был дан ответ о том, что излишне оплаченные денежные средства перечислены в счет оплаты задолженности в период с 11.2014г.
В судебное заседание представитель ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края – не явился, о времени и месте судебного заседания извещен наделяющим образом, причины не явки суду не известны.
Суд считает возможным рассмотреть дела в отсутствие неявившихся лиц, надлежащих образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства на основании ст. 167 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ст.ст. 56 и 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Как следует из ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно части 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 ЖК РФ, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
Как следует из материалов дела, а именно из Выписки ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес является истец ФИО2 (л.д.8-9).
По состоянию на 19.09.2024г. ФЛС № <***> по адресу: адрес имелась задолженность за период с 01.09.2024г. по 31.09.2024 в размере 21101,62 руб. (л.д.7).
Согласно квитанции, за декабрь 2024г. по адресу: адрес имеется задолженность в размере 22307,39 руб. (л.д.10). Данная задолженность оплачена двумя платежами по СБП в размере 22027,04 руб. от 06.01.2025г. с указанием назначения платежа «Взносы капитальный ремонт /// 12.2024г.» (л.д.11), а также в размере 280,35 руб. от 06.01.2025г. с указанием назначения платежа «Пени за несвоевременную уплату взносов /// 12.2024г.» (л.д.12).
Также истцом было написано заявление об уточнении назначения платежа, где последний просит поступившие денежные средства в размере 6664,89 руб. зачесть в счет расчётного периода с января 2022г. по август 2024г. включительно, денежные средства в сумме 15642,50 руб., излишне оплаченные на лицевом счет № 100010446196 зачесть в счет будущих платежей, начиная с января 2025г. (л.д.13).
В ответном письме на заявление истца, ответчик сообщил, что поступившие денежные средства в размере 22307,39 рублей зачислены в полном объеме на лицевой счет № <***> жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с указанием периода - с января 2022 года (л.д.14).
05.03.2025 года в адрес Ответчика истец направил заявление с просьбой из суммы переплаты произвести оплату платежей за январь, февраль, март и апрель 2025 года, а оставшуюся сумму вернуть мне на расчетный счет (л.д.15-16).
Письмом от 12.03.2025 года № 4810/2025 Ответчик ответил истцу отказом вернуть деньги, пояснив, что все деньги, перечисленные истцом 06.01.2025 года, зачтены в счет имевшейся задолженности, т.е. за период с ноября 2014 года (л.д.17).
Согласно представленному отчету по начислению и оплате по лицевому счету № <***> по адресу: адрес по состоянию на 18.07.2025г. задолженность по взносам за капитальный ремонт отсутствует (л.д.46-57).
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Как разъяснено в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22, к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Так стороной истца представлен расчёт излишне, оплаченной суммы, требуемой к возврату, поскольку стороной ответчика не был оспорен, суд признает расчет истца обоснованным и верным.
У ответчика не имелось правовых оснований относить внесенную истцом сумму в счет ранее возникшей задолженности. Деньги, внесенные истцом по квитанции от 06.01.2025г. подлежали зачету за период, указанный в заявлении, направленном ответчику в день оплаты.
Поскольку размер платежа, внесенного истцом 06.01.2025 года, превышал начисления за указанный в заявлении период (с января 2022 года по август 2024 года включительно), то в данном случае Ответчик должен был руководствоваться разъяснениями, содержащимися в абзаце четвертом пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22, исходя из которого исполненное может быть засчитано за периоды, по которым имеется задолженность и не истек срок исковой давности.
При этом в удовлетворении исковых требований истца о признании отсутствующей задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: адрес за период с ноября 2014 года по декабрь 2021 года следует отказать в силу следующего.
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (п. 1 ст. 199 Гражданского кодекса российской Федерации).
Исковая давность согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса российской Федерации применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Действующее законодательство связывает возможность применения судом срока исковой давности с обращением лица в суд с иском по истечению установленного законом срока, исчисляемого либо с момента, когда лицо фактически узнало о нарушении своего права, но длительное время не предпринимало действий к его защите, либо с момента, когда лицо в силу полномочий должно было узнать о таком нарушении права.
В разъяснениях 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" определено, что общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ) применяется к спорам, по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и подлежит исчислению отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
Таким образом, отражение задолженности за предыдущий период в платежных документах собственнику жилого помещения, не признается равнозначным обращению регионального оператора в суд за принудительным взысканием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в рамках которого возможно применение судом по заявлению стороны в споре срока исковой давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить частично.
Взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края ИНН <***> ОГРН <***> в пользу ФИО2, ...паспортные данные излишне уплаченные денежные средства в сумме 14433 рубля 47 копеек.
Признать отсутствующей задолженность ФИО2 по взносам за капитальный ремонт и пени по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: адрес за период с января 2025 года по февраль 2025 года включительно, в сумме 966,62 руб., зачислив ее на лицевой счет № <***> из излишне оплаченной суммы.
В удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании отсутствующей задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: адрес за период с ноября 2014 года по декабрь 2021 года, отказать.
Лица, участвующие в деле, вправе подать мировому судье судебного участка № 55 в Кировском районе г. Красноярска заявление о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если они присутствовали в судебном заседании, в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, не присутствовали в судебном заседании.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский районный суд г. Красноярска через мирового судью судебного участка № 55 в Кировском районе г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2025г.
Мировой судья И.А. Церех